（略）婦幼保健院房屋三年租賃權(quán)招租拍賣公告

（略）定于2025年3月27日9時(shí)30（略）（網(wǎng)址（略）.cn/）對(duì)下列（略）婦幼保健院房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租：
1、招租標(biāo)的基本信息：
（略）三年租賃權(quán)招租，面積：50.45㎡，招租起拍價(jià)為：（略）/年，競(jìng)拍保證金：（略），招租起止日期按照委托方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》時(shí)間為準(zhǔn)；
1.招租對(duì)象范圍
本次招租標(biāo)的為（略）的1處房地產(chǎn)。
2.招租標(biāo)的基本狀況
(1)建筑物實(shí)物狀況
主要裝修情況:經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，委估房屋外墻面防水涂料,大門(mén)為玻璃地彈門(mén)，天棚為大白乳膠漆、石膏板吊頂，內(nèi)墻面為大白乳膠漆，地磚地面，窗為塑鋼窗。上下水、電、暖等設(shè)施一應(yīng)俱全，室內(nèi)層高符合建筑要求，空間布局較合理，采光較好。
(2)土地實(shí)物狀況
四至:東至建筑物、西至建筑物、（略）前街、北臨建筑物。
形狀:形狀近似規(guī)則(長(zhǎng)方形)，對(duì)土地利用無(wú)影響。
地形、地勢(shì):地形、地勢(shì)平坦，自然排水狀況好。
地基:地基承載力強(qiáng)，地下水位和水質(zhì)好，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。
現(xiàn)狀:市政基礎(chǔ)設(shè)施完備，達(dá)“七通”(（略）、通電、通訊、通上水、
通下水、通燃?xì)狻⑼ㄅ瘹?。
3.招租標(biāo)的權(quán)屬狀況
本次估價(jià)以估價(jià)委托人提供的《情況說(shuō)明》作為產(chǎn)權(quán)資料，招租標(biāo)的房屋所有權(quán)人為（略）:房屋建筑面積:50.45m;房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),所在層數(shù)為:1層。房屋現(xiàn)為錦昊發(fā)藝，現(xiàn)用途為商業(yè)。
4.招租（略）位狀況
招租標(biāo)的位（略），臨縣前街，四至:
東至建筑物、西至建筑物、（略）前街、北臨建筑物，招租標(biāo)的距離新柳商業(yè)城約50米，周邊有金元寶商業(yè)城、新柳商業(yè)城廈等公共設(shè)施，（略）為101路、122（略）經(jīng)過(guò)，公共配套齊全，交通較為便捷，基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，周邊設(shè)有商店、學(xué)校、銀行、大（略）及綜（略）場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施，周圍環(huán)境和景觀較好。
2、項(xiàng)目公示時(shí)間：2025年3月13日至2025年3月26日
3、（略）址：
報(bào)名時(shí)間：2025年3月13日至2025年3月25日15時(shí)
（略）址：（略）：（略）.cn/
4、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月27日9：30-2025年3月27日13：30
延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月27日13：30時(shí)
5、咨詢電話：（略）、（略）
6、承租方資格條件
中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力自然人。
7、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
展示時(shí)間：2025年3月13日至2025年3月26日工作時(shí)間8:30-17:00。
展示地點(diǎn)：（略）
8、報(bào)名方式：（略）
自然人需持有效身份證明，企業(yè)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（代理人持法定代表人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證）、（略）辦理競(jìng)拍登記。
9、競(jìng)拍保證金：
有意競(jìng)拍者，請(qǐng)于2025年3月25日15時(shí)前，將競(jìng)拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競(jìng)拍保證金以在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn)。
保證金繳納賬戶:
開(kāi)戶名:（略）
開(kāi)戶行:（略）丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行
（略）:（略）7011。
10、費(fèi)用收取：
1、招租服務(wù)費(fèi)：招租成交后，服務(wù)費(fèi)由承租人按成交價(jià)5%的比例向拍賣人支付（單處房屋最高不超過(guò)（略））。
2、招租評(píng)估費(fèi)：招租成交后，招租成交后，評(píng)估費(fèi)由承租人按成交價(jià)1%的比例向拍賣人支付（不足500元按500收取，單處房屋最高不超過(guò)（略））。（略）支付。
11、競(jìng)拍須知、競(jìng)價(jià)規(guī)則及其他披露：
（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則

（略）定于2025年3月27日9時(shí)30（略）（網(wǎng)址（略）.cn/）對(duì)下（略）辦事處六處房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租：
1、招租標(biāo)的基本信息：
（略）三年租賃權(quán)招租，面積：50.45㎡，招租起拍價(jià)為：（略）/年，競(jìng)拍保證金：（略），招租起止日期按照委托方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》時(shí)間為準(zhǔn)；
1.招租對(duì)象范圍
本次招租標(biāo)的為（略）的1處房地產(chǎn)。
2.招租標(biāo)的基本狀況
(1)建筑物實(shí)物狀況
主要裝修情況:經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，委估房屋外墻面防水涂料,大門(mén)為玻璃地彈門(mén)，天棚為大白乳膠漆、石膏板吊頂，內(nèi)墻面為大白乳膠漆，地磚地面，窗為塑鋼窗。上下水、電、暖等設(shè)施一應(yīng)俱全，室內(nèi)層高符合建筑要求，空間布局較合理，采光較好。
(2)土地實(shí)物狀況
四至:東至建筑物、西至建筑物、（略）前街、北臨建筑物。
形狀:形狀近似規(guī)則(長(zhǎng)方形)，對(duì)土地利用無(wú)影響。
地形、地勢(shì):地形、地勢(shì)平坦，自然排水狀況好。
地基:地基承載力強(qiáng)，地下水位和水質(zhì)好，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。
現(xiàn)狀:市政基礎(chǔ)設(shè)施完備，達(dá)“七通”(（略）、通電、通訊、通上水、
通下水、通燃?xì)?、通暖?。
3.招租標(biāo)的權(quán)屬狀況
本次估價(jià)以估價(jià)委托人提供的《情況說(shuō)明》作為產(chǎn)權(quán)資料，招租標(biāo)的房屋所有權(quán)人為（略）:房屋建筑面積:50.45m;房屋結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu),所在層數(shù)為:1層。房屋現(xiàn)為錦昊發(fā)藝，現(xiàn)用途為商業(yè)。
4.招租（略）位狀況
招租標(biāo)的位（略），臨縣前街，四至:
東至建筑物、西至建筑物、（略）前街、北臨建筑物，招租標(biāo)的距離新柳商業(yè)城約50米，周邊有金元寶商業(yè)城、新柳商業(yè)城廈等公共設(shè)施，（略）為101路、122（略）經(jīng)過(guò)，公共配套齊全，交通較為便捷，基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，周邊設(shè)有商店、學(xué)校、銀行、大（略）及綜（略）場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施，周圍環(huán)境和景觀較好。

為維護(hù)委托方為維護(hù)委托方為維護(hù)委托方、出租方、承租方的切身利益，（略）確保招租活動(dòng)在公開(kāi)、公正、公平、誠(chéng)實(shí)、守信，價(jià)高者得的原則基礎(chǔ)上有效進(jìn)行?，F(xiàn)依據(jù)（略）轉(zhuǎn)發(fā)（略）財(cái)政局（略）直行政事業(yè)單位：（略）
（一）意向承租人資格具有完全民事能力的自然人或中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
（二）意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀本《（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》的各項(xiàng)規(guī)定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競(jìng)拍保證金或向拍賣人繳納現(xiàn)金的，便視同對(duì)自己所要承租的招租標(biāo)的有了查實(shí)了解、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)知和接受認(rèn)可，認(rèn)真閱讀了本規(guī)則的各項(xiàng)規(guī)定和所有風(fēng)險(xiǎn)提示，（略）已簽署了與該招租標(biāo)的有關(guān)的《出租房屋成交合同書(shū)》和本《（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》等相關(guān)法律文書(shū)。
（三）承租人應(yīng)當(dāng)在招租房屋展示期間到招租標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀和房屋相關(guān)資料（如：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，當(dāng)招租房屋評(píng)估面積與標(biāo)的實(shí)際面積不相符時(shí)，以房屋實(shí)際現(xiàn)存面積的狀態(tài)為準(zhǔn)），成交后的競(jìng)租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補(bǔ)。招租標(biāo)的所有權(quán)方（委托方）對(duì)承租該招租房屋的出租要求以及該出租標(biāo)的是否有產(chǎn)權(quán)證等已知、未知的相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)核準(zhǔn)清楚，在確認(rèn)自己完全接受標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵的基礎(chǔ)上慎重選擇自己的決定，要理性出價(jià)。本次公開(kāi)招租的房屋按其現(xiàn)場(chǎng)展示經(jīng)營(yíng)的狀況、狀態(tài)及標(biāo)的實(shí)物面積等現(xiàn)狀進(jìn)行出租和交接，拍賣人對(duì)招租標(biāo)的所作出的說(shuō)明及提供的相關(guān)資料均是對(duì)招租標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，拍賣方對(duì)招租房屋面積數(shù)量以及原房屋承租方與其他第三方對(duì)本次房屋租賃后是否有經(jīng)濟(jì)糾紛和相關(guān)的法律責(zé)任等已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)不作為任何擔(dān)保，也不作為出租房屋現(xiàn)存狀態(tài)的法律依據(jù)和移交的憑據(jù)，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致的，以出租房屋實(shí)際情況的現(xiàn)狀為準(zhǔn)、以出租房屋的現(xiàn)存面積、狀態(tài)交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標(biāo)的物時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得以房屋實(shí)際面積數(shù)量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，房租不予返還，也不多退少補(bǔ)。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價(jià)和相關(guān)費(fèi)用不作調(diào)整，委托方、拍賣方及出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任及費(fèi)用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競(jìng)拍信譽(yù)保證金中扣除5%的服務(wù)費(fèi)（即按本次該房屋及招租年租金競(jìng)拍成交價(jià)5%扣除）。同時(shí)向承租人追償招租房屋年租金成交價(jià)30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競(jìng)拍信譽(yù)保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開(kāi)招租，不足本次招租房屋的年租金成交價(jià)款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價(jià)額款，并支付本次和再次競(jìng)拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。
（四）因意向承租人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由意向承租人自行承擔(dān)，出租方、委托方及拍賣方免責(zé)：
1、（略），如因相關(guān)資料未按時(shí)、（略）、承租競(jìng)拍保證金到賬時(shí)間超過(guò)受理時(shí)限的而造成資格審核未能通過(guò)的；
2、（略）指定的銀行賬戶，因承租競(jìng)拍保證金未按時(shí)到賬而導(dǎo)致意向承租人注冊(cè)的競(jìng)價(jià)賬戶未被激活而不能參與報(bào)價(jià)的；
3、意向承租人所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活、承租競(jìng)拍保證金無(wú)法交納與退還的；
4、意向承租人對(duì)自己的注冊(cè)賬戶、競(jìng)價(jià)賬戶信息保密并及時(shí)更改密碼，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶、競(jìng)價(jià)賬戶信息及密碼泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的；（略）絡(luò)導(dǎo)致無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；
5、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以自身使用的競(jìng)價(jià)頁(yè)面時(shí)間為準(zhǔn)，由于意向承租人自身終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)頁(yè)面時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)而未競(jìng)得其所競(jìng)買的標(biāo)的的；
（五）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）故障無(wú)法繼續(xù)交易的，或者司法部門(mén)、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關(guān)聯(lián)的各方均不承擔(dān)任何責(zé)任，（略）將另行組織競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常部分標(biāo)的擇日競(jìng)價(jià)，時(shí)間及范圍以拍賣人公示為準(zhǔn)。
二、招租競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.意向承租人欲承租本次招租的標(biāo)的的，應(yīng)根據(jù)拍賣人展示的招租標(biāo)的資料信息及現(xiàn)存的狀態(tài)仔細(xì)查驗(yàn)核對(duì)后方可參加本次招租活動(dòng)，理性出價(jià)，避免錯(cuò)投或誤投，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失；
3.在確認(rèn)對(duì)招租的標(biāo)的現(xiàn)狀完全接受認(rèn)可無(wú)任何異議時(shí)，（略）交納承租競(jìng)拍保證金，競(jìng)拍保證金按照成交款100%收取。若未競(jìng)拍成功，（略）上招租競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)向意向承租人無(wú)息退還承租競(jìng)拍保證金。承租人若承租成功，競(jìng)買保證金可抵頂部分租金。
保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現(xiàn)金支付。
賬戶信息：開(kāi)戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）丹東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支行
（略）：（略）7011
4.意向承租人在辦理報(bào)名競(jìng)買手續(xù)時(shí)，須向拍賣人提供以下有效證件：
1）個(gè)人承租，請(qǐng)?zhí)峁┯行矸葑C明原件。
2）企業(yè)承租，請(qǐng)?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明原件；
3）企業(yè)委托承租，請(qǐng)?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位：（略）
4）持交納的承租競(jìng)拍保證金交款收據(jù)原件；
5）填寫(xiě)個(gè)人或單位：（略）
三、網(wǎng)絡(luò)招租競(jìng)價(jià)事項(xiàng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，（略）自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，（略）自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書(shū)》；
5、（略）絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、（略）服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，（略）進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
三、確認(rèn)成交、付款及違約、保證金處理
（一）房屋競(jìng)租成交后，委托方與房屋競(jìng)租人（承租人）按照招租要求等相關(guān)約定交接房屋并簽定房屋租賃合同及協(xié)議，與拍賣人無(wú)關(guān)。
（二）（略）上競(jìng)拍出租房屋或成交后，即為有效承租人，（略）簽訂《出租房屋成交合同書(shū)》，并于成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)將成功承租的房屋租金、房屋招租服務(wù)費(fèi)（按照房屋招租成交價(jià)5%的比例收取，最高不超過(guò)（略））及房屋招租評(píng)估費(fèi)（招租成交價(jià)1%收取，不足500元按500收取，單處房屋最高不超過(guò)（略））全部交齊，拍賣人向承租人提供房屋出租成交相關(guān)手續(xù)。房屋租金繳納至原保證金繳納賬戶中，均不接受現(xiàn)金支付。
承租人如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未與拍賣人簽訂《出租房屋成交合同書(shū)》或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人付清承租房屋年租金、房屋招租服務(wù)費(fèi)及房屋招租評(píng)估費(fèi)，則視為承租人對(duì)所承租的房屋已經(jīng)放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競(jìng)拍保證金中扣除5%的服務(wù)費(fèi)（即按本次該房屋及招租年租金競(jìng)拍成交價(jià)5%扣除）。同時(shí)向承租人追償招租房屋年租金成交價(jià)30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競(jìng)拍保證金中扣除。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開(kāi)招租，再次以招租或其它方式：（略）
（三）成功承租出租房屋的承租人交納的承租競(jìng)拍保證金自動(dòng)抵頂部分房租款。未競(jìng)拍成功的意向承租人，拍賣人將在拍賣結(jié)束后財(cái)政部門(mén)下達(dá)支付令三個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息按交納的方式：（略）
所有保證金不計(jì)息。

四、房屋出租時(shí)所涉及稅費(fèi)
（一）承租人持招租標(biāo)的招租成交手續(xù)自行到委托單位：（略）
承租人與拍賣人簽署《出租房屋成交合同書(shū)》并提取拍賣人提供的招租標(biāo)的出租成交手續(xù)之時(shí)起，由承租人引起本次招租標(biāo)的發(fā)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由承租人完全承擔(dān)。
（二）租標(biāo)的出租時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)全部由承租人承擔(dān)。
（三）委托人與拍賣人不提供房屋租賃發(fā)票，如承租人提出開(kāi)發(fā)票需求，由相關(guān)部門(mén)共同協(xié)商同意后給承租人開(kāi)具增值稅或普通稅發(fā)票。開(kāi)發(fā)票時(shí)，應(yīng)繳納的所有相關(guān)稅費(fèi)均由承租人在成交價(jià)格外另行繳納。五、其他事項(xiàng)
（一）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的《出租拍賣公告》及《（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《出租房屋成交合同書(shū)》、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《承租人承諾聲明》等文件，（略）上競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的實(shí)施的有效附件，并具有同等的法律效力。
（二）（略）有權(quán)對(duì)上述相關(guān)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充修改。
（三）（略）所有。
（略）
二〇二五年三月十三日