（略）(原沈陽二一三礦)破產(chǎn)清算財產(chǎn)處置公告
2020年5月13日，（略）決定書，（略）管理人（以下簡稱“管理人”）。（略）相關財產(chǎn)進行處置。
（略）（網(wǎng)址https://（略）.html）于2025年5月9日10時至2025年5月10日10時止（延時周期除外）以網(wǎng)絡競價方式：（略）
一、拍賣標的
標的名稱：（略）
評估價：113,025,593.00元；起拍價：55,000,000.00元；保證金：5,500,000.00元；增價幅度：100,000.00元。
二、競買人條件
競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設北交互聯(lián)賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前一個工作日提交經(jīng)管理人認可的相應證明材料，經(jīng)管理人及北交所確認通過后，方可辦理登記手續(xù)獲得相應資格。
受理本案的人民法院、本案管理人、（略）的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、保證金交納
競價前，（略）并通過實名認證（（略）的也需通過實名認證）。
（略）閱讀《競價須知》，交納保證金取得競買資格。意向競買人在競價程序結束前均可交納保證金，取得競買資格后參與競價。競價保證金金額較大，建議意向競買人考慮銀行付款限額要求，提前1-2天交納保證金，以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競價須知》（略）頁面的相關準則。保證金服務熱線：（略）。
企業(yè)參與競買，建議競買人提前3個工作日報名，并及時完成保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致北京產(chǎn)權交易所在競價結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，管理人與北京產(chǎn)權交易所均不就此承擔任何責任。
四、咨詢、展示時間與方式：（略）
自公告之日起至本次拍賣結束之日止接受咨詢（工作時間內(nèi)），統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣。（略）協(xié)助辦理咨詢、預展事務，有意者請聯(lián)系（聯(lián)系電話：（略）
五、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取增價拍賣方式：（略）
六、風險提示
1、標的物特別說明
（1）（略）土地面積9,588.96㎡，房產(chǎn)9項（建筑面積2,474.20㎡）；（略）土地土地面積2,603㎡，房產(chǎn)3項（建筑面積184㎡)。因已劃撥的房產(chǎn)、（略）廠區(qū)內(nèi)，無法獨立進行變價處置，（略）不動產(chǎn)變價時統(tǒng)一變現(xiàn)。
（2）房屋中有119項房產(chǎn)（建筑面積3.68萬㎡），已辦理房屋他項權力證，（略），抵押期間自2007年8月1日至2028年10月1日止。
（3）（略）土地，征收面積待與沈（略）政府相關部門核實確認后核減并退還對應拍賣金額。
（4）擬處置土地中部分土地被第三方違法占用涉及房屋面積約為4400㎡，具體情況請向管理人了解。
重要提示
1、本拍賣標的物如有涉及相關產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導向等政策問題，買受人須自行（略）有關部門咨詢。如因產(chǎn)業(yè)準入等原因?qū)е沦I受人無法在原地開展相關生產(chǎn)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔。廠區(qū)有無存在消防、安監(jiān)等需整改的問題競買人需自行去現(xiàn)場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人及拍賣輔助機構不作任何承諾，如確屬存在更正違章等情況，則買受人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改，若有處罰由買受人自行承擔。
2、標的物以現(xiàn)狀為準，建筑物的面積、范圍及其他指標以國土、城建（房產(chǎn)）等部門的最終核實為準。競買人競拍前應向相關政府部門，對標的物的權屬、質(zhì)量、數(shù)量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔。如有建筑物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關部門了解能否辦理過戶手續(xù)。管理人及拍賣輔助機構不保證標的物能辦理過戶手續(xù)。
3、本管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣、判斷。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。
4、競買人成功競得標的物后，（略）將生成相應《競價成功確認書》，僅具有構成預約合同性質(zhì)，并非競價合同，需要在最終的成交確認系列文件（包括不限于轉讓協(xié)議、移交確認書等）中加以確認，成交確認系列文件以管理人出具的版本為準，不得修改相關內(nèi)容。
5、其他未盡事宜由買受人自行了解。
6、拍賣成交后，有下列情形之一的，則視為買受人悔拍，管理人自買受人悔拍之日的次日起可以再次就拍賣標的發(fā)拍，即重新處置，買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，如有剩余作為違約金支付給管理人。重新處置時，原買受人不得參加競買。重新處置的價款低于原處置價款造成的差價、費用損失均由買受人承擔，管理人將予以追償。情形包括：
（1）買受人未支付全部成交款、交易服務費超過七個自然日的；
（2）買受人逾期未簽署拍賣成交確認文件超過七個自然日的；
（3）買受人在全部拍賣款項匯入管理人賬戶后十四個自然日內(nèi)未簽署成交確認系列文件（包括不限于轉讓協(xié)議、移交確認書等）的。
七、拍賣余款
意向競買人在線支付競買保證金，競價成交的，買受人的保證金將轉為部分成交款，由北交互聯(lián)轉入管理人指定賬戶，拍賣余款（成交價減去保證金差額）買受人應在成交之日起10個工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶。
戶名：（略）管理人;
開戶銀行：（略）沈陽分行;
（略）：（略）（略）;
未能競得的競買人交納的（略）徑返還，具體到賬時間以銀行信息為準。
八、稅費
1、交易服務費按照成交價款的0.5%收取且不低于（略）人民幣，由北交所收取。（略）會按照公示費率計算交易服務費具體金額，買受人應在成交之日起10個工作日內(nèi)在線支付該筆訂單。
2、綜合服務費按照成交價款的3%（略）收取，（略）指定賬戶【戶名：（略）；開戶行：（略）北京崇文門支行；賬號：（略）0201；以到賬時間為準】。
3、上述交易服務費和綜合服務費，買受人逾期未全額繳納的，北交所和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發(fā)票的，買受人可與北交所、拍賣輔助機構聯(lián)系開具。
4、不動產(chǎn)過戶的稅費由買受人承擔。
九、成交結果公示
競買人成功競得標的物后，（略）將生成相應《競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人名稱：（略）
十、其他事項
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的《競價須知》、《標的物調(diào)查表》等競買文件。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人聯(lián)系電話：（略）
輔助機構咨詢聯(lián)系電話：（略）
北交所聯(lián)系電話：（略）
北交所技術咨詢：（略）轉3
（略）管理人所有。

（略）管理人
二〇二五年四月八日