征地補償安置公告景政征補公告〔2025〕007號
為確保35kV呂相輸變電工程土地征收工作的順利實施，根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，（略）人民政府組織擬定了《35kV呂相輸變電工程土地征地補償安置方案》，現(xiàn)公告如下：
一、征收土地范圍及現(xiàn)狀
本項目擬征收勐龍鎮(zhèn)曼兵村民委員會曼廣夯村民小組土地。土地總面積0.5021公頃（7.5315畝），涉及農(nóng)用地（園地）（最終土地現(xiàn)狀及地類以實際調(diào)查為準）。
二、征收目的
本次擬征收土地擬用于35kV呂相輸變電工程建設(shè)，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條中第（二）款由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的規(guī)定，可以征收土地的情形。
三、補償安置標準和情況
1.按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，區(qū)片綜合地價是征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費的標準，本項目土地補償標準按照《云南省自然資源廳關(guān)于公布實施2023
年云南省征收農(nóng)（略））標準執(zhí)行。
2.本項目擬征收土地涉及的農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗補償標準按照現(xiàn)行標準《西雙版納傣族自治州人民政府辦公室關(guān)于公布實施西雙版納州地上附著物和青苗
補償標準的通知》（西政辦發(fā)〔2022〕75號）執(zhí)行。
3.本項目擬征收土地位置、權(quán)屬、地類、面積，擬征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息以現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準。
四、安置途徑
具體安置方式：（略）
五、補償?shù)怯涋k理方式：（略）
本公告時間不少于三十日，公告期滿后，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)于2025年10月10日-2025年10
月20日，持產(chǎn)權(quán)證明材料，到（略）范圍內(nèi)涉及征地的單位：（略）
六、有關(guān)事項
1.公告發(fā)布之后，涉及被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)組織被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民書面知悉并討論擬征收土地事宜。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民對征地補償安置方案有異議和建議的，可通過來信或者來訪的方式：（略）
2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》以及《自然資源聽證規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為《35kV呂相輸變電工程征地補償安置方案》不符合法律、法規(guī)規(guī)定，
要求聽證的，應(yīng)在征地補償安置方案公告期滿5個工作日內(nèi)，向縣（市、區(qū)）人民政府提出書面聽證申請，縣（市、區(qū)）人民政府按相關(guān)法律規(guī)定組織召開聽證會；逾期未提出的，視為放棄聽證。
附件：《35kV呂相輸變電工程征地補償安置方案》特此公告。
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）
茶景心
2
平日
附件：
35kV呂相輸變電工程征地補償安置方案
為積極穩(wěn)妥地做好35kV呂相輸變電工程征地補償安置工作，妥善處理好被征土地的農(nóng)場、村集體、單位：（略）
（略））有關(guān)要求，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，科學(xué)合理、準確可行的制訂本方案，具體內(nèi)容如下：
一、指導(dǎo)思想和工作原則（一）指導(dǎo)思想
以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅決貫徹落實州委關(guān)于“創(chuàng)新土地收儲與征用辦法，研究解決失地農(nóng)民持續(xù)增收，生活更美好問題”
的指示和精神。堅持以人為本，結(jié)合項目實際，依法行政，創(chuàng)新工作，妥善解決被征地群眾、單位：（略）
—1—
（二）工作原則
1.政府主導(dǎo)。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，在廣泛征求擬（略）域干部群眾意見的基礎(chǔ)上，依法制定《35kV呂相輸變電工程征地補償安置方案》，由市自然資源局配合項目涉及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一組織實施。
2.統(tǒng)籌兼顧。對項目建設(shè)用地的征地補償安置工作兼顧好國家、集體、個人三方利益，按照個人利益服從集體利益、集體利益服從國家利益的原則，統(tǒng)籌兼顧三方利益。
3.以人為本。依據(jù)國家有關(guān)法律法（略）人民政府相關(guān)規(guī)定，維護被征地農(nóng)場職工、群眾生產(chǎn)生活質(zhì)量提高及經(jīng)濟發(fā)展可持續(xù)性，切實保障被征地農(nóng)場職工、群眾合法利益。
4.聯(lián)動推進原則。在廣泛宣傳國家和地方有關(guān)征地補償安置政策的基礎(chǔ)上，以行政手段、法律措施兩種方式：（略）
二、征收范圍
征地名稱：（略）
用地范圍：共涉及1個鎮(zhèn)1個村民委員會1個村民小組，具體為：勐龍鎮(zhèn)曼兵村民委員會曼廣夯村民小組（詳見擬征地示意圖，最終位置以實際征地為準）
征收面積：0.5021公頃（7.5315畝）。
三、土地現(xiàn)狀
本次征地土地現(xiàn)狀涉及農(nóng)用地（園地等）（最終調(diào)查以實
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際為準）。
四、征收目的
本次擬征收土地用于35kV呂相輸變電工程建設(shè)，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條中第（二）款由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的規(guī)定，可以征收土地的情形。
五、征收補償原則
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，貫徹落實州、市黨委政府有關(guān)“創(chuàng)新土地收儲與征用辦法的要求”，結(jié)合項目（略）實際，該項目的征地補償遵循以下原則：
（一）被征土地采取一次性征收，一次性補償?shù)姆绞剑?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
宅基地（需經(jīng)自然資源局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委會、村小組核實，必須是村民自建自?。┑牟扇≈脫Q安置或一次性貨幣補償。
（三）持有一證（不動產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)證、建房許可及準建證等合法證書）的住宅，按照“房地合一”的原則，采取評估方式：（略）
（四）被征收土地具有合法產(chǎn)權(quán)經(jīng)營性用地采取貨幣補償方式：（略）
（五）被征土地的用途及性質(zhì)以土地權(quán)屬證書載明的用途及性質(zhì)為準。
（六）違法、違章建（構(gòu)）筑物和超過批準期限的臨時建
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（構(gòu)）筑物，一律不予補償。
（七）自市人民政府發(fā)布《土地征收啟動預(yù)公告》之日起，新增加的搶栽、搶種的地上附著物，搶建的建（構(gòu)）筑物及搶填的土方，不予補償。
（八）在土地征收兌補過程中，取得的資產(chǎn)殘值（略）場行情面向社會公開處置，所得收入用于抵扣項目征收成本或移交（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。
（九）土地權(quán)屬、界限有爭議，且爭議雙方未達成協(xié)議的將補償款撥入村（居）民小組賬戶中，待爭議解決后再進行補償。
（十）施工單位：（略）
（十一）在征收過程中不得隱瞞抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛和法院判決裁決等情況，如隱秘上述情況當(dāng)事人全權(quán)負責(zé)并將依法追究責(zé)任。
（十二）拆除經(jīng)各行業(yè)主管部門批準同意建蓋的臨時建筑尚未到期的，可依據(jù)建筑成本價格折舊后給予補償。
（十三）宅基地安置堅持一戶一宅原則，宅基地的取得必須由原宅基地置換，原宅基地不足以置換的，被征收戶需按宅基地征收價格補足差價，一戶籍多個宅基地的，嚴格按照“一戶一宅”原則進行置換，其余宅基地一次性給予土地補償，不再另行安排宅基地，宅基地置換面積不超過300平方米。
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六、征地補償標準
征地補償標準依據(jù)《云南省自然資源廳關(guān)于公布實施2023
年云南省征收農(nóng)（略）片綜合地價的通知》（云自然資〔2023）
169號）和《西雙版納傣族自治州人民政府辦公室關(guān)于公布實施西雙版納州地上附著物和青苗補償標準的通知》（西政辦發(fā)[2022〕75號）文件規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H征地情況，制定以下標準：
（一）土地補償標準
（略）
1
Ⅱ
I
土地類型耕地（水田）耕地（水澆地）耕地（旱地）
園地林地草地
集體建設(shè)用地未利用地耕地（水田）耕地（水澆地）耕地（旱地）
園地林地草地集體建設(shè)用地未利用地耕地（水田）耕地（水澆地）耕地（旱地）
園地
土地補償標準（元/畝）
（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）0
勞動力安置補助（元/畝）
（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）0
合計
（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）（略）00
備注—5—
林地草地
集體建設(shè)用地未利用地
（略）（略）
農(nóng)場國有土地國有建設(shè)用地
（二）青苗補償標準
（略）
010203
一級分類糧油作物經(jīng)濟作物蔬菜瓜果
二級分類谷物油料豆類薯類
糖料蔬菜
三級分類稻谷玉米薏仁花生
木薯馬鈴薯紅薯甘蔗
一般蔬菜無筋豆
（略）（略）
按照同地同價原則，同一地類補償標準與以上標準一致有合法產(chǎn)權(quán)證的劃撥、出讓國有建設(shè)用地參照有資質(zhì)評估機構(gòu)評估結(jié)果進行補償；地上建（構(gòu)）筑物按標準測算或以評估報告
另行補償
說明
單位：（略）
元/畝元/畝
（略）（略）
含被征地職工安置、崗位調(diào)換、企業(yè)改制等費用
含商服、工礦倉儲、住宅、公共管理與公共服務(wù)、特殊用地、交通運輸、水域及水利設(shè)施及其
他土地補償標準
（略）（略）（略）（略）
備注
種植密度為7500株/
畝
指西紅柿、白菜、青菜、茄子、黃瓜、采用瓜等-6-
瓜果
青椒小米辣姜西瓜、甜瓜元/畝元/畝元/畝元/畝
（略）02550
注：本補償標準未覆蓋的青苗補償標準可按價值相近原則參照執(zhí)行，如無法參照或在征地過程中遇到特殊情況的，可委托有資質(zhì)的機構(gòu)對其價值進行評估，參照其評估價格協(xié)商補償或另行上報審批后進行補償。（三）經(jīng)濟林木補償標準
序一級二級
（略）分類分類
竹類
-
杉類松類
用材林木
01
柏類樺類
杉木云南松思茅松柏樹樺木
說明叢莖<0.5米
0.5米≥叢莖<1米
1米≥叢莖<3米叢莖≥3米
胸徑5屋米以下（含5厘米）胸徑5-10厘米（含10厘米）胸徑10-20厘米（含20厘米）胸徑20-30厘米（含30厘米）胸徑5厘米以下（含5屋米）胸徑5-10厘米（含10厘米）胸徑10-20厘米（含20厘米）胸徑20-30厘米（含30厘米）胸徑5厘米以下（含5厘米）胸徑5-10厘米（含10厘米）胸徑10-20厘米（含20厘米）胸徑20-30厘米（含30厘米）胸徑5厘米以下（含5屋米）胸徑5-10厘米（含10厘米）胸徑10-20厘米（含20厘米）胸徑20-30厘米（含30厘米）胸徑5厘米以下（含5厘米）胸徑5-10厘米（含10厘米）胸徑10-20屋米（含20厘米）胸徑20-30厘米（含30厘米）
單位：（略）
補償標準
（略）（略）（略）（略）（略）0
備注
種植密度不高于
150株/畝
種植密度不高于
240株/畝
種植密度不高于
167株/畝
種植密度不高于
167株/畝
種植密度不高于
233株/畝
種植密度不高于
133株/畝
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