發(fā)布地址：（略）
江北人民苦等10年的超級(jí)商業(yè)綜合體官宣復(fù)工在即，計(jì)劃8月進(jìn)場(chǎng)！
近日，（略），正式發(fā)布《南京江北國(guó)（略）商業(yè)項(xiàng)目綜合改造工程》招標(biāo)公告。
南京華潤(rùn)國(guó)（略）-5期，也就是江北（略）的華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，資金來(lái)源為開(kāi)發(fā)商自籌。
招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于，（略）、商業(yè)綜合體及連通道、砌筑及結(jié)構(gòu)拆改加固工程。工期416天，計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2025年8月份。
按照1年+不到2個(gè)月的工期計(jì)算，若8月該工程能開(kāi)工，那么最遲到明年10月，就能完成改造。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)很重要！
2026年10月國(guó)慶，正是定山大街開(kāi)街的時(shí)間。
改造加固，不是建成交付
2025年初，（略）發(fā)布了江北（略）的商業(yè)的設(shè)計(jì)招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容就提到，設(shè)計(jì)范圍為南京浦口國(guó)社項(xiàng)目AB地塊二期，共計(jì)約30.26萬(wàn)㎡。
當(dāng)時(shí)的文件中顯示，交貨期/工期為4.5年。如若這一時(shí)間表是最終竣工時(shí)間的話，那么項(xiàng)目完全建成可能需要到2029年。
接著，中標(biāo)結(jié)果公告：建筑概念至建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)工期時(shí)間730天，也就是兩年時(shí)間！
注意，這是個(gè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)，不是建造裝修！擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后才是施工圖，然后才能招標(biāo)施工單位：（略）
換句話說(shuō)，華潤(rùn)商業(yè)這個(gè)大混凝土框架，預(yù)計(jì)到2027年才能有進(jìn)一步施工的可能。
如此一來(lái)，7月的這次招標(biāo)，大概率就是為了配合定山大街開(kāi)街（包括地鐵4號(hào)線二期運(yùn)營(yíng)），執(zhí)行相關(guān)結(jié)構(gòu)加固、形象優(yōu)化等施工。
至于建成開(kāi)業(yè)，江北人還是得等！
定山大街明年國(guó)慶開(kāi)街
沿定山大街布局CBD（略）、藝術(shù)科（略）、工業(yè)軟件科學(xué)園、先進(jìn)醫(yī)療（略）、休閑（略）五（略），與“兩翼”人才國(guó)際精致居（略）聯(lián)動(dòng)，共同促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展。青龍生境串聯(lián)：（略）絡(luò)，與長(zhǎng)江、老（略）域生境進(jìn)行串聯(lián)。
定山大街開(kāi)街，開(kāi)的就是4號(hào)線二期+（略）一期，由于金融城一期除了兩棟320米超高層，其他都差不多了。
（略）年，江（略）線建成通車(chē)；2、（略）建成，招商；3、兩棟320米的超高建筑，至少達(dá)成外立面完工；（略）一期
（略）建設(shè)進(jìn)度尚可，目前看，明年定山大街開(kāi)街前全部竣工投用，沒(méi)有太大問(wèn)題。
江（略）一方面正在抓緊招商引進(jìn)工作，另一方面，建筑施工也將進(jìn)入加速階段！
（略）一期目前地面建筑群：5（略）均已封頂，2棟完成外立面加裝，3棟外立面裝修完成度80-90%。
后續(xù)部分今年大概率就能基本完工。據(jù)說(shuō)，2026年國(guó)慶，定山大街成型，地下空間弄好，結(jié)合地鐵4號(hào)線通車(chē)，還會(huì)有一個(gè)開(kāi)街儀式。
（略）一期的兩棟320米的超高建筑，就不一定能趕上26年的開(kāi)街了。按計(jì)劃，今年上半年會(huì)出±0，并且快速建造，項(xiàng)目是國(guó)投的固投項(xiàng)目，早在預(yù)算中，估計(jì)得2027年就能建好。其中一棟還會(huì)與康萊德酒店簽約。引進(jìn)康萊德酒店，（略）標(biāo)定自身檔次的動(dòng)作，后面按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)就行！
兩棟320米超高層：一棟是康萊德+辦公，一棟是辦公+底商。
500（略）從施工進(jìn)度看，500（略）基本沒(méi)有動(dòng)靜，與兩年前，三年前基本沒(méi)啥變化，還是4根大鐵柱子。
今年5月，在江（略）至塔冠）+天線的布局。
地鐵4號(hào)線二期對(duì)于地鐵4號(hào)線二期何時(shí)開(kāi)通，大家十分關(guān)心。當(dāng)前，4號(hào)線二期基本明確要跟定山大街中軸開(kāi)街同步，確保力爭(zhēng)2026年國(guó)慶前開(kāi)通。
地鐵工程再三延期，連帶定山大街、橫江大道等主干道通車(chē)延遲。交通配套的滯后，一定程度上導(dǎo)致定山大街（略）域（（略）），錯(cuò)過(guò)了最佳的招商時(shí)機(jī)，如今需要花更多的時(shí)間去彌補(bǔ)！
地鐵4號(hào)線二期施工有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：1、地鐵4號(hào)線二期珍珠泉站的折返問(wèn)題，已經(jīng)有了解決方案，將按計(jì)劃施工；2、過(guò)江盾構(gòu)也會(huì)在今年雨季前到達(dá)江北大堤下方；今年5月，《南京江（略）線二期施工的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)之一：停車(chē)折返問(wèn)題，基本解決！過(guò)江大盾構(gòu)隧道段為全線關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
過(guò)江大盾構(gòu)隧道段始于（略）江心洲中間風(fēng)井，下穿江心洲長(zhǎng)江大堤、潛洲和長(zhǎng)江主航道后，（略）站接收，隧道全長(zhǎng)3062.6米。
目前隧道盾構(gòu)掘進(jìn)已突破2000米，正在穿越最低點(diǎn)。據(jù)悉，4號(hào)線二期預(yù)計(jì)2026年2月1日建成！
當(dāng)然，根據(jù)南京地鐵建設(shè)的一貫德性，時(shí)間看看就行了，也不指望半年就弄好，只要明年國(guó)慶節(jié)前能通車(chē)運(yùn)行，就謝天謝地了！