一拍賣公告
拍賣公告

（略）人民法院將于2025年10月1日10時至2025年10月2日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址https://（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：
拍賣位于（略）房屋。

起拍價43.36萬元，保證金4萬元，增價幅度（略）。

上述房屋約建成于2006年，房屋建筑面積為：153.39㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：8/6，土地終止日期：2073年12月4日，剩余土地使用期限約48.89年。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）以相關(guān)部門最終核定為準，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔。有關(guān)房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(當事人另有約定的除外)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年9月25日前與本院聯(lián)系本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或（略）人民法院公告欄公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）-034163)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（略）別法官
監(jiān)督電話：0728－（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400－622－9586


（略）人民法院
2025年9月15日
一標的介紹
位于（略）房屋
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