發(fā)布地址：（略）
（略）建設局等六部門關(guān)于印發(fā)《（略）配售型保障性住房管理辦法（試行）》的通知
（略）、財政局、經(jīng)濟發(fā)展局：
《（略）配售型保障房管理辦法（試行）》經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真貫徹執(zhí)行。


（略）建設局
（略））
（略）財政局
（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
中國人民銀行（略）分行
2025年8月20日

（略）配售型保障性住房管理辦法（試行）

第一章總則
第一條為推（略））等有關(guān)規(guī)定，結(jié)（略）實際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定配售價格、戶型面積、申購條件，（略）場化方式：（略）
第三條本辦法適用于（略）市本級（略）域范圍內(nèi)的配售型保障性住房建設、收購、管理等活動。
第四條購買配售型保障性住房實行申請、審核、公示和輪候制度。
第（略）建設局（以下（略）住建部門）（略）配售型保障性住房管理工作的行政主管部門，應當根（略）住房發(fā)展年度實施計劃，結(jié)合配售型保障性住房房源和住房需求等情況，制定配售型保障性住房年度供應計劃；指導鼓勵建設項目按照綠色建筑、超低能耗、裝配式建筑和成品住宅相關(guān)建設標準執(zhí)行；負責制定相關(guān)政策，統(tǒng)籌調(diào)（略）配售型保障性住房房源；組織和監(jiān)督資格審核工作；指導、監(jiān)（略）開展配售型保障性住房供應配售、監(jiān)督管理以（略）配售型保障性住房封閉流轉(zhuǎn)等工作。
各區(qū)住房保障主管部門負責供應配售、協(xié)助回購、監(jiān)督管理等工作，應當在保障性住房年度計劃中，明（略）配售型保障性住房建設規(guī)模、項目布局和收購房源等內(nèi)容，及時向社會公布。
市發(fā)展改革委、公安局、財政局、人力資源社會保障局、自然資源規(guī)劃局、市場監(jiān)管局、（略）、稅務及金融管理等有關(guān)部門根據(jù)職責分工，負責做好配售型保障性住房的相關(guān)工作。
（略）管（略）（略），（略）直配售型保障性住房申購資格。
公安、人社、自然資源規(guī)劃、公積金等部門應當協(xié)同配合，實（略）（略）與戶籍、社會保險、（略）互聯(lián)互通，信息共享。

第二章籌集管理
第七條配售型保障性住房籌集按照“以需定建、以需定購”（略）開展。新建配售型保障性住房在劃撥土地建設，收購按照“政府引導、市場運作、管理閉環(huán)”的原則組織實施收購和后續(xù)管理。
第八條保障性住房以劃撥方式：（略）
在符（略）規(guī)劃、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，支持閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公等非住宅用地建設保障性住房。
第九條符合條件的保障性住房項目適用經(jīng)濟適用住房有關(guān)稅費支持政策。
第十條新建保障性住房主要為成套住房，單套配售型保障性住房建筑面積一般在60平方米到120平方米之間。
收購的房源可適當放寬建筑面積限制，原則上不超過120平方米。
第十一條保障性住房配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本以及不超過5%的經(jīng)營利潤測算確定。收購價格以同地段保障性住房重置價格作為參考價格上限，由實施主體（略）場化原則確定收購價格，并上報主管部門備案。

第三章申請審核
第十二條配售型保障性住房重點針對（略）城鎮(zhèn)戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以（略）需要的各類引進人才等群體。
第十三條配售型保障性住房主要面向家庭或單身人士（以下統(tǒng)稱“申購家庭”）配售，也可以根（略）經(jīng)濟社會發(fā)展需要，面向引進人才、單位：（略）
第十四條配售型保障性住房應當以家庭為單位：（略）
（略）城區(qū)申請配售型保障性住房保障條件
（一）（略）城區(qū)（包含（略）、（略）、常德（略）、常德（略）、柳葉湖旅游（略），下同）城鎮(zhèn)戶籍的家庭申請購買配售型保障性住房的，應當同時符合下列基本條件：（略）（略）域范圍內(nèi)無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于16平方米）。自有住房包括商品房和政策性住房。
（二）城市引進的各類人才申請購買配售型保障性住房，應當同時符合下列基本條件：申購家庭至少有1人（略）穩(wěn)定就業(yè)并在申購之日前（略）連續(xù)繳納社會保險12個月及以上（含），（略）（略）域范圍內(nèi)無自有住房或住房困難（人均住房建筑面積低于16平方米）。經(jīng)相關(guān)部門認定為引進人才的人員，購買配售型保障性住房時（首套房屋）可不受社保條件的限制。
申購家庭不得同時享（略）其他住房保障方式：（略）
第十六條申購家庭可以向戶籍所在地或者就業(yè)所在地的住房保障窗口提交配售型保障性住房購房申請，申購家庭應當提交申請表、家庭成員有效身份證明、居民戶口簿等材料，并對申請材料的真實性負責。（略），按規(guī)定對購房資格進行審核。申購家庭資格審核通過后，（略）站上進行公示，公示期不少于5個工作日。公示期間申購家庭對審核結(jié)果有異議的，可申請復核。

第四章配售管理
第十七條配售型保障性住房實行現(xiàn)房銷售，配售遵循公開、公平和公正的原則，申購家庭按公開方式：（略）
第十八條配售型保障性住房按照制定配售方案、發(fā)布公告、申請審核、選房認購等程序進行配售。在配售過程中，應當公開資格確認結(jié)果、選房順序和選房認購結(jié)果等，接受社會監(jiān)督。
第十九條開發(fā)建設單位：（略）
第二（略）住建部門（略）市場監(jiān)管部門制定配售型保障性住房買賣合同示范文本。
第二十一條配售型保障性住房應按規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，房屋權(quán)利性質(zhì)登記為“配售型保障性住房”。
第二十二條除不可抗力外，符合保障性住房購房資格的申購家庭發(fā)生以下情況之一的，視同放棄購房資格：按照選房排序到位但未選定住房的，或者雖選定住房但未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同的，視為放棄選房。放棄選房累計兩次的，1年內(nèi)不得再次申購配售型保障性住房。
第二十三條對保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式：（略）
第二十四條配售型保障性住房取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的原則上不得申請回購。如長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開單位：（略）
第二十五條配售價格核定政（略）人民政府審批，由市發(fā)展改革委、住建局等部門按項目核定配售基準價格后公布實施。
第二十六條配售型保障性住房物業(yè)管理按現(xiàn)行物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章監(jiān)督管理
第二十七條申購家庭采取隱瞞有關(guān)情況、提供虛假證明材料等不正當手段騙取配售型保障性住房保障的，由有關(guān)職能部門和單位：（略）
第二十八條各相關(guān)部門工作人員在配售型保障性住房籌集、管理過程中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等行為的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

第六章附則
第二十九條本辦（略）住建部門負責解釋，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第三十（略）（市、區(qū)）可參照本辦法實施。
第三十一條本辦法自公布之日起實施，有效期兩年。
END
來源：（略）司法局
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