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【中建·云境】
總部基地·國匠造筑進階作品
建面約110-192㎡云幕平層珍席競藏
01PART項目簡介無極致不云端不是所有項目都可以做云端系
“無極致，不云端，不是所有項目都可以做云端系，中建·云境是TOP級的產(chǎn)品，必須以TOP級的品質來打造。”中建東孚總建筑師張俊富表示。
中建東孚洞察不同客戶需求，回歸產(chǎn)品主義，打造了蔚藍系、星光系、云端系三大產(chǎn)品序列，而云端系承載著對生活的最高敬意，嚴格遵循土地質素稀缺性、交通配套完善度、高凈值客群集聚、無缺點的產(chǎn)品基因四大產(chǎn)品要求，邀請全國頂尖的設計團隊，實現(xiàn)空間全維度覆蓋，致力于給居住者營造至臻至美的生活體驗。
02PART開發(fā)商簡介【品牌價值】
【中國建筑】—全球最大的投資建設集團
中國建筑，位列2022年《財富》世界500強第9位，中國企業(yè)500強第3位，穩(wěn)居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中國房建領域的最高水平，經(jīng)營業(yè)績遍布國內及海外一百多個國家（略）、3/4重點機場、3/4衛(wèi)星發(fā)射基地、1/3城市綜合管廊、1/2核電站，每25個中國人中就有一人使用中國建筑建造的房子。
【中建東孚】—城市綜合開發(fā)服務商
中建東孚以“城市綜合開發(fā)服務商”為戰(zhàn)略定位，整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，著力打造“地產(chǎn)開發(fā)、資產(chǎn)運營、新型城鎮(zhèn)化建設、綜合服務”為核心的業(yè)務體系?，F(xiàn)已布局上海、北京、廣州、南京、蘇州、杭州、西安、成都、合肥等核（略），匠造人居作品。
03PART（略）位【區(qū)域價值】
【一脈時代金線，履跡高精產(chǎn)業(yè)】
從中關村、金融街、麗澤金融（略）到企業(yè)總部基地，一條時代金線串聯(lián)金融資本、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、高精尖人才，匯聚世界500強企業(yè)，高能級規(guī)劃、高水平產(chǎn)業(yè)、高成熟度板塊，造就北京唯一的總部基地熱土。
【總部基地，國央企集聚，產(chǎn)業(yè)有厚度】
歷經(jīng)32年澎湃發(fā)展，總部基地已成為豐臺經(jīng)濟發(fā)展的主引擎和科技創(chuàng)新的主戰(zhàn)場（屬國家（略）），是北京唯一國央企構成的價值板塊，300余家國央企總部集聚，吸納近30萬產(chǎn)業(yè)人群，區(qū)域發(fā)展更穩(wěn)健。
入駐企業(yè)超2.3萬家
上市企業(yè)80家
300余家國央企總部
高新技術企業(yè)2304家
國家級高新技術企業(yè)627家
吸納近30萬產(chǎn)業(yè)人群
*以上信息數(shù)據(jù)來源（略）人民政府，數(shù)據(jù)截止：2024年3月11日
04PART項目基本情況
項目基礎信息
項目名稱：（略）
產(chǎn)品類型：高層、小洋房
開發(fā)商：（略）
總用地面積：約7.02萬㎡
建筑面積：約16.83萬㎡（其中住宅約11.15萬㎡、商用約5.29萬㎡、幼兒園約0.39萬㎡）
產(chǎn)權年限：70年
（略）棟總數(shù)：16棟(14棟小高層、2棟洋房)
（略）棟總高：8-18層
主力產(chǎn)品：建筑面積約110-192㎡三至四居
項目均價：8.2-9.5萬/平
項目總價：（略）萬
??109㎡三室兩廳兩衛(wèi)：總價816萬起
??110㎡三室兩廳兩衛(wèi)：總價866萬起
??122㎡四室兩廳兩衛(wèi)：總價912萬起
??150㎡四室兩廳兩衛(wèi)：總價1078萬起
??170㎡四室兩廳三衛(wèi)：總價1361萬起
??192㎡四室兩廳三衛(wèi)：總價1675萬起
室內層高：2.95-3.05米
交房標準：裝修交付
交房時間：2026年9月30日，2027年4月
（略）棟數(shù)：16棟（14棟小高層、2棟洋房）
總戶數(shù)：838戶
（略）間距：60米以上
容積率：2.5
綠化率：30%
得房率：87-91%
物業(yè)費：8.87元
（略）：中建東孚
供暖方式：（略）
車位配比：1：1.2
05PART戶型分析【云幕平層，闊境寬廳，高使用率】
秉承國匠初心，為時代領航者精琢云幕平層產(chǎn)品，建筑面積約110-192㎡三-四居，進階更豐盛的人生。
110㎡三室兩廳兩衛(wèi)109㎡三室兩廳兩衛(wèi)122㎡三室兩廳兩衛(wèi)150㎡四室兩廳兩衛(wèi)170㎡四室兩廳三衛(wèi)192㎡四室兩廳三衛(wèi)06PART建筑園林【產(chǎn)品價值】
【同頻世界審美，重構東方建筑語境】
中建·云境，傳承《云山圖》的山水意境，將“米點”繪畫技法應用于景觀布局中，結合現(xiàn)代技藝與材料，打造五重云境、四時園林、一院云瀑，點狀景觀與多個景觀相互交融，自然與建筑無界共生，讓每一個景觀都是一幅立體山水畫，身處其中，萬物靜觀皆自得，漫隨天外云卷云舒。
在歸家入口打造上，傳承飛檐翹角的建筑形制，屋檐起翹，寓意平步青云，融入高升如意的皇家云紋，打造約45米連續(xù)景觀面的云璽之門，城市收藏級的門庭建筑，營造尊崇的歸家體驗。
愈本質，愈恒久。中建·云境歷經(jīng)繁復研索，汲取世界都會豪宅的設計理念，凝練極簡審美，在建筑立面打造上，采用米白色金屬豎向線條，搭配北京罕有的四玻三腔窗戶配置，配以香檳色鋁板線條勾勒邊界，局部橫向線條，靈動變化，層次錯落，增強立面的平衡感，構筑奢華流線美學的云幕立面，勾勒出繁（略）中的隱奢之境。
（略）生長為設計靈感，極簡線條勾勒，結合現(xiàn)代材料與技法，打造奢雅氣韻的美學建筑，豎向框架無界連通，建筑從容有序；銀白色+香檳金色組合，呈現(xiàn)厚重而雅致的色彩質感。
【園林價值】
【五境四園一院，境藏天地大美】
以宋代米芾《云山圖》為藍本，以“云逸”生活美學為園林概念，匠造五重云境、四時園林、一院云瀑，敬呈雅奢生活，精筑約80米云帆門庭，約600㎡云瀑庭院，內外飛瀑環(huán)繞，約7米高玻璃疊瀑，云梯環(huán)繞，扶搖直上，歸家即度假。約1800㎡私享會所，配備恒溫泳池、健身房等，敬獻精英圈層場域。
建筑宗師童寯（jùn）先生認為中國建筑最核心的要義是“園林建筑”——當數(shù)億國人告別了宅園，就失去了精神的棲息地。在中國人的心里，園林是更大的“家”，是社交、是禮儀、是心之所向的生活狀態(tài)。中建·云境，尋溯傳統(tǒng)園林，以宋代米芾的《云山圖》為造園藍本，構建出了契合于當代人的詩畫自然園林。
從米芾開始，一直到近代張大千，《云山圖》一直作為中國文人山水的最重要的圖式，被歷代大家不斷地再創(chuàng)作，它奠定了中國文人園林的審美標準。米芾獨創(chuàng)的“米點”技法，也成就了云山圖卷的夢幻天地：“晨初雨后之云霧變幻、煙樹蒼茫之境”，層疊點面，神韻豐富。
考量居住者的生活方式：（略）
中建·云境：京韻奢華，等你開（略）中的每一盞燈，都承載著一段溫馨而浪漫的故事。在這些故事中，我找到了屬于自己的精彩瞬間，那就是在中建·云境的實景會所。京府三進禮序，承啟歸家榮耀京門府邸會所的設計靈感源自京派四合院的經(jīng)典布局：“一進府門、二進入堂、三進庭院”，體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)建筑的禮序之美。
約45米寬的云璽之門，飛檐翹角與現(xiàn)代云紋元素相結合，展現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧美。定制的普拉達石景墻與玉心雕塑，營造儀式感與尊崇感，象征著從喧囂到靜謐的過渡。
多元功能空間，序啟豐盈生活會所內設有云瀑庭院、恒溫泳池、瑜伽室、健身房、茶室等多功能的生活配套設施，動靜皆宜，滿足不同業(yè)主的需求。每一處空間設計都力求做到功能與美學相得益彰，成就高定生活的舒適體驗。
通過全幕墻設計引入大堂自然光，營造出典雅而輕奢的空間氛圍，展現(xiàn)京門府邸的精致與優(yōu)雅。
1:1高度還原，超預期兌現(xiàn)京派合院會所的設計不僅忠實于京派四合院的布局，而且在材料和工藝上實現(xiàn)了1:1的高還原度。每一處細節(jié)都經(jīng)過精心雕琢，力求呈現(xiàn)出最純粹的京派建筑風貌，同時融入現(xiàn)代建筑的舒適性與實用性。
將奢石工藝融入空間細節(jié)，歷經(jīng)工匠精細打磨，表面流動的紋理遠看柔和，近看則細膩獨特，呈現(xiàn)出石材與生俱來的真實質感。每一處細節(jié)的雕琢都彰顯了呈現(xiàn)品質人居的追求，靈動與寧謐交織的多重感官體驗，使每個空間都充滿了溫潤的質感與現(xiàn)代的藝術氣息。
作為北京的京派合院會所，中建·云境巧妙地將四合院的傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代精工融合在一起。一進門，就被這里撲面而來的貴氣和藝術氣息所吸引。會所選用的10多種珍貴石材，每一種都經(jīng)過精心挑選和細致的工藝打磨，質地優(yōu)良且紋理美觀，為整個空間增添了一份奢華與尊貴。這里不僅僅是一個物理空間，更是一種情感的寄托和共鳴。從整體的建筑風格到每一個角落的裝飾，都散發(fā)著一種高定的品質感。一磚一瓦、一草一木，都承載著國匠們的深情。會所內設施齊全，有泳池和健身房。休息日可以在這里度過美好的下午時光，清澈見底的泳池看著就讓人心情舒暢，在這里游上兩圈，煩惱都會跑掉。（略）等空間設計上則注重細節(jié)，以平衡動靜和舒適度，讓業(yè)主在繁忙（略）生活中得以放松和休憩。星空車庫，輝映璀璨歸途此次會所啟幕不僅展示了京派合院會所的奢華生活空間，還亮相了星空頂車庫這一獨特的設計亮點。星空車庫位于地下空間，頂部設計呈現(xiàn)出璀璨的星空效果，配合精心布置的燈光帶，創(chuàng)造出如夢似幻的歸家氛圍。這個設計不僅提升了車庫的美學價值，也為業(yè)主提供了更具儀式感的歸家體驗。
地下入戶大堂的奢華氣派進一步增強了整體的尊貴感，每一步都讓人感受到歸家的儀式感與尊崇感，充分體現(xiàn)了中建·云境對細節(jié)的嚴苛把控。
07PART周邊配套【成熟大城豐盛生活無需等待】
①【交通】-下樓式交通，鏈接西貴產(chǎn)業(yè)
距郭公莊地鐵站約300米，9號線與房山線于此交匯，連通七軌
9號線：南起郭公莊，北至國家圖書館，13站中8站為換乘站，貫穿南北，串聯(lián)產(chǎn)業(yè)高地；
房山線北延-麗金線（規(guī)劃中）：未來4站直抵三環(huán)，快速連接金融街，匯聚商務金融資源。
②【商業(yè)】-步入式商業(yè)，咫尺繁華生活
1公里生活圈：豐科萬達廣場、永旺夢樂城、花鄉(xiāng)奧萊村等；
西紅門商圈：距項目約5公里，近享薈聚、宜家、山姆會員店等多商業(yè)；
麗澤商圈：距項目約5公里，集聚麗澤天街、平安幸福匯、麗澤天地、金唐新光界等。
③【教育】目送式教育，安心相伴成長
豐盛教育資源：北京第五實驗學校（豐（略））、21世紀幼兒園、豐臺八中等學府環(huán)伺。
配建幼兒園：社區(qū)自建約4000㎡幼兒園，目送式教育，家長更安心，孩子每天多睡一小時。
④【生態(tài)】環(huán)抱式生態(tài)，低密自然滋養(yǎng)
1公里范圍，步行15分鐘即達世界公園、白盆窯公園兩（略）公園，涵養(yǎng)自然生態(tài)。
⑤【健康】鄰里式醫(yī)療，（略）坐落周邊
15分鐘車程范圍內，（略）：（略）（原301）、（略）（原307）、（略）、（略）、（略）（建設中）。
08PART樓盤測評??中建云境，（略）盤！??恭喜你在北京找到心儀的房子！中建·云境，位于繁華的（略）盤吧！期待在這里開啟新的生活，與美好不期而遇。來電即享受優(yōu)惠選好房，找我們，全北京新房項目都有合作。來電即享受團購優(yōu)惠及內部專屬房源，預約看房可掃描下方二維碼或致電（略）（同微信：（略）
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