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龍湖·觀萃INNERLAND
北京·中關(guān)村·生命科學(xué)園，城央核心-立序中關(guān)村生命科學(xué)園
極萃自然-世界靈感臻稀選材演繹隱奢美學(xué)、精致奢宅-空中浮島陽臺(tái)全戶型贈(zèng)送、無界社群-架空層泛會(huì)所第二會(huì)客廳空間，龍湖全新高定美學(xué)奢宅全球首發(fā)
01PART項(xiàng)目簡(jiǎn)介龍湖·觀萃，2024戰(zhàn)略級(jí)高定奢宅龍（略）自然美學(xué)新作
觀萃系，龍湖戰(zhàn)略級(jí)高定新作，代表龍湖高端產(chǎn)品序列的中國新一代人居作品。
以「觀世界心隱萃」為核心品牌主張，極致演繹「城央核心、極萃自然、精致奢宅、無界社群」四大美學(xué)基因，定鼎中關(guān)村3.0紀(jì)元-生命科學(xué)園，（略）科創(chuàng)極核之上，著（略）自然美學(xué)新作。
龍湖韜略31載，入京18載，高端履跡相承，每一座龍湖奢宅作品，皆為時(shí)代臻藏。龍湖·觀萃尋跡靈感之城，隱逸繁華，無界自然。
02PART開發(fā)商簡(jiǎn)介31年善行致遠(yuǎn)｜為更好的人居生活
你永遠(yuǎn)可以相信龍湖安全之選
你永遠(yuǎn)可以相信龍湖口碑之選
你永遠(yuǎn)可以相信龍湖信心之選
龍湖著極北京：深耕18載傳奇履跡不息
龍湖智創(chuàng)生活
善待你一生｜滿意+驚喜的「龍湖式幸?！?
03PART（略）位圖城央核心
中關(guān)村3.0紀(jì)元-生命科學(xué)園之上立序自然美學(xué)新篇
中國科創(chuàng)看北京北京科創(chuàng)看海淀海淀科創(chuàng)必看中關(guān)村
36載崢嶸與共
昨日的中國硅谷今日的世界中關(guān)村
中關(guān)村1.0模仿創(chuàng)新（1988年-2008年）
中關(guān)村是我國第一個(gè)國家（略）和第一個(gè)國家自主創(chuàng)新（略），（略）的“北京新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)（略）”，自此成為我國科創(chuàng)發(fā)展的燙金名片。
中關(guān)村2.0自主創(chuàng)新（2009年-2020年）
2009年起，中關(guān)村迎來“自主創(chuàng)新”的發(fā)展新階段，（略）造富傳奇也應(yīng)運(yùn)而生。百度、騰訊、（略）巨頭先后入駐，中關(guān)村正式跨入蓬勃發(fā)展的2.0階段。
中關(guān)村3.0領(lǐng)跑創(chuàng)新（2021年-2035年）
多部門聯(lián)合印發(fā)《中關(guān)村世界領(lǐng)先科（略）建設(shè)方案》，明確提出到2027年成為世界科（略）發(fā)展的重要標(biāo)桿；展望2035年，全面建成世界領(lǐng)先的科技園。
2024年4月，中關(guān)村論壇戰(zhàn)略定調(diào)，“生命科學(xué)”成為至2035年的全新增長(zhǎng)極，中關(guān)村3.0板塊以永豐、生命科學(xué)園雙核擎領(lǐng)，立序時(shí)代風(fēng)口，劃定科創(chuàng)新紀(jì)元。
國家級(jí)戰(zhàn)略高地產(chǎn)研黃金走廊
依托中關(guān)村國家級(jí)戰(zhàn)略定位，超能級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為核，雙一流高等院校為基底，全維極速交通為引，共同構(gòu)成跨度約20km全北京乃至全國不可復(fù)制的“產(chǎn)研黃金走廊”。全球獨(dú)角獸企業(yè)與產(chǎn)業(yè)巨頭崛起，清華、北大等雙一流高等學(xué)府云集，海納世界高精尖人才，擎領(lǐng)一城未來潮向。
04PART項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）盤地址：（略）
（略）位：昌平生命科學(xué)園
產(chǎn)權(quán)年限：70年
產(chǎn)品類型：小高層/洋房
開發(fā)商：龍湖地產(chǎn)
占地面積：4.13萬平米
建筑面積：8.57萬平米
（略）棟總數(shù)：15棟
（略）層數(shù)：洋房5-11層、小高層17-18層
幾梯幾戶：95、97、129戶型一梯兩戶、77/105戶型兩梯三戶/四戶、104/117戶型兩梯兩戶
室內(nèi)層高：3米/2.97米
戶型面積：76-126平的兩居至四居
項(xiàng)目均價(jià)：64000
項(xiàng)目總價(jià)：480-800萬
??77戶型：總價(jià)400-420萬
??95戶型：總價(jià)490-520萬
??104戶型：總價(jià)510-540萬??105戶型：總價(jià)550-580萬
??117戶型：總價(jià)650-700萬??129戶型：總價(jià)730-800萬
交房時(shí)間：2026年9月30日
總戶數(shù)：879戶
（略）間距：45米
容積率：2.6
得房率：85%-95%
綠化率：30%
（略）：龍湖智創(chuàng)生活
車位配比：1:1.2
總車位數(shù)：1028個(gè)
供暖方式：（略）
水電燃?xì)猓菏姓?
05PART戶型分析精研戶型無界奢宅
建面約77-129㎡二至四居低密洋房及瞰景小高層，可成長(zhǎng)空間，延伸生活想象
無界空中浮島陽臺(tái)
約6米挑空形成無界空中浮島陽臺(tái)空間，對(duì)望大美自然，于天境處縱享歸心松弛感
77㎡兩室兩廳一衛(wèi)95㎡三室兩廳兩衛(wèi)97㎡三室兩廳兩衛(wèi)104㎡三室兩廳兩衛(wèi)105㎡三室兩廳兩衛(wèi)117㎡四室兩廳兩衛(wèi)129㎡四室兩廳兩衛(wèi)（邊戶）129㎡四室兩廳兩衛(wèi)（中間戶）06PART建筑園林觀世界心隱萃|「四大美學(xué)基因」
（略）紛擾中卸去繁華綺麗，與自然的基底相擁，抵達(dá)內(nèi)心的松弛與寧靜。承襲全球自然隱奢AMAN安縵、悅榕莊、四季等酒店靈感美學(xué)演繹，向生命初始的自然尋求答案，帶來松弛治愈的生活方式：（略）
精致奢宅
首個(gè)空中浮島陽臺(tái)延伸無界空間，獨(dú)創(chuàng)SPACE+滿配收納體系，盡藏世間美好。
極萃自然
極萃全球自然隱奢美學(xué)靈感以「心流七境」演繹情緒交（略）
自然隱奢美學(xué)靈感
汲取AMAN安縵酒店、悅榕莊、四季酒店等全球自然隱奢設(shè)計(jì)靈感，首次演繹海淀北唯（略）自然美學(xué)新作。
世界私境靜奢園林
打造【心流七境】情緒園林，隱心浮島、靜心水庭、丁達(dá)爾花房、坐忘森林及無界景觀連廊美學(xué)演繹，自然融入每一處生活細(xì)節(jié)，靜享純粹時(shí)光。
松弛歸心回家度假
讓回家成為一場(chǎng)度假之旅，近13000㎡雙街角自然公園圍（略）“超級(jí)界面”，超然時(shí)間之外，純粹私享精致的松弛感。
龍湖·觀萃四大美學(xué)基因
城央核心-INNERWORLD｜擇定中關(guān)村生命科學(xué)園全球科創(chuàng)極核，集TOP級(jí)天賦資源，立序時(shí)代美學(xué)新篇
極萃自然-INNERPEACE｜極萃全球自然隱奢美學(xué)靈感，以「九感七境」演繹情緒交（略）
精致奢宅-INNERSPACE｜折疊空中浮島陽臺(tái)，無界拓展空間，SPACE+滿配收納體系，盡藏世間美好
無界社群-INNERECHO｜首現(xiàn)架空層無界泛會(huì)所，打造第二會(huì)客廳，酒店式無邊際服務(wù)，擁抱純粹，圈層共鳴
07PART周邊配套活力都芯精致煙火3KM松弛生活圈
黃金四軌瞬達(dá)全城
三橫：（略）、（略）（略）主干道及北五環(huán)超能環(huán)線，串聯(lián)產(chǎn)業(yè)集群，瞬達(dá)全城。
兩縱：京藏、京新雙高速動(dòng)脈，貫穿整條產(chǎn)研黃金走廊，便捷通達(dá)上地、五道口等超大繁華商圈。
四軌道：地鐵昌平線、8號(hào)線、19號(hào)線北延線（規(guī)劃中，預(yù)計(jì)2028年底通車）、S2號(hào)線（建設(shè)中）在側(cè)，無憂接駁地鐵昌平線生命科學(xué)園站，1站西二旗、6（略）。
19號(hào)線北延線與S2（略）交匯點(diǎn)生命谷站（規(guī)劃中）舉步即達(dá)，便捷通勤金融街、國貿(mào)。
精致煙火滿配生活
項(xiàng)目南側(cè)約2KM即達(dá)全國首座超極合生匯，約45萬方北部商業(yè)新地標(biāo)，吃、喝、玩、樂一站盡享。舉步萬達(dá)廣場(chǎng)（預(yù)計(jì)2024年10月開業(yè)）、萬科TBD、華潤(rùn)萬象匯、海淀大悅城（預(yù)計(jì)年底開業(yè)）等商業(yè)綜合體，摩登潮流與精致煙火氣觸手可及。
菁英教育高智為鄰
西側(cè)約600M享北師大生命谷直屬九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中），社區(qū)內(nèi)配備高標(biāo)準(zhǔn)12班幼兒園，高智人群聚集，目送式優(yōu)質(zhì)教育啟迪菁英未來。
權(quán)威醫(yī)療健康護(hù)航
西側(cè)約2KM（略）——（略）；約4KM（略）-（略）回龍（略）（預(yù)計(jì)2024年7月投入使用），國際權(quán)威醫(yī)療配套，守護(hù)家人健康。
08PART項(xiàng)目亮點(diǎn)1、關(guān)于「好房子」
新設(shè)計(jì)新住宅新生活——全國首屆「好房子」大賽
2023年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹指出要以“讓人民群眾住上更好的房子”（略）召提升住宅品質(zhì)。2023年9月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部把推進(jìn)“好房子”建設(shè)作為重點(diǎn)工作，指導(dǎo)中國勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)組織開展“全國首屆‘好房子’設(shè)計(jì)大賽”，本次大賽主題為“新設(shè)計(jì)新住宅新生活”，首創(chuàng)“真題、真賽、真建”模式，面向全國建筑設(shè)計(jì)單位：（略）
全國「好房子」設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)方案終極7選1
昌平中關(guān)村生命科學(xué)園北四村CP（略）、0057、0058地塊，由業(yè)內(nèi)大咖的專家院士最終從176個(gè)北京賽題設(shè)計(jì)方案中選出了7個(gè)一等獎(jiǎng)方案，再讓開發(fā)商從一等獎(jiǎng)方案中“七選一”進(jìn)行“真建”。
龍湖·觀萃最終選擇北京住宅院一等獎(jiǎng)設(shè)計(jì)方案——生活協(xié)奏曲·未來理（略）
全國首座「好房子」龍湖匠呈
作為北京首個(gè)以“好房子”一等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)方（略）的住宅項(xiàng)目，龍湖·觀萃以“（略）、（略）、（略）、好房子”理念，前瞻規(guī)劃空中浮島陽臺(tái)、景觀連廊、架空層泛會(huì)所無界場(chǎng)域，升級(jí)打造復(fù)合生態(tài)（略）自然美學(xué)作品，滿足一城菁英對(duì)「好房子」的所有想象。
2、昌平南第一個(gè)帶陽臺(tái)的項(xiàng)目；唯一一個(gè)嘗試做架空層的項(xiàng)目。
更值得關(guān)注的是，龍湖·觀萃用心的實(shí)景交付，讓購房人感受到誠意。
因聚集大量有購買力的人群，近幾年，海淀北、（略）盤都十分暢銷。尤為甚者，（略）盤以70%左右的得房率都能做到開盤即清，這在其（略）是完全不可能的。
當(dāng)海淀買房人遇到全國首座“好房子”，感受到實(shí)景交付的誠意，顛覆了他們的認(rèn)知，龍湖·觀萃的面世讓北京產(chǎn)品力高地首次出現(xiàn)在了海淀北。
3、眼見為實(shí)的滿分答案
如果說“好房子”大賽從規(guī)劃端為龍湖·觀萃帶來了實(shí)打?qū)嵉漠a(chǎn)品利好，那作為操盤手的龍湖，則是在此基礎(chǔ)上又層層加碼，給買房人做到了二次升級(jí)。甚至，因此誕生了一條全新的高端產(chǎn)品線——觀萃系。
從“別墅專家”到“好房子專家”，龍湖的產(chǎn)品力在如今國央企為主的房（略）場(chǎng)里，依然是能打的。近期，京能龍湖·熙上、龍湖建工·九里熙宸、龍湖·攬境等項(xiàng)目陸續(xù)交付，龍湖·御湖境也已實(shí)景呈現(xiàn)，一系列超預(yù)期的交付得到了業(yè)主們的一致好評(píng)，也讓11月9日首次實(shí)景開放的龍湖·觀萃備受期待。
作為北京第四代住宅的代表，龍湖·觀萃要解決的人居命題非常有挑戰(zhàn)：物理空間與人的精神空間如何發(fā)生共鳴？或者說，在快節(jié)奏的鋼筋混凝（略）中，業(yè)主如何才能找回生活的松弛感？
這看起來是不可調(diào)和的玄學(xué)問題，龍湖卻做出了直面回答。
實(shí)際上，好房子的迷人之處也就在于此：雖然建筑師只能用磚瓦、木石、金屬、玻璃等堅(jiān)實(shí)的素材，來從事實(shí)質(zhì)的構(gòu)筑游戲。但它卻能借此創(chuàng)造觸動(dòng)人心的生活空間，探索和構(gòu)建出令人向往的文化場(chǎng)所。
比如，（略）入戶大門藏在公園里。
當(dāng)你穿過公園，路過兩株根系纏繞生長(zhǎng)的“老友楓”，才算到達(dá)龍湖·觀萃（略）門庭。
在觀萃項(xiàng)目上，龍湖主動(dòng)承擔(dān)了近1.3萬㎡城市綠地的建設(shè)，社區(qū)大門毗鄰西側(cè)約4000㎡的綠野公園，（略）變得溫馨、松弛又具有儀式感。
藏在公園里（略）大門，整體長(zhǎng)約45米，高約7米，在沉香米黃石材與亞馬遜綠奢石的點(diǎn)綴下，白天給人一種沉靜、簡(jiǎn)約的氣質(zhì)，自然隱奢，晚上在燈光的映射下，則高級(jí)典雅。
不過，當(dāng)你跨進(jìn)大門時(shí)，迎面而來的，卻是龍湖·觀萃與眾不同的精致煙火氣。
與常見（略）不同，觀萃大門內(nèi)雖然也是是一處四四方方的庭院，但這個(gè)庭院四周，卻不是生硬的圍墻，而是有外擺空間延伸的商業(yè)盒子。每天清晨，你可以伴著咖啡的香氣，順手買一個(gè)面包，開啟有活力的一天；回家后可以挑選一束沾滿露水的鮮花，感受自然帶來的氛圍感。
龍湖將這條商街命名為「萃·集」，寓意著這里將是集合萬千美好與精致生活（略）。
從綠野公園、（略）大門，再（略）前庭的「萃·集」商（略），你能感受到，回家的情緒在被一點(diǎn)點(diǎn)牽動(dòng)。
大概，這就是真正“好房子”的樣子吧。
4、實(shí)景示范顯誠意
實(shí)景開放是龍湖·觀萃為眾多業(yè)主奉上的誠意，也是一次信心十足的“秀肌肉”。
在11月9日開放的實(shí)景（略），前期選擇觀萃的業(yè)主收獲了眼見為實(shí)的驚喜，也讓大量觀望的買房人蠢蠢欲動(dòng)。
作為全國首座好房子，龍湖·觀萃頂著耀眼光環(huán)的同時(shí)，也有著自己的壓力。擔(dān)心的人一大批，看笑話的人也一大批，更多的人是沒有發(fā)聲慢慢觀望。
可萬萬沒想到的是，龍湖作為行走江湖十多年的“別墅專家”，它一出手，產(chǎn)品力便不出意外吊（略）場(chǎng)同價(jià)位產(chǎn)品。
5、好房子更有好生活
（略）、（略）、（略）、好房子。
也就是說，一所真正意義上的好房子，產(chǎn)品力是基礎(chǔ)，此外，一定要有好的生活配套設(shè)施。
作為中關(guān)村生命科學(xué)園板塊（略）首個(gè)高端住宅項(xiàng)目，龍湖·觀萃是把教育+商業(yè)+地鐵等各元素完全融合的，房?jī)r(jià)三駕馬車火力全開。
距離項(xiàng)目西側(cè)直線距離約600米的生命科學(xué)園三期0601街區(qū)的0032地塊，被規(guī)劃為九年一貫制學(xué)校，且已經(jīng)確定將建設(shè)北京師范大學(xué)直屬生命園學(xué)校。
項(xiàng)目東側(cè)，龍湖·觀萃自建高標(biāo)準(zhǔn)14班幼兒園，將與北師大直屬學(xué)校組成全齡優(yōu)質(zhì)教育綜合體，成為業(yè)主在孩子教育上的全面依托。
除了不輸海淀成（略）線北延線與東北環(huán)線S2交匯站——生命谷站僅約1.3公里，1站即達(dá)西二旗，3站就到上地，9站直通西二環(huán)，去哪都方便。
6、SPACE+全維滿配精裝極致收納：通過調(diào)研客戶真實(shí)需求，利用更多隱藏式收納功能將空間讓渡給居住最大近18300L收納空間，創(chuàng)造北京（略）場(chǎng)收納之最全維超配滿配精裝：（略）、雙開門冰箱、灶蒸烤一體機(jī)等高顏值廚衛(wèi)家電選型及巧思細(xì)節(jié)在內(nèi)滿配贈(zèng)送，同頻國際頂奢酒店美學(xué)，真正實(shí)現(xiàn)交付即入住
無界空中浮島陽臺(tái)
約6米挑空形成無界空中浮島陽臺(tái)空間，對(duì)望大美自然，于天境處縱享歸心松弛感。
無界社群
首創(chuàng)架空層泛會(huì)所“第二會(huì)客廳”空間無邊際圈層服務(wù)
龍湖智創(chuàng)生活善待你一生
龍湖智創(chuàng)生活，國家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)享譽(yù)全國，以先進(jìn)服務(wù)理念為居住空間提供管理，4500+條物業(yè)準(zhǔn)則細(xì)致入微，帶來更暖心、更貼心的服務(wù)。
無界生活
規(guī)劃近1000㎡架空層泛會(huì)所，定制童夢(mèng)魔方、機(jī)能氧艙、沐光酒廊、精靈夢(mèng)工廠等集親子、健身、社交等于一體的”第二會(huì)客廳“空間
（略）及美學(xué)樣板間現(xiàn)已開放恭候蒞臨
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