一拍賣公告
（略）六層（二拍）拍賣公告
寧（略）人民法院將于2025年10月9日10時至2025年10月10日10時（延時的除外）（略）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的。
寧（略）六層；總建筑面積：303.69平方米。評估價：（略）元；起拍價：（略）.92元；保證金：（略）；加價幅度：（略）。
權(quán)利人
（略）
結(jié)構(gòu)
用途
所在層/總層數(shù)
（略）
建筑面積
總建筑面積
單價（元/㎡）
總價（元）
（略）
銀房權(quán)證（略）
鋼混結(jié)構(gòu)
其他商服用地
6/6
/
303.69
/
4334
（略）
注：該標的已查封。本次標的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，實際房屋照片請以實際情況及實際交付房屋為準；亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。標的基本情況請競買人以實地看樣為準，本院不承擔任何瑕疵責任！
二、競買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點順延5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔相應法律后果。
七、1.標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應繳納的所有稅費（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔其應繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應由買受人全部承擔。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應承擔的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在7個工作日之內(nèi)持票據(jù)到本院辦理退費，逾期未辦理退費由買受人自行承擔)。拍賣標的欠繳的所有稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔（前期請自行查證、自行了解、自行承擔）。
2.拍賣成交后法院騰遷交付、解除查封手續(xù)等需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。或因國家及地方政府政策調(diào)整，導致拍賣標的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況，競買人需親自到國家相關(guān)職能部門進行調(diào)查了解和確認，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責任。
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年9月30日前與本院聯(lián)系。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后,于15日內(nèi)交納至（略）：（略）（略））；2、（略）上付款方式：（略）
十、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十一、（略），（略）在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費用，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
（略）人民法院咨詢?nèi)耍簞⒎ü?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）。
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：呂女士（略）

（略）人民法院
二〇二五年九月十八日






一標的介紹
寧（略）六層
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