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[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]（略）房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備及土地使用權(quán)交易公告作者：Author信息來源：[e交易]發(fā)布時間：（略）:00瀏覽次
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（略）房屋建（構(gòu)）筑物、（略）N0125FCZZ250595
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至2026年9月17日。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落148團(tuán)西營鎮(zhèn)
基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)/
租賃面積約(㎡)16501.16租賃期限10年
租金支付方式：（略）
裝修期限/承租押金500萬元，于簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5日內(nèi)向出租方繳納。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境、交通、亮點/
其他情況/
評估情況評估價（略）.00
評估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價（元）（略）.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，（略）（以下簡稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：1.我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。2.本次標(biāo)的資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租，符合民法典有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核通過。3.我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方出租標(biāo)的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充分的授權(quán)和認(rèn)可。4.我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，（略）無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、（略）絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。5.我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。6.如在項目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。7.新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。8.如項目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。我方保證遵守以上承諾，如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件《（略）會議紀(jì)要》
（略）
特別告知
1、租賃資產(chǎn)中，房屋建（構(gòu)）筑物位于新疆石（略）、宿舍、庫房、車庫及其他生產(chǎn)用房23項。構(gòu)筑物共計14項，包括冷卻塔、道路等，總面積約16501.16m2。主要建成于2012年12月，系租入資產(chǎn)，均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，截至評估基準(zhǔn)日可正常使用，均未設(shè)定抵押擔(dān)保等他項權(quán)利。以上租入房屋建（構(gòu)）筑物位于出租方所有的劃撥土地范圍內(nèi)，（略），租賃期限至2037年12月31日，（略）簽訂的《房屋租賃合同》及其同意出租方轉(zhuǎn)租的函件。
2、租賃資產(chǎn)中，設(shè)備類資產(chǎn)共計330項（（略）借用資產(chǎn)），具體包括65噸中溫中壓循環(huán)流化床鍋爐、汽輪發(fā)電機(jī)組、（略）、DCS（略）、（略）等；車輛共計6項，具體包括五十鈴皮卡、灰罐車、翻斗車、推土機(jī)、裝載機(jī)及自卸汽車等；電子設(shè)備共計303項，具體包括電腦、空調(diào)、打印機(jī)、辦公桌椅、高低床及其他辦公生活設(shè)施等。主要設(shè)備資產(chǎn)開始使用于2012年12月，目前可正常使用，日常維護(hù)保養(yǎng)正常。截至評估基準(zhǔn)日，設(shè)備資產(chǎn)均未設(shè)定抵押擔(dān)保等他項權(quán)利。該自有資產(chǎn)未提供相關(guān)購置合同及發(fā)票等權(quán)屬資料，出租方已提供資產(chǎn)歸其所有的承諾。借用資產(chǎn)已出具具備處置權(quán)的承諾。
3、租用資產(chǎn)中，無形資產(chǎn)共計2項，為兩宗劃撥土地使用權(quán)，土地使用權(quán)人為出租方，土地使用權(quán)已提供建設(shè)用地批準(zhǔn)書，其中師國土（略）批準(zhǔn)劃撥面積1.7575公頃，土地坐落于148團(tuán)5連。土地使用權(quán)未辦理土地使用權(quán)證，開發(fā)程度七通一平，截至評估基準(zhǔn)日，租賃資產(chǎn)占用的土地使用權(quán)未設(shè)定抵押擔(dān)保等他項權(quán)利。
4、意向承租方須承諾成為最終承租方后保證租賃期內(nèi)滿足新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)第八師石（略）148團(tuán)居民冬季供暖，居民供熱費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一指導(dǎo)價格。承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的同時，須與148團(tuán)簽訂《供熱運(yùn)營協(xié)議》，（略）簽訂《購售電合同》《高壓供用電合同》，承租方須按照協(xié)議或合同履行相關(guān)約定及義務(wù)。
5、出租方權(quán)屬碳配額量包含國能投十戶灘鎮(zhèn)、新安鎮(zhèn)、西營鎮(zhèn)、（略），（略）碳配額量，（略）碳配額量。（略）碳配額量和碳排放量以環(huán)保部門指派的第三方核定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行交易及履約，出租方負(fù)責(zé)協(xié)助承租方外購（出售）碳配額量與碳排放量差額量，（略）外購配額全部費(fèi)用（盈余量賣出資金歸承租方所有）。若承租方經(jīng)營期間碳排放量超出配額，承租方每年須向出租方支付外購配額資金，時限為出租方收到兵團(tuán)生態(tài)環(huán)境局履約通知10個工作日內(nèi)，逾期支付資金造成任何損失由承租方承擔(dān)。
6、意向承租方須承諾成為最終承租方后須保證承擔(dān)出租方不低于60名職工（目前在冊人員，以最終簽協(xié)議人數(shù)為準(zhǔn)）承租期內(nèi)職工月度薪酬、企業(yè)社保（含五險二金）、職工體檢、節(jié)假日物資福利、保育費(fèi)、獨(dú)生子女費(fèi)、員工住宿費(fèi)、（略）物業(yè)費(fèi)、內(nèi)退人員費(fèi)用等人員成本，（略）2024至2025年采暖期職工月度職均標(biāo)準(zhǔn)，承租方無權(quán)以任何理由減少員工人數(shù)，職工薪酬年度增長比例不得低于天富集團(tuán)平均增長比例，據(jù)此，承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的同時須簽訂《技術(shù)服務(wù)協(xié)議》。
7、自租賃合同簽訂之日起，（略）支付蒸汽收入分成，每12個月結(jié)算一次，在結(jié)算完成后30日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。蒸汽收入分成=蒸汽銷售量×蒸汽銷售單價×15%，（蒸汽銷售單價以當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價格為準(zhǔn)）蒸汽收入分成上不封頂。
8、本次租賃房產(chǎn)面積由出租方提供，最終以實際交付面積為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整。
9、本次租賃的租金價值包含增值稅及其附加稅。
10、本次租賃車輛公里數(shù)實際移交車輛的公里數(shù)為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整。
11、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的資產(chǎn)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃標(biāo)的使用現(xiàn)狀、（略）、標(biāo)的瑕疵、房產(chǎn)與土地性質(zhì)等詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）及相關(guān)交易條件涉及的具體內(nèi)容（包括但不限于供暖、購電、人員費(fèi)用、收入分成、相關(guān)合同條款）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。
12、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》原件及意向承租方報名資料至新產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。踏勘聯(lián)系人：（略）
13、意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
其他詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》《資產(chǎn)評估報告》《租賃方案》等備查資料。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法。三、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，必須滿足《安全生產(chǎn)法》第49條基《電力業(yè)務(wù)許可管理規(guī)定》（電監(jiān)會9號令）相關(guān)規(guī)定，具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)，或者將生產(chǎn)運(yùn)維工作分包給具備安全生產(chǎn)條件和資質(zhì)的單位：（略）
標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與租賃相關(guān)的其他條件
一、本項目不存在優(yōu)先權(quán)
二、本項目不接受聯(lián)合承租，整體租賃。
三、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行報名登記。項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、最終承租方一經(jīng)確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式：（略）
（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報（略）進(jìn)行了有效報價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式：（略）
（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價方式：（略）
五、本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。
六、最終承租方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費(fèi)用。
七、移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費(fèi)用后10個工作日內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。
八、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。
九、交易雙方在履約過程中對部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。
十、承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競價）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項目以首年成交租金（按12個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費(fèi)依據(jù)。
十一、若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費(fèi)用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示一、展示時間：自公告發(fā)布之日至報名截止之日止，工作日展示時間為10:00-14:00，16:00-20:00，非工作日時間不安排展示。
二、展示地點：（略）
三、聯(lián)系方式：（略）
四、注意事項：
1.本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行現(xiàn)場查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
2.意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示現(xiàn)場踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。
3.意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費(fèi)。因意向承租方未進(jìn)行現(xiàn)場查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充分、不全面導(dǎo)致項目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)（略）場（（略）.cn）（略）上報名，并繳納交易保證金。
保證金及處置方式：（略）
二、交納時間：保證金到賬時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標(biāo)的基礎(chǔ)上對出租方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅有一家意向承租方時以不低于掛牌價格承租標(biāo)的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）
服務(wù)費(fèi)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
（略）絡(luò)競價須知.pdf
承租方報名資料【2025版】.zip
（略）出租資產(chǎn)明細(xì)表.pdf
踏勘確認(rèn)書.docx
租賃方案（（略））.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）（略）
咨詢時間工作日10：00-14：0015：00-19：30
咨詢地址：（略）
技術(shù)支持
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