一拍賣公告
（略）濱（略）人民法院
關(guān)（略）集平里2-3-603房屋的變賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年10月4日10時(shí)至2025年12月3日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院，（略）址：（略））進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略），建筑面積65.39平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)6層，所在層6層，混合結(jié)構(gòu)，登記日期2017年12月14日；土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。本院已查封房屋，房屋有抵押登記信息。
已知瑕疵說明：未騰空，由案外人占用，其主張房屋存在租賃，自述租賃期到2025年12月底，（略）/月，租金已付清，經(jīng)本院通知后未提交書面租賃合同、租金支付憑證等材料，截至本變賣公告發(fā)布時(shí)租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認(rèn)定；有欠費(fèi)，截至2025年6月12日，供熱費(fèi)自2024年至2025年欠本金1266.5元，水、氣等未能調(diào)查到具體欠費(fèi)情況；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
變賣價(jià):（略），保證金:（略），加價(jià)幅度:（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
本院經(jīng)函詢稅務(wù)局，僅以評(píng)估價(jià)格（571749.29元）為依據(jù)，對(duì)本次變賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費(fèi)進(jìn)行測(cè)算，本次稅費(fèi)測(cè)算結(jié)果及《房屋交易稅費(fèi)計(jì)算參考表》（置于附件）中的稅費(fèi)計(jì)算方式：（略）
水、電、氣、熱、（略）絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，本次變賣不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
司法變賣房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、（略）：(2024)津0319民初14060號(hào)民事判決書。
七、尾款支付方式：（略）

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》，《競(jìng)買須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（（略））、（略）（拍賣組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）濱（略）人民法院
2025年9月18日
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