一拍賣公告
（略）濱（略）人民法院
關(guān)于（略）濱（略）北塘（略）假日花園（略）、（略）、（略）等23套房屋的變賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年10月9日10時(shí)至2025年12月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院，（略）址：（略））進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略）濱（略）北塘（略）假日花園（略）、（略）、（略）等23套房屋，房屋規(guī)劃用途均為居住，房屋結(jié)構(gòu)均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)均為6層（地上5層，地下1層）；土地權(quán)利性質(zhì)均為出讓，土地使用（承包）期限均為2010年4月1日至2080年3月31日，土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地。本院已查封房屋，房屋有抵押登記信息。（略）名下。各房屋基本信息如下：
（略）
坐落地點(diǎn)：（略）
（略）
建筑面積（㎡）
所在層
登記日期
（略）詢價(jià)格
一拍價(jià)格
1
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
3
（略）
449848
359878.4
2
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
3
（略）
449848
359878.4
3
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
3
（略）
449848
359878.4
4
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
62.62
3
（略）
441597
353277.6
5
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
62.62
3
（略）
437151
349720.8
6
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
3
（略）
445318
356254.4
7
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
3
（略）
445318
356254.4
8
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
3
（略）
445318
356254.4
9
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
4
（略）
449848
359878.4
10
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
4
（略）
449848
359878.4
11
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
4
（略）
449848
359878.4
12
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
62.62
4
（略）
441597
353277.6
13
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
62.62
4
（略）
437151
349720.8
14
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
4
（略）
445318
356254.4
15
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
4
（略）
445318
356254.4
16
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
4
（略）
445318
356254.4
17
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
5
（略）
449848
359878.4
18
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
5
（略）
449848
359878.4
19
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
62.62
5
（略）
441597
353277.6
20
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
62.62
5
（略）
437151
349720.8
21
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
5
（略）
445318
356254.4
22
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
5
（略）
445318
356254.4
23
濱（略）北塘（略）假日花園（略）
津（2021）濱（略）
63.79
5
（略）
445318
356254.4
已知瑕疵說(shuō)明：部分墻面有泡水痕跡；部分房屋由案外人占用，（略）主張（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）由其租賃，（略）、（略）、（略）、（略）由案外人占用，經(jīng)本院通知后未提交書(shū)面租賃合同、租金支付憑證等材料，截至本變賣公告發(fā)布時(shí)租賃關(guān)系未經(jīng)法律程序認(rèn)定，部分房間未能入戶，物業(yè)及被執(zhí)行人陳述其他房屋均為空置；截至2025年5月31日物業(yè)欠費(fèi)337021.52元，水、電、燃?xì)?、供熱欠費(fèi)情況不詳；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
變賣價(jià)：（略）.6元，保證金：（略）元，加價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
水、電、氣、熱、（略）絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，本次變賣不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
司法變賣房產(chǎn)受限購(gòu)政策約束：（一）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在房屋所在地不具備購(gòu)房資格的，該次司法變賣無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還；（四）競(jìng)買(mǎi)人自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買(mǎi)受人悔拍的，需買(mǎi)受人本人持居民身份證原件來(lái)（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
六、（略）：(2023)津0319民初24868號(hào)民事調(diào)解書(shū)。
七、尾款支付方式：（略）

競(jìng)買(mǎi)人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，《競(jìng)買(mǎi)須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話:（略）（中拍聯(lián)合（天津）（略））、（略）（拍賣組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）濱（略）人民法院
2025年9月18日
一標(biāo)的介紹
（略）濱（略）北塘（略）假日花園（略）、（略）、（略）等23套房屋
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