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在“碳達(dá)峰碳中和”的大背景下，我國(guó)鼓勵(lì)公共機(jī)構(gòu)開展能源費(fèi)用托管模式進(jìn)行建筑節(jié)能、高效運(yùn)行，助力“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，能源費(fèi)用托管(EnergyCostManagement，ECM)是一種能源管理服務(wù)，（略）進(jìn)行處理，通過最優(yōu)化的綜合策略和多種手段，在滿足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)前提下，最大程度地節(jié)約能源費(fèi)用，為企事業(yè)提供全過程的能源管理服務(wù)，減輕了企業(yè)的管理負(fù)擔(dān)。
能源費(fèi)用托管內(nèi)容通常包括能源需求偵測(cè)和規(guī)劃、節(jié)能效益評(píng)估、節(jié)能方案設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)備升級(jí)改造、系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)等一系列工作，實(shí)現(xiàn)對(duì)能源消耗的有效控制，降低成本，提高盈利能力。該模式在商業(yè)綜合體建筑也能得到非常有益的發(fā)展。
本文對(duì)某商業(yè)綜合體采用低碳化改造，并采用合同能源管理模式進(jìn)行分析，為同類商業(yè)綜合體提供了建筑低碳化改造、運(yùn)行、合作模式等方面的參考。
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項(xiàng)目概況
▌建筑基本信息
本項(xiàng)目于2017年竣工并投入使用，建筑總面積約150000m2，地上6層，地下3層。項(xiàng)目主要能源消耗為電、水、燃?xì)猓浩渲须娔苤饕挠诳照{(diào)用電、照明插座用電、動(dòng)力用電;通風(fēng)等水資源主要用于生活用水、系統(tǒng)補(bǔ)水;天然氣主要消耗于鍋爐供暖、餐飲。
初步分析能源消耗增長(zhǎng)的原因可能是：本項(xiàng)目室內(nèi)品質(zhì)的提升，造成電能消耗有明顯增長(zhǎng)；商戶的更迭，租戶的裝修造成租戶電耗的增加；室外傾向條件影響（略）能耗的增加；商戶業(yè)態(tài)情況，業(yè)態(tài)變化對(duì)于能耗使用強(qiáng)度有較大影響；（略）均為手動(dòng)調(diào)節(jié)，滯后性較大，存在較大的能源浪費(fèi)。
▌（略）概況
（略）包括空調(diào)冷源、（略）、末端空調(diào)風(fēng)柜、（略），用電量分別（略）總用電的22.4%，13.4%，27.6%，0.4%。其中空調(diào)冷源部分主要設(shè)備用電占比如圖1所示。
2
合同能源管理模式下
項(xiàng)目存在問題及影響分析
通過能源消耗數(shù)據(jù)分析、運(yùn)行策略分析，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在如下問題。
▌（略）末端現(xiàn)狀及問題分析
該項(xiàng)目（略）（略）末端設(shè)備主要為空調(diào)風(fēng)柜和少量的風(fēng)機(jī)盤管?？照{(diào)風(fēng)柜總功率為625.5kW，每年運(yùn)行2200h左右，通過時(shí)間控制器自動(dòng)啟停，過程中無任何調(diào)節(jié)措施，存在明顯的過度供給現(xiàn)象。同時(shí)末端設(shè)備的風(fēng)、水過濾裝置未按時(shí)進(jìn)行清洗或更換，部分風(fēng)柜經(jīng)測(cè)試，水量明顯不滿足設(shè)計(jì)要求，風(fēng)量偏離設(shè)計(jì)工況。
▌（略）冷源現(xiàn)狀及問題分析
本項(xiàng)目冷熱源設(shè)備機(jī)房位于地下2層，冷卻塔設(shè)置于6層屋面。中央空調(diào)主機(jī)采用3臺(tái)離心式冷水機(jī)組作為整個(gè)建筑的冷源，1組3風(fēng)機(jī)的冷卻塔，4臺(tái)冷凍泵(3用1備)，4臺(tái)冷卻泵(3用1備)，機(jī)房還設(shè)置有分集水器等輔助設(shè)備。冷卻泵為變頻啟動(dòng)，其余設(shè)備為軟啟，（略）在實(shí)際運(yùn)行過程中，90%時(shí)間在部分負(fù)荷下運(yùn)行，系統(tǒng)整體節(jié)能潛力可觀。
研究分析表明，在主機(jī)切換、啟停過程中，并未對(duì)相應(yīng)閥門進(jìn)行耦合調(diào)節(jié)，存在水流旁通問題，該現(xiàn)象極大地降低冷卻塔的散熱效率;在水泵選擇方面，冷凍水循環(huán)泵與冷卻水循環(huán)泵的額定參數(shù)完全一致，（略）實(shí)際運(yùn)行的需要。根據(jù)運(yùn)行記錄分析可以看到，（略）的整體效率在3.2～3.6之間，能效水平較低，具有較大的節(jié)能空間。設(shè)備參數(shù)表如表1所示。
▌（略）現(xiàn)狀及問題分析
項(xiàng)目采用燃?xì)鉄崴仩t作為冬季供暖熱源，運(yùn)行時(shí)間顯示集中供暖統(tǒng)一時(shí)間。由于是手動(dòng)運(yùn)行調(diào)節(jié)，在采暖季節(jié)，一直使用2臺(tái)采暖循環(huán)泵，水泵不做其他調(diào)節(jié)手段，鍋爐處存在較大的水流旁通。設(shè)備參數(shù)表如表2所示。
▌（略）現(xiàn)狀及問題分析
車庫照明：照明燈具采用T81.2mLED燈具，全部啟用，部分有感應(yīng)裝置，但是燈具在實(shí)際使用前，由于電子元件老化、損壞、故障等原因，基本保持全功率狀態(tài)。室內(nèi)照明:室內(nèi)照明基本采用LED筒燈、LED射燈，在營(yíng)業(yè)時(shí)間開啟，非營(yíng)業(yè)時(shí)間關(guān)閉。設(shè)備房照明:設(shè)備房照明燈具常亮，通過開關(guān)控制。樓梯間燈具:燈具為L(zhǎng)ED筒燈燈具，通過開關(guān)控制。該建筑總計(jì)有5339個(gè)燈具，（略）控制箱，（略）與調(diào)節(jié)設(shè)備。
通過測(cè)試（略）域照度分析發(fā)現(xiàn)，實(shí)際照度數(shù)據(jù)遠(yuǎn)大于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下:
其中室（略）外自然光照度9460lx。在滿足舒適性需求的情況下，仍存在較大的照明設(shè)備節(jié)電空間。
3
合同能源管理模式下低碳化措施
▌（略）域末端空調(diào)風(fēng)柜綜合能效提升改造
針對(duì)（略）域的空調(diào)風(fēng)柜，對(duì)原有風(fēng)機(jī)加裝變頻控制柜，修復(fù)比例積分調(diào)節(jié)閥、（略）上加裝溫度傳感器、（略）過濾器、（略）。
通過上述內(nèi)容實(shí)現(xiàn)空調(diào)風(fēng)柜的適應(yīng)性調(diào)節(jié)能力，實(shí)現(xiàn)按需供給，降低過度供冷與供暖造成的能源浪費(fèi)，（略）的風(fēng)水聯(lián)動(dòng)調(diào)節(jié)能力，（略）整體能源利用效率。
▌（略）冷源綜合能效提升改造
（略）冷源，（略），降低水泵阻力措施。
1)（略）流量與揚(yáng)程，更換更為合適的循環(huán)泵;加裝水泵變頻控制柜，將手動(dòng)閥上加裝電動(dòng)執(zhí)行器。
2)在水管上加裝溫度傳感器、壓力傳感器;由于主機(jī)換熱器小溫差大于3℃，對(duì)現(xiàn)有冷水機(jī)組進(jìn)行通炮，以提升換熱效率。
3)在冷卻塔處加裝必要的電動(dòng)閥、溫度傳感器、壓力傳感器、變頻控制柜等。
4)在前述工作的基礎(chǔ)上建設(shè)一套滿足自動(dòng)運(yùn)行、（略），實(shí)現(xiàn)冷源設(shè)備的最右匹配運(yùn)行與智能運(yùn)行調(diào)節(jié)，（略）上安裝的冷熱量表進(jìn)行能效實(shí)時(shí)分析，（略）整體能效的大幅提升。
▌（略）綜合能效提升改造
（略）中鍋爐處加裝電動(dòng)閥、溫度傳感器、壓力傳感器、冷熱量表;對(duì)采暖循環(huán)泵加裝變頻控制柜，（略）相結(jié)合，（略）統(tǒng)一控制，以及智能、遠(yuǎn)程、自動(dòng)化運(yùn)行。
▌（略）綜合能效提升改造
在保證照明效果的前提下，結(jié)合業(yè)主需求，將原有光源更換成更高效節(jié)能的LED燈(95lm/W以上)，同時(shí)根據(jù)實(shí)際照明及安裝需求，盡量不調(diào)整燈具布局，另外根據(jù)使用需求，（略）。（略）使用情況的全面排查、調(diào)研，本次對(duì)設(shè)備間、樓梯間、地下車庫、室內(nèi)（略）域照明燈具進(jìn)行全面改造、升級(jí)、更換。
本次擬將車庫T8LED燈具全面更換，換為高低檔(20%的低檔功率)與全亮/全滅兩種類型的LED感應(yīng)燈管。其中車位上方安裝12W全亮/全滅雙模LED燈管，在車道、通道處安裝高低檔LED感應(yīng)燈具。在滿足使用前提下達(dá)到最大化的節(jié)能目標(biāo)。設(shè)備房燈具擬采用12WLED燈管，其中部分使用感應(yīng)燈管，部分使用常亮燈管的方式：（略）
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合同管理模式下改造綜合效益分析
▌節(jié)能效果分析
根據(jù)《公共建筑節(jié)能改造節(jié)能量核定導(dǎo)則》中關(guān)于總合計(jì)節(jié)能率的計(jì)算規(guī)定:“改造項(xiàng)目節(jié)能率與改造項(xiàng)目節(jié)水率折算成的節(jié)能率之和，單位：（略）
以上各個(gè)能效提升改造可獲得巨大的節(jié)能減排效益，環(huán)境保護(hù)效益顯著。環(huán)境效益匯總?cè)绫?所示。
▌合同能源管理(效益分享型)的模式分析
由于甲方具有完備的物業(yè)管理，我司擬提供合同能源管理(效益分享型)的模式開展。雙方分享時(shí)長(zhǎng)與分享比例如表5所示。
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結(jié)語
本文對(duì)某商業(yè)綜合體采用低碳化改造，并采用合同能源管理模式進(jìn)行分析。（略），（略）、（略）、（略）、（略）等進(jìn)行能效提升改造措施，實(shí)現(xiàn)該商業(yè)綜合體整體能源消費(fèi)量的下降，同時(shí)結(jié)合能源管理中的效益分享型與能源費(fèi)用托管型兩種方式：（略）
作者：程艷/西安理工大學(xué)高科學(xué)院
宋陽光、崔朝峰/（略）
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