（略）上掛牌出讓
項(xiàng)目名（略）交界東南側(cè)
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容（略）自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公（02）〔2025〕9號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源局決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地
（略）
WG2025-17
宗地
總面積
15308.57平方米
宗地
坐落
（略）交界東南側(cè)
出讓
年限
50年
容積率
≥3.5
建筑密度(％)
≥30
綠化率(％)
建筑限高（米）
≤36
主要用途:工業(yè)用地
明細(xì)用途:
用途名稱(chēng)：（略）
面積
工業(yè)用地
15308.57平方米
投資強(qiáng)度
9000萬(wàn)元/公頃
保證金
1555萬(wàn)元
（略）
（略）BA0035丨（略）BA0039
現(xiàn)狀土地條件
凈地
起始價(jià)
3110萬(wàn)元
加價(jià)幅度
32萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始時(shí)間
2025年10月9日10時(shí)
掛牌截止時(shí)間
2025年10月22日10時(shí)
備注
1.（略）上掛牌方式：（略）
2.用地位置：（略）交界東南側(cè)。
3.用地性質(zhì)：一類(lèi)工業(yè)用地（Ml）。
4.實(shí)用地面積15308.57平方米（22.963畝）。
5.容積率：≥3.5，地面以上計(jì)容建筑面積≥53580平方米。
6.建筑密度：≥30%。
7.綠地率：≤20%。
8.建筑高度：≤36米，建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤41米；且必須符合機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、導(dǎo)航臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊設(shè)施（含微波通訊）通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。
9.項(xiàng)目停車(chē)充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行。項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策文件要求配建電動(dòng)自行車(chē)集中停放場(chǎng)所和充電設(shè)施。
10.建設(shè)項(xiàng)目海（略）控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于40%，可透水地面面積比例不小于35%。
11.新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、國(guó)有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
12.涉及裝配式建筑（略）政府及相關(guān)部門(mén)有關(guān)文件執(zhí)行。
13.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)按照電力部門(mén)技術(shù)要求落實(shí)公用主干開(kāi)關(guān)房。
14.機(jī)動(dòng)車(chē)出入口設(shè)置需符合《（略）（略）夏桂埔-周厝（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃局部修編及黃泰立交東北（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃(LH-02108控制單元中（略）、LH-01703控制單元、LH-023編制單元北片)》相關(guān)規(guī)定，并符合《汕頭經(jīng)（略）城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。
15.各建筑類(lèi)別退讓控制線必須符合《汕頭經(jīng)（略）城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)建筑類(lèi)別的各項(xiàng)退讓要求。
16.用地需配套滿(mǎn)足自身需要的綠化、停車(chē)、水電、環(huán)衛(wèi)設(shè)施。配套的服務(wù)設(shè)施應(yīng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收交付使用。
17.（略）（（略）），具體按《（略）交界東南側(cè)建設(shè)用地土地出讓競(jìng)買(mǎi)須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》執(zhí)行。
18.投建產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)：按《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中的珠寶首飾及有關(guān)物品的制造（2438）工業(yè)項(xiàng)目。
19.投建項(xiàng)目應(yīng)為：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新材料）。
20.土地出讓年限為工業(yè)用地50年，自土地交付之日起算。
21.（略）上掛牌文件。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備其他條件：須按照《（略）現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定申報(bào)管理實(shí)施細(xì)則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新材料）認(rèn)定。
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。（略）（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index）點(diǎn)擊“交易公告”，（略）,點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
五、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年10月21日10時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年10月21日11時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：2025年10月9日至2025年10月22日10時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（略）上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（二）（略）上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與（略）簽訂《（略）（略）現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管協(xié)議”），明確項(xiàng)目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目用地退出機(jī)制、項(xiàng)目基建工程稅收在（略）繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具體由（略）發(fā)展與改革局（略）財(cái)政局、區(qū)工（略）辦承辦。
（四）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與（略）自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%確定。出讓合同簽訂工作具（略）自然資源局龍湖分局承辦。
（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款，并按要求繳交到國(guó)家稅務(wù)總（略）稅務(wù)局指定賬戶(hù)。
出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起30個(gè)自然日內(nèi)由汕頭龍湖工（略）按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競(jìng)得人使用。若土地未能按期交付，由（略）政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
競(jìng)得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗(yàn)收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)绱_需轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)向自然資源主管部門(mén)申請(qǐng)，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)同意。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)工建設(shè)，自土地交付之日起30個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。
開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）（略）上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（九）（略）上掛牌出讓地塊在《中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)站（略）》、《（略）站（略）.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《（略）（略）站<（略）自然資源局>網(wǎng)站（https://（略）.cn/zrzyj/》、（略）（https://（略）.cn/ggzy-portal/#/440500/index）進(jìn)行公告。
（十）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)本宗用地時(shí)，（略）（https://（略）.cn:3280/TPBidder）（略）（詳見(jiàn)《（略）土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.3（競(jìng)買(mǎi)人）》），（略）參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（十一）（略）上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式：（略）
（十二）競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）交界東南側(cè)建設(shè)用地土地出讓競(jìng)買(mǎi)須知（配套設(shè)施投資建設(shè)部分）》的要求，（略）等相關(guān)配套設(shè)施投資建設(shè)。道路建成后無(wú)償移交（略）負(fù)責(zé)解釋。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
開(kāi)戶(hù)單位：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）上獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
銀行賬戶(hù)：（略）上獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）



（略）自然資源局
2025年9月19日
附件：掛牌文件.zip附件：WG2025-17授權(quán)委托書(shū).doc附件：WG2025-17成交確認(rèn)書(shū).doc附件：標(biāo)識(shí)照片.zip