招標(biāo)申請信息
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)房屋建筑服務(wù)公開招標(biāo)
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名（略）JG（略）
（略）項(xiàng)目類別服務(wù)
（略）
（略）
項(xiàng)目監(jiān)督部門廣州（略））
招標(biāo)內(nèi)容
招標(biāo)方式：（略）
誠信排名得分類別監(jiān)理企業(yè)-房屋建筑專業(yè)監(jiān)理企業(yè)資審方式：（略）
（略）備案方式：（略）
（略）工程類別房屋建筑
（略）
日程安排
活動開始時間結(jié)束時間場地
招標(biāo)公告發(fā)布（略）:00:（略）10:00:00
投標(biāo)登記（略）:00:（略）10:00:00
發(fā)放招標(biāo)文件（略）:00:（略）10:00:00
遞交投標(biāo)文件（略）:00:（略）10:00:00
招標(biāo)答疑提問（略）:00:（略）10:00:00
遞交電子光盤備用(投標(biāo))（略）:45:（略）10:00:00第1開標(biāo)室（黃埔交易部）
遞交投標(biāo)保證金憑證（略）:45:（略）10:00:00第1開標(biāo)室（黃埔交易部）
一階段開標(biāo)（略）:00:（略）11:30:00第1開標(biāo)室（黃埔交易部）
投標(biāo)文件解密（略）:00:（略）11:00:00
答疑紀(jì)要
項(xiàng)目名稱：（略）
沒相對應(yīng)數(shù)據(jù)！
中標(biāo)（成交）結(jié)果
項(xiàng)目名稱：（略）
沒相對應(yīng)數(shù)據(jù)！
（略）（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告【電子標(biāo)】
投資項(xiàng)目代碼（略）-（略）
投資項(xiàng)目名（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊
招標(biāo)項(xiàng)目名（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)
標(biāo)段（包）名（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)公告性質(zhì)正常
資格審查方式：（略）
招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施（交貨）地（略）
資金來源國有或集體投資資金來源構(gòu)成國有或集體投資100.00%
招標(biāo)范圍及規(guī)模本項(xiàng)目位（略）車庫、21班幼兒園及其他公建配套，具體以政府批復(fù)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
招標(biāo)內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)委托人和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審核（含預(yù)算、進(jìn)度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造價咨詢相關(guān)工作；按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等，以及配合項(xiàng)目移交等監(jiān)理及項(xiàng)目管理有關(guān)工作。
工期（交貨期）自本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目的竣工結(jié)算（以有權(quán)結(jié)算終審部門審定的竣工結(jié)算）且所有工程質(zhì)量保修期滿。具體詳見招標(biāo)公告
最高投標(biāo)限價（萬元）1175.215
是否接受聯(lián)合體投標(biāo)否
投標(biāo)資格能力要求投標(biāo)人資質(zhì)要求：3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資質(zhì)。（略）投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。注：（1）香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳（略），詳見鏈接：（略）.cn/xxgk/wjtz/content/post_（略）.html），自2021年1月1日起，經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的香港企業(yè)及香港專業(yè)人士參與本次投標(biāo)的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供滿足評審的相關(guān)證明文件。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：3.2總監(jiān)理工程師：擬任本項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，（略），并具備本科或以上學(xué)歷。香港專業(yè)人士參與投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求。[注：依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳（略）），自2025年1月20日起，注冊監(jiān)理工程師統(tǒng)一使用電子證書，不再發(fā)放紙質(zhì)注冊證書。根據(jù)規(guī)定注冊監(jiān)理工程師紙質(zhì)注冊證書未作廢的，資格審查時不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過。
投標(biāo)人業(yè)績要求：無業(yè)績要求。
其他要求：詳見招標(biāo)公告
是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式：（略）
獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
遞交資格預(yù)審/投標(biāo)文件截止時間2025年10月15日10時0分資格預(yù)審/（略）（（略））（略）（網(wǎng)址：（略））（以下簡稱“（略）”）遞交電子投標(biāo)文件
開標(biāo)時間2025年10月15日10時0分開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
（略）（（略））網(wǎng)站（https://（略））
（略）聯(lián)系地（略）
招標(biāo)人：（略）
（略）聯(lián)系地（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)廣州（略））聯(lián)系電話：（略）
其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容
使用企業(yè)庫數(shù)（略）建設(shè)局企業(yè)庫
附件：附件：
5.合同文件.docx招標(biāo)文件.pdf招標(biāo)公告.pdf廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證.pdf廣東省投資項(xiàng)目代碼.pdf招標(biāo)公告附件.pdf招標(biāo)人：（略）
（略）：
（略）（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)合同
工程名稱：（略）
委托人（甲方）：（略）
監(jiān)理人（乙方）：
簽訂日期：2025年月日
簽訂地點(diǎn)：（略）
（此頁空白）
第一部分協(xié)議書
委托人（甲方）：（略）
法定代表人：
監(jiān)理人（乙方）：
法定代表人：
委托人與監(jiān)理人依照《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊（以下簡稱“本項(xiàng)目”）委托監(jiān)理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、監(jiān)理工程概況及監(jiān)理目標(biāo)
1、工程名稱：（略）
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
3、項(xiàng)目規(guī)模：。
4、項(xiàng)目總投資暫定為萬元，其中建安工程費(fèi)萬元。
5、監(jiān)理范圍及內(nèi)容：包括本項(xiàng)目的所有工程。本項(xiàng)目全部工程的施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)委托人和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審核（含預(yù)算、進(jìn)度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造價咨詢相關(guān)工作；按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等，以及配合項(xiàng)目移交等監(jiān)理及項(xiàng)目管理有關(guān)工作。
全部工程包括但不限于本項(xiàng)目設(shè)計施工總承包合同、第三方專業(yè)分包工程合同及第三方服務(wù)合同涉及的所有工程內(nèi)容。負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度（包括月報和周報）、投資控制及合同的管理工作（包括編制投資月報、審核工程量、工程進(jìn)度款、工程預(yù)算和結(jié)算、合同支付、變更臺賬等）；負(fù)責(zé)材料、設(shè)備進(jìn)場檢查；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、安全文明施工管理、各類驗(yàn)收組織工作；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并審核本項(xiàng)目竣工資料。
6、監(jiān)理服務(wù)期限：
6.1監(jiān)理服務(wù)期限自本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目的竣工結(jié)算（以有權(quán)結(jié)算終審部門審定的竣工結(jié)算）且所有工程質(zhì)量保修期滿【包括施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)理服務(wù)期、缺陷責(zé)任期階段（保修期）監(jiān)理服務(wù)期及竣工結(jié)算期，工程交付階段、工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或其授權(quán)單位：（略）
6.2施工階段監(jiān)理服務(wù)期：開工日期暫定為年月日，總工期為956個日歷天，其中場地平整工期為45日歷天，施工工期暫定為911個日歷天，具體以委托人書面通知為準(zhǔn)。本項(xiàng)目施工工期為暫定工期，監(jiān)理人不得以施工工期的延長為理由向委托人提出任何費(fèi)用補(bǔ)償或賠償?shù)囊?，監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照合同約定履行完監(jiān)理所有義務(wù)。委托人有權(quán)視現(xiàn)場實(shí)際情況分期分標(biāo)段實(shí)施或安排工程進(jìn)展，監(jiān)理人應(yīng)積極配合。整體完工時間應(yīng)滿足項(xiàng)目總進(jìn)度計劃要求并符合委托人的協(xié)調(diào)要求。
7、質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建（略）政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等國家和地方法律規(guī)定、規(guī)范，一次竣工驗(yàn)收合格。確保獲得（略）建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎，爭創(chuàng)廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎或以上獎項(xiàng)。
8、安全及文明施工目標(biāo)：確保不發(fā)生根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定確定的一般事故等級以上（含一般事故）的事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零。
9、職業(yè)健康及安全管理目標(biāo)：事故隱患排查治理覆蓋率100%，一般事故隱患整改率100%，重大事故隱患掛牌督辦率100%、整改率100%；安全生產(chǎn)非法違法行為舉報投訴查辦率達(dá)到100%。零死亡、零重傷、零中毒、零火災(zāi)、零坍塌、零安全事故、零重大機(jī)械事故、零重大財產(chǎn)損失及負(fù)面影響事件、零群體事件。改善勞動條件，預(yù)防職業(yè)病，做好防疫、工地防塵、防毒、防噪音、通風(fēng)、照明、取暖、降溫、防輻射及防物理因素危害等用工相關(guān)工作，均須符合國家和地方政府主管部門頒布的相關(guān)規(guī)定。
10、環(huán)境管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行《（略））和（略）、廣州（略）建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)綠色施工、新型防護(hù)、施工圍蔽等國家、省、市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和文件要求，并滿足（略）政府或建設(shè)管理部門文件規(guī)定要求（以上標(biāo)準(zhǔn)如有最新文件要求的，則按最新文件要求執(zhí)行）。
11、工程投資控制目標(biāo)：工程造價控制在經(jīng)委托人審批的工程概算中的建筑安裝工程費(fèi)總造價范圍內(nèi)。
二、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同《專用條款》《通用條款》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：
（1）補(bǔ)充協(xié)議、雙方簽署確認(rèn)的補(bǔ)充與修正文件；
（2）本協(xié)議書；
（3）本合同專用條款；
（4）本合同附件；
（5）本合同通用條款；
（6）最新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙；
（7）中標(biāo)通知書；
（8）本合同工程監(jiān)理招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等，屬本條第（2）、（3）、（4）、（5）項(xiàng)內(nèi)容的除外）；
（9）本合同工程監(jiān)理投標(biāo)文件（含投標(biāo)文件澄清等，屬本條前述各項(xiàng)內(nèi)容的除外）；
（10）組成本合同的其他文件。
通過上述順序解釋仍無法明確的事項(xiàng)，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建設(shè)的原則作出決定，監(jiān)理人應(yīng)無條件執(zhí)行。
四、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字（或蓋印章）（略）公章之日起生效，至本項(xiàng)目工程質(zhì)量保修期滿且本項(xiàng)目工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或其授權(quán)單位：（略）
五、本服務(wù)總監(jiān)理工程師姓名：；職務(wù)（職稱）：。
六、監(jiān)理報酬
本合同監(jiān)理報酬含稅總額暫定為：元，人民幣大寫：。其中不含稅價為：元，稅率為%，稅金為：元。
七、本合同監(jiān)理報酬由委托人支付，監(jiān)理人應(yīng)在每次請款時提供合法有效的等額的增值稅專用發(fā)票。同時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)保證其所開具的發(fā)票的合法性、有效性、真實(shí)性，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由監(jiān)理人承擔(dān)，同時應(yīng)當(dāng)賠償委托人因此受到的一切損失。發(fā)票在傳遞至委托人之前，發(fā)生丟失、毀損等情況，監(jiān)理人重新提供發(fā)票且自行負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
八、委托人有獨(dú)立決定最終實(shí)施方案的權(quán)利，如果委托人決定進(jìn)行實(shí)施方案調(diào)整的，監(jiān)理人應(yīng)予以配合，不視為委托人違約，不得以此為理由向委托人進(jìn)行索賠。
九、法律適用及爭議解決
1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議均受中華人民共和國法律管轄。
2.凡因履行本合同而引起的一切爭議或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均同意向本項(xiàng)目所在地人民法院起訴。
十、本合同一式份，委托人執(zhí)份，監(jiān)理人執(zhí)份，具有同等效力。（本頁無正文，為合同簽署頁）
委托人：（略）監(jiān)理人：
單位：（略）
法定代表人：法定代表人：
電話：（略）電話：
傳真：/傳真：
合同簽訂時間：2025年月日
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
第二部分通用條款
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
（1）“本合同工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。
（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本合同工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的授權(quán)委托材料。
（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就本項(xiàng)目工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
（10）“日”是指任何一日零時至第二日零時的時間段。
（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一日開始到下一個月相應(yīng)日期的前一日的時間段。
第二條建設(shè)工程施工監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
監(jiān)理人義務(wù)
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理團(tuán)隊(duì)人員進(jìn)場前需經(jīng)委托人面試，經(jīng)委托人面試通過后上崗。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人書面報告監(jiān)理工作。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式：（略）
第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本合同工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條委托人應(yīng)按專用條款約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理報酬。
第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。
第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)根據(jù)合同要求向監(jiān)理人提供與本項(xiàng)目工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定事宜作出書面決定。如需超過才能做出決定，經(jīng)雙方協(xié)商，可以延長做出決定的時間。
第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。
第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條委托人應(yīng)提供如下資料：
（1）與本合同工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。
（2）提供與本合同工程有關(guān)的協(xié)作單位：（略）
第十五條委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供辦公用房、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的設(shè)施。
第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。
監(jiān)理人權(quán)利
第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：
（1）選擇工程總承包人的建議權(quán)。
（2）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
（3）對本項(xiàng)目工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。
（4）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向委托人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的書面同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。
（5）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。
（6）主持本項(xiàng)目工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位：（略）
（7）征得委托人書面同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。
（8）本項(xiàng)目工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
（9）本項(xiàng)目工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過本項(xiàng)目工程施工合同約定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。
（10）在本項(xiàng)目工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理人審核（總監(jiān)理工程師簽字并加蓋經(jīng)監(jiān)理人授權(quán)的印章）確認(rèn)，委托人不支付工程款。
第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對承包人合同約定的義務(wù)提出變更。對于涉及工程費(fèi)用或可能影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)由委托人書面批準(zhǔn)。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先書面批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，監(jiān)理人可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁或人民法院依法裁決時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)提供佐證的事實(shí)材料。
委托人權(quán)利
第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。
第二十一條委托人有對本項(xiàng)目工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人書面同意。
第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報告。
第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或本項(xiàng)目造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，更換后仍然不能滿足要求的，委托人有權(quán)終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
監(jiān)理人責(zé)任
第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即本監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因本項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。
第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。
第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同約定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，在認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)的前提下不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致施工監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。
委托人責(zé)任
第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第三十條監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因委托人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。
合同生效、變更與終止
第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬，報酬具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。
第三十二條在本合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方另行約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬，非委托人原因?qū)е卵娱L的，委托人無需支付相應(yīng)報酬。
第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收及竣工決算或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。
第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人作出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第三十六條監(jiān)理人由于委托人原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。
第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理報酬
第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第三十九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。
第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第三十九條約定。
第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。
第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書48小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項(xiàng)目的支付。
其他
第四十三條委托的本合同工程所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報實(shí)銷。
第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條款中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。如未在專用條款中約定，則視為無經(jīng)濟(jì)獎勵。
第四十六條監(jiān)理人駐地項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受本項(xiàng)目承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。
監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本合同工程使用或復(fù)制此類文件。
爭議的解決
第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向項(xiàng)目所在地人民法院起訴，具體約定以專用條款約定為準(zhǔn)。
第三部分專用條款
（（略）相對應(yīng)，是根據(jù)本合同工程的實(shí)際情況對通用條款中相對應(yīng)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或否定，其適用順序優(yōu)先于通用條款。本部分條款未闡明的內(nèi)容，則按通用條款的有關(guān)約定執(zhí)行）
第一條詞語定義
（1）“本合同工程”指委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程。
（2）委托人
1）“委托人”在本合同中特指。
2）“合法繼承人”指工程竣工驗(yàn)收合格后，委托人依據(jù)規(guī)定，將工程移交給其承接使用的產(chǎn)權(quán)管理單位：（略）
（12）“總監(jiān)理工程師代表”指經(jīng)監(jiān)理人法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的監(jiān)理工程師。
（13）“監(jiān)理規(guī)劃”指在總監(jiān)理工程師的主持下編制、經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。
（14）“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。
（15）“工地例會”指在工程實(shí)施過程中針對工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度、合同管理等事宜定期召開的，由委托人及本項(xiàng)目有關(guān)參建單位：（略）
（16）“旁站”指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行的監(jiān)督活動。
（17）“節(jié)點(diǎn)工期”指在經(jīng)委托人和總（略）絡(luò)計劃中載明的承包人按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算完成某一階段或某一工序的期限。（略）分為一般節(jié)點(diǎn)工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。
（18）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達(dá)意思表示的方式：（略）
第二條本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)
（一）適用法規(guī)
1、《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律；
2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)的法規(guī)、條例、規(guī)章；
3、廣東省、（略）及（略）有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。
（二）監(jiān)理依據(jù)
1、本委托監(jiān)理合同；
2、委托人和承包人簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄等其他補(bǔ)充與修正文件；
3、經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本項(xiàng)目正式的工程地質(zhì)勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計修改和變更文件；
4、省、市、區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件；
5、國家和廣（略）現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗(yàn)收規(guī)范；
6、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319—2013）
7、委托人發(fā)出的有關(guān)本合同工程建設(shè)的指令；
8、委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度；
9、經(jīng)委托人審批認(rèn)可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理規(guī)劃；
10、委托人發(fā)出的指令。
第四條監(jiān)理范圍、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人權(quán)限范圍限制
（一）監(jiān)理范圍
包括本項(xiàng)目的所有工程。本項(xiàng)目全部工程的設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、移交階段、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審核（含預(yù)算、進(jìn)度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造價咨詢相關(guān)工作。全部工程包括但不限于本項(xiàng)目設(shè)計施工總承包合同、第三方專業(yè)分包工程合同及第三方服務(wù)合同涉及的所有工程內(nèi)容。
專業(yè)包含但不限于：
（1）土建工程：清表、軟基處理工程、場地平整、土石方工程（含地下障礙物清理、開挖、回填、換填、石方爆破、種植土回填等）、基坑/邊坡/擋墻支護(hù)、地基與基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)，砌體工程，屋面工程，防水工程，門窗工程，墻體工程，幕墻工程（如有），裝修裝飾工程，樓地面工程（含散水、臺階等）及室外場地、圍墻等。
（2）鋼結(jié)構(gòu)工程（如有）。
（3）安裝工程：消防工程、電氣工程（含臨時供電、永久供電、紅線外接駁等）、泛光照明工程、給排水工程（含臨時供水、永久供水、紅線外接駁等），弱電工程（含智能化、網(wǎng)絡(luò)等），通風(fēng)空調(diào)設(shè)備采購與安裝工程、電梯采購與安裝工程等。
（4）專業(yè)工程，包括但不限于裝配式（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、燃?xì)?、發(fā)電機(jī)房、廚房、抗震支架、綜合管線、（略）、地面處理、交通劃線、人防工程、充電樁工程、有線電視、通信等。
（5）交付使用的各項(xiàng)配套工程。
（6）道路（（略）（略）道路、路口接駁等）、市政供電、市政給排水、景觀園建（含海（略））、園林綠化等工程（含紅線外接駁）。
（7）第三方服務(wù)監(jiān)測、檢測等。
具體工作包括但不限于：
1、項(xiàng)目設(shè)計管理工作內(nèi)容
（1）建立工程監(jiān)理（含項(xiàng)目管理）組織機(jī)構(gòu)，制訂項(xiàng)目監(jiān)理總體控制目標(biāo)，及各階段目標(biāo)。
（2）協(xié)調(diào)各項(xiàng)目各層面、各相關(guān)單位：（略）
（3）定期（每周）組織召開工程例會或各項(xiàng)專題會，匯報項(xiàng)目總體進(jìn)展，研究解決存在問題。
（4）對本項(xiàng)目設(shè)計過程的設(shè)計質(zhì)量和進(jìn)度、投資控制、合同、信息管理等進(jìn)行全過程管理，制定設(shè)計管理工作各項(xiàng)制度，明確設(shè)計管理的工作目標(biāo)、管理模式、管理方法等，使工程項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量、工期和經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。審查設(shè)計進(jìn)度計劃，若與階段目標(biāo)相違背，應(yīng)采取糾偏措施。
（5）根據(jù)使用功能需求條件，要求設(shè)計單位：（略）
（6）參與設(shè)計圖紙?jiān)u審或?qū)ｎ}會議，提出相關(guān)優(yōu)化意見，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會審記錄并提交給委托人。跟蹤方案設(shè)計評審意見的落實(shí)及修改情況，并跟進(jìn)設(shè)計工作進(jìn)度。審核設(shè)計變更的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)合理性、設(shè)計質(zhì)量和深度，發(fā)布變更指令，對重大設(shè)計變更要有詳細(xì)報告，包括涉及的費(fèi)用變更、技術(shù)問題、承包人方案的變化和工期影響等，必要時開展價值工程研究解決。
（7）協(xié)助委托人組織專項(xiàng)審查，包括但不限于：交通評估的審查、環(huán)境影響評價的審查、結(jié)構(gòu)超限審查論證、消防性能化論證、深基坑審查、建筑節(jié)能審查等。
（8）負(fù)責(zé)編寫設(shè)計階段各類管理文件、設(shè)置預(yù)控要點(diǎn)，制定有關(guān)設(shè)計管理工作制度及工作標(biāo)準(zhǔn)，編寫設(shè)計管理規(guī)劃等，并采用各項(xiàng)設(shè)計管理控制措施以保證設(shè)計管理工作的順利實(shí)施。
（9）組織周/月進(jìn)度例會及專項(xiàng)設(shè)計例會，按時向委托人報送設(shè)計管理簡報和管理專項(xiàng)報告。定期進(jìn)行設(shè)計階段管理小結(jié)，定期向委托人報告設(shè)計進(jìn)展情況，設(shè)計中存在的問題及整改措施以及上個周期的整改措施落實(shí)情況。參與重大、疑難技術(shù)問題的處理。審查組織設(shè)計單位：（略）
（10）對本項(xiàng)目全過程進(jìn)行投資控制管理。負(fù)責(zé)組織設(shè)計施工總承包單位：（略）
（11）對承包人有關(guān)條款進(jìn)行跟蹤管理，處理承包人合同條款中有關(guān)的索賠與反索賠事宜，處理合同糾紛，為訴訟、仲裁和爭議解決提供正確的全面的維護(hù)委托人正當(dāng)權(quán)益的法律憑證。
（12）對重要的需求、設(shè)計調(diào)整及相關(guān)的專題會議、協(xié)調(diào)會議應(yīng)做好完備的臺賬管理，做到易查看、可追溯。
（13）監(jiān)理人應(yīng)積極配合委托人的工作，落實(shí)委托人對設(shè)計提出的意見。并以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合委托人的意見為依據(jù)，從規(guī)范性、可實(shí)施性出發(fā)，從工程學(xué)的角度對設(shè)計單位：（略）
（14）協(xié)助委托人組織專家認(rèn)證、施工圖設(shè)計各階段與設(shè)計單位：（略）
（15）在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計單位：（略）
（16）項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員編寫設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要并提交給委托人，并對委托人的疑問進(jìn)行解答，必要時出具書面材料。
（17）督促并檢查設(shè)計施工總承包單位：（略）
（18）監(jiān)理人需建立各專業(yè)圖紙臺賬、變更臺賬、每月15日更新提交委托人。
2、報建報批管理
（1）對各項(xiàng)目建設(shè)需要開展的相關(guān)專題研究以及需要辦理的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行梳理，根據(jù)總體工作計劃要求進(jìn)行報批報建工作策劃。
（2）根據(jù)各項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容編制報建報批工作計劃，督促審核設(shè)計施工總承包單位：（略）
3、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）
（1）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報送的施工組織設(shè)計（方案）報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報委托人。
（2）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，對工程項(xiàng)目施工質(zhì)量予以確認(rèn)。對質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：
1）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的組織及職責(zé)；
2）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系各過程的識別與管理；
3）質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系的持續(xù)改進(jìn)措施。
（3）分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報送的分包單位：（略）
1）分包單位：（略）
2）分包單位：（略）
3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；
4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證；
5）查明是否存在轉(zhuǎn)包或違法分包的情況。
（4）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包人報送的測量放線控制方案成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的施工測量資料予以簽認(rèn)：
1）檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；
2）審核承包人提交的控制測量方案；
3）復(fù)核控制樁的校核成果、（略）、（略）和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。
（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包人報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報委托人：
1）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；
2）征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的需要；
3）施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；
4）承包人現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實(shí)；
5）（略）及水、電、通訊等已滿足開工要求；
6）施工測量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書等各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作是否已經(jīng)完成。
（6）工程項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由委托人主持召開的第一次工地會議。工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
1）委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；
2）委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)；
3）委托人介紹工程開工準(zhǔn)備情況；
4）承包人介紹施工準(zhǔn)備情況；
5）委托人和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；
6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；
7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會的周期、地點(diǎn)：（略）
第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。
（7）制定監(jiān)理規(guī)劃
1）監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項(xiàng)目的實(shí)際情況，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。
2）監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
a.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理人技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報送委托人；
b.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師主持、專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制；
c.編制監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)依據(jù)：
——建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件；
——與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、技術(shù)資料；
——監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件。
——委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。
3）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
a.工程項(xiàng)目概況；
b.監(jiān)理工作范圍；
c.監(jiān)理工作內(nèi)容；
d.監(jiān)理工作目標(biāo)；
e.監(jiān)理工作依據(jù)；
f.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式；
g.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃；
h.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)；
i.監(jiān)理工作程序；
j.監(jiān)理工作方法及措施；
k.監(jiān)理工作制度；
l.監(jiān)理設(shè)施；
m.應(yīng)急管理制度。
4）在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準(zhǔn)后報委托人。
（8）制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性。
2）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
a.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；
b.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；
c編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：
——已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；
——與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料；
——施工組織設(shè)計。
——本合同工程的設(shè)計、施工、安裝招投標(biāo)文件及合同。
——委托人制定的有關(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。
3）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
a.專業(yè)工程的特點(diǎn)；
b.監(jiān)理工作的流程；
c.監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；
d.監(jiān)理工作的方法及措施；
e.應(yīng)急管理措施。
4）在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。
（9）對合同管理實(shí)施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會辦制度，根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的圖紙批準(zhǔn)程序、工程變更程序、承包人索賠程序、承包人的賬單審查程序、進(jìn)度付款賬單的審查批準(zhǔn)程序、工程問題的請示報告程序等制定相關(guān)表格。
（10）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測量專業(yè)的監(jiān)理人員對委托人提供的地形測量資料進(jìn)行審查，使用自備儀器按一定比例隨機(jī)抽點(diǎn)復(fù)核地形圖的準(zhǔn)確性，并就地形圖的可靠性、真實(shí)性和存在的問題等向委托人提交書面意見和建議。
4、施工階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）
施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、工程材料設(shè)備、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。
5、保修階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）
檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收，審核修復(fù)費(fèi)用。
除上述工作范圍外，監(jiān)理人還須按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等。
（二）監(jiān)理人監(jiān)理工作內(nèi)容
1、建設(shè)工程監(jiān)理一般規(guī)定：
（1）實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。
（2）監(jiān)理人應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。
（3）監(jiān)理人除應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB（略））履行監(jiān)理職責(zé)外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。
2、負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）審查承包人報送的施工組織設(shè)計（方案），重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；審核施工分包人資質(zhì)條件；審核承包人是否存在轉(zhuǎn)包或違法分包行為。
（2）制定監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則并在第一次工地會議7天前報委托人審定。
（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包人進(jìn)場前的現(xiàn)場準(zhǔn)備和制定勘察清障方案，為承包人進(jìn)場制定前期準(zhǔn)備方案并組織實(shí)施。
（4）審查由承包人編制，并經(jīng)承包人的技術(shù)部門審批蓋章的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進(jìn)度計劃，并督促檢查實(shí)施；協(xié)助審批各單項(xiàng)工程開工報告，參與技術(shù)交底和施工圖紙的會審。
（5）審查承包人及委托人提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量。
3、施工階段的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議。組織人員編寫設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要并提交給委托人。并對委托人的疑問進(jìn)行解答，必要時出具書面材料。
（2）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格。
（3）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。
（4）督促承包人嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程、設(shè)計圖紙文件的要求進(jìn)行施工，并檢查其實(shí)施情況；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證；嚴(yán)格控制工程質(zhì)量及安全，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全問題，立即責(zé)令相關(guān)單位：（略）
（5）督促承包人嚴(yán)格按進(jìn)度計劃實(shí)施，檢查承包人填報的旬、月、季等報表，提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度。在施工過程中，當(dāng)承包人對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。發(fā)現(xiàn)承包人進(jìn)度落后的，應(yīng)督促承包人采取有效措施，防止工期延誤事件發(fā)生。進(jìn)度仍落后的，應(yīng)書面要求承包人增加人、材、機(jī)投入及加強(qiáng)組織管理。
（6）對用于本項(xiàng)目的材料（含二次進(jìn)場）、設(shè)備等進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)，對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。針對重點(diǎn)材料及廠家（如混凝土、鋁模、預(yù)制構(gòu)件、鋁合金等）需無條件配合委托人進(jìn)行實(shí)地考察并提供考察報告至委托人。
（7）總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行全過程巡視和檢查。對基礎(chǔ)工程中土方回填，混凝土灌注樁澆筑，預(yù)制樁接樁、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝和主體結(jié)構(gòu)工程中梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝等，應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，責(zé)令施工企業(yè)進(jìn)行整改并報委托人。
（8）根據(jù)承包人報送的隱蔽工程報驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認(rèn)驗(yàn)收，并留存掛牌/舉牌驗(yàn)收影像資料。
（9）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
（10）對工程發(fā)生質(zhì)量、安全事故按相關(guān)規(guī)定保護(hù)好現(xiàn)場并及時處理，向委托人提交有關(guān)工程質(zhì)量、安全事故的書面報告，并應(yīng)將完整的事故處理記錄整理歸檔。
（11）審查施工承包人提交的工程變更申請，并報委托人審核、批準(zhǔn)；協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭議等事項(xiàng)。
（12）根據(jù)《（略））的規(guī)定，監(jiān)理人在對本項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的時候，應(yīng)當(dāng)履行下列管理責(zé)任：
1）審核承包人擬定的施工組織設(shè)計文件（方案），督促承包人落實(shí)安全文明施工管理措施，審核確認(rèn)承包人文明施工措施費(fèi)用使用情況。
2）實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)承包人有違反文明施工管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)要求承包人整改；承包人拒不整改的，應(yīng)當(dāng)要求承包人暫停施工，并同時向委托人報告。
3）承包人違反文明施工管理規(guī)定拒不整改或者不停止施工的，及時向工程行政管理部門報告。
（13）根據(jù)《（略）關(guān)于（略）建設(shè)領(lǐng)域工程項(xiàng)目全面實(shí)施農(nóng)民工工資總包代發(fā)制度的通知》等最新規(guī)定，監(jiān)理人在對本項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的時候，應(yīng)當(dāng)履行下列管理責(zé)任：
①督促承包人落實(shí)實(shí)名制、工人工資分賬管理制度及總承包單位：（略）
②審核承包人報送的工人考勤、工資結(jié)算和支付等管理臺賬。如工人工資支付賬戶內(nèi)資金少于應(yīng)付支付工人工資的，監(jiān)理人應(yīng)督促承包人及時補(bǔ)足，確保工人工資按時足額支付。監(jiān)理人需審核承包人提交的工人工資全過程資料，如若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)當(dāng)要求承包人立即整改并及時向委托人報告。
③實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)承包人違反上述規(guī)定，存在拖欠工人工資、工人工資支付信息與實(shí)名制登記的用工信息嚴(yán)重不符、約定的工程進(jìn)度款中的工人工資款比例低于參照比例下限、工資支付專用賬戶發(fā)生異常情況等，應(yīng)當(dāng)要求承包人立即整改并及時向委托人報告；如發(fā)現(xiàn)承包人轉(zhuǎn)包或者違法分包造成拖欠工人工資的，須立即上報委托人及工程行政管理部門嚴(yán)肅處理。
④審核確認(rèn)工程完工及承包人結(jié)清工人工資的情況，配合承包人辦理工人工資支付專用賬戶撤銷手續(xù)。
4、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格按（略）及（略）有關(guān)施工現(xiàn)場余泥渣土排放、建筑垃圾運(yùn)輸管理、市容衛(wèi)生、文明施工管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，加強(qiáng)對承包人的監(jiān)督和檢查。監(jiān)理人必須對施工承包人的土石方專業(yè)工程分包合同、建筑垃圾運(yùn)輸合同進(jìn)行備案和跟蹤管理。檢查發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理通知予以制止。監(jiān)理人還必須審查余泥渣土、建筑垃圾運(yùn)輸單位：（略）
5、工程造價控制工作，包括但不限于以下工作：
（1）監(jiān)理人應(yīng)每日統(tǒng)計承包人實(shí)際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中。
（2）復(fù)核當(dāng)期驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請表，收到該文件次日起7天內(nèi)完成審核及簽署意見后報委托人。
（3）依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項(xiàng)目造價目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策上報委托人。
（4）根據(jù)設(shè)計施工總承包合同/各專業(yè)工程合同，審核承包人上報的各種造價報表及技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證（其中涉及經(jīng)濟(jì)部分的簽證需委托人共同簽認(rèn)方有效），控制建造成本。
（5）根據(jù)本項(xiàng)目各參建方合同，對承包人提交的費(fèi)用支付申請表及相關(guān)資料進(jìn)行審核，收到該文件次日起7天內(nèi)完成審核及簽署意見后報委托人。
（6）根據(jù)設(shè)計施工總承包合同，在收到承包人提交的本項(xiàng)目概算（建安費(fèi)）送審資料起30天內(nèi)完成初步審核并出具初步審核意見（如需），收到施工圖預(yù)算送審資料后25天內(nèi)完成初步審核并出具初步審核意見。經(jīng)委托人書面同意的，監(jiān)理人可以延長出具審核意見的時間。
工程竣工后，審查工程結(jié)算價款。
6、按（略）和（略）及委托人關(guān)于工程變更、簽證管理的相關(guān)規(guī)定，從造價、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面對工程變更、簽證進(jìn)行審核，收到該文件次日起7天內(nèi)完成審核及簽署意見后報委托人，并督促相關(guān)單位：（略）
7、按監(jiān)理規(guī)范向委托人提交監(jiān)理月報，內(nèi)容包括但不限于本月施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況，工程計量及支付情況，工程變更、簽證及索賠情況，監(jiān)理對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、造價的管理情況等。
8、工程收尾階段，包括竣工收尾、驗(yàn)收、整改、移交、結(jié)算、考核評價等方面的監(jiān)理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包人報送的竣工資料進(jìn)行審查，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包人整改。
（2）參加由委托人組織的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收中提出的整改問題，督促承包人進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報告。
（3）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查承包人完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，辦理工程竣工檔案備案手續(xù)。
（4）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中形成的聲像材料按（略））有關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔整理后，移交委托人。
（5）組織或協(xié)助委托人、承包人和產(chǎn)權(quán)管理單位：（略）
（6）按（略）及委托人有關(guān)規(guī)定組織編制及辦理建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算。督促承包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日起20天內(nèi)提交工程結(jié)算文件，并在收到承包人結(jié)算資料后10天內(nèi)，根據(jù)相關(guān)合同約定完成審核并提交委托人。
9、督促承包人在工程保修期內(nèi)對工程進(jìn)行保修，對委托人提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報委托人。
10、在整個監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，定期組織、主持現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)會議，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各承包人的配合穿插施工安排。
11、檢查本項(xiàng)目采用主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視乎需要并經(jīng)委托人同意可對生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察，所發(fā)生的差旅費(fèi)用由該責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
12、根據(jù)發(fā)包人內(nèi)部管理制度及工程所在地政府有關(guān)部門的要求對工程現(xiàn)場進(jìn)行管理。
13、協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行資料管理工作。
14、其他為完成本項(xiàng)目建設(shè)所需要的監(jiān)理工作。
（三）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
1、本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備情況見附件3附表，監(jiān)理人必須按該附表在施工現(xiàn)場建立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。監(jiān)理人需根據(jù)施工計劃鋪排各階段監(jiān)理配備人數(shù)，保證足夠的監(jiān)理人員從事要求的施工準(zhǔn)備期至工程收尾、工程竣工、工程移交、工程結(jié)算、工程竣工備案、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作，經(jīng)委托人審核通過后實(shí)施，在監(jiān)理過程中的調(diào)整或修改均需經(jīng)委托人同意后方可實(shí)施。
2、監(jiān)理人必須在委托人發(fā)出進(jìn)場通知后，按委托人具體的要求進(jìn)場，并立即開始履行本合同約定的服務(wù)。監(jiān)理人必須按照其投標(biāo)文件和監(jiān)理規(guī)劃的承諾，足額、按時派駐監(jiān)理人員（見附件3），并且本合同履行期間，監(jiān)理人不得派駐本項(xiàng)目的監(jiān)理人員參與委托人作為業(yè)主的其他建設(shè)項(xiàng)目、監(jiān)理人不得派駐本項(xiàng)目的監(jiān)理人員參與其他非委托人作為業(yè)主的建設(shè)項(xiàng)目。
3、監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，必須常駐現(xiàn)場，每天保證8小時在崗，施工期間保證24小時有人在工地，未經(jīng)委托人同意不得擅自離開現(xiàn)場。
4、監(jiān)理人應(yīng)對其駐地監(jiān)理人員的人身安全承擔(dān)責(zé)任。
5、監(jiān)理人在施工監(jiān)理全過程中有需要時，必須按委托人要求派駐至少1名注冊造價工程師提供駐場服務(wù)，并按委托人要求建立施工階段工程預(yù)算臺賬，具體要求和模式另定。
6、監(jiān)理人員在本監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)行使合同規(guī)定的權(quán)利，履行相應(yīng)的職責(zé)。當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，且委托人還有權(quán)終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任，或者單獨(dú)要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
7、監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴(yán)重過失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；
（6）專用條款約定的其他情形。
8、派駐本項(xiàng)目的監(jiān)理人員均應(yīng)持有相關(guān)資格證書，并經(jīng)委托人面試通過后上崗。如面試未通過的，監(jiān)理人應(yīng)該提供滿足本合同資質(zhì)要求的其他持證監(jiān)理人員供委托人面試選擇。在工作時間，監(jiān)理駐場人員應(yīng)每天兩次在委托人項(xiàng)目部指紋/臉部打卡考勤，由委托人考核，并作為監(jiān)理費(fèi)請款的依據(jù)。監(jiān)理駐場人員外出需向委托人項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
9、自監(jiān)理人進(jìn)場至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收期間，現(xiàn)場需配備不少于1名專職持證安全監(jiān)理工程師。
10、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，監(jiān)理工作人員須常駐工地，確保對項(xiàng)目實(shí)時管控（現(xiàn)場應(yīng)有夜間駐場值班人員，合理調(diào)整作息時間，確保夜間施工作業(yè)需要旁站時有監(jiān)理人員進(jìn)行旁站）。
11、監(jiān)理人員配置同時應(yīng)滿足各階段專業(yè)監(jiān)理工作需要，滿足現(xiàn)場工程進(jìn)度需要。
12、對監(jiān)理人員的其他要求：不得隨意或者擅自接受媒體采訪，泄露與工程相關(guān)的信息，應(yīng)統(tǒng)一通過媒體發(fā)言人對外發(fā)布。
（四）監(jiān)理人權(quán)限范圍限制
涉及合同變更、設(shè)計變更及簽證管理的，須經(jīng)委托人單獨(dú)書面授權(quán)（書面授權(quán)材料需加蓋委托人公章及法定代表人簽名）方能行使職權(quán)；監(jiān)理人行使職權(quán)，如涉及工期延長、費(fèi)用增加等影響造價的因素，須得到委托人事先單獨(dú)書面同意，書面授權(quán)材料需加蓋委托人公章及法定代表人簽名，否則不得發(fā)出。經(jīng)委托人同意發(fā)出的，監(jiān)理人須同步將指令等文件報送給委托人備案。監(jiān)理人違反此規(guī)定的，造成的增加的工程價款等損失由監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條監(jiān)理人應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：
（一）監(jiān)理人在本合同履行期內(nèi)必須接受委托人有關(guān)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職權(quán)規(guī)定的約束，監(jiān)理人應(yīng)對提供給本項(xiàng)目服務(wù)的人員經(jīng)常進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、管理及后方支持，對他們完成的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
（二）監(jiān)理人必須在收到圖紙、資料等技術(shù)文件后14日內(nèi)向委托人提供針對本合同工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)的《監(jiān)理規(guī)劃》、相應(yīng)的《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。如委托人要求監(jiān)理人對《監(jiān)理規(guī)劃》等進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理人必須在3日內(nèi)完成調(diào)整并報委托人審批。
（三）委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)本合同工程范圍內(nèi)的協(xié)調(diào)管理工作，包括工程施工的進(jìn)場、設(shè)計、退場、質(zhì)量、進(jìn)度及其他相關(guān)工作。
（四）監(jiān)理工程師在本合同工程中，對工程質(zhì)量、安全、投資與進(jìn)度進(jìn)行控制，辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。監(jiān)理工程師在辦理各種手續(xù)時，不得扣押和延誤。
（五）在任何情況下（包括合同另有約定的情況），凡涉及工程變更、工程量增減、議價、造價調(diào)整、索賠、處理事故、改變工期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變重大施工方案、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等及一切有關(guān)費(fèi)用的問題，均需與委托人共同商定，報委托人批準(zhǔn)。
（六）監(jiān)理人必須完整地履行其工作職責(zé)，不得推脫或耽誤，不能有不履行或不完全履行職務(wù)的行為，否則，必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（七）對于委托人及承包人書面提交并要求作出決定的事宜，監(jiān)理人應(yīng)在3日內(nèi)作出書面答復(fù)，對影響施工現(xiàn)場進(jìn)度的事項(xiàng)應(yīng)在24小時內(nèi)作出具有明確處理意見的書面答復(fù)。
（八）監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)保險，保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果自負(fù)其責(zé)。委托人對任何到工地的監(jiān)理方雇員的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，監(jiān)理方須保障委托人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。同時，監(jiān)理人應(yīng)該盡一切合理的努力，按委托人可接受的條件對監(jiān)理人的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及委托人為監(jiān)理服務(wù)提供的財產(chǎn)等進(jìn)行保險。上述有關(guān)費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)。
第九條委托人根據(jù)需要有權(quán)指令監(jiān)理人協(xié)調(diào)部分外部關(guān)系，委托人對此無需支付任何報酬。
第十五條雙方同意不執(zhí)行通用條款第十五條，委托人可協(xié)調(diào)施工承包單位：（略）
第十六條在監(jiān)理服務(wù)期間，委托人不免費(fèi)向監(jiān)理人提供工作人員和服務(wù)人員。
第二十六條監(jiān)理人的違約責(zé)任
（一）監(jiān)理人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)按約定向委托人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任方式：（略）
1、書面警告。監(jiān)理人未履行或未適當(dāng)履行義務(wù)或不執(zhí)行委托人（含主管人員）的指令時，委托人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面警告，每一次書面警告，監(jiān)理人必須向委托人支付違約金（略）。監(jiān)理人必須在書面警告限定的時間內(nèi)履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任（與前述書面警告違約責(zé)任可累加適用）。
2、一般違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任時，每一次必須向委托人支付違約金1萬元。
3、嚴(yán)重違約責(zé)任。監(jiān)理人按本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任時，每一次必須向委托人支付違約金2萬元。
4、部分解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出部分解除合同的通知后，本合同部分解除即生效，監(jiān)理人支付解除合同部分監(jiān)理費(fèi)10%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止被解除部分的工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，所交接資料必須完整、真實(shí)、有效。監(jiān)理人無經(jīng)委托人同意的特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和撤出，或交接資料不符合約定的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，委托人有權(quán)視情況全部解除合同。因監(jiān)理人拒交或延誤交接現(xiàn)場工作和有關(guān)資料而引致委托人工期延誤及其他方面的損失，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人在發(fā)出部分解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該部分工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場手續(xù)和相關(guān)工作。
5、解除合同。委托人向監(jiān)理人發(fā)出解除合同的通知后，本合同即解除，監(jiān)理人支付本合同監(jiān)理報酬總額10%的違約金，并必須在3日內(nèi)停止全部工作，5日內(nèi)配合委托人完成現(xiàn)場工作和有關(guān)資料的移交，并于完成交接工作當(dāng)日內(nèi)離場。監(jiān)理人應(yīng)保證所移交的資料齊全完整、真實(shí)、有效，監(jiān)理人無經(jīng)委托人同意的特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成移交和離場或所移交的資料不符合約定的，委托人有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，如果引致委托人工期延誤和其他方面的損失，委托人將要求監(jiān)理人賠償有關(guān)損失。委托人在發(fā)出解除合同的通知后，委托人即可委托新的監(jiān)理人承接該工程，監(jiān)理人不得影響或阻礙新的監(jiān)理人辦理進(jìn)場手續(xù)和相關(guān)工作。
6、賠償損失。因監(jiān)理人違約或工作失誤給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人賠償與違約有直接或間接因果關(guān)系的所有損失，如果損失是由于監(jiān)理人故意或嚴(yán)重瀆職造成的，監(jiān)理人應(yīng)按委托人全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、每三次書面警告則另行追加一次一般違約責(zé)任，每三次一般違約責(zé)任則另行追加一次嚴(yán)重違約責(zé)任，所有違約責(zé)任應(yīng)累計計算。
8、當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由不履行或沒有充分履行其相關(guān)承諾及監(jiān)理義務(wù)時，除應(yīng)承擔(dān)前述約定的違約責(zé)任外，委托人還可給予其通報批評、作不良記錄及報相關(guān)主管部門處理等處罰措施。
9、當(dāng)監(jiān)理人出現(xiàn)嚴(yán)重違約時，委托人可給予其通報批評；當(dāng)累計出現(xiàn)三次嚴(yán)重違約或者關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期滯后20天以上時，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代表人駐場辦公，直至其監(jiān)理工作滿足委托人要求時方可離場；累計出現(xiàn)四次嚴(yán)重違約時，委托人有權(quán)給予其不良記錄并報相關(guān)主管部門處理等處罰措施；累計出現(xiàn)五次嚴(yán)重違約時，委托人有權(quán)單方面解除合同。
（二）監(jiān)理組織管理方面的違約責(zé)任：
1、監(jiān)理人承諾主動支持委托人的工作，對委托人的指令和書面通知，若無正當(dāng)理由又未提前報告、得到認(rèn)可，而公開或變相拒不執(zhí)行的，第一次按一般違約處理；第二次以后，每違反一次按一次嚴(yán)重違約處理；同時，監(jiān)理人還要承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、監(jiān)理人不遵守委托人所制定的各項(xiàng)制度、規(guī)定的，由監(jiān)理人按所觸犯制度、規(guī)定的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。所觸犯制度、規(guī)定沒有明確規(guī)定的，由委托人參照前款的約定處理。
（三）監(jiān)理人未按投標(biāo)書及承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，監(jiān)理人必須按委托人要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。派駐監(jiān)理人員需提供身份證復(fù)印件（原件核對）以及其屬監(jiān)理人單位：（略）
1、在委托人書面通知監(jiān)理人進(jìn)場后3日內(nèi)，監(jiān)理人的主要監(jiān)理人員（指投標(biāo)書承諾的監(jiān)理機(jī)構(gòu)所配備的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及同等級別以上的監(jiān)理人員）未能足額到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺。委托人一旦發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求監(jiān)理人做出書面解釋并保證人員限期到位，同時監(jiān)理人每崗位承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；如果監(jiān)理人拒不配合，未在委托人提出限期改正的期限內(nèi)進(jìn)行整改的，監(jiān)理人應(yīng)每崗位承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，直至解除合同，并要求監(jiān)理人承擔(dān)由此造成的委托人損失。
2、監(jiān)理人必須嚴(yán)格按照合同附件3及投標(biāo)書與承諾投入足額的駐場監(jiān)理人員，且配備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的駐場監(jiān)理工程師不少于合同附件2中要求。若在實(shí)際施工過程中，駐場監(jiān)理人員團(tuán)隊(duì)少于合同附件2要求的人數(shù)，則監(jiān)理人應(yīng)自行增派相應(yīng)專業(yè)的監(jiān)理人員駐場并經(jīng)委托人書面確認(rèn)，且不得另行增加費(fèi)用，調(diào)換監(jiān)理人員必須提出書面報告并附上替代人員的所有證明資料，替代人員的資歷不低于被調(diào)替代人員的資歷，經(jīng)委托人審核書面同意后才能調(diào)換，但監(jiān)理人仍需按下表承擔(dān)對應(yīng)減半違約責(zé)任（被調(diào)換監(jiān)理人員因突遇事故或重大疾病不能勝任工作或離職除外，一年內(nèi)重新或多次入職的不屬于離職）。委托人有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理人更換不能按照本合同約定履行監(jiān)理服務(wù)的派駐監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在委托人要求的期限內(nèi)更換符合委托人要求的人員，否則，監(jiān)理人應(yīng)按下表的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
（略）違約項(xiàng)目違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（元/人·次）
1監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換總監(jiān)理工程師。本合同監(jiān)理報酬總額的2%
2監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換項(xiàng)目總工或總監(jiān)代表。本合同監(jiān)理報酬總額的1%
3監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換專業(yè)監(jiān)理工程師。本合同監(jiān)理報酬總額的0.5%
4監(jiān)理人自行調(diào)換或未按照委托人要求及時更換造價工程師。本合同監(jiān)理報酬總額的0.5%
5經(jīng)委托人審核書面同意后調(diào)換監(jiān)理人員。監(jiān)理人按上述1至4項(xiàng)對應(yīng)更換人員承擔(dān)減半違約金的違約責(zé)任。
3、總監(jiān)理工程師若需離開施工現(xiàn)場需報委托人批準(zhǔn)，在其請假離開的時間段內(nèi)應(yīng)書面委托其他駐場監(jiān)理工程師（需具有相應(yīng)資質(zhì)和能力）全權(quán)代表其行使職權(quán)，否則構(gòu)成違約；每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
4、其他監(jiān)理人員需離開施工現(xiàn)場1日以上需報委托人批準(zhǔn)，在其請假離開的時間段內(nèi)應(yīng)書面委托其他駐場監(jiān)理代表全權(quán)代表其行使相應(yīng)職權(quán)，否則構(gòu)成違約，每違約一次，委托人將要求監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
5、委托人可以對駐場監(jiān)理人員進(jìn)行考勤，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表每月報送考勤記錄至委托人復(fù)核。未經(jīng)委托人批準(zhǔn)，總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表每月駐場低于22日的，監(jiān)理人必須承擔(dān)每崗位1次一般違約責(zé)任；如其他監(jiān)理人員每月請假日數(shù)累計超過6日，且請假總?cè)藬?shù)全月累計超過監(jiān)理人數(shù)的10%，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
6、委托人要求總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須參加的會議，總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表等主要監(jiān)理人員必須到會。未經(jīng)委托人同意不到會或不按期到會的，應(yīng)向委托人說明理由，拒不說明理由的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
7、在委托人、建設(shè)行政主管部門組織的現(xiàn)場檢查中，總監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場的次數(shù)應(yīng)不超過兩次，專業(yè)監(jiān)理工程師累計不在現(xiàn)場的次數(shù)應(yīng)不超過2次。若上述人員不在現(xiàn)場累計達(dá)第三次的，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。每發(fā)生二次違約，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。委托人可將該行為作不良記錄上報建設(shè)行政主管部門。
8、委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。如監(jiān)理人收到委托人通知超過7日仍未更換的，則監(jiān)理人還需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。
9、檢測儀器及設(shè)備等在監(jiān)理責(zé)任期間，不能保持良好運(yùn)作性能的，監(jiān)理人應(yīng)及時更換，否則，委托人按每件每日扣除（略）監(jiān)理費(fèi)。
（四）履行監(jiān)理職責(zé)方面的違約責(zé)任：
1、監(jiān)理人在自己職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出決定的事項(xiàng)故意拖延或者不作出明確的處理意見，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內(nèi)仍不加以改正的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，造成損失的監(jiān)理人應(yīng)對全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、承包人未按承諾投入機(jī)械、設(shè)備、材料等，監(jiān)理人對此不進(jìn)行有效檢查、督促、處理，不向委托人報告，被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權(quán)給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
3、對于承包人每次進(jìn)場材料，監(jiān)理人不進(jìn)行檢查和登記；對已進(jìn)場的材料，監(jiān)理人不按有關(guān)規(guī)定及時進(jìn)行抽查、送檢的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。如由此出現(xiàn)不合格材料使用于工程上并造成質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。
4、監(jiān)理人在編制項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則中，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范列明需監(jiān)理人旁站的工序，并應(yīng)得到委托人的批準(zhǔn)。工程施工過程中，需要監(jiān)理人進(jìn)行旁站監(jiān)督的，監(jiān)理人沒有到場，或者到場后沒有進(jìn)行有效監(jiān)督，或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后沒有及時處理，沒有向委托人報告，委托人有權(quán)給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
5、監(jiān)理人對承包人的施工質(zhì)量應(yīng)每月定期或不定期組織大檢查并作出報告給委托人。承包人的施工質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)為合格，但經(jīng)委托人或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不合格或未按設(shè)計要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)一般違約1次，情節(jié)嚴(yán)重的承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，同時，承包人和監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的經(jīng)濟(jì)損失。
6、監(jiān)理人怠于履行工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故造成損失超過10萬元的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。工程出現(xiàn)其他質(zhì)量問題或缺陷造成損失在10萬元以下的，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。工程發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，委托人有權(quán)視情況的嚴(yán)重程度要求監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任，直至部分或全部解除合同。
7、由于監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)預(yù)見而未能及時預(yù)見，或已經(jīng)預(yù)見但未及時向委托人報告，或未及時提出有效的整改措施，或未及時向承包人發(fā)出整改通知并積極督促承包人實(shí)施整改而對整個工程的按期完工不能起到有效監(jiān)管作用，致使工程施工的關(guān)鍵工期比計劃滯后3日以上（含3日）的，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；出現(xiàn)關(guān)鍵工期滯后5日以上（含5日）的，監(jiān)理人必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次；（略）工期滯后10日以上（含10日）的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同。
8、對于承包人提交的現(xiàn)場簽證資料，監(jiān)理人未有準(zhǔn)確、真實(shí)的現(xiàn)場原始記錄或不進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核就給予簽認(rèn)，經(jīng)委托人檢查，發(fā)現(xiàn)簽認(rèn)的文件有誤的，除立即改正外，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；對簽證錯誤有可能給委托人造成直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元（含10萬元）以上的，按嚴(yán)重違約1次處理；如因監(jiān)理人故意造成的，則按本合同專用條款第26條（一）款6項(xiàng)執(zhí)行；對于現(xiàn)場簽證（含工程數(shù)量、單價等）未經(jīng)過監(jiān)理人注冊造價工程師審核，或經(jīng)過注冊造價工程師審核但未在規(guī)定時間內(nèi)報送委托人，除必須立即改正外，每累計出現(xiàn)2次，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。
9、對承包人提交的施工方案、設(shè)計變更以及施工圖、深化設(shè)計圖等技術(shù)文件，監(jiān)理人對其中明顯不符合現(xiàn)場實(shí)際的部分，或者與招投標(biāo)文件不符、會引起委托人投資增加、工期延誤的部分，不進(jìn)行認(rèn)真審核、不進(jìn)行優(yōu)化就給予同意的，除必須限期改正外，每發(fā)生一次，監(jiān)理人必須承擔(dān)1次一般違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的（造成損失1萬元及以上的），委托人可視情況要求監(jiān)理人承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。對承包人提交的施工方案、設(shè)計變更等技術(shù)文件，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)予以批復(fù)，監(jiān)理人未及時批復(fù)的，視延誤程度，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任1次或嚴(yán)重違約程度1次（延誤3日及以上）；須轉(zhuǎn)報委托人審批的，監(jiān)理人應(yīng)在3日內(nèi)出具審核意見報委托人，監(jiān)理人未在3日內(nèi)報委托人或未出具審核意見的，監(jiān)理人除必須限期改正外，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。承包人提交給監(jiān)理人審核的資料或文件存在錯誤須承包人改正的，監(jiān)理人應(yīng)將所有錯誤一次性要求承包人改正，監(jiān)理人要求承包人反復(fù)修改的，委托人有權(quán)給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
10、監(jiān)理人未履行本合同約定的文明施工管理責(zé)任的，委托人可發(fā)出書面警告要求其限期改正，委托人發(fā)出書面警告后，監(jiān)理人在整改期限內(nèi)仍不加以改正的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人承擔(dān)一次一般違約責(zé)任。
11、監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按時對承包人的申請計量事項(xiàng)予以審批，并對申請計量事項(xiàng)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。監(jiān)理人派駐的專業(yè)工程師應(yīng)對承包人提交的計量報表認(rèn)真審核并予以確認(rèn)，監(jiān)理人對不合格工程同意計量，以及計量數(shù)量嚴(yán)重不實(shí)、資料不齊全同意計量的，除必須立即改正外，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，情節(jié)嚴(yán)重的（不符合約定確認(rèn)的計量達(dá)到3次及以上的）應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
12、對于承包人提交的請款報告，監(jiān)理人不按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行審核，或不按本合同要求簽署撥款意見，被審查發(fā)現(xiàn)后，必須在委托人要求的限期內(nèi)改正，如監(jiān)理人審核的當(dāng)期支付金額超過經(jīng)過委托人復(fù)核的實(shí)際應(yīng)付金額5％以上的，監(jiān)理人必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，超過10%的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。若由此給委托人造成超額付款在10萬元以上（含10萬元）的，監(jiān)理人除必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償外，委托人將視情況部分或全部解除合同。
13、監(jiān)理人同時發(fā)生本合同專用條款第26條（四）款8、9、11、12項(xiàng)約定的違約行為的，視同監(jiān)理人和承包人串通作假，委托人有權(quán)單方解除合同，造成委托人損失的，委托人有權(quán)按本合同專用條款第26條（一）款6項(xiàng)的約定要求監(jiān)理人承擔(dān)賠償責(zé)任。
14、監(jiān)理人應(yīng)設(shè)立專職安全管理人員，督促承包人建立安全生產(chǎn)保障體系，并要求各施工標(biāo)段設(shè)立專職安全員，將安全責(zé)任制度落實(shí)到人。監(jiān)理人應(yīng)每月定期或不定期組織安全文明施工大檢查，并將檢查結(jié)果向委托人報告。承包人沒有做好安全文明施工措施，沒有按有關(guān)規(guī)定做到安全生產(chǎn)，或存在安全隱患，監(jiān)理人未及時發(fā)現(xiàn)、不督促承包人進(jìn)行整改，不做及時處理，不及時向委托人報告，被委托人發(fā)現(xiàn)后，委托人有權(quán)給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。由此而發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或被上級主管部門通報批評、被新聞媒體曝光的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同。
15、本項(xiàng)目實(shí)施過程中，若發(fā)生重大安全責(zé)任事故，經(jīng)核實(shí)監(jiān)理人負(fù)有管理責(zé)任的，每發(fā)生一次，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付人民幣貳拾萬元違約金。該違約金由委托人在支付給監(jiān)理人的監(jiān)理報酬中扣除，或由監(jiān)理人另行支付，違約金按實(shí)際發(fā)生次數(shù)計算，不設(shè)上限，不足部分由監(jiān)理人另行支付。
16、監(jiān)理人因在施工過程中發(fā)出錯誤指令、越權(quán)審批設(shè)計變更及其他因監(jiān)理人自身失誤或失職原因?qū)е卤竞贤こ淘谕顿Y、工期、質(zhì)量等方面給委托人造成損失的，委托人將要求監(jiān)理人進(jìn)行賠償。具體約定為：
（1）因監(jiān)理人原因造成工程投資增加的，委托人將根據(jù)工程投資的增加額與原計劃投資額的比例，按相應(yīng)比例雙倍扣減監(jiān)理報酬；若增加工程投資比例超過原計劃投資額的20%時，委托人有權(quán)單方解除本合同，按相應(yīng)比例雙倍扣減監(jiān)理報酬，并要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的全部損失。
（2）因監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，其中分段工期延誤日數(shù)占該段總工期的30%時，則委托人有權(quán)扣除該分段工程監(jiān)理報酬的60%；分段工期延誤日數(shù)達(dá)到該段總工期的50%時，則委托人有權(quán)單方解除本合同。因監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工程竣工拖延的，依據(jù)拖延的日數(shù)，監(jiān)理人應(yīng)每日按（略）向委托人支付違約金。由于監(jiān)理人責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，致使委托人要承擔(dān)賠償?shù)谌截?zé)任的，監(jiān)理人必須承擔(dān)賠償委托人由此遭受的損失。
（3）因監(jiān)理人責(zé)任造成質(zhì)量事故，需要返工的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)1次嚴(yán)重違約責(zé)任并雙倍扣減該部分的監(jiān)理報酬，同時監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人的實(shí)際損失；情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求監(jiān)理人賠償委托人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。
17、對于工程施工過程中出現(xiàn)的工程變更，如當(dāng)月由委托人確定的工程變更的總價較監(jiān)理人審定的總價存在正負(fù)10%以上的情況累計出現(xiàn)2宗以上（含2宗），監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。
18、對于承包人不按時提交工程結(jié)算文件，監(jiān)理人不按合同約定采取有效措施的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人報送的結(jié)算書及必要的支持材料后30日內(nèi)根據(jù)相關(guān)合同約定完成審核并提交委托人。否則，每拖延一天，支付（略）違約金，以此累計。
19、監(jiān)理人根據(jù)監(jiān)理范圍及本合同約定對承包人提交的工程結(jié)算書（結(jié)算資料）進(jìn)行審核，如最終由委托人或政府主管部門審定的結(jié)算金額較由監(jiān)理人審定的結(jié)算金額的差值大于正負(fù)5%，則由監(jiān)理人按下列計算方法向委托人支付違約金：
違約金=[ㄧ（A－B）÷Bㄧ—5%]×C
其中：A為監(jiān)理人審定的工程結(jié)算金額；
B為委托人或政府主管部門審定的工程結(jié)算金額；
C為本合同監(jiān)理報酬總額。
20、監(jiān)理人在監(jiān)理工作中所形成的技術(shù)資料應(yīng)定期（每月一次）提交復(fù)印件（由監(jiān)理人及監(jiān)理工程師簽章）給委托人留底，未及時提交的，按照每件（略）支付違約金。
（五）其他方面的違約責(zé)任：
1、監(jiān)理人必須加強(qiáng)對監(jiān)理人員職業(yè)操守、廉政建設(shè)的培訓(xùn)和教育，本項(xiàng)目監(jiān)理人員利用職業(yè)身份“吃、拿、卡、要”或有其他違反職業(yè)操守及廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即清退該監(jiān)理人員，并承擔(dān)1次嚴(yán)重違約，情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)部分或全部解除合同并有權(quán)向有關(guān)部門反映情況，同時將上述違反職業(yè)道德的行為記錄備案后向社會公開，情節(jié)嚴(yán)重者移交司法機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。
2、工程監(jiān)理資料收集不齊、管理混亂的，監(jiān)理人承擔(dān)一般違約責(zé)任；缺損原始記錄的，每份文件扣減（略）監(jiān)理費(fèi)。
3、監(jiān)理人不執(zhí)行委托人有關(guān)規(guī)定的，須按委托人有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
4、除上述約定之外，監(jiān)理人有違反合同約定的其他義務(wù)的，均構(gòu)成違約，委托人有權(quán)視具體情況給予書面警告并限期改正，監(jiān)理人拒不限期改正的，應(yīng)承擔(dān)1次一般違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)承擔(dān)1次嚴(yán)重違約責(zé)任。
5、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格遵守委托人制定的建設(shè)工程質(zhì)量安全評估管理辦法或委托人發(fā)布的工程管理、勞動競賽考評等相關(guān)制度，配合制度要求組織完成第三方質(zhì)量安全評估工作，并承擔(dān)評估費(fèi)用（相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)包含在本合同監(jiān)理報酬中，不再另行計?。?，評估工作量及費(fèi)用以委托人簽認(rèn)的檢查工單為準(zhǔn)，上季度的評估費(fèi)用在下季度內(nèi)完成支付。根據(jù)每次評估結(jié)果，若因監(jiān)理人原因被認(rèn)定為一般違約情況的，監(jiān)理人應(yīng)按合同約定承擔(dān)一次一般違約責(zé)任；若因監(jiān)理人原因被認(rèn)定為嚴(yán)重違約的，監(jiān)理人應(yīng)按合同約定承擔(dān)一次嚴(yán)重違約責(zé)任。上述違約金均在監(jiān)理人當(dāng)期監(jiān)理費(fèi)用申請款中扣除。
6、在本合同期內(nèi)或本合同終止后，未征得委托人的書面同意，監(jiān)理人不得泄露監(jiān)理過程中獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
（六）《（略）》（如有）等委托人（（略））等相關(guān)制度、管理辦法、指引均為本合同組成部分，如委托人后續(xù)修訂相關(guān)規(guī)定或印發(fā)新的相關(guān)規(guī)定的，監(jiān)理人同意按委托人的最新規(guī)定執(zhí)行，監(jiān)理人未按委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行或不遵守委托人相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致違約行為的，委托人可按本合同有關(guān)條款追究監(jiān)理人的違約責(zé)任。監(jiān)理人未按該辦法執(zhí)行的，委托人可按辦法規(guī)定追究監(jiān)理人違約責(zé)任。
（七）委托人以書面形式作出的違約處理決定一經(jīng)送達(dá)監(jiān)理人立即生效。監(jiān)理人拒收違約處理文件的，視為違約處理決定送達(dá)。監(jiān)理人如有足夠證據(jù)證明不應(yīng)由其承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)在收到違約處理決定后3日內(nèi)以書面形式向委托人提出異議并附上有關(guān)證據(jù)；委托人在收到監(jiān)理人的異議后15日內(nèi)審核完畢且作出書面決定并通知監(jiān)理人。
（八）當(dāng)月發(fā)生的違約處罰，委托人均有權(quán)在應(yīng)付未付監(jiān)理報酬中扣除，數(shù)額不足時，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人退還已支付的監(jiān)理報酬。
第二十七條雙方一致同意不適用本合同通用條款第二十七條的約定，承包人對質(zhì)量和工期的違約，如監(jiān)理人存在過錯的，應(yīng)按本合同專用條款相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十一條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十一條的約定，由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，監(jiān)理人的報酬不變。
第三十二條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十二條的約定，在實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)理人的報酬不變。
第三十三條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十三條的約定，本合同的有效期一直至本合同工程保修期間屆滿且竣工結(jié)算完成、經(jīng)委托人或其授權(quán)單位：（略）
第三十四條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十四條的約定，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。委托人根據(jù)本合同的約定單方面部分或全部解除本合同的，自委托人書面通知監(jiān)理人時起部分或全部解除本合同即生效。
本合同的修改（包括服務(wù)范圍的修改），只能以雙方書面同意的方式：（略）
第三十五條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十五條的約定。
第三十六條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十六條的約定。
第三十七條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十七條的約定，當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，按本合同專用條款第二十六條的約定處理。
第三十九條雙方一致同意不適用本合同通用條款第三十九、四十條的約定，監(jiān)理報酬的計算方法、支付時間與金額按本條以下約定執(zhí)行：
（一）監(jiān)理報酬的計取
1、本合同監(jiān)理報酬支付貨幣為：人民幣。
2、本合同監(jiān)理報酬結(jié)算價以委托人審定為準(zhǔn)，如本服務(wù)需財政主管部門審核，則本合同監(jiān)理報酬結(jié)算價以財政主管部門或其授權(quán)委托單位：（略）
?方式：（略）
本項(xiàng)目工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.0、專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0、高程調(diào)整系數(shù)為1.0等調(diào)整系數(shù)固定不變。
中標(biāo)下浮率計算（小數(shù)點(diǎn)后保留2位）：
中標(biāo)下浮率=（1-中標(biāo)價/最高投標(biāo)限價）*100%
計算公式如下：
（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理收費(fèi)基價×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)。
（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)=監(jiān)理服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價×（1-30%）×（1-中標(biāo)下浮率）。
□方式：（略）
3、在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，監(jiān)理人不得以任何理由要求附加工作和額外工作的監(jiān)理報酬。
4、委托人有獨(dú)立決定本項(xiàng)目最終實(shí)施方案的權(quán)利，如果委托人決定進(jìn)行實(shí)施方案調(diào)整的，監(jiān)理人應(yīng)予以配合，不視為委托人違約，不得以此為理由向委托人進(jìn)行索賠。
5、在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，當(dāng)工程量增加，或設(shè)計變更或設(shè)計規(guī)模變化時，監(jiān)理人工作的變化均應(yīng)視為包含在本合同約定的監(jiān)理工作內(nèi)，委托人不再另行支付費(fèi)用。
6、除非雙方另有約定，本合同約定的服務(wù)期間，各種費(fèi)率和費(fèi)用不因物價變動而給予彌補(bǔ)或調(diào)整。
7、本合同監(jiān)理報酬已包含監(jiān)理人履行本項(xiàng)目合同項(xiàng)下所有義務(wù)所需所有成本費(fèi)用，包括但不限于完成全部監(jiān)理工作所需的工作人員工資、監(jiān)造費(fèi)、住宿費(fèi)、加班費(fèi)、駐現(xiàn)場人員津貼福利、差旅費(fèi)、考察費(fèi)、交通費(fèi)、辦公桌椅、固定電話報裝及資訊費(fèi)用、工傷保險、后勤保障、電話機(jī)、飲水機(jī)、復(fù)印機(jī)、空調(diào)、文件復(fù)印/國內(nèi)外電話費(fèi)、傳真郵遞費(fèi)、辦公用水、電費(fèi)等服務(wù)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用及監(jiān)理人的管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用。除監(jiān)理報酬外，監(jiān)理人不得以任何其他理由要求委托人另行支付任何費(fèi)用。
8、在合同履行期間，如遇國家的稅率政策調(diào)整，合同不含稅價格不因國家稅率變化而變化，合同含稅價格按國家的稅率政策進(jìn)行調(diào)整。
9、在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，非因監(jiān)理人原因造成工程延期，致使監(jiān)理服務(wù)期出現(xiàn)延長，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長，不因監(jiān)理服務(wù)期的延長而調(diào)整本合同監(jiān)理報酬。
10、如在工程實(shí)施期間，因國家政策變化、政府對本合同工程的計劃調(diào)整或不可抗力等非委托人原因造成本合同工程停建的，則監(jiān)理人必須接受終止服務(wù)并積極配合委托人做好善后工作，按已實(shí)際完成的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和本合同的相關(guān)約定結(jié)清監(jiān)理報酬。
11、如在工程實(shí)施期間，因任何原因造成本合同工程中間停工而導(dǎo)致監(jiān)理人必須二次或多次進(jìn)出場，監(jiān)理報酬總額將不會因此而有所調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用亦已經(jīng)包含在本合同監(jiān)理報酬中。
（二）監(jiān)理報酬的支付
1、首筆監(jiān)理報酬：本監(jiān)理合同簽訂且監(jiān)理人提交履約擔(dān)保后，監(jiān)理人提供經(jīng)委托人審批的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，項(xiàng)目監(jiān)理人員組織機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人審核備案后，委托人向監(jiān)理人支付本合同簽約監(jiān)理報酬的20%。如因本項(xiàng)目分期建設(shè)需要分期監(jiān)理，按當(dāng)期計容建筑面積在本合同范圍總計容建筑面積的占比進(jìn)行核算支付。
2、支付首筆監(jiān)理報酬后，本項(xiàng)目在施工階段監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)按每三個月支付監(jiān)理報酬：
當(dāng)期支付的監(jiān)理報酬=（本期已審核的監(jiān)理范圍所有施工工程產(chǎn)值占監(jiān)理范圍施工工程合同價的比例）*本合同監(jiān)理報酬*60%。
監(jiān)理人應(yīng)在當(dāng)期的下一個月5日前提交請款資料（具體以委托人要求為準(zhǔn)），經(jīng)造價咨詢單位：（略）
3、本項(xiàng)目工程各專項(xiàng)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收通過后，委托人累計支付至本合同監(jiān)理報酬的80%。
4、本項(xiàng)目工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或財政主管部門書面審核確認(rèn)后，累計支付至本合同監(jiān)理報酬的90%。
5、本項(xiàng)目工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或財政主管部門審定且監(jiān)理報酬結(jié)算辦理完畢后，累計支付至監(jiān)理報酬結(jié)算價的97%。支付本期監(jiān)理報酬時，需附監(jiān)理人蓋章確認(rèn)的違約臺賬，如有違約罰金，需繳清結(jié)算階段的違約金后方可支付。
6、本項(xiàng)目工程缺陷責(zé)任期（保修期）滿，且本項(xiàng)目工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或財政主管部門審定滿60日并且經(jīng)委托人書面確認(rèn)監(jiān)理人的責(zé)任、義務(wù)履行完畢，監(jiān)理人協(xié)助委托人完成工程竣工檔案備案后，委托人支付監(jiān)理報酬結(jié)算價余款（不計利息）。
7、委托人支付監(jiān)理報酬前，均需監(jiān)理人提交請款資料由造價咨詢單位：（略）
8、監(jiān)理人收款賬戶為：
（略）：
戶名：
開戶行：
（略）：
委托人完成各項(xiàng)支付手續(xù)報專項(xiàng)借款支付審批即視為已完成付款義務(wù)，如因監(jiān)理人原因、銀行原因等非委托人原因?qū)е挛腥烁犊钸t延的，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。
9、監(jiān)理人在委托人審核確定應(yīng)支付監(jiān)理報酬金額后需向委托人開具合法有效等額的增值稅專用發(fā)票，監(jiān)理人因收取監(jiān)理報酬所需繳納的所有稅費(fèi)，由監(jiān)理人自行承擔(dān)。監(jiān)理人未按要求進(jìn)行請款或所提交的發(fā)票不符要求的，委托人有權(quán)暫停付款，因此而導(dǎo)致付款時間延誤的責(zé)任由監(jiān)理人承擔(dān)。
開票信息如下：
單位：（略）
（略）
地址：（略）
電話
開戶銀行
（略）
第四十一條委托人與監(jiān)理人雙方同意用人民幣支付本合同涉及的相關(guān)款項(xiàng)。
第四十二條雙方一致同意不適用本合同通用條款第四十二條的約定，監(jiān)理人申請委托人付款的，應(yīng)按委托人及廣州（略）、（略）規(guī)定辦理請款手續(xù)。
第四十三條雙方一致同意不適用本合同通用條款第四十三條的約定，委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試、監(jiān)造，其費(fèi)用支出由監(jiān)理人負(fù)責(zé)解決。
第四十八條監(jiān)理人對其履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而編制的文件的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)均應(yīng)屬于委托人所有，委托人有權(quán)使用或復(fù)制此類文件，無需取得監(jiān)理人的許可。
除非經(jīng)委托人事先書面同意，監(jiān)理人不得將其專為本項(xiàng)目編制的文件及委托人提供的文件用于本合同所述之外的其他目的，也不得在文件的基礎(chǔ)上為其他項(xiàng)目編制任何文件資料。
未經(jīng)委托人事先書面同意，監(jiān)理人均不得將本項(xiàng)目下的文件用于公開出版或公開宣傳或向其他第三方透露、轉(zhuǎn)讓等。
第四十九條因履行本合同發(fā)生或與本合同有關(guān)的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向本項(xiàng)目所在地人民法院起訴，但訴訟不影響委托人同其他監(jiān)理人另行簽訂監(jiān)理合同。
第五十條補(bǔ)充條款
（一）施工階段的造價投資控制：監(jiān)理人必須安排至少1名注冊造價工程師提供服務(wù)，并要求建立施工階段工程預(yù)算臺賬，具體要求和模式另定。
（二）在施工招標(biāo)階段或工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織測量專業(yè)的監(jiān)理人員對委托人提供的地形測量資料進(jìn)行審查，使用自備儀器按一定比例隨機(jī)抽點(diǎn)復(fù)核地形圖的準(zhǔn)確性，并就地形圖的可靠性、真實(shí)性和存在的問題等向委托人提交書面意見和建議。
（三）在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)每三個月對工程進(jìn)行一次巡視、檢查（要到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，要及時通知委托人，會同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責(zé)任歸屬。在保修期內(nèi)，委托人要求監(jiān)理人到達(dá)現(xiàn)場的，監(jiān)理人必須在接到委托人通知后2日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，履行監(jiān)理職責(zé)。如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行監(jiān)理職責(zé)的，委托人有權(quán)不支付余款。
（四）由于監(jiān)理人采取有效監(jiān)管措施，致使工程施工的關(guān)鍵工期比計劃提前5日以上（含5日）的，可抵扣監(jiān)理人一般違約責(zé)任1次；關(guān)鍵工期提前10日以上（含10日）的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；（略）工期提前20日以上（含20日）的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任2次。
（五）由于監(jiān)理人提出合理化建議，優(yōu)化技術(shù)方案，被委托人采納并實(shí)施，節(jié)約投資10萬元以上（含）的，可抵扣監(jiān)理人一般違約責(zé)任1次；節(jié)約投資30萬元以上（含）的，可抵扣監(jiān)理人一般違約責(zé)任2次；節(jié)約投資50萬元以上（含）的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；節(jié)約投資100萬元以上（含）的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任2次。
（六）監(jiān)理人認(rèn)真履行安全文明施工管理責(zé)任，得到委托人及建設(shè)主管部門書面表彰的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；（略）安全文明樣板工地的，可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任2次（如本項(xiàng)目有工地（略）優(yōu)指標(biāo)硬性要求的除外）。
（七）項(xiàng)目監(jiān)理人員就本項(xiàng)目受到委托人及建設(shè)主管部門表彰的，每人次可抵扣監(jiān)理人嚴(yán)重違約責(zé)任1次；
（八）監(jiān)理人抵扣的違約處罰，可按照合同相應(yīng)條款，在實(shí)際已發(fā)生的違約處罰金內(nèi)返還。如項(xiàng)目完工后，實(shí)際可抵扣的監(jiān)理人違約責(zé)任多于實(shí)際處罰的違約責(zé)任，原則上不予經(jīng)濟(jì)獎勵，委托人視情況給予通報表揚(yáng)。
（九）如本合同需繳納合同印花稅，監(jiān)理人需在有關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定期限及結(jié)清本合同監(jiān)理報酬前，自行繳納屬監(jiān)理人繳納的部分。
（十）施工階段的合同管理：監(jiān)理人必須參與工程建設(shè)過程及工程變更的合同管理。
（十一）施工過程中監(jiān)理人應(yīng)對施工圖紙的錯誤及時提出意見，并根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際施工情況，每月向委托人上報施工圖紙的存在問題修改的情況。未盡監(jiān)理職責(zé)，對施工圖紙出現(xiàn)重大錯誤未發(fā)現(xiàn)或未提出意見的，監(jiān)理人承擔(dān)一次嚴(yán)重違約責(zé)任。
（十二）現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)使用自備儀器獨(dú)立測量、復(fù)核承包單位：（略）
（十三）對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，按規(guī)定需進(jìn)行旁站不進(jìn)行旁站監(jiān)理的，每次扣減（略）監(jiān)理費(fèi)。
（十四）利用監(jiān)理職權(quán)謀取任何不正當(dāng)利益，每發(fā)現(xiàn)一次扣減（略）監(jiān)理費(fèi)。
（十五）制訂安全生產(chǎn)、文明施工管理辦法，監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，若發(fā)生安全事故時，督促承包人迅速采取措施，減少事故對工程的影響，事后配合有關(guān)部門查明事故原因，恢復(fù)施工生產(chǎn)。
（十六）總監(jiān)理工程師不得兼任其他項(xiàng)目的總監(jiān)，如需兼任，必須經(jīng)委托人書面同意，否則，監(jiān)理人須向委托人支付違約金10萬元，并應(yīng)立即取消新兼任工作。
（十七）補(bǔ)充條款中涉及的扣減監(jiān)理報酬及違約金，委托人均有權(quán)在當(dāng)月支付的監(jiān)理報酬中扣除。
（十八）本合同監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包、分包，否則委托人有權(quán)單方通知監(jiān)理人解除本合同，不予支付監(jiān)理報酬，并要求賠償委托人的全部損失。
（十九）本項(xiàng)目全過程需設(shè)置專職檔案資料管理人員，中途更換檔案管理人員的需書面通知委托人。
（二十）履約擔(dān)保
1、履約擔(dān)保形式：履約擔(dān)保形式執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范招投標(biāo)領(lǐng)域工程建設(shè)保證金收取有關(guān)工作的通知》（粵發(fā)改法規(guī)函〔2022〕1178號）規(guī)定。履約擔(dān)保為無條件、不可撤銷、見索即付的獨(dú)立擔(dān)保，格式詳見合同附件。
2、履約擔(dān)保提交時間：本合同或調(diào)整合同價補(bǔ)充合同簽訂后30日內(nèi)（雙方另有約定的按雙方約定執(zhí)行）。
3、監(jiān)理人所提供的履約擔(dān)保有效期應(yīng)當(dāng)自開立之日起，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起3個月后止。如果履約擔(dān)保因有效期屆滿，致使履約擔(dān)保自動失效，而監(jiān)理人尚未完成本合同承包范圍內(nèi)容或本合同服務(wù)期限尚未到期的，監(jiān)理人應(yīng)在擔(dān)保有效期滿前3個月無條件辦理擔(dān)保續(xù)保，并向委托人提交同樣格式且更新日期后的有效擔(dān)保，否則委托人有權(quán)暫停付款。
4、履約擔(dān)保金額為中標(biāo)價的10%。
5、監(jiān)理人應(yīng)按照委托人的要求提供符合本合同約定的履約擔(dān)保，否則委托人有權(quán)不予接收，并要求監(jiān)理人重新開具履約擔(dān)保。
附件1：工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書
附件2：安全生產(chǎn)協(xié)議書
附件3：履約擔(dān)保參考格式
附件4.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及駐場監(jiān)理人員
附件5：投標(biāo)報價表
附件1：
工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書
工程項(xiàng)目名稱：（略）
工程項(xiàng)目地址：（略）
委托人（甲方）：（略）
監(jiān)理人（乙方）：
為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。
第一條甲、乙雙方的責(zé)任
（一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家（略）場準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安（略）場活動等有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。
（二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。
（三）業(yè)務(wù)活動必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
（四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報。
第二條委托人的責(zé)任
委托人的領(lǐng)導(dǎo)和從事本建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：
（一）不準(zhǔn)向監(jiān)理人和相關(guān)單位：（略）
（二）不準(zhǔn)在監(jiān)理人和相關(guān)單位：（略）
（三）不準(zhǔn)要求、暗示或接受監(jiān)理人和相關(guān)單位：（略）
（四）不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的監(jiān)理人及相關(guān)單位：（略）
（五）不準(zhǔn)向監(jiān)理人介紹或?yàn)榕渑肌⒆优?、親屬參與同委托人項(xiàng)目工程合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動。不得以任何理由向監(jiān)理人和相關(guān)單位：（略）
第三條監(jiān)理人的責(zé)任
應(yīng)與委托人保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)和監(jiān)理的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)建筑施工安裝和監(jiān)理的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：
（一）不準(zhǔn)以任何理由向委托人、相關(guān)單位：（略）
（二）不準(zhǔn)以任何理由為委托人和相關(guān)單位：（略）
（三）不準(zhǔn)接受或暗示為委托人、相關(guān)單位：（略）
（四）不準(zhǔn)以任何理由為委托人、相關(guān)單位：（略）
第四條違約責(zé)任
（一）委托人工作人員有違反本廉政責(zé)任書第一、第二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給監(jiān)理人單位：（略）
（二）監(jiān)理人工作人員有違反本廉政責(zé)任書第一、三條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給委托人單位：（略）
第五條本廉政責(zé)任書作為工程監(jiān)理合同的附件，與工程監(jiān)理合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。
第六條本廉政責(zé)任書的有效期與施工監(jiān)理合同的有效期相同。
第七條本廉政責(zé)任書份數(shù)與合同份數(shù)一致。
（本頁為《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》簽章頁，無正文）
委托人：（略）監(jiān)理人：
法定代表人：法定代表人：
簽訂時間：2025年月日
簽訂地點(diǎn)：（略）
附件2：
安全生產(chǎn)協(xié)議書
工程項(xiàng)目名稱：（略）
工程項(xiàng)目地址：（略）
委托人（甲方）：（略）
監(jiān)理人（乙方）：
貫徹落實(shí)中華人民共和國《安全生產(chǎn)法》、國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《安全生產(chǎn)許可證條例》，做到層層分解安全責(zé)任，杜絕重大質(zhì)量安全事故的發(fā)生，減少職業(yè)危害與環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理目標(biāo)，雙方特此簽訂安全協(xié)議：
一、委托人職責(zé)
1.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。
2.按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)和安全工作同時計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。
3.重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設(shè)計、審批；同時施工；同時驗(yàn)收，投入使用。
4.定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會，及時傳達(dá)中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。
5.組織對承包人施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督承包人及時處理發(fā)現(xiàn)的各種安全隱患。
二、監(jiān)理人職責(zé)
（一）施工準(zhǔn)備階段安全生產(chǎn)的主要監(jiān)理工作
1.總監(jiān)理工程師是現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理的第一責(zé)任人。
2.項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，按照工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全生產(chǎn)監(jiān)督管理方案的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全生產(chǎn)監(jiān)理管理工作的范圍、目標(biāo)、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責(zé)等。
3.對中型及以上項(xiàng)目或危險性較大的分部分項(xiàng)工程，監(jiān)理部應(yīng)當(dāng)編制安全生產(chǎn)監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則。實(shí)施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作的特點(diǎn)、方法和措施、控制要點(diǎn)和目標(biāo)等，并制定對施工單位：（略）
4.認(rèn)真審查核驗(yàn)施工單位：（略）
5.檢查施工單位：（略）
6.審查施工單位：（略）
7.審查項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
8.審核特種作業(yè)人員是否取得特種作業(yè)操作資格證書。
9.審核施工單位：（略）
（二）施工階段安全生產(chǎn)的主要監(jiān)理工作
1.監(jiān)理施工單位：（略）
2.每天定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況。
3.核查施工現(xiàn)場建筑施工機(jī)械和安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署意見。
4.（略）架設(shè)、臨時用電設(shè)備等安全防護(hù)、文明施工措施是否符合有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。
5.督促施工單位：（略）
（三）安全檢查與監(jiān)督
對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查，對發(fā)現(xiàn)的各類安全隱患，應(yīng)書面通知施工單位：（略）
核查施工單位：（略）
（4）安全管理目標(biāo)
1.杜絕重、特大事故的發(fā)生，預(yù)防并遏制較大事故的發(fā)生，較大事故發(fā)生率控制為零，減少一般事故的發(fā)生，杜絕死亡事故。
2.杜絕重大機(jī)械設(shè)備，（略）交通事故。
3.杜絕職業(yè)病發(fā)生和預(yù)防食物中毒。
4.不斷提高職工安全意識教育，安全宣傳教育覆蓋率達(dá)到100%，特種作業(yè)人員持證上崗率達(dá)到100%。
5.重大危險源監(jiān)控率達(dá)到100%，一般隱患排查治理率達(dá)到100%。
（5）法律法規(guī)
1.監(jiān)理人要嚴(yán)格按照中華人民共和國《建筑法》《安全生產(chǎn)法》《消防法》、國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《安全生產(chǎn)許可證條例》（略）安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工生產(chǎn)管理。
2.對違反國家安全生產(chǎn)法規(guī)、行業(yè)強(qiáng)制性規(guī)范及違章作業(yè)或因監(jiān)督不力等造成的重大安全事故，監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
三、違約責(zé)任
如因委托人或監(jiān)理人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。
本協(xié)議由雙方法定代表人簽署加蓋公章后生效，全部工程竣工驗(yàn)收后失效。
（本頁為《安全生產(chǎn)協(xié)議書》簽章頁，無正文）
委托人：（略）監(jiān)理人：
法定代表人：法定代表人：
簽訂時間：2025年月日
簽訂地點(diǎn)：（略）
附件3：履約擔(dān)保參考格式
履約擔(dān)保
（略）：
致（下稱“你方”或“受益人”）：
因（下稱“擔(dān)保申請人”）（略）：、（略）：的合同（合同或協(xié)議名稱：（略）
一、本擔(dān)保項(xiàng)下我司承擔(dān)的擔(dān)保最高限額為（幣種、金額、大寫）￥元，人民幣：（下稱“擔(dān)保金額”）。
二、我司在本擔(dān)保項(xiàng)下開具的為無條件、不可撤銷、見索即付的獨(dú)立擔(dān)保。
三、本擔(dān)保的有效期為以下第種：
1.本擔(dān)保有效期至年月日止。
2.自本擔(dān)保開立之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起3個月后止。
四、在本擔(dān)保的有效期內(nèi)，我司將在收到你方提交的本擔(dān)保原件及符合下列全部條件的索賠通知后5個工作日內(nèi)，以上述擔(dān)保金額為限支付你方索賠金額：
（一）索賠通知必須以書面形式提出，列明索賠金額，并由你方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章；
（二）索賠通知必須同時附有：
一項(xiàng)書面聲明，聲明索賠款項(xiàng)并未由擔(dān)保申請人或其代理人直接或間接地支付給你方。
（三）索賠通知必須在本擔(dān)保有效期內(nèi)到達(dá)以下地址：（略）
。
在你方向我司提出索賠通知時，我司將不堅(jiān)持要求你方先向擔(dān)保申請人提出索賠或要求你方提供除本擔(dān)保原件和索賠通知以外的其他任何證明材料。
五、本擔(dān)保金額將隨我司按你方索賠通知要求分次支付而相應(yīng)遞減。
六、本擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓，不得設(shè)定擔(dān)保。受益人未經(jīng)我司書面同意轉(zhuǎn)讓本擔(dān)保或其項(xiàng)下任何權(quán)利，我司在本擔(dān)保項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任全部消滅。
七、因本擔(dān)保發(fā)生爭議協(xié)商解決不成，按以下第（一）種方式：（略）
（一）向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
（二）提交仲裁委員會（仲裁地點(diǎn)：（略）
八、本擔(dān)保有效期屆滿，本擔(dān)保失效，我司在本擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任消滅，受益人應(yīng)立即將本擔(dān)保原件退還我司；受益人未履行上述義務(wù)，本擔(dān)保仍在有效期屆至之日失效。
九、本擔(dān)保適用中華人民共和國法律。
十、其他條款：
1.本擔(dān)保有效期屆滿，本擔(dān)保自動失效，我司在本擔(dān)保項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任自動全部消滅，此后提出的任何索賠均為無效索賠，我司無義務(wù)作出任何賠付。
2.所有索賠通知必須在我司營業(yè)時間內(nèi)到達(dá)本擔(dān)保規(guī)定的地址：（略）
。
十一、本擔(dān)保自我司負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章之日起生效。
開立人（公章）：
負(fù)責(zé)人（簽字）：
簽發(fā)日期年月日
（備注：最終版本以委托人確認(rèn)為準(zhǔn)。）
附件4：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及駐場監(jiān)理人員
附件5：投標(biāo)報價表
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（略）（略）云埔街火村（筋竹片）城中村
改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)
招標(biāo)公告
招標(biāo)單位：（略）
招標(biāo)代理：（略）
日期：2025年9月
（略）（略）云埔街火村（筋竹片）城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊
監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
木招標(biāo)項(xiàng)（略）云埔街火村（筋竹片）城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊已由廠
州市（略）發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：
（略）-（略））批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廣州開城聯(lián)（略）開發(fā)投資有限公
司建設(shè)資全來白國有資金，出資比例為100%，招標(biāo)人：（略）
（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項(xiàng)目概況
011標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
地塊監(jiān)理服務(wù)
01工程建設(shè)規(guī)模，本項(xiàng)目位（略）云埔街勒竹舊村，（略），南
（略）總用地面積約45841平方米（具中21幼四
用6300平方米）用地性質(zhì)為R2二類居住用地，容積率4.36（住宅及幼兒園整地塊
災(zāi)和玄）預(yù)計總建筑面積為291855平方米（其中預(yù)計住宅總建筑面積為282174平萬
來預(yù)兒園建筑面和為9681平方米），計容總建筑面積199643平萬米（縣中21
地園計突總建筑面和為6578平方米），建筑密度≤28%，綠地率W35%，建商度
<100平樓1-屋，（略）1至32層。建設(shè)內(nèi)容包括住毛、地至牛車、
幼兒園及其他公建配套，具體以政府批復(fù)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
21.3工程建設(shè)地點(diǎn)：（略）
214工程投資額：項(xiàng)目建設(shè)總投資暫定為150714.45萬元，其中建安費(fèi)管正大
114257.866118萬元。
2.2招標(biāo)范圍
（略）監(jiān)理標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個標(biāo)段。
0圍，監(jiān)內(nèi)容包括但不限千以下內(nèi)容：地工圖設(shè)計防段、地工倉
印族T階（今碩制構(gòu)件廠銀合金模板等關(guān)鍵材科驛場監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、收
1
階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制：監(jiān)督、管
理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)委托人和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審
核（含預(yù)算、進(jìn)度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造
價咨詢相關(guān)工作：按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托
人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等，以及配合項(xiàng)目移交等監(jiān)理及
項(xiàng)目管理有關(guān)工作。
（略）監(jiān)理服務(wù)期限
自本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目的竣工結(jié)算（以有權(quán)結(jié)算終審部門審定的竣工
市
結(jié)算）且所有工程質(zhì)量保修期滿【包括施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)
理服務(wù)期、缺陷責(zé)任期階段（保修期）監(jiān)理服務(wù)期及竣工結(jié)算期，工程交付階段、工
程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或其授權(quán)單位：（略）
止（以前述相關(guān)期限孰晚之日為準(zhǔn)）】。
1211
（略）監(jiān)理服務(wù)最高投標(biāo)限價：11,752,150.00元。
3投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資質(zhì)。
（略）投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。
注：（1）香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港
工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳（略）內(nèi)（略）開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的
通知》（粵建規(guī)范（2020）1號，詳見鏈接：
（略）.cn/xxgk/wjtz/content/post（略）.html）確定。
（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)
“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（（略））、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)
部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（（略））、《住
房城鄉(xiāng)建設(shè)部（略）場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函
市（2023）116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通
知》（粵建許函（2022）846號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)
延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函（2023）820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做
好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（（略））、《廣
東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許
2
R（略）縣）行，相據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效助延實(shí)時，
應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。相關(guān)注意事項(xiàng)如下：
0投標(biāo)人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標(biāo)截止前已取得新證的，
投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供經(jīng)核準(zhǔn)延期后的新資質(zhì)證書。
6報標(biāo)人按照上定九理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，任投標(biāo)截止本取新，
1中化人北和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布核準(zhǔn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)處實(shí)名單的公取迎
（略）（（略））中監(jiān)理資質(zhì)證書信息大，
（略）頁截圖或相關(guān)證明資料。
R投標(biāo)人夫提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書或未按第②款要求提供相關(guān)證明資科的，評標(biāo)
禾品收書面發(fā)出澄清通知，要求其提供申請資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)證明資科（如提父請做
或電同地）或核準(zhǔn)期后的新資質(zhì)證書或其他相關(guān)證明資科。如本按本款承
提供相關(guān)證明資料的投標(biāo)人，視為資質(zhì)已失效，不通過資格審查。
A相提咨質(zhì)證書批準(zhǔn)延續(xù)后企業(yè)方能承接相關(guān)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程的原則，在發(fā)成中
標(biāo)通書前中標(biāo)人尚未取得資質(zhì)有效期延綠核準(zhǔn)的，招標(biāo)人：（略）
Z正桂或按照中化人民北和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條列》第九余正時程于中
標(biāo)人進(jìn)行履約能力審查，中標(biāo)人可依法答辯。
oo工師，扣任木項(xiàng)目總監(jiān)理工程具有建設(shè)部2006中4月1口現(xiàn)
發(fā)的中化人民北和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房庫建機(jī)工，
（略），并具備本科或以上學(xué)歷。
10
手十L日機(jī)標(biāo)的項(xiàng)在廣車件房機(jī)城多建設(shè)干官音價殺日命柔業(yè)分
國口項(xiàng)日標(biāo)文件要求，「注，依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳天于印友查
程建設(shè)次詢企業(yè)和專業(yè)人十在港澳（略）內(nèi)（略）開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)官埋晳仃小法的迪
知》（粵建規(guī)范[2020]1號）規(guī)定）]
相據(jù)住房城幺建設(shè)部九公廳關(guān)干啟用注冊監(jiān)理工程師等專業(yè)技術(shù)人員電子注冊證
五的涌建九斤函（略）號）白2025年1月20日起，冊監(jiān)理工程統(tǒng)一
信田由子證書不重發(fā)放紙質(zhì)注冊證書。根據(jù)規(guī)定注冊監(jiān)理工程師紙質(zhì)注冊證書禾作發(fā)
的咨格審查時不得以投標(biāo)人未提供電子證書為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格申查不通過。
33關(guān)干聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
Q標(biāo)人的目有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部核發(fā)的法人宮業(yè)執(zhí)照，技
國家法律經(jīng)營。
3
3.5投標(biāo)登記前，（略）建立了企業(yè)信用檔案及
擬擔(dān)任本工程總監(jiān)理工程師須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員（以（略）住建行業(yè)信用
（略）查詢信息為準(zhǔn)）。
3.6投標(biāo)人出具按照招標(biāo)文件要求的格式簽署蓋章的《投標(biāo)申請人聲明》（格式見
招標(biāo)文件第六章）。
3.7投標(biāo)人未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單。注：投標(biāo)人無需提供
資料，資格審查時，（略）（（略））
（略）比對的結(jié)果進(jìn)行評審。
注：（1）未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的
依據(jù)。
（2）依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士
在粵港澳（略）
詳見鏈接：（略）.cn/xxgk/wjtz/content/post（略）.html），自
2021年1月1日起，經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的香港企業(yè)及香港專業(yè)
人士參與本次投標(biāo)的，應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供滿足評審的相關(guān)證明文件。
4招標(biāo)文件的獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
4.（略）（廣州公共資源交易
蟲心）網(wǎng)站發(fā)布。（略）（（略））網(wǎng)
00
站發(fā)布，視為發(fā)售給投標(biāo)人，（略）（廣州公
（略））網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略））下載電子招標(biāo)文件。
4.2本項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
5.發(fā)布招標(biāo)公告、遞交投標(biāo)文件時間、開標(biāo)時間
5.1發(fā)布招標(biāo)公告時間（含本日）：2025年月日時分至2025年月日時
分。
注：發(fā)布招標(biāo)公告的時間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至遞交投標(biāo)文件截止時間止。
5.2遞交投標(biāo)文件時間：2025年月日時分至2025年月日時分。
（略）（（略））網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.
4
gzorgzycn/（略）遞交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時間刖，豆承
（略）（（略））（略）上投標(biāo)豆C于鐵。
文口亞工流理由子化項(xiàng)目的相關(guān)指南進(jìn)行操作。詳見：廠州父易果團(tuán)有限公
司（（略））網(wǎng)站首頁-服務(wù)指南。
交務(wù)田投標(biāo)文件電子光盤時間為：2025年月日時分2025年月
口時分，地占，（略）（（略））埔父部拍定
開標(biāo)室。
E（略）將于以招收。期木上傳成易
中工機(jī)立件切標(biāo)人拍接收諭期或未在指定地點(diǎn)：（略）
絕接收其投標(biāo)文件光盤。
CC正時間0005年月日時分。地點(diǎn)：（略）
4次（略）投標(biāo)人地口選參加任線開標(biāo)，縣性職漢
縣平合相關(guān)指南進(jìn)行提作。詳見：（略）（廠州公其資源公中P
站最新指引。
6.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：
httn://wwwozggzy.cn/)、（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/2
（略）（網(wǎng)址：（略））發(fā)市，本公
.
（略）（（略））網(wǎng)站和廠樂自掐
（略）上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
5
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
異議受理部門：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州（略）（（略）（略）建設(shè)工程招
投標(biāo)管理辦公室）
地址：（略）
監(jiān)管電話：（略）、（略）
注：潛在投標(biāo)人或利害關(guān)系人對本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止
時間10日前向招標(biāo)人：（略）
異議。線上提出異議的，（略）（（略））交易
（略）提交，（略）（（略））（略）
答復(fù)線上提出的異議。（略）（（略））交易
（略）相關(guān)指南進(jìn)行操作。詳見：（略）（（略））網(wǎng)站
->服務(wù)指南->系統(tǒng)幫助->操作手冊-》《發(fā)起及受理異議操作指引》（網(wǎng)址：
（略）.jhtml）。作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投
標(biāo)活動。
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
日期：2025年9月19日
6
interfacereturnerror
項(xiàng)目代碼：（略）-（略）
廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證
申報企業(yè)名稱：（略）
防偽二維碼
（略）項(xiàng)目名稱：（略）
中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊
建設(shè)類別：口基建口技改口其他建設(shè)性質(zhì)：口新建口擴(kuò)建口改建口其他
建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：
項(xiàng)目位（略）（略），總用地面積約45840平方米，預(yù)計總建筑面積約299716平方米（其中
計容總建筑面積約199643平方米），建設(shè)內(nèi)容包括村民復(fù)建安置住宅、商業(yè)及配套公共服務(wù)設(shè)施。
項(xiàng)目總投資：150714.45萬元（折合
萬美元）項(xiàng)目資本金：30142.89萬元
其中：土建投資：127266.69萬元
設(shè)備及技術(shù)投資：0.00萬元；進(jìn)口設(shè)備用匯：
0.00
計劃開工時間：2025年06月計劃竣工時間：2028年06月
備案機(jī)關(guān)：（略）（略）發(fā)展和改革局
備案日期：2025年02月26日
更新日期：2025年07月11日延期至：2027年07月11日
備注：
提示：1.備案證明文件僅代表備案機(jī)關(guān)確認(rèn)收到建設(shè)單位：（略）
2.備案有效期為兩年。項(xiàng)目兩年內(nèi)未開工建設(shè)且未辦理延期的，備案證自動失效。項(xiàng)目在備案證有效期內(nèi)開工建設(shè)的，備
案證長期有效。
廣東省發(fā)展和改革委員會監(jiān)制
interfacereturnerror
2025/7/1410:（略）
廣東省投資項(xiàng)目代碼
項(xiàng)目代碼：（略）-（略）
（略）（略）云埔街火村（籟竹片）城中村改造項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：（略）
復(fù)建01地塊
審核備類型：備案
項(xiàng)目類型：基本建設(shè)項(xiàng)目
行業(yè)類型：住宅房屋建筑【E4710】
建設(shè)地點(diǎn)：（略）
項(xiàng)目單位：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MAEOAEG233
守信承諾
本人受項(xiàng)目申請單位：（略）
請單位：（略）
不屬于禁止建設(shè)范圍。本人及項(xiàng)目申請單位：（略）
目信息告知義務(wù)，保證所填報的投資項(xiàng)目信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對填報的項(xiàng)目信息內(nèi)
容和提交資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
（略）如實(shí)、及時報送項(xiàng)目開工建設(shè)、建設(shè)進(jìn)度、竣工等建設(shè)實(shí)
施基本信息。項(xiàng)目單位：（略）
息。項(xiàng)目開工后，項(xiàng)目單位：（略）
收后，項(xiàng)目單位：（略）
說明：
1.（略）首頁“賦碼進(jìn)度查詢“功能，（略）和驗(yàn)證碼，可查詢項(xiàng)目賦碼進(jìn)度，也可以通過掃描以上二維碼查詢賦碼進(jìn)
度；
2.賦碼機(jī)關(guān)將于1個工作日內(nèi)完成賦碼，賦碼結(jié)果將通過短信告知；
3.賦碼通過后可通過工作臺打印項(xiàng)目代碼回執(zhí)。
4.附頁為參建單位：（略）
https://（略）.cn/projectinforegisterlnfo.html
1/1
interfacereturnerror
招標(biāo)申請函
廣州（略）（（略）（略）建設(shè)工
程招投標(biāo)管理辦公室）、（略）（廣州公共資
（略））：
（略）為（略）黃
埔區(qū)云埔街火村（筋竹片）城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服
務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)代理：（略）
資金已落實(shí)到位，資料已經(jīng)搜集完成，具備招標(biāo)條件。現(xiàn)就該
項(xiàng)目進(jìn)行有關(guān)招標(biāo)手續(xù)，請給予協(xié)助辦理為盼。
專此函達(dá)。
招標(biāo)人：（略）
2025年9月19日
招標(biāo)代理：（略）
（略）：
我單位：（略）
造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)”采用公開招標(biāo)的方式：（略）
單位：（略）
目相關(guān)招標(biāo)資料的編制和報批、組織評標(biāo)，完成本項(xiàng)目監(jiān)理招
標(biāo)的全過程工作。
招標(biāo)人：（略）
2025年9月19日
招標(biāo)人：（略）
廣州（略）（（略）（略）建設(shè)工
程招投標(biāo)管理辦公室）、（略）（廣州公共資
（略））：
（略）（略）云埔街火村（筋竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建
01地塊監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件同時申請公開招
標(biāo)，（略）職員吳有潔同志負(fù)
責(zé)本項(xiàng)目具體招標(biāo)工作請準(zhǔn)予辦理相關(guān)的手續(xù)。
特此證明！
招標(biāo)人：（略）
日期：2025年9月19日
電子簽名委托書
委托人（招標(biāo)人：（略）
被委托人（招標(biāo)代理：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA5C3K155E
電話：（略）
茲委托上列被委托人擔(dān)任委托人的代理人，代理完成
（略）（略）云埔街火村（筋竹片）城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地
塊監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件及相關(guān)資料的電子文件備案活動。被
委托人代理權(quán)限如下：
1、代理委托人提交招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件及相關(guān)資料的電
子文件，委托人確認(rèn)：被委托人提交的上述電子文件已經(jīng)委托
人審核和認(rèn)可，因此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)歸委托人承擔(dān)。
2、被委托人報送上述電子文件過程中代理委托人實(shí)施電
子簽名，其代理簽名的行為對委托人產(chǎn)生法律效力，因此產(chǎn)生
的權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。
特此委托
招標(biāo)人：（略）
日期：2025年9月19日
關(guān)于招標(biāo)項(xiàng)目基礎(chǔ)資料準(zhǔn)備情況的說明
廣州（略）（（略）（略）建設(shè)工
程招投標(biāo)管理辦公室）、（略）（廣州公共資
（略））：
我司已（略）云埔街火村（筋竹片）城中村改造
項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)所需的基礎(chǔ)資料已經(jīng)收集齊
全，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，請給予辦理相關(guān)招標(biāo)備案手續(xù)。
特此說明。
招標(biāo)人：（略）
2025年9月19日
interfacereturnerror
（略）
招標(biāo)人：（略）
廣州（略）（（略）（略）建設(shè)
工程招投標(biāo)管理辦公室）：
我單位：（略）
項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)
作出如下聲明：
一、本項(xiàng)目已具備法定招標(biāo)條件。
二、本項(xiàng)目在招標(biāo)計劃、招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、中標(biāo)結(jié)果
等關(guān)鍵事項(xiàng)中，已履行“三重一大”決策程序，在監(jiān)管過程中將
按照監(jiān)管部門的要求提供。
三、本次招標(biāo)內(nèi)容與政府有關(guān)部門的審批、核準(zhǔn)或備案文
件內(nèi)容相符。
四、招標(biāo)公告和招標(biāo)文件均依法編制，無違法內(nèi)容，不同
所有制投標(biāo)人都能參與本項(xiàng)目競爭，具有足夠的競爭性。
五、在本項(xiàng)目招標(biāo)過程中我單位：（略）
關(guān)人串通，未直接或者間接向潛在投標(biāo)人泄露重要技術(shù)參數(shù)等
信息，工作人員不存在收受賄賂等違法違規(guī)行為。
六、我單位：（略）
串標(biāo)、行賄、在投標(biāo)文件中提供虛假材料、少放或不放業(yè)績、
妝項(xiàng)等安觀評審資料減少自身競爭力、拖欠農(nóng)民工工資、將中
標(biāo)工程轉(zhuǎn)句或考違法分包等行為的投標(biāo)人一段時同內(nèi)參與找
單位：（略）
我單位：（略）
導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，并自愿接受監(jiān)督部門或機(jī)構(gòu)的查處和公
開通報。
招標(biāo)人：（略）
年9月19日
2025
interfacereturnerror
（略）（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)
招標(biāo)公告
招標(biāo)單位：（略）
招標(biāo)代理：（略）
日期：2025年9月
（略）（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)（略）云埔街火村(簕竹片)城中村改造項(xiàng)目復(fù)建01地塊已（略）發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：（略）-（略））批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金來自國有資金，出資比例為100%，（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項(xiàng)目概況
（略）招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
（略）工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目位（略）車庫、21班幼兒園及其他公建配套，具體以政府批復(fù)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
（略）工程建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）工程投資額：項(xiàng)目建設(shè)總投資暫定為150714.45萬元，其中建安費(fèi)暫定為114257.866118萬元。
2.2招標(biāo)范圍
（略）監(jiān)理標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個標(biāo)段。
（略）監(jiān)理范圍：監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含預(yù)制構(gòu)件廠、鋁合金模板等關(guān)鍵材料駐場監(jiān)造及預(yù)拼裝驗(yàn)收）、驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、移交階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)委托人和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，工程造價審核（含預(yù)算、進(jìn)度款、變更、簽證、結(jié)算的審核）、竣工圖審核等全過程監(jiān)理及監(jiān)理造價咨詢相關(guān)工作；按委托人的要求提前進(jìn)場參與開工前期的準(zhǔn)備和籌劃工作，協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作等，以及配合項(xiàng)目移交等監(jiān)理及項(xiàng)目管理有關(guān)工作。
（略）監(jiān)理服務(wù)期限
自本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目的竣工結(jié)算（以有權(quán)結(jié)算終審部門審定的竣工結(jié)算）且所有工程質(zhì)量保修期滿【包括施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)理服務(wù)期、缺陷責(zé)任期階段（保修期）監(jiān)理服務(wù)期及竣工結(jié)算期，工程交付階段、工程竣工結(jié)算經(jīng)委托人或其授權(quán)單位：（略）
（略）監(jiān)理服務(wù)最高投標(biāo)限價：11,752,150.00元。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備相應(yīng)資質(zhì)。
（略）投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)。
注：（1）香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳（略），詳見鏈接：（略）.cn/xxgk/wjtz/content/post_（略）.html）確定。
（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（（略））執(zhí)行。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。相關(guān)注意事項(xiàng)如下：
①投標(biāo)人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標(biāo)截止前已取得新證的，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供經(jīng)核準(zhǔn)延期后的新資質(zhì)證書。
②投標(biāo)人按照上述規(guī)定辦理了資質(zhì)延期或換領(lǐng)新證，在投標(biāo)截止前未取得新證的，以中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布核準(zhǔn)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單的公告或通知、（略）（（略））中監(jiān)理資質(zhì)證書信息為準(zhǔn)，（略）頁截圖或相關(guān)證明資料。
③投標(biāo)人未提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書或未按第②款要求提供相關(guān)證明資料的，評標(biāo)委員會將書面發(fā)出澄清通知，要求其提供申請資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)證明資料（如提交申請截圖或申請回執(zhí)等）或核準(zhǔn)延期后