為促進（略）：2025CPKF（略））（以下簡稱《方案》）?，F(xiàn)將該方案主要內(nèi)容進行公示，公開征詢社會公眾意見，方案內(nèi)容如下：
一、成片開發(fā)基本情況
成片開發(fā)范圍位于（略）營（略）、西瀼（略）鐵廠（略）、石橋（略），總面積15.5395公頃，擬征收面積8.9615公頃，包含三個集中連片地塊和八個零星地塊。集中連片地塊一位于信陵鎮(zhèn)營（略），擬征收面積0.4978公頃；零星地塊一、二、三、四、集中連片地塊二、地塊三均位于野三關(guān)鎮(zhèn)鐵廠（略），擬征收面積為1.2323公頃、1.3446公頃、2.0509公頃、1.6649公頃、1.2486公頃、0.8785公頃；；零星地塊五、六、七和八均位于野三關(guān)鎮(zhèn)石橋（略），擬征收面積為0.0014公頃、0.0129公頃、0.0025公頃、0.0271公頃。
二、成片開發(fā)的必要性和效益分析
（一）成片開發(fā)必要性：是實現(xiàn)土地征收、能提高土地利用效率、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、保障被征收土地權(quán)益的必要性。
（二）成片開發(fā)效益分析：（略）擬征收土地8.9615公頃，通過實施成片開發(fā)建設(shè)，將大大提高社會經(jīng)濟總量，提高政府財政收入；此外，片區(qū)內(nèi)項目建設(shè)完成后帶來的經(jīng)濟效益將持續(xù)增長，帶來土地出讓收入和項目收益，從而增（略）域經(jīng)濟發(fā)展中的帶動力，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展。
三、規(guī)劃符合性和選址適宜性
（一）與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃符合性分析
本方案符合《（略）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標(biāo)綱要》的發(fā)展定位、要求，已將當(dāng)年實施計劃納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，并承諾將后續(xù)實施計劃納入當(dāng)年度國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。
（二）成片開發(fā)范圍國土空間規(guī)劃符合性分析
本方案未突破（略）建設(shè)用地總規(guī)模、耕地保有量等指標(biāo)，符合（略）資源環(huán)境承載能力和國土空間開發(fā)適宜性評價、國土空間開發(fā)保護現(xiàn)狀評估、現(xiàn)行空間類規(guī)劃實施情況評估要求，不與新的國土空間規(guī)劃管控要求沖突。
根據(jù)《（略）國土空間總體規(guī)劃（（略）年）》，（略）城區(qū)范圍內(nèi)，野三關(guān)鎮(zhèn)鐵廠荒源（略）和石橋（略）級國土空間規(guī)劃，同時與（略）級國土空間規(guī)劃保持一致。
（三）選址適宜性分析
經(jīng)核查，本方案成片開（略）（略）域不與周邊存在不可協(xié)調(diào)的矛盾和沖突，已避開各（略）；地面交通便利，滿足周（略）近期建設(shè)和遠期發(fā)展的需要，具備設(shè)置建設(shè)供電、供水、供熱、供氣、通信、交通等公用設(shè)施的條件。
同時，場址地質(zhì)條件較好，不屬于地震斷層和泥石流、流沙、嚴(yán)重滑坡等直接危害的地段；不屬于不良地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)育且對場地穩(wěn)定性有直接危害或潛在威脅的或地基土性質(zhì)不良的特殊地（略）域；不屬于堤壩決潰后可能淹沒（略）和（略）。
經(jīng)查詢，本方案成片開發(fā)范圍及周邊300米范圍內(nèi)不存在地質(zhì)災(zāi)害隱患點。（略）將嚴(yán)格執(zhí)行《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的相關(guān)規(guī)定，在項目建設(shè)前期加強地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治工作，重點采取工程措施，如加固邊坡、削坡減裁、護坡?lián)鯄Φ龋辉陧椖拷ㄔO(shè)期間，減少對地質(zhì)災(zāi)害隱患點的影響，防治誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害；在項目建設(shè)后加強地質(zhì)災(zāi)害的監(jiān)測預(yù)警工作，有效降低地質(zhì)災(zāi)害危險性，確（略）域的居民生命財產(chǎn)安全得到保障。
經(jīng)核查，本方案300米范圍內(nèi)存在壓覆已實施省級基金勘察項目的情況，已同步編制礦產(chǎn)資源壓覆報告。
四、主要用途和擬實現(xiàn)功能
本方案主要用途為居住用地和交通運輸用地。其中交通運輸用地4.2749公頃，占比27.50%，擬實現(xiàn)綜合運輸功能；居住用地8.9295公頃，占比57.46%，擬實現(xiàn)提升居住品質(zhì)功能；工礦用地0.0439公頃，占比0.28%，擬實現(xiàn)工業(yè)生產(chǎn)功能；公共管理與公共服務(wù)用地2.2814公頃，占比14.68%，擬實現(xiàn)社會福利與公共服務(wù)功能。
五、擬建設(shè)項目、開發(fā)時序和實施計劃
本方案在擬征收土地上安排項目3個，涉及地塊11個，項目類型為居住用地、工礦用地項目，計劃實施周期為2025年-2026年，2年內(nèi)實施完畢。
2025年實施居住用地項目1個、工礦用地項目1個，完成土地征收面積2.1709公頃，土地供應(yīng)面積2.1709公頃。
2026年實施居住用地項目2個，完成土地征收面積6.7906公頃，土地供應(yīng)面積6.7906公頃。
六、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其他公益用地比例
根據(jù)用（略）和建設(shè)項目安排，本方案成片開發(fā)范圍內(nèi)公共管理與公共服務(wù)用地、交通運輸用地屬于公益性用地。成片開發(fā)范圍內(nèi)公益性用地面積6.5543公頃，均為現(xiàn)狀公益性用地，公益性用地占總用地面積比例為42.18%，符合《湖北省土地征收成片開發(fā)實施細則》公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。
七、其他需要說明的情況
（一）征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)
成片開發(fā)范圍內(nèi)擬征收土地，土地補償費和安置補助費執(zhí)行《省人民政府關(guān)于重新（略））文件標(biāo)準(zhǔn)。
擬征收土地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)擬按照《縣人民政府關(guān)于重新公布（略））文件規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，新的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布后以新的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
（二）占用永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、自然（略）情況
經(jīng)與最新版核實處置永久基本農(nóng)田成果、部下發(fā)“三區(qū)三線”確定的生態(tài)保護紅線成果套合分析，本方案未占用永久基本農(nóng)田，未占用生態(tài)保護紅線，未占用自然（略）。
本方案涉及天然林1.1869公頃、省級公益林3.0509公頃，建設(shè)單位：（略）
（三）批而未供和閑置土地處置任務(wù)完成情況
根據(jù)土地批供數(shù)據(jù)統(tǒng)計情況，恩施州自然資源和規(guī)劃局給（略）下達的2024年批而未供土地任務(wù)量為7.7867公頃，本縣2024年批而未供土地消化處置量為7.9333公頃，消化處置率為101.88%；（略）2024年不存在閑置土地任務(wù)量和處置量，故不做具體分析。綜上，（略）均完成恩施土家族苗族自治州下達的批而未供和閑置土地消化處置任務(wù)，符合《湖北省土地征收成片開發(fā)實施細則》要求。
（四）（略）建設(shè)用地節(jié)約集約考核情況
根據(jù)關(guān)于2022年（略）土地集約利用情況的通報，2022年度湖北省省級工業(yè)主導(dǎo)型（略）土地集約利用監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果中，在全省共47個省級工業(yè)主導(dǎo)型（略）中，湖北巴東經(jīng)濟（略）排第10位。根據(jù)關(guān)于2023年（略）土地集約利用情況的通報，2023年度湖北省省級工業(yè)主導(dǎo)型（略）土地集約利用監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果中，在全省共53個省級工業(yè)主導(dǎo)型（略）中，湖北巴東經(jīng)濟（略）排第9位。根據(jù)關(guān)于2024年（略）土地集約利用情況的通報，2024年度湖北省省級工業(yè)主導(dǎo)型（略）土地集約利用監(jiān)測統(tǒng)計結(jié)果中，在全省共53個省級工業(yè)主導(dǎo)型（略）中，湖北巴東經(jīng)濟（略）排第10位。近三年（略）經(jīng)濟（略）排名均不在全省排名末位，達到《湖北省土地征收成片開發(fā)實施細則》要求。
（五）已批準(zhǔn)土地征收成片開發(fā)方案實施情況
目前，（略）存在已批準(zhǔn)的成片開發(fā)方案8個。
《（略）：2025CPKF（略））于2025年5月獲得批準(zhǔn)，對本次成片開發(fā)方案批準(zhǔn)實施無影響。
八、意見反饋
自本公示發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)，社會公眾有不同意見的，可以向（略）、郵編：444300、聯(lián)系人：（略）
（來源：（略））