發(fā)布地址：（略）
（略）R1線（南安段）項(xiàng)目建設(shè)需要，（略）R1線（南安段）項(xiàng)目建設(shè)征收范圍內(nèi)土地、房屋及附屬物（具體以土地征收范圍圖為準(zhǔn)）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)（略）域?qū)嶋H，組織有關(guān)部門對(duì)（略）R1線（南安段）項(xiàng)目建設(shè)土地和房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案進(jìn)行論證，現(xiàn)予以公布，征求公眾意見。
一、征求意見期限：2025年9月17日至2025年10月16日。
二、補(bǔ)償?shù)怯洠罕卷?xiàng)目所涉及的土地、房屋被征收人應(yīng)在規(guī)定的簽約期限內(nèi)持土地、房屋等相關(guān)權(quán)利證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
三、意見反饋：被征收人如需提交意見，應(yīng)在征求期限內(nèi)，以書面形式提交或信函方式：（略）
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
特此通告。
附件：（略）R1線（南安段）項(xiàng)目建設(shè)土地和房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案（公開征求意見稿）
（略）人民政府
2025年9月16日
（此件主動(dòng)公開）
附件
（略）R1線（南安段）項(xiàng)目建設(shè)土地和房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案
（公開征求意見稿）
為維護(hù)公共利益，積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地、房屋征收補(bǔ)償工作，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)（略）域內(nèi)的實(shí)際情況，制定本方案。
一、適用基本原則
被征收人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空房屋，才可享受本征收補(bǔ)償方案有關(guān)的優(yōu)惠、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)和保障措施。
二、被征收人及補(bǔ)償方式：（略）
（一）（略）R1線（南安段）項(xiàng)目建設(shè)。
（二）征收范圍（具體以征收紅線圖為準(zhǔn)）內(nèi)的土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人為被征收人，涉及水頭鎮(zhèn)埕邊村、濱（略）、后房村、巷內(nèi)村、水（略）村，石井鎮(zhèn)院下村、三鄉(xiāng)村、郭前村、楊山村、老港村、岑兜村。
（三）本項(xiàng)目征收補(bǔ)償原則實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式：（略）
三、用途認(rèn)定
土地性質(zhì)、房屋用途以現(xiàn)行有效的《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記的用（略）政府、自然資源部門簽發(fā)的合法有效文件為依據(jù)。未登記建筑物或構(gòu)筑物的用途，由征收人根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造特征、歷史沿革、使用情況等因素綜合認(rèn)定。
四、私人自建住宅補(bǔ)償
（一）惠民原則
私人自建住宅被征收人如在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空房屋的，可享受下列惠民政策：
1．私人自建住宅挑梁、走廊、陽(yáng)臺(tái)、中空部分，按水平投影面積100%計(jì)算征收面積。
2．天井按100%計(jì)算征收面積；外墻至滴水線的水平投影面積部分，可按100%計(jì)算征收面積（（略）最多可按單層最大投影面積計(jì)算1次）；圍墻上的大門門斗按100%計(jì)算征收面積。
3．（略）的建筑，層高在2.2米（含）以上的部分，按100%計(jì)算征收面積；層高在1.6米（含）以上的部分，按50%計(jì)算征收面積；層高在1.6米以下的部分，按附屬物“閣樓”給予補(bǔ)償。
4．（略），層高在2.2米（含）以上的部分，按100%計(jì)算征收面積；層高在1.6米（含）以上的部分，按50%計(jì)算征收面積；層高在1.6米以下的部分，按附屬物“風(fēng)樓”給予補(bǔ)償。
5．房屋頂層、地下室建筑面積不超過(guò)房屋地面第一層建筑面積30%（含）的，不計(jì)入總層數(shù)。
6．房屋夾層實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不計(jì)入總層數(shù)。層高2.2米（含）及以上的，按附件2材料費(fèi)給予貨幣補(bǔ)償；層高2.2米以下的，按房屋附屬物“閣樓”所列標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償，如建筑結(jié)構(gòu)屬于框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的，按附件2材料費(fèi)的50%給予貨幣補(bǔ)償。
7．地下室
（1）持有相關(guān)權(quán)源材料或相關(guān)部門審批手續(xù)，且地下室層高達(dá)到2.2米（含）以上的，按住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，并計(jì)入總層數(shù)；層高2.2米以下的，不計(jì)入總層數(shù)，按附件2材料費(fèi)給予貨幣補(bǔ)償。
（2）未持相關(guān)手續(xù)的，且與地上房屋同期設(shè)計(jì)、建設(shè)，層高2.2米（含）以上的，位于地面一層垂直投影下的地下室部分，按住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，并計(jì)入總層數(shù)；超出地面一層垂直投影下的地下室部分，按附件2材料費(fèi)給予貨幣補(bǔ)償。層高2.2米以下的，不計(jì)入總層數(shù)，按附件2材料費(fèi)給予貨幣補(bǔ)償。
8．古大厝（祖厝）房屋破損與倒塌的認(rèn)定
（1）屋面局部破損，四周墻體（包括門、窗）圍合結(jié)構(gòu)完整，按對(duì)應(yīng)類別房屋給予補(bǔ)償。
（2）屋面全部破損，三面墻體（包括門、窗）基本完整，建筑面積按墻體圍合面積的50%折扣給予補(bǔ)償。屬總一層、總二層的，仍可享受總一層、總二層優(yōu)惠措施。
（3）屋面與墻體基本倒塌，但四周墻基明顯，不予計(jì)算建筑面積，墻基圍合面積范圍內(nèi)土地按經(jīng)批準(zhǔn)使用集體住宅建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
（二）認(rèn)定和處理辦法
私人自建住宅分為已登記、未登記兩種類別，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、可補(bǔ)償面積，進(jìn)行補(bǔ)償。
1．已登記私人自建住宅的認(rèn)定和處理辦法
已登記私人自建住宅指持有有效《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的產(chǎn)權(quán)手續(xù)完整私人自建住宅，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記所載面積進(jìn)行補(bǔ)償；超出已登記的部分，根據(jù)其建設(shè)年限參照未登記私人自建住宅對(duì)應(yīng)的條款進(jìn)行認(rèn)定。
2．未登記私人自建住宅的認(rèn)定和處理辦法
未登記私人自建住宅指未持有有效產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的私人自建住宅。本著尊重歷史的原則，根據(jù)持有的相關(guān)手續(xù)按下列條款認(rèn)定處理：
（1）持有相關(guān)手續(xù)的，按以下規(guī)定認(rèn)定處理。
批準(zhǔn)情況
可補(bǔ)償面積
備注
①1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》頒布實(shí)施前，公社（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）批準(zhǔn)的用地手續(xù)、基建手續(xù)或繳費(fèi)憑證；
②1987年1月1日《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)或基建手續(xù)；
③持有歷年（略）土地清查手續(xù)及發(fā)票（原件）的住宅房屋；
④（略）人民政府或行政主管部門（含鎮(zhèn)政府）批準(zhǔn)基建或翻建但尚未辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的住宅房屋；
⑤屬政府建設(shè)項(xiàng)目二次安置自建的住宅房屋或?qū)僬c(diǎn)新村建設(shè)、舊村改造項(xiàng)目自建的住宅房屋；
⑥根據(jù)（略））的規(guī)定，補(bǔ)辦基建審批手續(xù)的住宅房屋。
在2020年7月3日（含）前建成的房屋，用地手續(xù)范圍內(nèi)房屋，按實(shí)際建筑面積認(rèn)定。
在2020年7月4日（含）后建成的，用地手續(xù)范圍內(nèi)房屋，按批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)認(rèn)定；未明確批準(zhǔn)層數(shù)的，三層及以下部分，按實(shí)際建筑面積認(rèn)定，三層以上部分不予任何補(bǔ)償安置或材料費(fèi)補(bǔ)貼。
批準(zhǔn)范圍內(nèi)的土地按批準(zhǔn)土地性質(zhì)認(rèn)定，未明確土地性質(zhì)的按使用集體認(rèn)定。
超出相關(guān)土地手續(xù)的部分，按下一條款(未持有相關(guān)審批手續(xù)的)認(rèn)定處理。
（2）未持有相關(guān)手續(xù)的：
經(jīng)調(diào)查、公示、認(rèn)定，在（略）域內(nèi)不屬于“一戶一宅”的，且按期簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，按以下規(guī)定認(rèn)定處理。①1987年1月1日前建成的房屋，按實(shí)際建筑面積予以認(rèn)定可補(bǔ)償面積。②1987年1月1日后至2020年7月3日前建成的房屋，在征收范圍內(nèi)不屬于“一戶一宅”的，根據(jù)相應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)給予材料費(fèi)補(bǔ)貼；③在2020年7月4日后建成的房屋，一律不予補(bǔ)償、安置。
經(jīng)調(diào)查、公示、認(rèn)定，在（略）域內(nèi)屬“一戶一宅”，且按期簽訂協(xié)議并搬遷騰空封房的，按以下規(guī)定認(rèn)定處理。
建設(shè)時(shí)間
可補(bǔ)償面積
備注
未持相關(guān)用地手續(xù)且未經(jīng)審批，在2014年1月28日前建成的房屋。
按實(shí)際建筑面積予以認(rèn)定可補(bǔ)償面積。
1．加層或擴(kuò)建的部分，根據(jù)其建設(shè)年限分別認(rèn)定處理。
2．翻建房屋按翻建時(shí)間認(rèn)定。
3．如領(lǐng)取材料補(bǔ)貼的部分，不享受房屋裝修部分、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)金。
未持相關(guān)用地手續(xù)且未經(jīng)審批，2014年1月29日后至2020年7月3日前建成的房屋。
建筑面積少于450平方米的，按實(shí)際建筑面積予以認(rèn)定。
建筑面積超450平方米的，按450平方米認(rèn)定可補(bǔ)償面積；超450平方米的部分不予認(rèn)定為可補(bǔ)償面積，超出部分的建筑面積給予相應(yīng)的材料費(fèi)補(bǔ)貼。
無(wú)任何證明材料的，2020年7月4日后建成的房屋。
一律不予補(bǔ)償安置。
3．房屋建成時(shí)間節(jié)點(diǎn)的認(rèn)定
一般以土地房屋權(quán)屬手續(xù)體現(xiàn)的批準(zhǔn)時(shí)間為房屋建成時(shí)間。如權(quán)屬手續(xù)無(wú)法體現(xiàn)建成時(shí)間的，或?qū)儆谖闯钟邢嚓P(guān)手續(xù)的，由所在村（居）委會(huì)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等實(shí)際情況或國(guó)土航拍圖，結(jié)合房屋所在新舊（略）域，參照周邊房屋建成時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。
被征收人應(yīng)簽署相關(guān)具結(jié)書，具結(jié)書應(yīng)經(jīng)村（社區(qū)）主干簽字確認(rèn)并加蓋村（居）委會(huì)公章后，報(bào)本項(xiàng)目指揮部動(dòng)遷組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。
（三）貨幣補(bǔ)償辦法
私人自建住宅實(shí)行土地、房屋合并結(jié)算，即房屋占地部分與房屋建筑一并計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格，房屋建筑占地面積不再給予單獨(dú)補(bǔ)償。其他土地部分按照相關(guān)手續(xù)情況，依據(jù)土地征收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償結(jié)算。
總補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償款+其他補(bǔ)償款：
1．房屋補(bǔ)償款=私人自建住宅征收補(bǔ)償單價(jià)×住宅可補(bǔ)償面積。
2．其他補(bǔ)償款=（房屋裝修價(jià)格×裝修成新率×住宅可補(bǔ)償面積）+（土地補(bǔ)償價(jià)格×其他占地面積）+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)金+附屬物補(bǔ)償款+材料費(fèi)補(bǔ)貼（如有）。其中房屋裝修價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)參照附件1執(zhí)行；材料費(fèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)參照附件2執(zhí)行。
私人自建住宅征收補(bǔ)償單價(jià)單位：（略）
結(jié)構(gòu)
總一層
總二層
總?cè)龑?
總四層
總五層及以上
框架
4472
3833
3194
3098
3066
磚混、石混
4318
3701
3084
2991
2961
磚木、石木、
石、土木
4248
3641
3034
2943
2913
備注：
1．本表所列單價(jià)不包含房屋裝修裝飾價(jià)值，房屋裝修裝飾補(bǔ)償另計(jì)。
2．本表所列單價(jià)不包含獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助。
3．本表所列單價(jià)為可補(bǔ)償面積的補(bǔ)償單價(jià)，總一層已按140%計(jì)算，總二層已按120%計(jì)算。
（四）住宅搬遷補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法
1．搬遷補(bǔ)助費(fèi)
按經(jīng)認(rèn)定的房屋可補(bǔ)償面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為5元/平方米·次，每棟（套）搬遷補(bǔ)助費(fèi)最低不低于（略）/次，發(fā)放一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，古大厝（祖厝）按實(shí)計(jì)算，不享受最低搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
如私人自建住宅用于家庭小作坊經(jīng)營(yíng)，經(jīng)認(rèn)定后確實(shí)存在機(jī)械設(shè)備需搬遷的，對(duì)于機(jī)械設(shè)備、設(shè)施的搬遷，按附件3執(zhí)行。
2．住宅臨時(shí)安置費(fèi)
（1）過(guò)渡方式：（略）
（2）過(guò)渡期限。一次性發(fā)放6個(gè)月過(guò)渡費(fèi)。
（3）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為6元/平方米·月。按可補(bǔ)償面積計(jì)算，每棟（套）房屋臨時(shí)安置費(fèi)最低不低于（略）/月，最高不高于（略）/月，古大厝（祖厝）按實(shí)計(jì)算，不享受最低安置費(fèi)。
3．按期簽約并騰空封房獎(jiǎng)勵(lì)金
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空的，按被征收房屋可補(bǔ)償面積一次性給予200元/平方米按期簽約并騰空封房獎(jiǎng)勵(lì)金。
4．貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空，給予房屋補(bǔ)償款（不含住宅房屋裝修）20%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金。
五、“住改非用房”補(bǔ)償
被征收“住改非用房”，被征收人自行解決安置。
（一）認(rèn)定和處理辦法
1．《土地使用證》登記載明土地性質(zhì)為商住、店面，臨街一層具備店面門面結(jié)構(gòu)的，按“住改非用房”認(rèn)定。
2．未經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)，將住宅一層部分用于經(jīng)營(yíng)，臨街一層具備店面門面結(jié)構(gòu)，滿足以下條件之一的，按“住改非用房”認(rèn)定：
（1）在征收范圍公告、征收預(yù)公告發(fā)布時(shí)仍在經(jīng)營(yíng)；
（2）持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記的。
3．（略）的地面第一層第一自然間進(jìn)行計(jì)算；如第一自然間進(jìn)深超出12米的，按12米進(jìn)行計(jì)算；進(jìn)深超出12米的其余部分，均按原用途性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)于同一自然開間，同時(shí)有二面以上店面門面的只能按一面記為店面。
（二）不予認(rèn)定為“住改非用房”的情形
（略）的工業(yè)用房、辦公用房、房屋夾層、簡(jiǎn)易搭蓋、外觀不具備店面門面結(jié)構(gòu)的住宅房屋，均按原用途性質(zhì)進(jìn)行認(rèn)定，不得認(rèn)定為“住改非用房”。
（三）貨幣補(bǔ)償辦法
1．房屋補(bǔ)償：按原類型、結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)參照私人自建住宅標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
2．一次性終止經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼：按照認(rèn)定的經(jīng)營(yíng)性面積給予一次性終止經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)見下表。
“住改非用房”類別劃分表
類別
位置范圍
一次性終止經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼（元/平方米）
一類
（略）兩側(cè)、海聯(lián)大道、（略）、延平大道、（略）、國(guó)道228兩側(cè)
3000
二類
村中小店
700
備注：（略）段外的村中小店認(rèn)定為二類“住改非用房”。
總補(bǔ)償金額=房屋補(bǔ)償款+其他補(bǔ)償款+一次性終止經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼：
（1）房屋補(bǔ)償款=私人自建住宅補(bǔ)償單價(jià)×經(jīng)認(rèn)定的經(jīng)營(yíng)性面積
（2）其他補(bǔ)償款=（房屋裝修價(jià)格×裝修成新率×經(jīng)認(rèn)定的經(jīng)營(yíng)性面積）+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)金
（四）搬遷補(bǔ)助辦法
1．搬遷補(bǔ)助費(fèi)
根據(jù)認(rèn)定的經(jīng)營(yíng)性面積，按5元/平方米計(jì)算一次。
2．停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助
對(duì)于“住改非用房”，不再給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。
3．臨時(shí)安置費(fèi)
“住改非用房”的臨時(shí)安置費(fèi)按私人自建住宅標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。
4．按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)金
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空的，按經(jīng)認(rèn)定的經(jīng)營(yíng)性面積一次性給予200元/平方米按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)金。
（五）貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空，給予房屋補(bǔ)償款（不含一次性終止經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼及裝修）10%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金。
六、工業(yè)用房補(bǔ)償
被征收工業(yè)用房，被征收企業(yè)自行解決安置。
（一）認(rèn)定和處理辦法
1．已登記工業(yè)用房的認(rèn)定和處理辦法
指持有有效工業(yè)用途《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的工業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)及其他配套用房，按其產(chǎn)權(quán)登記面積計(jì)算補(bǔ)償。
2．未登記工業(yè)用房的認(rèn)定和處理辦法
指未持有有效工業(yè)用途《土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的工業(yè)用房，但實(shí)際持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并依法納稅，征收范圍公告發(fā)布時(shí)仍在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的工業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)、其他配套用房，按實(shí)際建筑面積計(jì)算補(bǔ)償。
（二）補(bǔ)償計(jì)算
按經(jīng)認(rèn)定的土地、工業(yè)用房可補(bǔ)償面積，實(shí)行土地、工業(yè)用房分開計(jì)算、合并結(jié)算。計(jì)算方式：（略）
總補(bǔ)償金額=土地補(bǔ)償款+工業(yè)用房補(bǔ)償款+其他補(bǔ)償款
1．土地補(bǔ)償款=土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×土地可補(bǔ)償面積
2．工業(yè)用房補(bǔ)償款=工業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×工業(yè)用房建筑面積
3．其他補(bǔ)償款=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)+附屬物補(bǔ)償款+裝修補(bǔ)償款（如有）+獎(jiǎng)勵(lì)金
（三）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1．土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）對(duì)有完整審批手續(xù)的土地的企業(yè)用地按照其所在地塊,參（略）域相應(yīng)的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償不做年限修正。
（2）對(duì)無(wú)完整審批手續(xù)的土地，但在2014年1月28日（含）前實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)用地，在規(guī)定期限內(nèi)簽約并騰空封廠交地的，可根據(jù)其實(shí)際使用土地面積，按其所在地塊,參（略）域相應(yīng)的工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%給予補(bǔ)償，不做年限修正；超過(guò)規(guī)定期限簽約或在規(guī)定期限內(nèi)簽約但未按期騰空封廠交地的，以及2014年1月29日（含）后進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)用地，按實(shí)際地類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
2．工業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
屬用于工業(yè)生產(chǎn)的廠房和用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)的倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償，按附件4標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
3．其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）（略）、展廳、住宅、員工宿舍等，主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)格按工業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主體無(wú)裝修等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其裝修補(bǔ)償價(jià)參照相應(yīng)檔次住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合成新率給予80%增加補(bǔ)償。
（2）本征收補(bǔ)償方案未明確的工業(yè)用地范圍內(nèi)其他構(gòu)筑物、隱蔽工程的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可視實(shí)際情況由具有相應(yīng)資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。
（3）2014年1月29日后搶建的工業(yè)用房，根據(jù)《（略））規(guī)定執(zhí)行。
（四）搬遷過(guò)渡辦法
1．搬遷補(bǔ)助費(fèi)
（1）根據(jù)審查認(rèn)定的工業(yè)用房面積，按6元/平方米的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一次。
（2）對(duì)于機(jī)械設(shè)備、設(shè)施的搬遷，按附件3執(zhí)行。對(duì)于機(jī)械設(shè)備設(shè)施的搬遷，搬遷補(bǔ)助費(fèi)確實(shí)不足、需超補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的，由被征收企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查核實(shí)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按評(píng)估結(jié)果對(duì)增加的部分給予提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。但辦公設(shè)備、存貨、可移動(dòng)的設(shè)備及建筑物固有的水電、通風(fēng)、消防等設(shè)備，不能納入大型機(jī)械設(shè)備設(shè)施評(píng)估。
（3）大型機(jī)械設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由被征收企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查核實(shí)后，由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。
2．停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助
對(duì)工業(yè)用房，征收范圍公告發(fā)布時(shí)仍在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，根據(jù)工業(yè)用房面積，一次性按12元/平方米·月的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予12個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助。征收范圍公告發(fā)布時(shí)未生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，不予發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用。
（五）按期簽約并騰空封廠獎(jiǎng)勵(lì)金
被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空封廠交地驗(yàn)收的，按審查認(rèn)定的工業(yè)用房面積一次性給予200元/平方米的按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)金。
七、其他土地征收（收回）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）住宅實(shí)行土地、房屋合并結(jié)算，即房屋占地部分與房屋建筑一并計(jì)算補(bǔ)償價(jià)格，房屋建筑占地面積不再進(jìn)行補(bǔ)償。
（二）對(duì)批準(zhǔn)未建住宅建設(shè)用地，參照《（略））執(zhí)行，即國(guó)有出讓住宅用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（略）/平方米，劃撥住宅用地2205.86元/平方米，集體住宅用地2111.94元/平方米。
（三）征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征地（略）片綜合地價(jià)執(zhí)行，不設(shè)系數(shù)。其中，地類屬耕地的按（略）/畝給予青苗補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償；地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件5執(zhí)行。選擇領(lǐng)取青苗補(bǔ)償?shù)牟辉賹?duì)地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，選擇地上附著物補(bǔ)償?shù)牟坏迷兕I(lǐng)取青苗補(bǔ)償。
（四）臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《（略））實(shí)行，即耕地（水田、旱地）每畝（略）；非耕地每畝（略）。如果施工期超過(guò)兩年，第三年起，按耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)2倍進(jìn)行補(bǔ)償，即每畝每年（略），臨時(shí)用地地上附屬物按照本文附件執(zhí)行。
八、其他情形說(shuō)明
（一）層高2.2米及以上且有上蓋的公廁等公用設(shè)施不予安置，建筑物部分參照住宅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償款，但不享受住宅獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助措施。
（二）寺廟、教堂、宗祠、小宗、安息堂等民俗設(shè)施用房，原則上采取貨幣補(bǔ)償方式：（略）
（三）涉及村（社區(qū)）集體公產(chǎn)的房屋，按其房屋類型給予補(bǔ)償安置，相關(guān)資產(chǎn)必須登記在村集體組織名下，不得分割、不得轉(zhuǎn)讓。
（四）行政事業(yè)單位：（略）
（五）其他類型房屋（文物古跡等），根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及（略）人民政府現(xiàn)行有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
（六）簡(jiǎn)易搭蓋、房屋附屬物、地上附著物和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施補(bǔ)償表，分別按相應(yīng)附件標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。本征收補(bǔ)償方案未規(guī)定事項(xiàng)由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
（七）私人自建住宅相關(guān)手續(xù)費(fèi)用補(bǔ)助。被征收人原持有《土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》的，按權(quán)屬證件體現(xiàn)的面積各給予60元/平方米的辦證補(bǔ)助，相應(yīng)證件統(tǒng)一收回并注銷或按征收部分范圍核減；持有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，按證件體現(xiàn)的建筑面積給予120元/平方米的辦證補(bǔ)助，相應(yīng)證件統(tǒng)一收回注銷或按征收部分范圍核減。
（八）被征收土地、房屋存續(xù)租賃關(guān)系或抵押的，由被征收人自行處理，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)自行協(xié)商解除抵押關(guān)系，并在簽訂協(xié)議前向抵押登記部門申請(qǐng)注銷抵押關(guān)系；被征收房屋存在租賃關(guān)系的，被征收人應(yīng)當(dāng)與承租人依照民法典的有關(guān)規(guī)定，自行協(xié)商解決被征收建筑的騰空封房（廠）搬遷問(wèn)題。
九、“三桿”遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）電力桿線及配變遷移工程：按《（略）、（略）在建項(xiàng)目涉及電力有關(guān)問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)議記錄》（〔2009〕18號(hào)）精神執(zhí)行，原則上原拆原遷并結(jié)合電力標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，鑒于（略）文批準(zhǔn)《20kV（略）工程定額和費(fèi)用計(jì)算規(guī)定》（2016年版）]、主材單價(jià)按（略）當(dāng)月發(fā)布的信息指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行編制；遷改涉及的民事問(wèn)題由征收要求方負(fù)責(zé)。電力桿線及配變遷移工程如需進(jìn)行二次遷改的，按上述實(shí)施規(guī)定要求進(jìn)行二次辦理。
（二）國(guó)防光纜：按《福建省重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈福建省重點(diǎn)工程建設(shè)征地拆遷軍用通信管線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（閩重辦〔2009〕28號(hào)）執(zhí)行。
（三）通信桿線：（略）/公里
（四）有線電視桿線：（略）/公里
（五）地下光（電）通信電纜：（略）/公里
（六）獨(dú)立的變壓器臺(tái)（包括接入桿線）遷移費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（略）~（略）/臺(tái)（以電力部門實(shí)際測(cè)算并經(jīng)財(cái)政部門或具備資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢單位：（略）
（七）自來(lái)水（污水）管道、雨水管道、成品油輸送管道、天然氣管道、水閘、水壩，廣告牌、交通標(biāo)志牌、（略）燈、通信基站、發(fā)射塔等項(xiàng)目：按各自行業(yè)、部門套用相關(guān)定額進(jìn)行補(bǔ)償，如若存在爭(zhēng)議，爭(zhēng)議部分可送具備資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢單位：（略）
（八）“三桿”遷移用地征收、青苗補(bǔ)償按該實(shí)施方案執(zhí)行。
十、附則
（一）對(duì)本方案所列房屋及設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋及設(shè)施價(jià)值進(jìn)行分戶評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)（選擇分戶評(píng)估的不得再按本方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償），且不享受本征收補(bǔ)償方案規(guī)定的優(yōu)惠、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、保障措施。
被征收人或者房屋征收部門對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果10日內(nèi)向（略）房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
（二）被征收人如未在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空房屋的，不享受本征收補(bǔ)償方案有關(guān)的優(yōu)惠、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、保障措施。
（三）納入被征地農(nóng)民社會(huì)保障的對(duì)象范圍和保障措施按照《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（省政府令第177號(hào)）及《（略））文件的規(guī)定執(zhí)行。
（四）老人生活費(fèi)補(bǔ)助。為照顧居住在（略）域老年人的生活，屬住宅產(chǎn)權(quán)戶的被征收人如在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷騰空房屋的，其在項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的家庭戶籍成員（不含國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位：（略）
（五）本方案未明確的其他特殊情形，由所在征收組現(xiàn)場(chǎng)踏勘、調(diào)查核實(shí)后，根據(jù)實(shí)際情況提出初步處理意見，報(bào)（略）R1線（南安段）指揮部研究確定后組織實(shí)施，涉及增加征收補(bǔ)償費(fèi)用的，納入項(xiàng)目征收成本。
（六）本方案由（略）R1線（南安段）指揮部負(fù)責(zé)解釋并組織實(shí)施，（略）R1線（南安段）指揮部可根據(jù)實(shí)際情況制定具體操作細(xì)則。
（七）本方案未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
附件：1．住宅房屋室內(nèi)裝修檔次分類及成新率定級(jí)說(shuō)明表
2．被征收各類住宅材料費(fèi)補(bǔ)貼單價(jià)表
3.機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)補(bǔ)償表
4．工業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5．地上附著物補(bǔ)償表
6．搭蓋補(bǔ)償表
7．房屋附屬物補(bǔ)償表
8．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施補(bǔ)償表
附件1
住宅房屋室內(nèi)裝修檔次分類及成新率定級(jí)說(shuō)明表
住宅房屋室內(nèi)裝修價(jià)檔次分類
檔次
重置價(jià)（元/平方米）
主要特征
一檔
1000
地面拋釉磚（微晶石）、實(shí)木地板、花崗巖；大廳內(nèi)墻面為缸磚或花崗巖飾面，臥室等為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂及四周角線，帶水晶燈飾等；室內(nèi)設(shè)有不可移動(dòng)組合式壁櫥、衣柜（帶推拉門）；入戶為銅制或不銹鋼門，室內(nèi)實(shí)木門，鋁合金窗及紗窗，（略）；廚房設(shè)有組合式整體灶臺(tái)；衛(wèi)生間帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實(shí)木扶手，花崗巖踏步。
二檔
900
地面全拋釉（?；u）、強(qiáng)化木地板、花崗巖；大廳內(nèi)墻面為缸磚飾面，臥室等為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂及四周角線，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動(dòng)）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)實(shí)木門，鋁合金窗及紗窗，（略）；廚房設(shè)有整體灶臺(tái)；衛(wèi)生間帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實(shí)木扶手，花崗巖踏步。
三檔
800
地面全拋釉（?；u）、實(shí)木復(fù)合木地板、花崗巖；大廳內(nèi)墻局部造型缸磚飾面，大廳其余部分及臥室等為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂及四周角線，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動(dòng)）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)實(shí)木門，鋁合金窗或紗窗，（略）；廚房設(shè)有整體灶臺(tái)；衛(wèi)生間帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實(shí)木扶手，花崗巖踏步。
四檔
700
地面?；u、實(shí)木復(fù)合木地板、大理石；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線）或瓷磚（木作）墻裙，以上涂料粉刷；天棚為整體木作造型吊頂或四周造型半吊，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動(dòng)）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)實(shí)木門，鋁合金窗，（略）；廚房設(shè)有整體灶臺(tái)或大理石一體式灶臺(tái)；衛(wèi)生間帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實(shí)木扶手或不銹鋼扶手，花崗巖踏步。
五檔
600
地面?；u、復(fù)合木地板、大理石；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為局部木作造型吊頂或四周造型半吊，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有組合式壁櫥、衣柜（不可移動(dòng)）；入戶為不銹鋼門，室內(nèi)木門，鋁合金窗，（略）；廚房設(shè)有整體灶臺(tái)或大理石一體式灶臺(tái)；衛(wèi)生間帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為實(shí)木扶手或不銹鋼扶手，花崗巖踏步。
六檔
500
地面?；u、復(fù)合木地板；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線（木質(zhì)踢腳線），以上涂料粉刷；天棚為木作造型半吊，帶燈飾；室內(nèi)設(shè)有壁櫥、衣柜（不可移動(dòng)）；入戶為不銹鋼門或木門，室內(nèi)木門，鋁合金窗；廚房設(shè)有大理石一體式灶臺(tái)；衛(wèi)生間帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為木扶手或不銹鋼扶手，大理石踏步。
七檔
400
地面?；u；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線，以上涂料粉刷；天棚為木作造型半吊或涂料粉刷，帶燈飾；入戶為不銹鋼門或木門，室內(nèi)木門，鋁合金窗；衛(wèi)生間帶有不可移動(dòng)衛(wèi)浴設(shè)施；樓梯為不銹鋼扶手，大理石踏步。
八檔
300
地面玻化磚；內(nèi)墻面為瓷磚踢腳線，以上內(nèi)墻面及天棚涂料粉刷；入戶為成品鐵質(zhì)防盜門或木門，室內(nèi)木門，鋁合金窗，防盜柵；普通水衛(wèi)電照。
九檔
150
地面為瓷磚或斗地磚；內(nèi)墻面及天棚普通墻漆粉刷；木門窗，簡(jiǎn)單鐵門；簡(jiǎn)單水衛(wèi)電照。
十檔
0
不符合上述一至九檔主要特征的，不具備居住條件。
成新率定級(jí)
等級(jí)
成新率
基本評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
一等
98%
使用正常，外觀顏色無(wú)變化。整體裝修外觀如同新做。
二等
90%
使用正常，外觀顏色基本無(wú)變化。整體裝修外觀較新。
三等
80%
整體裝修外觀一般。
四等
70%
整體裝修外觀較舊。
五等
50%
基本無(wú)人維護(hù)保養(yǎng)。
附件2
被征收各類住宅材料費(fèi)補(bǔ)貼單價(jià)表
單位：（略）
結(jié)構(gòu)
裝修等級(jí)
框架
磚混、石混
磚木、石木、石、
土木
較好
1200
1000
800
一般
1000
800
600
主體無(wú)裝修
800
600
400
備注：材料費(fèi)包含裝修及建安費(fèi)。
附件3
機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)補(bǔ)償表
設(shè)備規(guī)格
補(bǔ)助單價(jià)
2噸以下
（略）元/臺(tái)
行車（含相關(guān)軌道、線槽等）
3噸
（略）/臺(tái)
5噸
（略）/臺(tái)
10噸
（略）/臺(tái)
16噸
（略）/臺(tái)
20噸
（略）/臺(tái)
龍門行吊（含相關(guān)軌道、機(jī)座基礎(chǔ)）
（略）/臺(tái)
說(shuō)明：
一、機(jī)座補(bǔ)償：650元/m3。
二、機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)：小型400元/臺(tái)；中型700元/臺(tái)；大型（略）/臺(tái)。特殊設(shè)備或特大型設(shè)備搬遷費(fèi)由中介進(jìn)行評(píng)估，作個(gè)案處理。
三、荒料場(chǎng)搬遷費(fèi)：方料石50元/立方米，板材1元/平方米。
四、企業(yè)冷卻池上面的搭蓋按棚給予補(bǔ)償。屬于銅排架而且四面封閉的，每平方米補(bǔ)償120元；無(wú)封閉的，每平方補(bǔ)償90元。竹毛氈有封閉的，每平方補(bǔ)償100元；無(wú)封閉的，每平方補(bǔ)償70元。但不給予獎(jiǎng)勵(lì)金、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和搬遷費(fèi)。
五、無(wú)蓋的沉淀池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：212元/立方米；砼蓋的沉淀池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：310元/立方米。
六、特殊設(shè)備搬遷補(bǔ)償：壓泥機(jī)（含基礎(chǔ)）0.3萬(wàn)元；靖袥、科達(dá)（16頭以上）磨機(jī)（含基礎(chǔ)）0.5萬(wàn)元；大理石排鋸及荒料車、擺渡車等配套設(shè)施（含地下基礎(chǔ)）12萬(wàn)元；花崗巖排（砂）鋸及荒料車、擺渡車等配套設(shè)施（含地下基礎(chǔ)）12萬(wàn)元；污水處理灌（個(gè)）0.4萬(wàn)元。
附件4
工業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
工業(yè)用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：（略）
建筑結(jié)構(gòu)
裝修等級(jí)
框架
磚混、石混
鋼結(jié)構(gòu)
土木
磚木、石木、石
較好
1439
1319
751
889
939
一般
1289
1189
651
739
789
主體無(wú)裝修
1089
1039
501
639
689
備注：
1．鋼結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承重柱應(yīng)是混凝土柱或工字鋼立柱，機(jī)磚或空心磚圍護(hù)墻，屋面為彩鋼板，由鋼梁、拉條、檁條等組成完整的鋼結(jié)構(gòu)屋面體系。豎向承重：混凝土柱、工字鋼（H型鋼）立柱。圍護(hù)墻：機(jī)磚、空心磚、彩鋼板。屋面體系：彩鋼板、鋼梁、檁條、拉條等。鋼結(jié)構(gòu)等級(jí)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
較好：
1）承重柱、圍護(hù)墻、屋面體系能同時(shí)滿足鋼結(jié)構(gòu)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
2）使用正常，外觀無(wú)變形，防銹漆無(wú)銹蝕或少許銹蝕現(xiàn)象，整體外觀較新
一般：
1）承重柱能滿足鋼結(jié)構(gòu)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，圍護(hù)墻、屋面體系其中之一能滿足鋼結(jié)構(gòu)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
2）使用正常，外觀有少許明顯變形，但不影響安全使用，防銹漆出現(xiàn)銹蝕現(xiàn)象，整體外觀一般
較差：
1）承重柱、圍護(hù)墻、屋面體系僅滿足其中一項(xiàng)
2）使用正常，外觀有多處明顯變形，防銹漆出現(xiàn)多處銹蝕現(xiàn)象，整體外觀較差
3）未正常使用，基本無(wú)人維護(hù)保養(yǎng)
臨時(shí)搭蓋的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
承重柱：鋼管柱、鐵支架
圍護(hù)墻：四周磚墻體、鐵皮圍護(hù)、方石、無(wú)圍護(hù)
屋面體系：角鐵屋架、承重架為輕型構(gòu)架
2．框架結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
由許多混凝土柱、混凝土梁和混凝土板共同組成的框架來(lái)承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。
豎向承重：鋼筋混凝土柱
橫向承重：鋼筋混凝土梁、（略）板
3．磚混（石混）結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
（略）板和磚砌（石砌）墻體組成的承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。
豎向承重：承重磚、石塊
橫向承重：鋼筋混凝土梁、（略）板
4．土木結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
由竹條代替鋼筋，黏土（有的還會(huì)加混稻草）代替混凝土加以夯實(shí)做成的房屋墻體，以木頭為梁，以瓦或是干草為蓋的一種建筑形式的各種房屋。
豎向承重：竹條+黏土橫向承重：木頭
屋蓋：瓦、干草
5．磚木、石木結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
由磚（石）砌體和木制構(gòu)件承受房屋荷載的建筑結(jié)構(gòu)。
豎向承重：磚、石
橫向承重：木頭
屋蓋：瓦、干草
6．石結(jié)構(gòu)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
由石頭砌體承受房屋荷載的建筑結(jié)構(gòu)。
豎向承重：石頭砌塊
橫向承重：石頭砌塊
屋蓋：石板
7．鋼結(jié)構(gòu)廠房層高超過(guò)13米的，超過(guò)部分，按房屋補(bǔ)償價(jià)增加5%給予補(bǔ)償｛公式：〔（實(shí)際高度-13米）×5%）×補(bǔ)償單價(jià)〕｝。層高計(jì)算從室內(nèi)地面至檐口計(jì)算高度。
8．框架、磚混、石混、磚木、石木、石結(jié)構(gòu)廠房層高超過(guò)4米的，超過(guò)部分，按房屋補(bǔ)償價(jià)增加5%給予補(bǔ)償｛公式：〔（實(shí)際高度-4米）×5%）×補(bǔ)償單價(jià)〕｝。層高計(jì)算從室內(nèi)地面至檐口計(jì)算高度。
9．對(duì)于基礎(chǔ)、墻體都是框架或混合結(jié)構(gòu)的，而頂棚是彩鋼結(jié)構(gòu)的，按照框架或混合結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)與鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的平均值給予補(bǔ)償。
10．對(duì)墻體為磚、石混合結(jié)構(gòu)，屋頂為石棉瓦、鐵皮板等企業(yè)廠房征收補(bǔ)償：參照附件6搭蓋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。同時(shí)，參照企業(yè)廠房混合結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)享受征收獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、廠房搬遷補(bǔ)償費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。
11．部分沒(méi)有橫梁的框架結(jié)構(gòu)、僅蓋鐵皮、墻體無(wú)完全封閉的企業(yè)廠房，按150-220元/平方米給予補(bǔ)償。
12．被征遷企（略）地面水泥硬化（建筑占地除外）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20-25cm（略）面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為54元/平方米，25-30cm（略）面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為66元/平方米，30cm（略）面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為79元/平方米，厚度在20cm-25cm及25cm-30cm（略）面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采用插值法計(jì)算。
附件5
地上附著物補(bǔ)償表
果樹類型
胸徑（厘米）
單位：（略）
補(bǔ)償
備注
價(jià)格（元）
青苗
/
畝
2000
耕地上青苗補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)一按（略）/畝進(jìn)行補(bǔ)償。
龍眼、荔枝
20以上
株
950
每畝控制在25株以內(nèi)，每畝超過(guò)25株的，不予計(jì)算株數(shù)，統(tǒng)一按（略）/畝進(jìn)行計(jì)算
15-20（不含）
株
800
10-15（不含）
株
600
5-10（不含）
株
400
5以下
株
200
苗
株
100
橄欖、楊梅芒果、柿子
盛產(chǎn)果
株
400
初產(chǎn)果
株
250
未產(chǎn)果
株
100
蘆柑
盛產(chǎn)果
株
150

初產(chǎn)果
株
100
未產(chǎn)果
株
50
菠蘿蜜
株
400

雜果
株
50

果苗
株
10

用材林
幼林
畝
500

中齡林
畝
700

成熟林
畝
1000

竹林和其他
非經(jīng)濟(jì)林
畝
500

花木遷移、苗圃
盆栽
畝
3000
①40厘米以上（含40厘米）500元/株，②每畝控制在25株以內(nèi)
苗栽
畝
7000
其他青苗
按耕地年產(chǎn)值補(bǔ)償
備注：
1．征收公告發(fā)布后搶栽、搶種的，不予補(bǔ)償；
2．胸徑從離地面一米的位置量算；
3．果苗是指已移植到園地或山地上定植果苗。其中水田和旱地補(bǔ)償費(fèi)已計(jì)算青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，不再清點(diǎn)地上附著物，其他地類地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按本表標(biāo)準(zhǔn)清點(diǎn)補(bǔ)償。
4．墳?zāi)梗杭?、皇?50元/座，兇葬（略）/座，吊棺（略）/座。明清古墓：清朝古墓（略）/座，明朝古墓（略）/座；墓主后裔應(yīng)提供相應(yīng)證明依據(jù)，如墓碑銘記、族譜或相應(yīng)的輩分證明材料，足以證明祖墓年代，由村鎮(zhèn)兩級(jí)共同確認(rèn)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
附件6
搭蓋補(bǔ)償表
單位：（略）
（略）
類別
補(bǔ)償單價(jià)
1
主架為竹（木），屋面為油毛氈（木棉瓦），沒(méi)有墻體
30-90
2
墻體為機(jī)磚（空心磚）、油毛氈（木棉瓦）圍護(hù)，木屋架，屋面為油毛氈（木棉瓦）
90-130
3
墻體為機(jī)磚（空心磚），角鐵屋架，屋面為油毛氈（木棉瓦）
130-180
4
鐵支架，角鐵屋架，屋面為彩鋼板、無(wú)圍護(hù)的
或：墻體為機(jī)磚（空心磚），木屋架,屋面為彩鋼板的
180-220
5
墻體為機(jī)磚（空心磚），角鐵屋架，鋼屋面
220-300
6
四周磚墻體或鐵皮圍護(hù)或方石，鋼屋面或石棉瓦或磚瓦。屋架及承重架為輕型構(gòu)架，層高4米以下。層高超過(guò)4米的，超過(guò)部分，按搭蓋補(bǔ)償價(jià)增加5%給予補(bǔ)償｛公式：〔（實(shí)際高度-4米）×5%）×補(bǔ)償單價(jià)〕｝。層高計(jì)算從室內(nèi)地面至檐口計(jì)算高度。
300-400
7
活動(dòng)板房
300
8
鋼結(jié)構(gòu)大棚
50
備注：本表中的補(bǔ)償（略）間值為新舊程度及實(shí)際狀況的調(diào)整幅度。
附件7
房屋附屬物補(bǔ)償表
項(xiàng)目名稱：（略）
種類
計(jì)算單位：（略）
單價(jià)（元）
說(shuō)明
民用井
條石
立方米
300

磚
立方米
250

亂石
立方米
250

土井
立方米
150

水泥墻
立方米
200

廢井
口
500

機(jī)井
米
180

（略）
平方米
350
和房屋同時(shí)建設(shè)的、層高<2.2米
（略）
平方米
200
廁所
茅廁
間
600
室外
三化廁
個(gè)
1500
適用民宅
公廁
平方米
500
室外
蹲位
個(gè)
100
室外
坐盆
個(gè)
200
室外
埕院
石板
平方米
80-100
根據(jù)石板材質(zhì)進(jìn)行調(diào)整
磚
平方米
80-100
根據(jù)實(shí)際用料進(jìn)行調(diào)整
水泥
平方米
50-80
根據(jù)水泥用料情況進(jìn)行調(diào)整
混凝土
平方米
100
面板厚20厘米以上
門
電動(dòng)門
平方米
600
室外圍墻全封閉，其中電機(jī)每臺(tái)補(bǔ)償（略）
不銹鋼門
平方米
600
鍍鋅板門
平方米
260
圍墻
土
立方米
25-35
裸石漿砌，可根據(jù)表層實(shí)際裝飾調(diào)整；女兒墻參照此標(biāo)準(zhǔn)
磚石混
立方米
80
空心磚
立方米
150-200
亂石
立方米
150-180
條石
立方米
250-300
磚
立方米
320-380
擋土墻
亂毛石
立方米
70

條石
立方米
250

混凝土
立方米
380

爐灶
土
個(gè)
200
按爐口計(jì)補(bǔ)償
磚
個(gè)
250-350
分別有帶煙囪的雙連灶、無(wú)煙囪雙連灶、單口灶等
磁貼
個(gè)
400-500
按爐口計(jì)補(bǔ)償
水池水柜
抹水泥磚
個(gè)
100
指廚房或浴室內(nèi)洗涮用小水池小水柜或室外搭設(shè)
磚貼磁貼
個(gè)
150
洗衣池
磚
（抹水泥磚）
個(gè)
800
指建于室外用于清洗衣物水池
牲畜用房
平方米
30-50
指室外豬、牛、雞、羊舍等
水塔、蓄水池
普通
個(gè)
600

不銹鋼
個(gè)
800

磚混
個(gè)
800
4噸（不含）以下
磚混
個(gè)
1300
4-6噸
混凝土
個(gè)
1300
小3噸及以下
混凝土
個(gè)
1800
3-6噸（含）
混凝土
個(gè)
2800
6-10噸（含）
混凝土
立方米
300
10噸以上
浴室
平方米
500-800
是指室外另行獨(dú)立蓋，根據(jù)實(shí)際調(diào)整
（略）燈
桿
300
（略）燈，一股為5個(gè)燈頭，鋼管為Ф80
電話移機(jī)
部
150

寬帶移機(jī)
部
200
有線電視
部
800

數(shù)字電視
部
200

變壓器
按供電部門安裝價(jià)格補(bǔ)償，應(yīng)提供發(fā)票和合同等材料
遷移的，按供電部門的遷移費(fèi)補(bǔ)償，應(yīng)提供發(fā)票等證明材料
單相電
部
300
應(yīng)提供供電所相應(yīng)的發(fā)票或證明材料
三相電
20A
部
1520
40A
部
3040
60A
部
4560
空調(diào)移機(jī)
掛機(jī)
臺(tái)
320
指移機(jī)費(fèi)用
柜機(jī)
臺(tái)
450
指移機(jī)費(fèi)用
熱水器
太陽(yáng)能
臺(tái)
200
指移機(jī)費(fèi)用
油煙機(jī)
臺(tái)
50
指移機(jī)費(fèi)用
自來(lái)水開戶費(fèi)
戶
1300

視頻監(jiān)控遷移費(fèi)
個(gè)
300
按監(jiān)控探頭數(shù)量計(jì)算
基礎(chǔ)
亂石
平方米
80
房屋只建至基礎(chǔ)尚未建設(shè)上部主體
條石
平方米
120
鋼筋砼
平方米
180
地下基樁
平方米
250
鋼筋混凝土預(yù)制樁或灌注樁
琉璃瓦
琉璃瓦
平方米
400-600
適用女兒墻，按實(shí)際鋪設(shè)面積計(jì)算
（略）梯（鐵）
臺(tái)階
80
不銹鋼參照此標(biāo)準(zhǔn)
天然氣開戶
（略）開戶相應(yīng)的發(fā)票或證明材料進(jìn)行補(bǔ)償
電梯
由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定
光伏設(shè)備
按相應(yīng)的發(fā)票或證明材料補(bǔ)償
注：本表中的補(bǔ)償（略）間值為新舊程度及實(shí)際狀況的調(diào)整幅度。
附件8
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施補(bǔ)償表
品種
規(guī)格
單位：（略）
補(bǔ)償價(jià)（元）
備注
魚池、魚塘養(yǎng)殖
畝
2640
包括養(yǎng)殖生產(chǎn)補(bǔ)償，小型養(yǎng)殖工具，過(guò)道棧道等與生產(chǎn)直接相關(guān)的費(fèi)用
垂釣型魚池、魚塘養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備
畝
500
包括養(yǎng)殖船、增氧機(jī)、投餌機(jī)、網(wǎng)箱和產(chǎn)地內(nèi)電纜設(shè)施等
生產(chǎn)型魚池、魚塘養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備
畝
1000
灌溉設(shè)施
水管等
畝
800
（略）、抽水、噴淋設(shè)施等
灌溉機(jī)井
口
1500
以15米為基礎(chǔ)，每加1米增加40元，最高不超過(guò)50米。每畝不超過(guò)1個(gè)。
灌溉水井
石砌
口
1000
口徑≤1米，深1.5米
石砌
口
2500
1米＜口徑≤2米，深2米
石砌
口
4500
2米＜口徑≤3米，深3米
石砌
口
7500
3米＜口徑≤4米，深4米
簡(jiǎn)易架空電線
米
6-10
2.5毫米-4毫米銅芯電線。兩根到四根一組
堤壩
土
米
100
高1.5米以上，堤壩上沿延長(zhǎng)米
石
米
500
蔬菜大棚
竹、木
畝
3500
水泥、竹木立柱
鋼管
畝
6500
鋼管支撐
溫室大棚（三）
畝
12500
建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見福建省財(cái)政廳、福建省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于印發(fā)《設(shè)施農(nóng)業(yè)溫室大棚省級(jí)補(bǔ)貼專項(xiàng)資金管理辦法》的通知（閩財(cái)農(nóng)〔2016〕8號(hào)）文件中溫室大棚（三）（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已扣除財(cái)政補(bǔ)貼款項(xiàng)）
竹竿搭架
細(xì)竹
畝
2000
每組3-7桿（西紅柿等（略））
農(nóng)業(yè)水渠
磚、石
米
90
延長(zhǎng)米
蓮藕種植
已產(chǎn)
畝
3000
含配套魚蝦養(yǎng)殖
生活用自來(lái)水管
鍍鋅管
米
8
口徑25厘米
PVC管
米
1.7
口徑25厘米
END
來(lái)源：（略）（略）、海峽導(dǎo)報(bào)大泉州
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