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▎來源：阿里資產(chǎn)
標的物介紹
1、住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的《建筑工程施工總承包一級》，（略）D（略），證書有效期2023年12月22日至2028年12月22日；提醒：該項資質(zhì)于2025年07月25日被住房和城鄉(xiāng)建設部標注為異常（注冊人員不達標），整改截止日期為2025年10月25日。
2、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的《水利水電工程施工總承包二級》、《地基基礎工程專業(yè)承包二級》，（略）D（略）（臨），證書有效期2025年1月2日至2026年1月2日。
提醒：資質(zhì)情況需競買人自行查詢了解。
提醒：房產(chǎn)和車位均存在租賃情況。
（三）資質(zhì)概況
1、住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的《建筑工程施工總承包一級》，（略）D（略），證書有效期2023年12月22日至2028年12月22日；提醒：該項資質(zhì)于2025年07月25日被住房和城鄉(xiāng)建設部標注為異常（注冊人員不達標），整改截止日期為2025年10月25日。
2、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的《水利水電工程施工總承包二級》、《地基基礎工程專業(yè)承包二級》，（略）D（略）（臨），證書有效期2025年1月2日至2026年1月2日。
提醒：資質(zhì)情況需競買人自行查詢了解。
四、拍賣價格及方式：（略）
（一）拍賣價格：本次拍賣起拍價（略）.30元，保證金（略），增價幅度（略）。（及其整數(shù)倍）
（二）拍賣方式：（略）
五、咨詢、展示看樣的時間及方式：（略）
（一）自掛拍之日起到競拍結束前接受咨詢，聯(lián)系人：（略）
（二）標的物以現(xiàn)狀為準，管理人不作拍賣標的瑕疵保證，本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。未咨詢或未盡調(diào)的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、優(yōu)先購買權人
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣日的三個工作日前向管理人提交有效證明材料，經(jīng)管理人和法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
七、競買人條件
（一）競買人應當是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或個人；具有較高的社會責任感、良好的商業(yè)信譽，并有足夠的經(jīng)驗或能力。
（二）競買人應擁有足夠的資金實力，并能出具相應的資信證明或其他履約能力證明。同時未被列入失信被執(zhí)行人名單。
（三）競買人能夠自主開展工作，熟悉工商、稅務、住建等政府職能部門的工作流程，能夠自行辦理完成本次資質(zhì)處置過程中的全部相關手續(xù)，自愿自行承擔資質(zhì)處置過程中所產(chǎn)生的全部費用。
（四）競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前向管理人提交委托書原件、公司營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、受托人的身份證原件與復印件等合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（五）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。
（六）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、保證金和余款支付
（一）（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）系統(tǒng)提示報名并繳納保證金后，系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項作為應繳的保證金，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
（二）拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金在支付軟件服務費后將自動轉入管理人指定賬戶，沖抵價款，（略）顯示拍賣競價成功之日起15日內(nèi)一次性繳入管理人指定賬戶(戶名：（略）管理人，賬號：（略）022891，開戶行：（略）（略）支行)，競得者可自行選擇銀行付款或支付寶付款等方式：（略）
（三）因本次拍賣標的物價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：https://help-（略）?page&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh。
（四）如買受人未能按時足額支付拍賣款項（包含軟件服務費、拍賣服務費、拍賣余款等），應按相應拍賣款的每日萬分之二支付違約金。逾期超過十五日仍未付清的，視為悔拍。
（五）不管因何種原因，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)人財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金不足以彌補前述費用及差價的，管理人可向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，悔拍人不得再次參加競買。
九、稅費及其他費用承擔
（一）本次拍賣所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。具體稅種、稅率、繳納方式：（略）
（二）軟件服務費：（略）絡競價流程成交，買受人即應按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務費：系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務費金額上限為50萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。軟件服務費繳費方式：（略）
（三）拍賣服務費：本次拍賣費用全部由買受人承擔，（略）成交價總額的0.2%,買受人應于拍賣成交后五個工作日內(nèi)向拍賣機構繳納拍賣費用，逾期未支付的，拍賣機構有權利追繳。如不能在約定時間內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》并足額交納拍賣成交款項、軟件服務費、拍賣服務費的，視同買受人違約。
十、拍品交付
（一）（略）拍標的物后，（略）將生成相應的競價成功確認文件，確認書中載明實際競買人姓名、（略）信息。該材料僅為競價成功確認文件，并非拍賣成交確認文件。買受人應于付清全部拍賣成交款（包含軟件服務費、綜合服務費、拍賣余款等）后三個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關身份材料提交給破產(chǎn)管理人，并簽署拍賣成交確認文件。買受人應在付清全部拍賣成交款后盡快完成拍賣標的產(chǎn)權變更手續(xù)。因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵、政策障礙、租戶延期交房等原因未在前述期限內(nèi)辦理相關手續(xù)（如需），或因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的由買受人自行負責。
（二）拍賣標的按照現(xiàn)狀拍賣和交付，管理人不負責拍賣標的的清場、拆除、搬運等，不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。移交過程中涉及的標的物權屬；能否過戶；抵押情況；過戶要求和流程；稅費繳付的標準及欠繳的水、電、物業(yè)費；移交費用等費用由買受人自行向相關部門了解和咨詢，并承擔由此造成的費用和風險。管理人對上述和其它所涉及的事項不作任何承諾和保證，不承擔任何費用。
（三）如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交付的，管理人不承擔任何責任。
十一、特別提醒
（一）本次拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣。
1、（略）的資質(zhì)等相關情況(包括但不限于企業(yè)資信能力、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術人員要求、科技進步水平等)進行盡職調(diào)查，充分考慮到相關法律、政策風險，自行判斷該資質(zhì)能否存續(xù)、延續(xù)以及轉移，自行考慮資金成本、時間成本和投資風險，管理人對資質(zhì)能否存續(xù)、轉移及轉移時間進度，（略）、能否進行股權轉讓等均不作任何保證和承諾。
2、買受人競拍成交后，無論何種原因（包括但不限于國家、地方政策或法律規(guī)定調(diào)整）導致資質(zhì)無法轉移、無法分立、延續(xù)或者投資后資質(zhì)被撤銷、注銷、無法外遷等的，已繳納的拍賣款（含保證金）不予退還，買受人不得以未實現(xiàn)投資目的要求退還已經(jīng)收取的拍賣款（含保證金），不得向管理人主張投資損失賠償?shù)热魏螜嗬?
3、拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，所展示的照片為所描述標的物梗概，此梗概僅僅是幫助競買人形象化理解標的物，不能作為競買人確定標的物及判斷、權衡價值的最終依據(jù)，法院、破產(chǎn)管理人不能保證該標的物不存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標的物的各種瑕疵情況或者其他的各種不利情況和負擔、不利影響等。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物所涉及的法律風險及實際現(xiàn)狀進行深入全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物、向相關管理部門了解標的物現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。
4、競買人完成報名手續(xù)后，即表明對該標的物的現(xiàn)狀已作全面了解，視為其已經(jīng)充分閱讀、理解了本競買公告的所有條款內(nèi)容，尤其是風險披露與提示條款，自愿接受本競買公告中的各項約束、自愿承擔所有風險，已完全認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物。法院、破產(chǎn)管理人不承擔對上述標的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或?qū)说奈锊涣私舛岢霎愖h或反悔。拍賣成交確認文件簽署后即視為標的物已交付，買受人無論因何種原因?qū)е聼o法辦理資質(zhì)轉移的，該風險均由買受人自行承擔，管理人均無需承擔任何補償或賠償責任。
（二）競買人參與競買前應向相關部門進行咨詢了解，若不符合相關政策要求，全部責任和風險均由競買人自行負擔，法院和管理人不承擔因此而產(chǎn)生的任何風險與責任。
（三）（略）絡拍賣所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。（略）不承擔標的物的瑕疵保證。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)無需線下看樣，房產(chǎn)和車位有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（四）（略）絡拍賣所涉標的物已知的標的物屬性、風險等等情況已經(jīng)披露，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。
（五）管理人、拍賣機構對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。
（六）參照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，（略）將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，但不進行公示。
（七）管理人有權自行決定暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣且無需承擔任何賠償或補償責任。
十二、（略）上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、（略）公開展示，請仔細閱讀。拍賣機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在拍賣前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人或拍賣機構咨詢。
拍賣機構名稱：（略）
拍賣機構電話：王經(jīng)理：（略）
管理人電話：童律師（略）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）管理人
二〇二五年九月一日
上海皓學
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