[0]TX2021-18號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)公告
（略）A（略）00108項(xiàng)目名稱：（略）
（略）A（略）（略）標(biāo)段名稱：（略）
招標(biāo)人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱：（略）
工程所須資金來源
工程地點(diǎn)：（略）
工程規(guī)模
標(biāo)段具體信息
申請人可申請的最多標(biāo)段數(shù)
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
公告發(fā)布日期
計(jì)劃開工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間
公告開始時(shí)間2025年9月22日公告結(jié)束時(shí)間2025年9月29日
工程類型工程監(jiān)理
申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
申請人資質(zhì)類別和等級
擬選報(bào)名人員資質(zhì)等級
企業(yè)業(yè)績、信譽(yù)
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
其他條件
公告信息第一章招標(biāo)公告
（略）：A（略）00108
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目TX2021-18號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)由（略）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
2.2工程規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積12377.0平方米，總建筑面積33918.6平方米，計(jì)容建筑面積22278.6平方米，容積率1.849，地下室(含人防工程)約11000平方米，項(xiàng)目主要建設(shè)住宅用房，配套建設(shè)物業(yè)用房、配電用房、公廁、門衛(wèi)、社區(qū)配套用房及架空層。同時(shí)配套綠化、（略）、（略）等附屬工程。
2.3工期要求：600日歷天
2.4招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分
（略）
標(biāo)段名稱：（略）
發(fā)包內(nèi)容
合同估算價(jià)（萬元）
A（略）（略）
TX2021-18號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理
TX2021-18號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)，全部工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等控制；安全、合同、信息等管理。監(jiān)理工作的范圍包括“三控、三管、一協(xié)調(diào)、一履職”。即：投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，安全、合同、信息管理，工程全面組織協(xié)調(diào)，履行監(jiān)理安全法定職責(zé)。暫定監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額：12600萬元（最終計(jì)費(fèi)額按工程施工審計(jì)結(jié)算價(jià)格計(jì)?。┍O(jiān)理服務(wù)期：與工程施工同步（施工工期暫定為600日歷天），以實(shí)際開工為準(zhǔn)，缺陷責(zé)任期中無條件配合。
118.82
2.5付款方式：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資質(zhì)條件：
（1）具備[工程監(jiān)理?綜合資質(zhì)?綜合資質(zhì)甲級]或者[工程監(jiān)理?專業(yè)資質(zhì)?房屋建筑工程?房屋建筑工程乙級](含)以上及以上資質(zhì)；
（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：
（1）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人系已在投標(biāo)人單位：（略）
3.3投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求：
（略）擬派總監(jiān)理工程師
（1）不得同時(shí)在兩個或者兩個以上單位：（略）
①同時(shí)在兩個及以上單位：（略）
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個及以上單位：（略）
③在其他企業(yè)擔(dān)任法定代表人。
（2）在監(jiān)情況
①未在（略）外的在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師；
②未在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。
③□無在監(jiān)工程
指未在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。
注：無在監(jiān)工程是指：擬派總監(jiān)理工程師是非變更后無在監(jiān)工程，或擬派總監(jiān)理工程師是變更后無在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且從變更之日起至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日止已滿6個月）。
□有一個在監(jiān)
指在（略）不超過一個在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師。擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)的，參與本次投標(biāo)，應(yīng)提供原建設(shè)單位：（略）
?有兩個在監(jiān)
指在（略）不超過兩個在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師。擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)的，參與本次投標(biāo)，應(yīng)提供原建設(shè)單位：（略）
注：在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（（略）上合同備案或歸集日期）起到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位：（略）
（略）投標(biāo)人為擬派總監(jiān)理工程師繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)（時(shí)間要求：投標(biāo)截止時(shí)間上月或當(dāng)月，其他要求：應(yīng)載明繳費(fèi)單位：（略）
3.4業(yè)績要求
是否有此類要求：□是?否
（1）□投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程；
類似工程指：/；
有效期自/年/月/日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
（2）□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程；
類似工程指：/；
有效期自/年/月/日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
注：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似工程不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可；
②有總監(jiān)理工程師變更情形的：
□不予認(rèn)可；
□以下情形予以認(rèn)可（房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其他工程完成70%工程量前變更總監(jiān)理工程師的），個人業(yè)績由變更后的人員所有；
③未以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)的類似工程，不予認(rèn)可。
3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得存在下列情形：
（1）（略）的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（2）在（略）（略）的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包）；
以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。
3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形。
注：（略）（1）、（略）（2）、3.5、3.6項(xiàng)評審方式：（略）
3.7本次招標(biāo)不接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項(xiàng)的規(guī)定。
4.招標(biāo)文件獲取：（略）
4.1招標(biāo)文件獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
4.2招標(biāo)文件獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
本招標(biāo)公告及文件中“（略）”是指:（略）7.0;
5.投標(biāo)截止時(shí)間
5.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年10月11日09時(shí)00分
6.評標(biāo)方法
6.1是否評定分離：否;
6.2本次招標(biāo)采用綜合評估法，具體方法如下：
評標(biāo)辦法（綜合評估法）
（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
（略）
形式評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)文件簽字蓋章
符合第二章投標(biāo)人須知（略）要求
投標(biāo)文件的組成
符合第二章“投標(biāo)人須知”（略）的要求
投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)唯一
只能有一個投標(biāo)文件及有效報(bào)價(jià)
暗標(biāo)
符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求
聯(lián)合體投標(biāo)人（如有）
提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人
……
……
（略）
資格評審標(biāo)準(zhǔn)
營業(yè)執(zhí)照
具備有效的營業(yè)執(zhí)照（如營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更的，以變更后的為準(zhǔn)）
企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）
具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料
資質(zhì)、能力和信譽(yù)
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
財(cái)務(wù)要求（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
業(yè)績要求（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
總監(jiān)理工程師
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
聯(lián)合體投標(biāo)人（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
不存在禁止投標(biāo)的情形
不存在第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形
其他要求
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
……
……
（略）
響應(yīng)性
評審
標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)內(nèi)容
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
監(jiān)理服務(wù)期（施工階段）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)保證金（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)報(bào)價(jià)
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2項(xiàng)的規(guī)定
誠信投標(biāo)承諾書
符合招標(biāo)文件要求
其他
無第三章“評標(biāo)辦法”第（略）條所列情形
（略）
條款內(nèi)容
編列內(nèi)容
（略）
分值構(gòu)成
(總分100分)
?投標(biāo)報(bào)價(jià)：75分
?項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：16分
?類似工程業(yè)績：4分
?信用評價(jià)分：5分
（略）
評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法
□方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。
K值在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為：95%、96%、97%、98%、99%。
?方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B,則：
評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)＝A×Q1＋B×Q2。
Q1的取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%；
Q1值在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定；Q2=1-Q1。
注：1.以上方法由招標(biāo)人：（略）
2.方法三、方法四計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若3≤有效投標(biāo)文件<7家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個最高價(jià)；若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的兩個最高價(jià)和一個最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的三個最高價(jià)和兩個最低價(jià)。
3.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，除確認(rèn)存在評委評審和計(jì)算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
前款所稱評審錯誤僅限于評標(biāo)委員會基于招標(biāo)文件中約定的查詢方式：（略）
（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率
計(jì)算公式
偏差率=100%×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
（略）
評分因素
評分標(biāo)準(zhǔn)
分值
（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)
投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.15分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
75分
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
總監(jiān)理工程師
（1）本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為建筑工程、工民建、土木工程的得1.5分；
（2）具有建設(shè)工程類高級及以上職稱證書的得1.5分；
（3）具有國家建設(shè)工程類一級建造師（建筑工程）注冊證書的得1.5分；
（4）國監(jiān)注冊專業(yè)類別除滿足資格條件外還具有機(jī)電安裝工程的得1.5分。
6分
其他監(jiān)理人員
1、土建監(jiān)理人員1名：有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為土建類的得0.5分；②同時(shí)具有一級注冊建造師（建筑工程）的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
2、給水排水監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為給水排水類的得0.5分；②同時(shí)具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
3、消防監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（機(jī)電安裝工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為消防工程的得0.5分；②同時(shí)具有一級注冊消防工程師的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
4、園林綠化監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為園林綠化類的得0.5分；②同時(shí)具有一級注冊造價(jià)工程師（土木建筑）的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
5、安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為安全工程的得0.5分；②同時(shí)具有國家注冊安全工程師（建筑施工安全）的得0.5分。3本項(xiàng)最高得2分。
注：①以上監(jiān)理人員中每個專業(yè)只可計(jì)取一人加分，不可重復(fù)加分。
②以上監(jiān)理人員不得在本項(xiàng)目中相互兼職，若為同一人兼任，只按最高分計(jì)取一次。
③投標(biāo)人須同時(shí)提供相關(guān)證書掃描件和投標(biāo)人為監(jiān)理人員繳納的2025年07月-2025年09月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料，退休人員（不超過65周歲）提供退休證明，否則不得分。
10分
類似工程業(yè)績
?投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)
承擔(dān)過類似工程業(yè)績。
類似工程指：單項(xiàng)合同總建筑面積18000平米（含）以上的房屋建筑工程。
有效期自2022年1月1日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
類似工程業(yè)績加分以類似工程業(yè)績證明材料作為依據(jù)。具體內(nèi)容見投標(biāo)須知前附表10.1項(xiàng)。
注：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似工程不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可；
②有總監(jiān)理工程師變更情形的：
?不予認(rèn)可；
□以下情形予以認(rèn)可（房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其他工程完成70%工程量前變更總監(jiān)理工程師的），個人業(yè)績由變更后的人員所有；
③未以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)的類似工程，不予認(rèn)可。
4分
信用評價(jià)分
信用評價(jià)分?jǐn)?shù)=企業(yè)綜合評價(jià)總得分×信用評價(jià)分/100
企業(yè)綜合評價(jià)總得分執(zhí)行《（略））文件。招標(biāo)人：（略）
5分
附件
1
判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)是否低于其成本
詳見本章附件A：投標(biāo)人成本評審辦法
7.發(fā)布公告的媒介
（略）、（略）、（略）、（略）上發(fā)布
8.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
（略）
招標(biāo)代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）南側(cè)、（略）東側(cè)1-1幢7層
地址：（略）
（略）西側(cè)
電子郵箱：（略）
電子郵箱：（略）
聯(lián)系人：（略）
劉杰
聯(lián)系人：（略）
季佳文
電話:
（略）
電話:
（略）7
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
報(bào)名信息請申請人于至，每天上午時(shí)分至?xí)r分，下午時(shí)分至?xí)r分（公休日，節(jié)假日除外）到報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于至，每天上午時(shí)分至?xí)r分，下午時(shí)分至?xí)r分（公休日、節(jié)假日除外）到獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
特殊公告[0]第一章招標(biāo)公告
（略）：A（略）00108
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目TX2021-18號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)由（略）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
2.2工程規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積12377.0平方米，總建筑面積33918.6平方米，計(jì)容建筑面積22278.6平方米，容積率1.849，地下室(含人防工程)約11000平方米，項(xiàng)目主要建設(shè)住宅用房，配套建設(shè)物業(yè)用房、配電用房、公廁、門衛(wèi)、社區(qū)配套用房及架空層。同時(shí)配套綠化、（略）、（略）等附屬工程。
2.3工期要求：600日歷天
2.4招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分
（略）
標(biāo)段名稱：（略）
發(fā)包內(nèi)容
合同估算價(jià)（萬元）
A（略）（略）
TX2021-18號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理
TX2021-18號地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)，全部工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等控制；安全、合同、信息等管理。監(jiān)理工作的范圍包括“三控、三管、一協(xié)調(diào)、一履職”。即：投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制，安全、合同、信息管理，工程全面組織協(xié)調(diào)，履行監(jiān)理安全法定職責(zé)。暫定監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)費(fèi)額：12600萬元（最終計(jì)費(fèi)額按工程施工審計(jì)結(jié)算價(jià)格計(jì)?。┍O(jiān)理服務(wù)期：與工程施工同步（施工工期暫定為600日歷天），以實(shí)際開工為準(zhǔn)，缺陷責(zé)任期中無條件配合。
118.82
2.5付款方式：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資質(zhì)條件：
（1）具備[工程監(jiān)理?綜合資質(zhì)?綜合資質(zhì)甲級]或者[工程監(jiān)理?專業(yè)資質(zhì)?房屋建筑工程?房屋建筑工程乙級](含)以上及以上資質(zhì)；
（2）具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：
（1）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人系已在投標(biāo)人單位：（略）
3.3投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求：
（略）擬派總監(jiān)理工程師
（1）不得同時(shí)在兩個或者兩個以上單位：（略）
①同時(shí)在兩個及以上單位：（略）
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個及以上單位：（略）
③在其他企業(yè)擔(dān)任法定代表人。
（2）在監(jiān)情況
①未在（略）外的在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師；
②未在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。
③□無在監(jiān)工程
指未在其他在建項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。
注：無在監(jiān)工程是指：擬派總監(jiān)理工程師是非變更后無在監(jiān)工程，或擬派總監(jiān)理工程師是變更后無在監(jiān)工程（必須原合同工期已滿且從變更之日起至本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日止已滿6個月）。
□有一個在監(jiān)
指在（略）不超過一個在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師。擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)的，參與本次投標(biāo)，應(yīng)提供原建設(shè)單位：（略）
?有兩個在監(jiān)
指在（略）不超過兩個在建項(xiàng)目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師。擬派總監(jiān)理工程師有在監(jiān)的，參與本次投標(biāo)，應(yīng)提供原建設(shè)單位：（略）
注：在監(jiān)工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（（略）上合同備案或歸集日期）起到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位：（略）
（略）投標(biāo)人為擬派總監(jiān)理工程師繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)（時(shí)間要求：投標(biāo)截止時(shí)間上月或當(dāng)月，其他要求：應(yīng)載明繳費(fèi)單位：（略）
3.4業(yè)績要求
是否有此類要求：□是?否
（1）□投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程；
類似工程指：/；
有效期自/年/月/日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
（2）□項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過類似工程；
類似工程指：/；
有效期自/年/月/日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
注：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似工程不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可；
②有總監(jiān)理工程師變更情形的：
□不予認(rèn)可；
□以下情形予以認(rèn)可（房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其他工程完成70%工程量前變更總監(jiān)理工程師的），個人業(yè)績由變更后的人員所有；
③未以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)的類似工程，不予認(rèn)可。
3.5信譽(yù)要求：投標(biāo)截止時(shí)，投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得存在下列情形：
（1）（略）的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的；
（2）在（略）（略）的曝光臺上被曝光且正在曝光期間的（曝光僅限以下行為：串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包）；
以上被曝光的行為，有相關(guān)部門正式公文證明曝光已被取消或曝光期已滿的除外。
3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形。
注：（略）（1）、（略）（2）、3.5、3.6項(xiàng)評審方式：（略）
3.7本次招標(biāo)不接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第（略）項(xiàng)的規(guī)定。
4.招標(biāo)文件獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
4.1招標(biāo)文件獲取：（略）
4.2招標(biāo)文件獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
本招標(biāo)公告及文件中“（略）”是指:（略）7.0;
5.投標(biāo)截止時(shí)間
5.1投標(biāo)截止時(shí)間為：2025年10月11日09時(shí)00分
6.評標(biāo)方法
6.1是否評定分離：否;
6.2本次招標(biāo)采用綜合評估法，具體方法如下：
評標(biāo)辦法（綜合評估法）
（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
（略）
形式評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)文件簽字蓋章
符合第二章投標(biāo)人須知（略）要求
投標(biāo)文件的組成
符合第二章“投標(biāo)人須知”（略）的要求
投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)唯一
只能有一個投標(biāo)文件及有效報(bào)價(jià)
暗標(biāo)
符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求
聯(lián)合體投標(biāo)人（如有）
提交符合招標(biāo)文件要求的聯(lián)合體協(xié)議書，明確各方承擔(dān)連帶責(zé)任，并明確聯(lián)合體牽頭人
……
……
（略）
資格評審標(biāo)準(zhǔn)
營業(yè)執(zhí)照
具備有效的營業(yè)執(zhí)照（如營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更的，以變更后的為準(zhǔn)）
企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料（如有）
具備企業(yè)基本存款賬戶開戶許可證或基本存款賬戶證明材料
資質(zhì)、能力和信譽(yù)
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
財(cái)務(wù)要求（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
業(yè)績要求（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
總監(jiān)理工程師
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
聯(lián)合體投標(biāo)人（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
不存在禁止投標(biāo)的情形
不存在第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形
其他要求
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
……
……
（略）
響應(yīng)性
評審
標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)內(nèi)容
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
監(jiān)理服務(wù)期（施工階段）
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)保證金（如有）
符合第二章“投標(biāo)人須知”（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)報(bào)價(jià)
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2項(xiàng)的規(guī)定
誠信投標(biāo)承諾書
符合招標(biāo)文件要求
其他
無第三章“評標(biāo)辦法”第（略）條所列情形
（略）
條款內(nèi)容
編列內(nèi)容
（略）
分值構(gòu)成
(總分100分)
?投標(biāo)報(bào)價(jià)：75分
?項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：16分
?類似工程業(yè)績：4分
?信用評價(jià)分：5分
（略）
評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法
□方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
□方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。
K值在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為：95%、96%、97%、98%、99%。
?方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價(jià)為B,則：
評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)＝A×Q1＋B×Q2。
Q1的取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%；
Q1值在開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取確定；Q2=1-Q1。
注：1.以上方法由招標(biāo)人：（略）
2.方法三、方法四計(jì)算算術(shù)平均值A(chǔ)時(shí)，若3≤有效投標(biāo)文件<7家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個最高價(jià)；若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的兩個最高價(jià)和一個最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的三個最高價(jià)和兩個最低價(jià)。
3.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，除確認(rèn)存在評委評審和計(jì)算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。
前款所稱評審錯誤僅限于評標(biāo)委員會基于招標(biāo)文件中約定的查詢方式：（略）
（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率
計(jì)算公式
偏差率=100%×（投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
（略）
評分因素
評分標(biāo)準(zhǔn)
分值
（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)
投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.15分，投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
75分
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
總監(jiān)理工程師
（1）本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為建筑工程、工民建、土木工程的得1.5分；
（2）具有建設(shè)工程類高級及以上職稱證書的得1.5分；
（3）具有國家建設(shè)工程類一級建造師（建筑工程）注冊證書的得1.5分；
（4）國監(jiān)注冊專業(yè)類別除滿足資格條件外還具有機(jī)電安裝工程的得1.5分。
6分
其他監(jiān)理人員
1、土建監(jiān)理人員1名：有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為土建類的得0.5分；②同時(shí)具有一級注冊建造師（建筑工程）的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
2、給水排水監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為給水排水類的得0.5分；②同時(shí)具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
3、消防監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（機(jī)電安裝工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為消防工程的得0.5分；②同時(shí)具有一級注冊消防工程師的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
4、園林綠化監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師（市政公用工程）的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為園林綠化類的得0.5分；②同時(shí)具有一級注冊造價(jià)工程師（土木建筑）的得0.5分。本項(xiàng)最高得2分。
5、安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，具備上述條件：①同時(shí)具有本科及以上學(xué)歷且所學(xué)專業(yè)為安全工程的得0.5分；②同時(shí)具有國家注冊安全工程師（建筑施工安全）的得0.5分。3本項(xiàng)最高得2分。
注：①以上監(jiān)理人員中每個專業(yè)只可計(jì)取一人加分，不可重復(fù)加分。
②以上監(jiān)理人員不得在本項(xiàng)目中相互兼職，若為同一人兼任，只按最高分計(jì)取一次。
③投標(biāo)人須同時(shí)提供相關(guān)證書掃描件和投標(biāo)人為監(jiān)理人員繳納的2025年07月-2025年09月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料，退休人員（不超過65周歲）提供退休證明，否則不得分。
10分
類似工程業(yè)績
?投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)
承擔(dān)過類似工程業(yè)績。
類似工程指：單項(xiàng)合同總建筑面積18000平米（含）以上的房屋建筑工程。
有效期自2022年1月1日起至招標(biāo)公告發(fā)布之日止。以竣工驗(yàn)收佐證資料中載明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
類似工程業(yè)績加分以類似工程業(yè)績證明材料作為依據(jù)。具體內(nèi)容見投標(biāo)須知前附表10.1項(xiàng)。
注：①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)的類似工程不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可；
②有總監(jiān)理工程師變更情形的：
?不予認(rèn)可；
□以下情形予以認(rèn)可（房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)封頂前、其他工程完成70%工程量前變更總監(jiān)理工程師的），個人業(yè)績由變更后的人員所有；
③未以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)的類似工程，不予認(rèn)可。
4分
信用評價(jià)分
信用評價(jià)分?jǐn)?shù)=企業(yè)綜合評價(jià)總得分×信用評價(jià)分/100
企業(yè)綜合評價(jià)總得分執(zhí)行《（略））文件。招標(biāo)人：（略）
5分
附件
1
判斷投標(biāo)報(bào)價(jià)是否低于其成本
詳見本章附件A：投標(biāo)人成本評審辦法
7.發(fā)布公告的媒介
（略）、（略）、（略）、（略）上發(fā)布
8.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
（略）
招標(biāo)代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）南側(cè)、（略）東側(cè)1-1幢7層
地址：（略）
（略）西側(cè)
電子郵箱：（略）
電子郵箱：（略）
聯(lián)系人：（略）
劉杰
聯(lián)系人：（略）
季佳文
電話:
（略）
電話:
（略）7
報(bào)名信息請申請人于時(shí)分，至?xí)r分（公休日，節(jié)假日除外）到報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于時(shí)分，至?xí)r分（公休日、節(jié)假日除外）到提交資格預(yù)審文件。
相關(guān)附件