（略））(即佰盈商業(yè)城)（略）
（略））(即佰盈商業(yè)城)項目招租公告
（略）的委托，（略）（略）：YXZL1DB（略）)進行招租，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
一、項目基本情況
1、資產(chǎn)類型及面積：佰盈商業(yè)城為歷史建筑，共二層(部分三層)，面積共計約4815平方米；
2、標的物所在位置：（略））（即佰盈商業(yè)城）；
3、資產(chǎn)使用范圍：其他；使用情況為占用,原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權；
4、租賃/承包期限：6年（以簽訂合同為準）；
5、交易底價：￥441,000.00元/月（大寫：肆拾肆萬壹仟元整/月）；
6、租金收取方式：（略）
7、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥110萬元（大寫：人民幣壹佰壹拾萬元整），以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2025年9月22日至2025年10月11日繳納至開戶銀行：農(nóng)行廣州五羊新城支行；賬戶名：（略）；賬號：（略）024545。一份保證金只能參與一宗交易競價。未能競得成功的意向方所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得方在競得結(jié)果公示期滿（且無異議）后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、租賃合同履約保證金為￥882,000.00元(大寫：人民幣捌拾捌萬貳仟元整)，水電押金為￥200,000.00元（大寫：人民幣貳拾萬元整），在成交方競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為租賃合同履約保證金及水電押金（注：報名時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同租賃保證金及水電押金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。
10、合同簽訂后7天內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，拖欠租金15天后沒收租賃合同履約保證金，合同違約后按每天1%計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前30天提出申請，合同期滿后3天完成場地清理。
11、交易所需的稅費由競得方承擔。
12、租賃物業(yè)的相關現(xiàn)狀：佰盈商業(yè)城為歷史建筑，不能提供報建、驗收等資料；目前仍處于租賃期內(nèi)，合同將于2025年12月31日屆滿（具體情況，請意向方自行前往租賃物地址：（略）
二、意向方（單位：（略）
（一）意向方必須符合以下條件
1、意向方須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺）合法注冊成立并有效存續(xù)不少于5年的法人組織，且實繳注冊資本不低于人民幣500萬元（意向方提供：《營業(yè)執(zhí)照》復印件加蓋公章；自然人身份證復印件；證明法人實繳注冊資本不低于人民幣500萬元的驗資報告復印件等,原件現(xiàn)場核對后退回）；
2、本項目不接受非法人組織(含個體工商戶)和自然人報名，不接受聯(lián)合體承租；
3、守法經(jīng)營，無不良記錄（意向方自行提供：①提交報名資料時意向方未被列入失信被執(zhí)行人、沒有未結(jié)的作為被申請人的執(zhí)行案件；②提交報名資料前兩年內(nèi)未被列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄等，加蓋公章）。上（略）（（略）.cn/）、信用中國（（略）.cn/）、（略）（（略）.cn）等網(wǎng)站進行查詢。
4、無重大誠信或履約風險（意向方需提供重大債務情況披露）。
意向方注意事項：（略）對意向方的其他要求條件：意向方確認在遞交報名文件時已充分，準確、全面了解本物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括本物業(yè)的消防、構(gòu)造，面積、裝修、權屬、登記等全部情況，因任何因素影響開業(yè)的，由意向方承擔，意向方不得以任何理由拒交租金等一切費用，不得追究出租方的違約責任，更不得以重大誤解、顯失公平等理由否認合同效力或要求解除合同），知曉其中可能存在的一切風險（包括但不限于商業(yè)及法律上的），并愿意承擔由此產(chǎn)生的一切后果。出租方只負責配合承租方證件辦理，能否通過出租方不負任何責任；若只有1家參與競價的，以不低于底價交易，該報名意向方為競得人。如該競得人在交易日不簽訂成交確認書的，視為競得人違反規(guī)則，出租方?jīng)]收其交易保證金，取消簽約資格。詳情以簽訂合同為準。
（二）合同約定
1、交易保證金為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1,100,000.00），成交后轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金、水電押金并根據(jù)實際情況多退少補；
2、租賃期限為6年（以簽訂合同為準）；
3、租賃面積約4815平方米，共二層(部分三層)；
4、租金為￥441,000.00元/月起（最終以成交價為準），每3年遞增一次，每次在前一次的基礎上增加5%；
5、承租方承租物業(yè)可以從事符合法律規(guī)定的經(jīng)營范圍，但應當自行辦理從事該類別所需要的全部合法證照，并承擔相應責任；
6、一切裝修及改造工程均須向出租方提交裝修圖紙，經(jīng)出租方批準后才能動工，并保證符合消防要求。否則視為承租方違約，出租方有權單方終止合同，罰沒合同租賃保證金并保留法律追究的權利；
7、承租方必須負責租賃物業(yè)及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、治安、消防、綠化及計生等工作，由此產(chǎn)生的一切責任及費用均由承租方負責；
8、如需裝修，裝修保證金為￥200,000.00元（大寫：貳拾萬元整），裝修完畢經(jīng)檢驗后無息退還，且承租方應當合理安排與裝修工程有關一切事宜，保障施工人員及其他任何第三方的人身及財產(chǎn)安全，承租方不得以裝修期為由要求免除任何費用。如因裝修工程導致施工人員、出租方、承租方人員、其他任何第三方人員人身損害或財產(chǎn)損失的，承租方應當進行賠償；如因此導致出租方損失的（包括但不限于出租方對第三方先行賠償），由承租方承擔全部賠償責任。如果裝修施工對物業(yè)主體結(jié)構(gòu)造成破壞，則出租方有權制止，并要求承租方恢復原狀，所造成的損失由承租方承擔。
9、鑒（略））(即佰盈商業(yè)城)為歷史建筑，承租方應當充分知悉臨時建筑的風險（包括被政府部門拆除或要求拆除等），同時，佰盈商業(yè)城若因拆遷、城中村改造、市政工程等原因需要拆除時，承租方均需在出租方要求的期限內(nèi)撤場及騰退房屋。對此，承租方無權要求出租方予以補償或者賠償。否則，因承租方未按期撤場及騰退房屋造成出租方任何損失的，承租方應賠償出租方的全部損失。如遇以上情況，出租方在承租方按時退出物業(yè)且結(jié)清各項費用后7個工作日內(nèi)無息退還租賃合同履約保證金、水電押金。
（三）其他
1、承租方使用租賃物業(yè)從事的經(jīng)營項目須明確，不得擅自改變租賃物業(yè)使用功能；未經(jīng)出租方同意，不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用；但可分租（承租方應當在簽訂分租合同后三日內(nèi)，將分租合同復印件交出租方備案，并提供原件核對）；不得將租賃房屋作為抵押或任何形式的擔保；否則視為違約，出租方有權單方終止合同，罰沒押金并保留追究法律責任的權利；
2、（略）（包括租賃物業(yè)的構(gòu)造、面積、裝修、權屬、登記、涉及訴訟及出租等全部情況），承租方已經(jīng)全面、充分、準確的做了了解，對租賃物業(yè)現(xiàn)狀無異議，承擔因租賃物業(yè)現(xiàn)狀存在的一切風險（包括租賃物業(yè)因國家政策需要依法被征用或出租方建設需要重建等需要拆除時，承租方應無條件服從，（略）（略）東山街寺右股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社及出租方不作任何補償。出租方必須提前兩個月書面通知承租方）。
3、承租方充分知悉物業(yè)為歷史建筑等情況對辦理營業(yè)證照的影響，且確認自行負責辦理經(jīng)營所需的全部經(jīng)營證照（包括但不限于租賃備案、工商營業(yè)執(zhí)照等），能否辦理出租方不負任何責任，承租方不得以任何理由拒交租金等一切費用，不得追究出租方的違約責任。
4、現(xiàn)場競價每次加價為人民幣2000.00元及其正整倍數(shù)。
三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
四、報名及咨詢
（一）交易保證金繳費（出租方開具收據(jù)）時間：2025年9月22日至2025年10月11日上午11：30時止；報名時間：2025年9月22日至2025年10月11日下午18:00時止。（注：休息時間及節(jié)假日除外,（略）遞交所有報名資料和辦理全部報名手續(xù)。報名現(xiàn)場設有監(jiān)控錄像，逾期恕不接待。）
（二）意向承租資格審核：2025年10月13日至2025年10月15日，是該項目審核期，（略）將于2025年10月15日17：00前確認意向承租方的意向承租資格，承租資格的最終審核結(jié)果由本交易機構(gòu)以書面形式通知意向承租人。（注：承租資格審核期間，意向承租方不得再更換、補充遞交任何報名資料，（略）將不予受理。）
五、報名資料
意向方報名時必須提交以下資料：
（1）身份證明材料（法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位：（略）
（2）通過《（略）》自行提供《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》；
（3）出租方出具的交易保證金財務憑據(jù)（以出租方蓋章為準）；
（4）（略）要求的其他有關資料(含準入條件需要提供的資料）。
注：意向承租方須保證所提供的資質(zhì)證明、證件信息等報名資料合法性、真實性和有效性，如存有虛假、偽造、謊報等行為，自行承擔由此引起的法律后果。繳納交易保證金僅為報名條件之一，是否具有參與競價活動資格，（略）出具的《承租資格審核認定結(jié)果通知書》確認為準。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意參與者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
七、經(jīng)確認符合承租資格的意向人請于2025年10月16日上午10：00前（以上時間安排如因特殊情況需要延期的，將會另行通知），攜帶相關資料到交易活動現(xiàn)場，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
（1）法定代表人或授權代表有效身份證明文件原件及復印件、授權委托書原件；
（2）《承租人資格審核認定結(jié)果通知書》（以本交易機構(gòu)出具為準）。
八、關于瑕疵的說明
（1）根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。（略）對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
（2）（略）（略）對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，（略）對此不承擔任何法律責任。
（3）（略）不對進場交易的物業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵、以及合同違約等風險承擔法律責任。
（4）（略）網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內(nèi)容為準。
（5）在交易活動過程中，（略）相關的交易管理制度參與交易活動，如有違反的，（略）將按照有關規(guī)定進行處理。
（6）在交易活動中，為維護國有集體資產(chǎn)權益，形成競爭機制，反對和抵制任何欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動的公正、公開、公平。參與交易的各方當事人在該交易活動中有欺詐、串通壓價、商業(yè)賄賂行為的，有關單位：（略）
（7）成交公示期滿且無第三方提出異議的，由出租方與成交方簽訂租賃合同。如在成交公示期內(nèi)收到有效異議且經(jīng)核實異議成立的，（略）有權依據(jù)相關法律法規(guī)及越民規(guī)字(2023)1號《（略）轉(zhuǎn)（略）集體資產(chǎn)交易實施辦法》的規(guī)定，經(jīng)轉(zhuǎn)（略）集體經(jīng)濟組織申請，街道辦事處核實同意后，（略）可以作出延期交易、重新組織交易或終止交易等決定。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
授權招租單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)名稱：（略）
報名和交易現(xiàn)場地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
（略）
2025年9月22日