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住房租賃行業(yè)
一周行業(yè)快訊（9.15-9.21）
一、政策資訊
深圳：嚴(yán)控商辦增量，鼓勵(lì)"商業(yè)改住宅""工改保"！
發(fā)改委：鼓勵(lì)積極研究探索“市場(chǎng)化租賃住房”發(fā)行申報(bào)？！
蘇州：出臺(tái)發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法！
二、行業(yè)資訊
香港：中原地產(chǎn)投資長(zhǎng)租公寓“3.35億港元”再下一城？
東莞：建12棟“農(nóng)民公寓”？
香港：1.2億港元香港商住大廈或改學(xué)生公寓？
北京：順義將再添一處“2000多套”規(guī)模集租房？
長(zhǎng)沙：一老舊賓館變學(xué)生公寓？
三、企業(yè)動(dòng)態(tài)
金地草莓：“大型公寓”亮相！
城家公寓：（略）聚焦長(zhǎng)租公寓？
跳海公寓：跳海Living首家新店在深圳南頭古城正式開(kāi)業(yè)！
輝盛公寓：深圳羅湖輝盛名致服務(wù)公寓即將開(kāi)業(yè)？！
城投寬庭：保租REIT2025年度首次分紅六千多萬(wàn)！
鐵獅門(mén)公寓：首個(gè)上海長(zhǎng)租公寓307套開(kāi)業(yè)？！
一、政策資訊
深圳嚴(yán)控商辦增量，鼓勵(lì)"商業(yè)改住宅""工改保"！
9月15日消息，近日（略））。
新規(guī)提到嚴(yán)控商辦增量、鼓勵(lì)“商業(yè)改住宅”及“工改保”。新規(guī)將進(jìn)一步規(guī)（略）"，引導(dǎo)更務(wù)實(shí)、人性化的空間設(shè)計(jì)。此外，（略）將推（略）更新項(xiàng)目用地的“收儲(chǔ)供”，以促進(jìn)土地資源的合理配置。
其中租賃住房方面提出，鼓勵(lì)“商改住”與“工改?！薄Ｎ挥趹?zhàn)略（略）外、更新方向包含商業(yè)功能（略）更新項(xiàng)目，計(jì)劃申報(bào)主體可以申請(qǐng)將商業(yè)功能調(diào)整為居住等其他功能。鼓勵(lì)將M0（商業(yè)辦公用地）調(diào)整為M1（居住用地），以及將全部或部分商業(yè)用地調(diào)整為配租型保障性住房用地。比（略）更新規(guī)劃單元新型產(chǎn)業(yè)用地位于已建、在建或者近期規(guī)劃建設(shè)軌道占地500米范圍內(nèi)的，可將全部或者部分新型產(chǎn)業(yè)用地調(diào)整為配租型保障性住房用地。配租型保租房容積率不能超過(guò)所處密（略）居住的容積率上限。鼓勵(lì)存量商辦用房用途臨時(shí)轉(zhuǎn)換，對(duì)于存量商辦用房，在不改變土地使用權(quán)出讓合同、不變更土地使用權(quán)人，滿足建筑安全要求和規(guī)范前提下，商業(yè)、辦公、旅館等用途可相互臨時(shí)轉(zhuǎn)換，鼓勵(lì)商業(yè)、辦公用途臨時(shí)轉(zhuǎn)換為教育、文體、配租型保障性住房等。
發(fā)改委鼓勵(lì)積極研究探索“市場(chǎng)化租賃住房”發(fā)行申報(bào)？！
9月18日消息，近日國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化申報(bào)推薦工作的通知。
其中提出，加快成熟資產(chǎn)類(lèi)型項(xiàng)目常態(tài)化申報(bào)。特別提到加快保障性租賃住房等成熟資產(chǎn)類(lèi)型項(xiàng)目申報(bào)，進(jìn)一步加大供熱、水利、（略）等潛在發(fā)行空間較大資產(chǎn)類(lèi)型項(xiàng)目的組織力度。（略）、港口、特高壓輸電、通信鐵塔、市場(chǎng)化租賃住房、文化旅游、（略）場(chǎng)、養(yǎng)老設(shè)施（略）徑，加大力度協(xié)調(diào)解決難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題，幫助項(xiàng)目盡快滿足發(fā)行條件。
國(guó)務(wù)院出臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)債支持土地儲(chǔ)備和收儲(chǔ)房用作保障性住房！
9月19日消息，近日國(guó)務(wù)院今年以來(lái)預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告顯示，（略）場(chǎng)化、法治化原則推進(jìn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。
同時(shí)，已出臺(tái)專(zhuān)項(xiàng)債券政策支持土地儲(chǔ)備及收購(gòu)存量商品房用于保障性住房，以促進(jìn)房（略）場(chǎng)止跌回穩(wěn)，截至7月末，各地相關(guān)新增專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行規(guī)模超2700億元。
發(fā)行條件。
中（略）獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金！
9月19日消息，近日廣東（略）“新中山人安家中山”活動(dòng)擴(kuò)大獎(jiǎng)補(bǔ)范圍。
提到2025年9月17日至2026年3月31日24:00，凡成功推薦港澳居民在（略）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（限住宅、公寓、商業(yè)辦公）的推薦人，（略）住建局按購(gòu)房發(fā)票票面金額1%（稅前）給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按購(gòu)房發(fā)票票面金額原則上不低于2%（稅前）給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定并實(shí)施）。同時(shí)屬于全日制本科以上（含本科）學(xué)歷畢業(yè)生或中級(jí)職稱(chēng)以上（含中級(jí)）專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，市財(cái)政按購(gòu)房發(fā)票票面金額1.5%補(bǔ)貼電子消費(fèi)券。
廣東東莞（略）落戶，將互認(rèn)居住、社保年限？！
9月19日消息，近日，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意開(kāi)展（略）場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)的10（略），包括粵港澳（略）、（略）、江蘇蘇南重（略）、浙江杭甬溫等10個(gè)發(fā)展基礎(chǔ)較好、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)支撐作用強(qiáng)（略）群、（略）城市。這將減（略）間的戶籍壁壘，使居民享受到更為便捷和公平的公共服務(wù)。
其中特別提到，以“戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)”為代表的新一輪戶籍制度改革，正在我國(guó)多（略）群（略）圈加速落地，居住及社保年限可以實(shí)（略）間的互認(rèn)。未來(lái)在長(zhǎng)三角、珠三角（略）圈（略）工作和生活的人們將能更方便地在大（略）落戶。試點(diǎn)方案自批復(fù)起實(shí)施2年時(shí)間，預(yù)計(jì)2027年完成試點(diǎn)任務(wù)。所謂戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)，是指（略）圈（略）群內(nèi)部，對(duì)于居民的居住年限、社保繳納年限等戶籍準(zhǔn)入條件，實(shí)行（略）的累計(jì)互認(rèn)制度。全國(guó)共有（略）、（略）、（略）、（略）、（略）之間，（略）、（略）、（略）之間，（略）、（略）、（略）之間，（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）之間，以及成（略）雙城經(jīng)濟(jì)圈，已經(jīng)或是即將開(kāi)展戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。包（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）的粵港澳（略）內(nèi)（略）試點(diǎn)方案提出，在除（略）、（略）外（略）開(kāi)展戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)，探索居住證互通互認(rèn)制度，加快消除（略）域間戶籍壁壘，統(tǒng)籌推進(jìn)本地人口和外來(lái)（略）民化。
蘇州出臺(tái)發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法！
9月16日消息，近日蘇州印發(fā)發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法，有效期五年。從“房源籌建、項(xiàng)目認(rèn)定、支持措施、項(xiàng)目監(jiān)管”等方面進(jìn)行規(guī)定。特別提到鼓勵(lì)將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。鼓勵(lì)利用地鐵、公交場(chǎng)站等地塊、上蓋物業(yè)建設(shè)保障性租賃住房。
此文件適（略）域內(nèi)保障性租賃住房的建設(shè)、籌集和監(jiān)督管理。特別提到，產(chǎn)（略）配套比例提升建設(shè)的保障性租賃住房?jī)?yōu)先保障產(chǎn)（略）內(nèi)工人群體。保障性租賃住房不設(shè)收入線門(mén)檻，可以采用配租或者租賃補(bǔ)貼方式：（略）
長(zhǎng)春調(diào)整公共租賃住房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)！
9月18日消息，近日長(zhǎng)春調(diào)整公共租賃住房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
其中提到，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員及新就業(yè)中專(zhuān)以上學(xué)歷職工收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均月收入低于（略）（含（略））。公共租賃住房在保家庭仍按照原收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃合同期滿后按照此次調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
重慶爭(zhēng)取資金支持保障性住房和租賃住房建設(shè)！
9月19日消息，近日《（略）提振消費(fèi)若干措施》，其中聚焦促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。
特別提到，在住房建設(shè)資金支持方面，多渠道籌措資金，推動(dòng)保障性住房、租賃住房建設(shè)，持續(xù)推進(jìn)城中村與城鄉(xiāng)危舊房改造。同時(shí)，加大對(duì)租購(gòu)住房及城鎮(zhèn)老（略）住宅加裝電梯時(shí)提取住房公積金的支持力度。其2025年5月30日至12月31日，（略）城區(qū)原有住房的，給予新購(gòu)住房總房款1%補(bǔ)貼。
上海整治租房！
9月19日消息，近日上海整治（略）場(chǎng)。不同執(zhí)法隊(duì)已經(jīng)（略）租房進(jìn)行治理行動(dòng)。
比如針對(duì)二房東責(zé)任意識(shí)薄弱問(wèn)題，執(zhí)法隊(duì)員聯(lián)（略）談會(huì)等形式，普及《（略）住房租賃條例》等法規(guī)，明確群租法律責(zé)任，以“零容忍”態(tài)度鐵腕整治住房（略）場(chǎng)頑疾。明確要求業(yè)主或二房東嚴(yán)格遵守《（略）房屋租賃條例》等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)（略）內(nèi)住房租賃活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，加強(qiáng)租賃房源信息發(fā)布管理、（略）簽備案管理、住房租賃交易服務(wù)管理和租賃房屋安全管理，嚴(yán)厲打擊住房（略）場(chǎng)亂象。
二、行業(yè)資訊
中原地產(chǎn)投資長(zhǎng)租公寓“3.35億港元”再下一城？
9月15日消息，近日，中原投資再下一城，宣布收購(gòu)原由香港基督教女青年會(huì)（YWCA）持有的，位于西半山的般咸軒（BonhamResidence），擬改建學(xué)生公寓提供200個(gè)床位。這將是其尖沙咀的首個(gè)學(xué)生公寓項(xiàng)目“一步居．117”開(kāi)幕后又一個(gè)公寓。
其表示，（略）。今年第一季度，數(shù)據(jù)稱(chēng)獲準(zhǔn)赴港就讀的內(nèi)地學(xué)生人數(shù)近8000人，而去年同期僅為3000余人。隨著學(xué)生數(shù)量激增，大學(xué)周（略）的“般咸軒”，并將其改建為現(xiàn)代化學(xué)生公寓，納入旗下專(zhuān)屬學(xué)生公寓品牌“壹社CampusOneCommunities”。般咸軒原為香港基督教女青年會(huì)旗下物業(yè)，地盤(pán)面積約4222平方呎，原屬服務(wù)式公寓，提供94間客房。在今年5月，項(xiàng)目（略）場(chǎng)放售，（略）場(chǎng)估值4億港元，最終在今年8月以3.35億港元沽出。東莞建12棟“農(nóng)民公寓”？
9月19日消息，近日（略）西部門(mén)戶一組承載著民生期盼的標(biāo)志性建筑群——新（略）農(nóng)民公寓項(xiàng)目破土而出，拔地崛起。新（略）農(nóng)民公寓項(xiàng)目以“五好標(biāo)準(zhǔn)”鍛造質(zhì)量管控體系，樹(shù)立“好房子”建設(shè)標(biāo)桿，為人民營(yíng)建宜居樣本。
新（略）內(nèi)活動(dòng)廳與戶外游戲場(chǎng)；老年大學(xué)開(kāi)設(shè)書(shū)法、舞蹈等課程，活動(dòng)場(chǎng)配備適老化設(shè)施；環(huán)形跑道串聯(lián)健康驛站，滿足運(yùn)動(dòng)需求；會(huì)議廳、籃球場(chǎng)、露天舞臺(tái)等公共空間。預(yù)計(jì)2026年上半年實(shí)現(xiàn)主體封頂，2027年竣工交付。
1.2億港元香港商住大廈或改學(xué)生公寓？
9月15日消息，近日香港又一個(gè)商業(yè)大廈要出售改為學(xué)生公寓。正是香港佐敦廟街商住大廈。
目前香港佐敦廟街95-97號(hào)全幢商住大廈以1.2億港元意向價(jià)放售。該物業(yè)由中原（工商舖）代理，總樓面約8212平方呎（未核實(shí)），包含35個(gè)共居式住宅單位：（略）
京東70億建成的青年公寓首批已經(jīng)入??！
9月20日消息，近日“京東黑板報(bào)”發(fā)布消息，京東于北京投資70億建成青年人才公寓，首批實(shí)習(xí)生可免費(fèi)拎包入住。
該公（略）配套超5000平方米商業(yè)空間，目前咖啡店、便利店、理發(fā)店、轟趴館等業(yè)態(tài)已入駐。公寓內(nèi)部設(shè)施完備，家電家具應(yīng)有盡有，像人體工學(xué)椅、書(shū)桌、干濕分離衛(wèi)生間、洗衣機(jī)等，充分滿足實(shí)習(xí)生工作、學(xué)習(xí)及生活所需。同時(shí)，公寓還設(shè)有開(kāi)放式廚房、共享洗衣房等（略）域，便于實(shí)習(xí)生與員工交流互動(dòng)。
香港已經(jīng)有10個(gè)酒店改公寓改造項(xiàng)目？
9月15日消息，近日一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注。
目前，香港一種新型私人學(xué)生公寓正應(yīng)運(yùn)而生以（略）面面積的設(shè)施，可繼續(xù)獲得豁免。除了在土地、建筑制度拆墻松綁，制定計(jì)劃細(xì)節(jié)時(shí)，已考慮業(yè)界與院校實(shí)際運(yùn)作，盡量提供彈性，如申請(qǐng)人可以是私人發(fā)展商、院校又或兩者合作共同申請(qǐng)，且計(jì)劃并無(wú)就公寓的營(yíng)運(yùn)模式作硬性規(guī)定，計(jì)劃下的公寓可選擇自（略）場(chǎng)上招收宿生，或靈活地與不同的院校合作。
廣西2025年已籌集保障性租賃住房2.38萬(wàn)套！
9月15日消息，近日廣西表示，廣西已通過(guò)新建、改造、購(gòu)買(mǎi)等方式：（略）
項(xiàng)目比如今（略）“城投·城（略）”保障性租賃住房項(xiàng)目，共有保障性租賃住房2448套，大多是40平方米左右的單間。目前，廣西正在持續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和管理，已累計(jì)籌集保障性租賃住房房源22.57萬(wàn)套，提前完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)；累計(jì)收購(gòu)2.92萬(wàn)套存量商品房用作保障性住房。
北京順義將再添一處“2000多套”規(guī)模集租房？！
9月18日消息，近日北京（略）張喜莊集租房項(xiàng)目二期（略）發(fā)展改革委批復(fù)，正在辦理前期手續(xù)，預(yù)計(jì)2025年10月開(kāi)工建設(shè)，2028年6月完工交付。
此項(xiàng)目位于張喜莊集租房項(xiàng)目一期東側(cè)，毗鄰中關(guān)村順義園、金馬（略）等產(chǎn)（略）。項(xiàng)目總建筑面積約11.08萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約8.86萬(wàn)平方米，地下建筑面積約2.22萬(wàn)平方米，可提供保障性租賃住房2235套，設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位498個(gè)，并建設(shè)配套商業(yè)、幼兒園。將以精裝修交付，可讓租客實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，水、電、氣、熱均執(zhí)行民用價(jià)格，戶型使用面積在19平方米到56平方米之間，可滿足不同人群的租住需求。
濟(jì)南北大槐樹(shù)租賃住房（略）？
9月15日消息，近日濟(jì)南（略）北大槐樹(shù)B地塊租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目外立面施工接近尾聲，商業(yè)部分“萬(wàn)象里”標(biāo)識(shí)已正式掛牌。
該項(xiàng)目總建筑面積13.53萬(wàn)平方米，地上18層：1-4層為商業(yè)(約4.8萬(wàn)平方米)，5-18層為1066套租賃型公寓;地下3層含停車(chē)場(chǎng)及6900平方米商業(yè)空間。作為軌道交通6號(hào)線“商埠西站”上蓋的TOD綜合體，項(xiàng)目無(wú)縫銜接地鐵，極大提升客流效率。萬(wàn)象里商業(yè)面積總計(jì)5.5萬(wàn)平方米，（略）。耗資超過(guò)2.2億元，為改造項(xiàng)目。
長(zhǎng)沙一賓館變學(xué)生公寓？
9月15日消息，近日首批400名中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院的研究生，（略）涉外三星級(jí)酒店留芳賓館（1989年）。這正是賓館改公寓的項(xiàng)目。
三星級(jí)酒店客房變研究生宿舍，源于（略）。
長(zhǎng)沙推出3.4萬(wàn)套青年租賃公寓?。?
9月16日消息，近日湖南長(zhǎng)沙加大租賃住（略）。
資料顯示，湖南長(zhǎng)沙推出3.4萬(wàn)套青年人才公寓。具體來(lái)看，國(guó)有保障性租賃住（略）一廳等多類(lèi)型人才公寓。據(jù)介紹，35周歲（含）以下的全日制專(zhuān)科及以上學(xué)歷青年人才和經(jīng)（略）人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的人才租住長(zhǎng)沙青年人才公寓，可享受“租住期每滿6個(gè)月（含）免租金1個(gè)月”的優(yōu)惠，租金優(yōu)惠僅包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，不包括水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。
上海700多套租賃住房（略）？
9月18日消息，近日上海（略）國(guó)企金外灘集團(tuán)繼成功打造中華苑人才公寓、沁城居、鳳舞居等標(biāo)桿項(xiàng)目后，今年聯(lián)寓公寓、西瑅愛(ài)居公寓、西瑅美居公寓以及蘇河美欣公寓等項(xiàng)目（略）房管局認(rèn)定，相繼投入或即將正式運(yùn)營(yíng)，共可提供租賃住房740余間。
其中西瑅美居公寓，無(wú)縫銜接地鐵1（略）站，項(xiàng)目總面積超過(guò)5000平方米，共提供146套房源，包括一居室、2—4人間、6人間及套房等多種戶型，面積覆蓋35—60平方米，可滿足單身青年、企業(yè)團(tuán)隊(duì)及家庭租戶的多元化需求。西瑅愛(ài)居公寓，總建筑面積約4700平方米，提供住房124間，設(shè)置雙人間、四人間等多種戶型，采用現(xiàn)代舒適的裝修風(fēng)格。（略）孵化基地，為科創(chuàng)人才解決“安居”難題，助力其更專(zhuān)注于工作與發(fā)展。（略）728號(hào)，項(xiàng)目提供租賃住房230套，包括studio、一居室、二居室等多種戶型，配備完善的廚房及衛(wèi)浴設(shè)備，以及充足的儲(chǔ)物空間，為不同需求的用戶提供溫馨舒適的居住環(huán)境。聯(lián)寓公寓則位于老西門(mén)街道大興街18號(hào)，是重點(diǎn)聚焦一線從業(yè)者居住需求的標(biāo)桿性民生項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積超過(guò)8200平方米，共有住房242間，主力戶型為四至六人間，配置1370張床位，已經(jīng)2025年8月正式投入供應(yīng)。上海保租房申請(qǐng)條件，要求滿足，本市合法就業(yè)，無(wú)房等。
廣州花都宅地底價(jià)1312萬(wàn)元成交將建全自持保租房！
9月18日消息，近（略）面價(jià)（略）/平方米。
項(xiàng)目建成后須整體確權(quán)，僅辦理一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不得分割處分，全部用于建設(shè)全自持保障性租賃住房。
黑龍江274套公（略）？
9月15日消息，近日黑龍江一個(gè)改造公（略）。
這正是（略）（（略）委（略）），總建筑面積9480.76平方米，規(guī)劃房間274套，房間內(nèi)配備單獨(dú)衛(wèi)浴、床（含床品）、學(xué)習(xí)桌、衣柜等，實(shí)現(xiàn)拎包入住。目前（略）人才公寓建設(shè)竣工并投入使用，入?yún)^(qū)企業(yè)風(fēng)熱科技的高管人員首批入住。
成都青羊、錦江保租房上新356套(間)（略）？！
9月18日消息，近日成都（略）和（略）的保障性租賃（略）場(chǎng)傳來(lái)好消息，兩個(gè)項(xiàng)目共計(jì)將新推出356套(間)房源，為租房者提供更多選擇。
其中（略），有標(biāo)間、套一、套二三種戶型，共177套(間)，本季度租金標(biāo)準(zhǔn)為26.89元/㎡·月。房間帶裝修，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，配備多種家具家電。
璟辰人才公寓開(kāi)展愛(ài)寵活動(dòng)？
9月18日消息，近日虹橋街道社工辦攜手古北榮華第四（略）在璟辰人才公寓開(kāi)展“寵樂(lè)融融愛(ài)寵‘友’家”活動(dòng)，青年人才們攜“毛孩子”共赴這場(chǎng)跨界社交派對(duì)，在萌趣互動(dòng)中解鎖人才安居樂(lè)活新體驗(yàn)。
大家牽著自己的愛(ài)寵漫步了（略）民公園，感（略）友好商鋪帶給萌寵的特別照護(hù)，了（略）美好生活服務(wù)站（略）域的變化發(fā)展歷史……隨后的寵物障礙賽上，寵物們靈活穿梭，寵物主人們?cè)谝慌约佑椭?，趣味十足；在萌寵手作diy環(huán)節(jié)，寵物主人們發(fā)揮創(chuàng)意，用各色串珠、仿皮繩等材料，為寵物設(shè)計(jì)制作專(zhuān)屬項(xiàng)鏈，讓萌寵變身“時(shí)尚達(dá)‘寵’”。
香港今年迄今房屋租金升約2.9%？！
9月19日消息，近日香港業(yè)內(nèi)人士表示，受惠于香港近年積極搶人才，香港住屋需求攀升，帶動(dòng)租金展開(kāi)自2023年起逾2年的升勢(shì)，繼2023年升約6.8%，以及2024年約5.2%后，今年截至8月再升約2.9%。而香港高端人才70%選擇租房，2027年前預(yù)計(jì)年增1.2萬(wàn)套租賃需求，租賃需求主要聚焦A類(lèi)(實(shí)用面積≤40平方米)與B類(lèi)(40-70平方米)單位：（略）
北京亦莊推出3（略）！
9月20日消息，近日京東實(shí)習(xí)生公寓宿舍項(xiàng)目在（略）院正式投用。
此項(xiàng)目由北京（略）設(shè)有共享廚房、（略）和洗衣房，便于實(shí)習(xí)生互動(dòng)交流。
商務(wù)租賃火？今年深圳出入境外國(guó)人破百萬(wàn)人次？！
9月19日消息，近日一組數(shù)據(jù)值得關(guān)注。
深圳出入境邊防檢查總站發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)深圳機(jī)場(chǎng)口岸出入境外國(guó)人已突破100萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)超45%，創(chuàng)歷史同期新高，較去年提前87天達(dá)到百萬(wàn)量級(jí)，數(shù)量位居中國(guó)大型空港前列。截至9月15日，我們累計(jì)查驗(yàn)的入境外國(guó)人突破了51萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)超46%。其中，免簽入境的占比近60%，同比增長(zhǎng)超143%。（略）絡(luò)以及離境退稅、電子支付等便利舉措不斷推出，讓越來(lái)越多外國(guó)人選擇深圳作為打卡中國(guó)的“第一站。
三、企業(yè)動(dòng)態(tài)
金地草（略）2000多套的南大旗艦店正式亮相！
9月15日消息，近日金地草（略）·南大旗艦店啟幕儀式”（略）舉行。（略）總建筑面積約10.3萬(wàn)平方米，達(dá)到2500余套房源。
金地草（略）南大旗艦店是金地集團(tuán)首個(gè)全新建造的大型保障性租（略），也是南大智慧城首個(gè)安居標(biāo)桿項(xiàng)目。南大旗艦店同時(shí)被認(rèn)定為“（略）新時(shí)（略）建設(shè)者管理者之家”和“（略）青年科學(xué)（略）”，配備一站式生活配套與增值服務(wù)。項(xiàng)目超2000㎡（略）域含健身房、籃球場(chǎng)、書(shū)吧、屋頂花園，商業(yè)街、超市、美食街一應(yīng)俱全。提供28-45㎡全能空間。開(kāi)幕限時(shí)福利：月租（略）起，享“1+1個(gè)月免租”，簽約送入住禮包+首年免費(fèi)寬帶，更有開(kāi)荒保潔等五大權(quán)益。
（略）聚焦長(zhǎng)租公寓？
9月19日消息，（略）與華住集團(tuán)品質(zhì)居住資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商華住?城家在上海簽署《（略）協(xié)議》。
提到，（略），重點(diǎn)聚焦長(zhǎng)租公寓與存量不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域。
跳海Living首家新店在深圳南頭古城正式開(kāi)業(yè)！
9月15日消息，近日跳海Living的首家新店在深圳南頭古城正式開(kāi)業(yè)。這是“人帶店”的商業(yè)模式。
項(xiàng)目包含了酒店與長(zhǎng)租公寓兩種住宿業(yè)態(tài)。和普通長(zhǎng)租不同的是，它與跳海酒館處于同一棟建筑內(nèi)，一樓為包含跳海酒館在內(nèi)的商業(yè)和社交場(chǎng)所，長(zhǎng)租公寓與酒店部分主要分布在高層。此外跳海Living發(fā)起了在地體驗(yàn)計(jì)劃，參加計(jì)劃的（略）道間還設(shè)有共享雨傘雨披處、自助純凈水購(gòu)買(mǎi)處、閑置物品角。
深圳羅湖輝盛名致服務(wù)公寓即將開(kāi)業(yè)？！
9月15日消息，近日深圳羅湖輝盛名致服務(wù)公寓即將正式開(kāi)業(yè)。
其實(shí)深圳羅湖輝盛名致服務(wù)公寓已經(jīng)在2025年Q1試營(yíng)業(yè))，（略）核心地段，擁有325套，設(shè)計(jì)精巧、風(fēng)格簡(jiǎn)約現(xiàn)代的公寓客房。該公寓位于（略）等一體。這也是鐵獅門(mén)與輝盛國(guó)際持續(xù)深化戰(zhàn)略合作之一。（略）是全球頭部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商和資產(chǎn)管理企業(yè),業(yè)務(wù)范圍遍及美國(guó)、歐洲、亞洲和拉丁美洲的36個(gè)（略）場(chǎng),業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅、長(zhǎng)租公寓等。
國(guó)泰君安城投寬庭REIT2025年度首次分紅6336萬(wàn)元
9月19日消息，近日“國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT”發(fā)布收益分配公告。
國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT的收益分配基準(zhǔn)日為2025年6月30日，基準(zhǔn)日公募REITs份額凈值為3.0405人民幣元，可供分配利潤(rùn)為6336.86萬(wàn)元，應(yīng)分配金額為6336萬(wàn)元。分紅方案為每10份基金份額分配0.（略）人民幣。分紅方式：（略）
城家公寓上海開(kāi)新項(xiàng)目？
9月16日消息，（略）店開(kāi)業(yè)。房源合計(jì)192套。
此項(xiàng)目位于上海（略），主要為41-61平方戶型，通透為主，拎包入住。租金（略）起步。
鐵獅門(mén)首個(gè)上海長(zhǎng)租公寓307套開(kāi)業(yè)？！
9月15日消息，近日，（略）鐵獅門(mén)（TishmanSpeyer）與國(guó)際知名服務(wù)公寓運(yùn)營(yíng)商輝盛國(guó)際（FrasersHospitality）聯(lián)合宣布，雙方戰(zhàn)略合作項(xiàng)目——上海五角場(chǎng)輝盛名致服務(wù)公寓正式開(kāi)業(yè)。此項(xiàng)目合計(jì)307套客房，30-95平方為主，（略）-1.75萬(wàn)租金之間。
作為鐵獅門(mén)在上海的首個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，該公寓由輝盛國(guó)際提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（略）在上海的第二個(gè)、也是中國(guó)第七個(gè)輝盛名致品牌項(xiàng)目。而自1978年成立以來(lái)，（略）已收購(gòu)、開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)了約560處物業(yè)，總面積達(dá)2100萬(wàn)平方米，總價(jià)值超過(guò)1280億美元。（略）、上海的尚浦領(lǐng)世、法蘭克福的陶努斯大廈以及正在建設(shè)中的舊金山MissionRock社區(qū)等標(biāo)志性資產(chǎn)。
萬(wàn)科泊寓南頭二期租金低至7折？！
9月15日消息，近日一則消息引發(fā)關(guān)注。
萬(wàn)科泊寓品牌在南頭古城設(shè)有泊寓南頭古城及二期店，提供約2500套房源，涵蓋單間、一室一廳、兩房一廳、多人宿舍等多種戶型。去年，泊寓的平均出租率保持在95%以上，成為深圳長(zhǎng)租（略）場(chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目之一。其中一期店單間每月維持在（略）左右，二期今年3月才開(kāi)業(yè)，推出眾多優(yōu)惠活動(dòng)，每周二還有特惠秒殺，租金低至7折，每月單間維持在（略）左右。配套上泊寓擁有會(huì)客、觀影、閱讀、健身、貓咖等（略）域。
萬(wàn)科泊寓廈門(mén)泊寓軟件園二期店全（略）？
9月16日消息，（略）（略）。
項(xiàng)目位于廈門(mén)的軟件園CBD區(qū)，地鐵2號(hào)線何厝站附近，戶型從20-48平方為主，（略），當(dāng)代潮流與閩南文化元素的巧妙融合，不失傳統(tǒng)又極具現(xiàn)代感的青年生活從這里啟程。
云谷·智匯小院600多套租賃住（略）！！
9月15日消息，近日內(nèi)蒙古云谷·智匯小院600多套租賃住（略）！
云谷·智匯小院（一期）（即和林格（略）已初具雛形。這個(gè)總投資4.1億元人（略），專(zhuān)門(mén)為青年群體設(shè)計(jì)，合計(jì)將提供1005套住房，從30平方米到90平方米的四種戶型滿足了不同創(chuàng)業(yè)者的需求。
青島“惠居青棲”公（略）？
9月20日消息，近日青島西海（略）的“惠居青棲”公寓正式投入使用，旨在完善人才發(fā)展環(huán)境，滿足各類(lèi)人才居住需求?；顒?dòng)現(xiàn)場(chǎng)，首批樣板試點(diǎn)融海公館獲授牌，高端人才與外賣(mài)騎手等首批住戶拿到入住鑰匙。
“惠居青棲”公寓是西海（略），臨近大珠山（略）。項(xiàng)目共246套房源，目前70套長(zhǎng)租公寓已開(kāi)啟試運(yùn)營(yíng)，面積約3.2萬(wàn)平方米，涵蓋88㎡(套二)、137㎡(套三)、141㎡(套四)等多種戶型。項(xiàng)目不僅提供高品質(zhì)居住環(huán)境，還設(shè)有660平方米的公共服務(wù)共享空間，配備健身房、超市、休閑（略）等。還推出青年創(chuàng)業(yè)扶持計(jì)劃，打造“（略）”與“電商人才基地”，開(kāi)展編劇、攝影等新媒體培訓(xùn)，為創(chuàng)業(yè)者搭建“一站式”（略），降低創(chuàng)業(yè)成本，部分租戶經(jīng)培訓(xùn)后可居家實(shí)現(xiàn)“就業(yè)”。
廣州老破舊紅磚坊變身智慧養(yǎng)老公（略）？
9月17日消息，近日（略）紅磚坊改造項(xiàng)目已完成加固改造并引入智慧化養(yǎng)老公寓，開(kāi)始試行營(yíng)業(yè)。
（略）等專(zhuān)業(yè)適老配置。紅磚坊還提供免費(fèi)場(chǎng)地，助力孤獨(dú)癥兒童媽媽靈活就業(yè)，（略）、長(zhǎng)者飯?zhí)谩⒗夏甏髮W(xué)、（略）等機(jī)構(gòu)，構(gòu)建養(yǎng)老服務(wù)生態(tài)圈。
（略）？
9月19日消息，（略）于成立，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元。
（略）經(jīng)營(yíng)范圍包含住房租賃等，該公司由首開(kāi)股份全資持股。
招商伊敦REIT6.99億元變更不再投向深圳沙井項(xiàng)目？！
9月18日消息，近日招商基金蛇口租賃住房REIT凈回收資金6.99億元變更，變更后不再投向深圳沙井項(xiàng)目，新增廈門(mén)海上世界項(xiàng)目。
明確提出，變更后資金投向?yàn)?5%用于投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，15%用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。項(xiàng)目變更方面，不再用于深圳沙井會(huì)展北保障性租賃住房項(xiàng)目，新增廈門(mén)海上世界C09號(hào)保障性租賃住房項(xiàng)目。
（略）長(zhǎng)期關(guān)注深圳、廣州等華（略）：克而瑞不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)華南。
（略）正在建立“深圳長(zhǎng)租公寓行業(yè)交流群”，集合業(yè)界品牌等相關(guān)從業(yè)人士，歡迎加入。
加入方式：（略）
1、關(guān)注“克而瑞不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)華南”（略）；
2、識(shí)別下方加好友，然后留言“長(zhǎng)租進(jìn)群”，等待通過(guò)即可。
（略）服務(wù)
#長(zhǎng)租公寓#深圳鼓勵(lì)商辦改租賃住房？#中原地產(chǎn)又一個(gè)長(zhǎng)租