一拍賣公告
變賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年10月8日10時至2025年10月9日10時（延時的除外）對以下標的物進行公開變賣活動，（略）（https://（略））進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：（略）商業(yè)用房。
（一）（略）：渝（2022）九（略），建筑面積為37.55平方米，套內(nèi)面積為31.1平方米，房屋用途為商業(yè)服務，土地使用權類型為出讓，土地用途為批發(fā)零售用地，土地使用權終止日期為2058年10月23日。
（二）標的物所（略）為“財信鉑云府”，現(xiàn)空置；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。
（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
（四）經(jīng)向標的所在物業(yè)處了解，標的物從2021年11月至2025年7月物業(yè)及公攤水電合計欠費9911.37元（此欠費未經(jīng)司法確認，僅供參考），物業(yè)收費標準為7元/平方米*月，物業(yè)聯(lián)系電話：（略）
（五）本次拍賣范圍包括房屋所有權及占用范圍內(nèi)的建設用地使用權，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設施設備等，包含房屋不可拆卸室內(nèi)的裝飾裝修（墻面、地面、頂面(含隱藏式的燈光）、水電氣暖等），但不包含室內(nèi)動產(chǎn)（桌椅、展示板、電腦等）、欠交水電費、物業(yè)費及所涉及的債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益，詳見評估報告。
（六）標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：45.44萬元，變賣價：25.4464萬元，保證金：2.54464萬元，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
四、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的，（略）上重新公告。
五、變賣方式：（略）
（一）網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
（三）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
六、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、變賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年10月1日前與本院聯(lián)系。
十、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十二、司法變賣因標的物本身價值，及其變賣預繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢電話：（略）：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
附件：《評估報告》《執(zhí)行裁定書》
（略）（略）人民法院
二〇二五年九月二十二日
一標的介紹
（略）商業(yè)用房
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