（略）：YXZL1DB（略）
（略）
（略）101房自編A1項(xiàng)目招租公告
（略）的委托，（略）（略）：YXZL1DB（略）)進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)類型及面積：商業(yè)，面積約110平方米；
2、標(biāo)的物所在位置：（略）21號(hào)101房自編A1；
3、資產(chǎn)使用范圍：商場(chǎng)；
4、租賃/承包期限：5年（以簽訂合同為準(zhǔn)）；
裝修期為1.5個(gè)月（裝修期內(nèi)，按如下方式：（略）
5、交易底價(jià)（包含租金、設(shè)施管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)）：￥65,000.00元/月（大寫：陸萬伍仟元整/月）；
6、租金、設(shè)施管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收取方式：（略）
7、遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥150,000.00元（大寫：人民幣壹拾伍萬元整），以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2025年9月22日至2025年10月11日繳納至開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行越秀支行；賬戶名：（略）；賬號(hào)：（略）000058。一份保證金只能參與一宗交易競(jìng)價(jià)。未能招租成功的意向方所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若意向方在招租結(jié)果公示期滿（且無異議）后7個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回；
9、租賃合同履約保證金￥130,000.00元（大寫：人民幣壹拾叁萬元整），水電押金為￥20,000.00元（大寫：人民幣貳萬元整），在成交方競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃合同履約保證金及水電押金（注：報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同租賃保證金及水電押金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）；
10、合同簽訂后7天內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用15天后沒收租賃合同履約保證金，合同違約后按每天3‰計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前30天提出申請(qǐng)，合同期滿后1天完成場(chǎng)地清理；
11、交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得方承擔(dān)。
二、意向方（單位：（略）
（一）意向方必須符合以下條件
1、意向方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。（意向方提供：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；自然人身份證復(fù)印件；其他組織證明復(fù)印件加蓋公章；原件現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)后退回）；
2、守法經(jīng)營(yíng)，無不良記錄（意向方自行提供：①提交報(bào)名資料時(shí)意向方未被列入失信被執(zhí)行人、沒有未結(jié)的作為被申請(qǐng)人的執(zhí)行案件；②（意向方為法人）提交報(bào)名資料之前的兩年內(nèi)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄等，加蓋公章）。（略）（（略）.cn/）、信用中國(guó)（（略）.cn/）、（略）（（略）.cn）等網(wǎng)站進(jìn)行查詢；
3、無重大誠(chéng)信或履約風(fēng)險(xiǎn)（意向方需提供重大債務(wù)情況披露）；
意向方注意事項(xiàng)：（略）對(duì)意向方的其他要求條件：意向方確認(rèn)在遞交報(bào)名文件時(shí)已充分，準(zhǔn)確、全面了解本物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括本物業(yè)的消防、構(gòu)造，面積、裝修、權(quán)屬、登記等全部情況，因任何因素影響開業(yè)的，由意向方承擔(dān)，意向方不得以任何理由拒交租金等一切費(fèi)用，不得追究出租方的違約責(zé)任，更不得以重大誤解、顯失公平等理由否認(rèn)合同效力或要求解除合同），知曉其中可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于商業(yè)及法律上的），并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。出租方只負(fù)責(zé)配合承租方證件辦理，能否通過出租方不負(fù)任何責(zé)任；若只有1家參與競(jìng)價(jià)的，以不低于底價(jià)交易，該報(bào)名意向方為競(jìng)得人。如該競(jìng)得人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書的，視為競(jìng)得人違反規(guī)則，出租方?jīng)]收其交易保證金，取消簽約資格。詳情以簽訂合同為準(zhǔn)。
（二）合同約定
1、交易保證金為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00元），成交后轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金、水電押金并根據(jù)實(shí)際情況多退少補(bǔ)；如需裝修，裝修保證金為￥50,000.00元（大寫：伍萬元整），承租方裝修完畢，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)沒有損害主體結(jié)構(gòu)并經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后，出租方向承租方無息退還裝修保證金；如果裝修施工對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)造成破壞，則出租方有權(quán)制止，并要求承租方恢復(fù)原狀，所造成的損失由承租方承擔(dān)；
2、租賃期限為5年（以簽訂合同為準(zhǔn)），每?jī)赡曜饨?、設(shè)施管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)在上兩年的基礎(chǔ)上遞增6%；
裝修期為1.5個(gè)月（裝修期內(nèi)，按如下方式：（略）
3、租賃面積約110平方米，租金、設(shè)施管理費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)￥65,000.00元/月起（最終以成交價(jià)為準(zhǔn)）；
4、承租方承租物業(yè)可以從事法律所規(guī)定的全部范圍，但應(yīng)當(dāng)自行辦理從事該類別所需要的全部合法證照，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
5、一切裝修及改造工程均須向出租方提交裝修圖紙，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后才能動(dòng)工，并保證符合消防要求。否則視為承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，罰沒押金并保留法律追究的權(quán)利；
6、承租方必須負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、治安、消防、綠化及計(jì)生等工作，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；
（三）其他
1、承租方使用租賃物業(yè)從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須明確，不得擅自改變租賃物業(yè)使用功能；不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用；不得將租賃物業(yè)作為抵押或任何形式的擔(dān)保；否則視為違約，出租方有權(quán)單方終止合同，罰沒押金并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；
2、（略）（包括租賃物業(yè)的構(gòu)造、面積、裝修、權(quán)屬、登記、涉及訴訟及出租等全部情況），承租方已經(jīng)全面、充分、準(zhǔn)確的做了了解，對(duì)租賃物業(yè)現(xiàn)狀無異議，承擔(dān)因租賃物業(yè)現(xiàn)狀存在的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括租賃物業(yè)因國(guó)家政策需要依法被征用或出租方建設(shè)需要重建等需要拆除時(shí)，承租方應(yīng)無條件服從，（略）（略）東山街寺右股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及出租方不作任何補(bǔ)償。出租方應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知承租方）；
3、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)每次加價(jià)為人民幣2,000.00元及其正倍數(shù)整。
三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式：（略）
四、報(bào)名及咨詢
（一）交易保證金繳費(fèi)（出租方開具收據(jù)）時(shí)間：2025年9月22日至2025年10月11日上午11：30時(shí)止；報(bào)名時(shí)間：2025年9月22日至2025年10月11日下午18:00時(shí)止。（注：休息時(shí)間及節(jié)假日除外,（略）遞交所有報(bào)名資料和辦理全部報(bào)名手續(xù)。報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有監(jiān)控錄像，逾期恕不接待。）
（二）意向承租資格審核：2025年10月13日至2025年10月15日，是該項(xiàng)目審核期，（略）將于2025年10月15日17：00前確認(rèn)意向承租方的意向承租資格，承租資格的最終審核結(jié)果由本交易機(jī)構(gòu)以書面形式通知意向承租人。（注：承租資格審核期間，意向承租方不得再更換、補(bǔ)充遞交任何報(bào)名資料，（略）將不予受理。）
五、報(bào)名資料
意向方報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：
（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位：（略）
（2）通過《（略）》自行提供《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》；
（3）出租方出具的交易保證金財(cái)務(wù)憑據(jù)（以出租方蓋章為準(zhǔn)）；
（4）（略）要求的其他有關(guān)資料(含準(zhǔn)入條件需要提供的資料）。
注：意向承租方須保證所提供的資質(zhì)證明、證件信息等報(bào)名資料合法性、真實(shí)性和有效性，如存有虛假、偽造、謊報(bào)等行為，自行承擔(dān)由此引起的法律后果。繳納交易保證金僅為報(bào)名條件之一，是否具有參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)資格，（略）出具的《承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》確認(rèn)為準(zhǔn)。
六、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意參與者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
七、經(jīng)確認(rèn)符合承租資格的意向方請(qǐng)于2025年10月16日10:30前（以上時(shí)間安排如因特殊情況需要延期的，將會(huì)另行通知），攜帶相關(guān)資料到交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（2）《承租人資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》（以本交易機(jī)構(gòu)出具為準(zhǔn)）。
八、關(guān)于瑕疵的說明
（1）根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。（略）對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（2）（略）（略）對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（3）（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的物業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
（4）（略）網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
（5）在交易活動(dòng)過程中，（略）相關(guān)的交易管理制度參與交易活動(dòng)，如有違反的，（略）將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（6）在交易活動(dòng)中，為維護(hù)國(guó)有集體資產(chǎn)權(quán)益，形成競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，反對(duì)和抵制任何欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動(dòng)的公正、公開、公平。參與交易的各方當(dāng)事人在該交易活動(dòng)中有欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂行為的，有關(guān)單位：（略）
（7）成交公示期滿且無第三方提出異議的，由出租方與成交方簽訂租賃合同。如在成交公示期內(nèi)收到有效異議且經(jīng)核實(shí)異議成立的，（略）有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及越民規(guī)字(2023)1號(hào)《（略）轉(zhuǎn)（略）集體資產(chǎn)交易實(shí)施辦法》的規(guī)定，經(jīng)轉(zhuǎn)（略）集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，街道辦事處核實(shí)同意后，（略）可以作出延期交易、重新組織交易或終止交易等決定。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
授權(quán)招租單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
報(bào)名和交易現(xiàn)場(chǎng)地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
（略）
2025年9月22日