（略）：YXZL1DB（略）
（略）
（略））(即佰盈商業(yè)城)項(xiàng)目招租公告
（略）的委托，（略）（略）：YXZL1DB（略）)進(jìn)行招租，本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)類型及面積：佰盈商業(yè)城為歷史建筑，共二層(部分三層)，面積共計(jì)約4815平方米；
2、標(biāo)的物所在位置：（略））（即佰盈商業(yè)城）；
3、資產(chǎn)使用范圍：其他；使用情況為占用,原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
4、租賃/承包期限：6年（以簽訂合同為準(zhǔn)）；
5、交易底價(jià)：￥441,000.00元/月（大寫(xiě)：肆拾肆萬(wàn)壹仟元整/月）；
6、租金收取方式：（略）
7、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥110萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整），以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2025年9月22日至2025年10月11日繳納至開(kāi)戶銀行：農(nóng)行廣州五羊新城支行；賬戶名：（略）；賬號(hào)：（略）024545。一份保證金只能參與一宗交易競(jìng)價(jià)。未能競(jìng)得成功的意向方所繳納的保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競(jìng)得方在競(jìng)得結(jié)果公示期滿（且無(wú)異議）后7個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、租賃合同履約保證金為￥882,000.00元(大寫(xiě)：人民幣捌拾捌萬(wàn)貳仟元整)，水電押金為￥200,000.00元（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），在成交方競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃合同履約保證金及水電押金（注：報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同租賃保證金及水電押金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開(kāi)具保證金收據(jù)）。
10、合同簽訂后7天內(nèi)繳納租賃合同履約保證金，拖欠租金15天后沒(méi)收租賃合同履約保證金，合同違約后按每天1%計(jì)算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前30天提出申請(qǐng)，合同期滿后3天完成場(chǎng)地清理。
11、交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得方承擔(dān)。
12、租賃物業(yè)的相關(guān)現(xiàn)狀：佰盈商業(yè)城為歷史建筑，不能提供報(bào)建、驗(yàn)收等資料；目前仍處于租賃期內(nèi)，合同將于2025年12月31日屆滿（具體情況，請(qǐng)意向方自行前往租賃物地址：（略）
二、意向方（單位：（略）
（一）意向方必須符合以下條件
1、意向方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)不少于5年的法人組織，且實(shí)繳注冊(cè)資本不低于人民幣500萬(wàn)元（意向方提供：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；自然人身份證復(fù)印件；證明法人實(shí)繳注冊(cè)資本不低于人民幣500萬(wàn)元的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件等,原件現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)后退回）；
2、本項(xiàng)目不接受非法人組織(含個(gè)體工商戶)和自然人報(bào)名，不接受聯(lián)合體承租；
3、守法經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良記錄（意向方自行提供：①提交報(bào)名資料時(shí)意向方未被列入失信被執(zhí)行人、沒(méi)有未結(jié)的作為被申請(qǐng)人的執(zhí)行案件；②提交報(bào)名資料前兩年內(nèi)未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄等，加蓋公章）。上（略）（（略）.cn/）、信用中國(guó)（（略）.cn/）、（略）（（略）.cn）等網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
4、無(wú)重大誠(chéng)信或履約風(fēng)險(xiǎn)（意向方需提供重大債務(wù)情況披露）。
意向方注意事項(xiàng)：（略）對(duì)意向方的其他要求條件：意向方確認(rèn)在遞交報(bào)名文件時(shí)已充分，準(zhǔn)確、全面了解本物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括本物業(yè)的消防、構(gòu)造，面積、裝修、權(quán)屬、登記等全部情況，因任何因素影響開(kāi)業(yè)的，由意向方承擔(dān)，意向方不得以任何理由拒交租金等一切費(fèi)用，不得追究出租方的違約責(zé)任，更不得以重大誤解、顯失公平等理由否認(rèn)合同效力或要求解除合同），知曉其中可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于商業(yè)及法律上的），并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。出租方只負(fù)責(zé)配合承租方證件辦理，能否通過(guò)出租方不負(fù)任何責(zé)任；若只有1家參與競(jìng)價(jià)的，以不低于底價(jià)交易，該報(bào)名意向方為競(jìng)得人。如該競(jìng)得人在交易日不簽訂成交確認(rèn)書(shū)的，視為競(jìng)得人違反規(guī)則，出租方?jīng)]收其交易保證金，取消簽約資格。詳情以簽訂合同為準(zhǔn)。
（二）合同約定
1、交易保證金為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,100,000.00），成交后轉(zhuǎn)為租賃合同履約保證金、水電押金并根據(jù)實(shí)際情況多退少補(bǔ)；
2、租賃期限為6年（以簽訂合同為準(zhǔn)）；
3、租賃面積約4815平方米，共二層(部分三層)；
4、租金為￥441,000.00元/月起（最終以成交價(jià)為準(zhǔn)），每3年遞增一次，每次在前一次的基礎(chǔ)上增加5%；
5、承租方承租物業(yè)可以從事符合法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)當(dāng)自行辦理從事該類別所需要的全部合法證照，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
6、一切裝修及改造工程均須向出租方提交裝修圖紙，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后才能動(dòng)工，并保證符合消防要求。否則視為承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，罰沒(méi)合同租賃保證金并保留法律追究的權(quán)利；
7、承租方必須負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及周邊環(huán)境的衛(wèi)生、治安、消防、綠化及計(jì)生等工作，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；
8、如需裝修，裝修保證金為￥200,000.00元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），裝修完畢經(jīng)檢驗(yàn)后無(wú)息退還，且承租方應(yīng)當(dāng)合理安排與裝修工程有關(guān)一切事宜，保障施工人員及其他任何第三方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，承租方不得以裝修期為由要求免除任何費(fèi)用。如因裝修工程導(dǎo)致施工人員、出租方、承租方人員、其他任何第三方人員人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償；如因此導(dǎo)致出租方損失的（包括但不限于出租方對(duì)第三方先行賠償），由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如果裝修施工對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)造成破壞，則出租方有權(quán)制止，并要求承租方恢復(fù)原狀，所造成的損失由承租方承擔(dān)。
9、鑒（略））(即佰盈商業(yè)城)為歷史建筑，承租方應(yīng)當(dāng)充分知悉臨時(shí)建筑的風(fēng)險(xiǎn)（包括被政府部門(mén)拆除或要求拆除等），同時(shí)，佰盈商業(yè)城若因拆遷、城中村改造、市政工程等原因需要拆除時(shí)，承租方均需在出租方要求的期限內(nèi)撤場(chǎng)及騰退房屋。對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)要求出租方予以補(bǔ)償或者賠償。否則，因承租方未按期撤場(chǎng)及騰退房屋造成出租方任何損失的，承租方應(yīng)賠償出租方的全部損失。如遇以上情況，出租方在承租方按時(shí)退出物業(yè)且結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃合同履約保證金、水電押金。
（三）其他
1、承租方使用租賃物業(yè)從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須明確，不得擅自改變租賃物業(yè)使用功能；未經(jīng)出租方同意，不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用；但可分租（承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂分租合同后三日內(nèi)，將分租合同復(fù)印件交出租方備案，并提供原件核對(duì)）；不得將租賃房屋作為抵押或任何形式的擔(dān)保；否則視為違約，出租方有權(quán)單方終止合同，罰沒(méi)押金并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；
2、（略）（包括租賃物業(yè)的構(gòu)造、面積、裝修、權(quán)屬、登記、涉及訴訟及出租等全部情況），承租方已經(jīng)全面、充分、準(zhǔn)確的做了了解，對(duì)租賃物業(yè)現(xiàn)狀無(wú)異議，承擔(dān)因租賃物業(yè)現(xiàn)狀存在的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括租賃物業(yè)因國(guó)家政策需要依法被征用或出租方建設(shè)需要重建等需要拆除時(shí)，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，（略）（略）東山街寺右股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及出租方不作任何補(bǔ)償。出租方必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知承租方）。
3、承租方充分知悉物業(yè)為歷史建筑等情況對(duì)辦理營(yíng)業(yè)證照的影響，且確認(rèn)自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的全部經(jīng)營(yíng)證照（包括但不限于租賃備案、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），能否辦理出租方不負(fù)任何責(zé)任，承租方不得以任何理由拒交租金等一切費(fèi)用，不得追究出租方的違約責(zé)任。
4、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)每次加價(jià)為人民幣2000.00元及其正整倍數(shù)。
三、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式：（略）
四、報(bào)名及咨詢
（一）交易保證金繳費(fèi)（出租方開(kāi)具收據(jù)）時(shí)間：2025年9月22日至2025年10月11日上午11：30時(shí)止；報(bào)名時(shí)間：2025年9月22日至2025年10月11日下午18:00時(shí)止。（注：休息時(shí)間及節(jié)假日除外,（略）遞交所有報(bào)名資料和辦理全部報(bào)名手續(xù)。報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有監(jiān)控錄像，逾期恕不接待。）
（二）意向承租資格審核：2025年10月13日至2025年10月15日，是該項(xiàng)目審核期，（略）將于2025年10月15日17：00前確認(rèn)意向承租方的意向承租資格，承租資格的最終審核結(jié)果由本交易機(jī)構(gòu)以書(shū)面形式通知意向承租人。（注：承租資格審核期間，意向承租方不得再更換、補(bǔ)充遞交任何報(bào)名資料，（略）將不予受理。）
五、報(bào)名資料
意向方報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：
（1）身份證明材料（法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位：（略）
（2）通過(guò)《（略）》自行提供《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》；
（3）出租方出具的交易保證金財(cái)務(wù)憑據(jù)（以出租方蓋章為準(zhǔn)）；
（4）（略）要求的其他有關(guān)資料(含準(zhǔn)入條件需要提供的資料）。
注：意向承租方須保證所提供的資質(zhì)證明、證件信息等報(bào)名資料合法性、真實(shí)性和有效性，如存有虛假、偽造、謊報(bào)等行為，自行承擔(dān)由此引起的法律后果。繳納交易保證金僅為報(bào)名條件之一，是否具有參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)資格，（略）出具的《承租資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》確認(rèn)為準(zhǔn)。
六、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意參與者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
七、經(jīng)確認(rèn)符合承租資格的意向人請(qǐng)于2025年10月16日上午10：00前（以上時(shí)間安排如因特殊情況需要延期的，將會(huì)另行通知），攜帶相關(guān)資料到交易活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：
（1）法定代表人或授權(quán)代表有效身份證明文件原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件；
（2）《承租人資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》（以本交易機(jī)構(gòu)出具為準(zhǔn)）。
八、關(guān)于瑕疵的說(shuō)明
（1）根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。（略）對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（2）（略）（略）對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（3）（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的物業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
（4）（略）網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
（5）在交易活動(dòng)過(guò)程中，（略）相關(guān)的交易管理制度參與交易活動(dòng)，如有違反的，（略）將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（6）在交易活動(dòng)中，為維護(hù)國(guó)有集體資產(chǎn)權(quán)益，形成競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，反對(duì)和抵制任何欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂等行為，確保交易活動(dòng)的公正、公開(kāi)、公平。參與交易的各方當(dāng)事人在該交易活動(dòng)中有欺詐、串通壓價(jià)、商業(yè)賄賂行為的，有關(guān)單位：（略）
（7）成交公示期滿且無(wú)第三方提出異議的，由出租方與成交方簽訂租賃合同。如在成交公示期內(nèi)收到有效異議且經(jīng)核實(shí)異議成立的，（略）有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及越民規(guī)字(2023)1號(hào)《（略）轉(zhuǎn)（略）集體資產(chǎn)交易實(shí)施辦法》的規(guī)定，經(jīng)轉(zhuǎn)（略）集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)，街道辦事處核實(shí)同意后，（略）可以作出延期交易、重新組織交易或終止交易等決定。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
授權(quán)招租單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
報(bào)名和交易現(xiàn)場(chǎng)地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
（略）
2025年9月22日