（略）（略）人民法院
公告
（2025）粵0403執(zhí)1009號
一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院
執(zhí)行依據(jù)：：(2024)粵0403民初2040號
執(zhí)行法院：（略）（略）人民法院。
二、標(biāo)的概況及拍賣標(biāo)的
標(biāo)的地址：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
三、（略）及拍賣時間
（略）：（略）
（略）址：（略）
變賣時間：2025年9月30日10時00分起六十天內(nèi)。
變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。一旦有競買人出價(jià)，系統(tǒng)自動開始進(jìn)入24小時競價(jià)倒計(jì)時；24小時競價(jià)周期內(nèi)，其他競買人均可參與競買，競價(jià)結(jié)束前五分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動延時五分鐘。直至無人出價(jià)，倒計(jì)時及延時結(jié)束，本次變賣結(jié)束。
如認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣標(biāo)的享有足以對抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，（略）拍小組，聯(lián)系電話：（略）
四、變賣主要條件
（一）競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或需要委托競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競買程序開始前三個工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣標(biāo)的：
（1）本院；
（2）（略）；
（3）來拍法服；
（4）第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
3.在變賣期內(nèi)，（略）指引繳納變賣價(jià)（略）。
（二）變賣價(jià)格構(gòu)成
本場拍賣的成交價(jià)格是拍賣財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。
（三）變賣價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度
第二次拍賣的流拍價(jià)為（略），因此本院確定本次拍賣起拍價(jià)為（略），每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為（略）。
（四）保證金
本次變賣保證金為（略）。因取得競買人資格依規(guī)定必須繳納變賣價(jià)全款，故保證金無需另行繳納。上述所列保證金金額，僅用于變賣成交后買受人悔拍的處罰。
（五）優(yōu)先購買權(quán)人
（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告滿五日視為已通知。
優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
（六）變賣余款的交納
變賣成交后，成交價(jià)高于變賣價(jià)的，買受人應(yīng)在成交后7（略）：戶名：（略）：（略）（略）26589，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門支行。匯款時請注明如下字樣：買受人的姓名及25執(zhí)1009。
買受人交清余款后，（略）拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
逾期未支付余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新變賣，原買受人不得參加競買。
（七）悔拍
買受人悔拍的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
（八）成交裁定
確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣標(biāo)的所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。
（九）交付
本院按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣標(biāo)的移交給買受人。
五、咨詢、看樣時間、方式：（略）
拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實(shí)地看樣。
競買人決定競買的，視為對本拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
咨詢電話：（略）（工作日9:00-12:00、14:00-18:00）/（略）。
預(yù)約看樣方式：（略）
看樣時間：2025年9月26日下午16點(diǎn)30分。
看樣集合地點(diǎn)：（略）
六、其他
（一）競買人應(yīng)當(dāng)閱讀競買須知
參加競買須遵守《競買須知》（（略）絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。
（二）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）(本電話僅限于舉報(bào)投訴)

附件：
1.《資產(chǎn)評估報(bào)告》
2.關(guān)于資產(chǎn)評估報(bào)告的補(bǔ)正說明

廣東（略）人民法院
二〇二五年九月二十二日