（略）委托，就其組織建設的（略）“瑧翠雅（略）”項目前期物業(yè)管理進行公開招標。
一、招標項目名稱：（略）
二、（略）：QQWYGL（略）
三、項目基本情況：（略）建筑面積約23391㎡，其他配套用房建筑面積約1716㎡，架空層建筑面積約674㎡，保溫層建筑面積約1136㎡，容積率為2.0。
四、招標單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
五、承辦單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
六、投標條件：
1、具有獨立承擔民事責任能力的法人；
2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（服務）內(nèi)容；
3、外地企業(yè)參加投標前應當?shù)?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）建設局辦理備案手續(xù)；
4、不接受聯(lián)合體投標。
七、報名日期：2025年9月25日至9月28日（工作日：9:00～17:00）
八、報名方式：（略）
九、報名須提交以下材料：
1、投標申請書（（略）中下載。網(wǎng)址：（略）#/）；
2、授權(quán)委托人身份證；
3、投標申請人營業(yè)執(zhí)照正本及副本；
4、提交企業(yè)概況、經(jīng)營管理業(yè)績（包括在管項目合同，2022年1月1（略）表彰文件或獲獎憑證等）及企業(yè)財務狀況（企業(yè)2024年度資產(chǎn)負債表及損益表）的資料；
5、擬派出的項目負責人的簡歷，近六個月內(nèi)連續(xù)三個月社保繳納證明，相關(guān)證書等。
注：投標人需保證提供的所有材料真實、有效，并自行承擔由此引起的一切責任。
十、資格預審及入圍：本項目按照投標條件實行資格預審。當通過資格預審的投標申請人超過5家時，由招標單位：（略）
綜合評分標準（共30分）如下：
1、投標申請人提供全委托物業(yè)服務項目總建筑面積達到10萬㎡的1分，達30萬㎡的2分，達50萬㎡的3分，達100萬㎡的4分，達300萬㎡的5分，不累計加分。
2、投標申請（略）域范圍內(nèi)提供全委托物業(yè)服務項目總建筑面積達到20萬㎡的1分，達50萬㎡的2分，達80萬㎡的3分，達100萬㎡的4分，達150萬㎡的5分，不累計加分。
3、投標申請人2024年度盈利狀況。虧損的0分，盈利的根據(jù)盈利金額高低進行評分，盈利金額最高的5分；其他投標申請人得分（Xn）為其盈利金額（Pn）除以最高盈利金額（Pmax）后乘以5分，即Xn=Pn/Pmax*5，保留2位小數(shù)。
4、（略）的（獲得時間為2022年1月1日至刊登招標公告之前），國家級一個加2分，省級一個加1分，市級一個加0.5分，單個項目以最高榮譽記分，最多不超過5分。
5、擬派任本項目的項目負責人，有投標申請人近六個月內(nèi)連續(xù)三個月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理9萬㎡以上住宅項目管理經(jīng)驗（提供項目經(jīng)驗證明材料）的3分，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或《全國物業(yè)管理項目經(jīng)理：（略）
6、投標申請人具有在管9萬㎡以上住宅項目合同的一個1分，最多5分。
特此公告。