四川省（略）人民法院
公告

（2025）川2021執(zhí)恢247號

本院定于2025年10月11日10時至2025年12月10日10時止（變賣）（略）公開變賣涉案財產，現(xiàn)公告如下：
一、變賣財產：
財產
（略）的2處商業(yè)用房
變賣價：289.5424萬元
預繳款：289.5424萬元
加價幅度：1萬元
財產所在位置
（略）普州大道民族星城
產權證
未辦理
（略）
（2025）川2021執(zhí)恢247號
用途
商業(yè)服務
房屋結構
框架
土地使用證
未辦理國有土地使用證
（略）層/總樓層
2/18
建筑面積(㎡)
756.36（㎡）、568.12㎡
財產現(xiàn)控制占有情況
該標的已被（略）房屋于2025年1月1日停止租賃。（略）出具情況說明載明，該標的從2025年1月1日起至2025年3月31日共欠物業(yè)管理費（略），電費（略），（略）自行向原業(yè)主主張。競買參與人參拍前可以聯(lián)系工作人員實地看樣，了解標的詳情后報名參拍。
備注
該標的未辦理不動產權證，該房屋的登記信息，因不符合土地使用權登記形式要件，開發(fā)商一直未到原國土局完善房屋修建后的土地驗收手續(xù)，至今未辦理房地一體的國有建設用地及房屋所有權首次登記。后續(xù)辦證問題，請買受人自行到相關部門了解詳情。
關于財產情況的其他說明：
1.（略）對上述房產進行評估，評估總價為517.04萬元，請競買參與人認真查閱評估報告。
2.變賣成交后，由買受人自行到相關機構辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人承擔。基于本次交易房屋過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付。買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產權證的證照轉移、變更手續(xù)的，應在收到法院相關文書后15日內自行辦理過戶手續(xù)，并在前述期間內向本院提交支取墊付稅費款的申請，附上有關代繳費憑證原件，本院審核后支付買受人，逾期未申請的，責任自負。
3.本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在變賣公告中對變賣財產已知的瑕疵作了說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
1、本次變賣期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。
2、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。
（略）絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
（一）負責執(zhí)行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
五、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應在2025年10月1日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入法院指定賬戶。(開戶名：（略）：（略）（略）?？铐椊桓逗髴皶r聯(lián)系本院，并在繳款后七日內（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（（略）人民法院普州大道中段）簽署《變賣成交確認書》。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
八、重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即有權裁定重新變賣（即本院不接受延期付款申請）。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其已經繳納價款的10%作為違約金不予退還。
2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十、依照《（略）絡司法變賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示。
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法院咨詢電話：（略）（工作日：8:30-11:3014:30-17：30）
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聯(lián)系地址：（略）
四川省（略）人民法院
二〇二五年九月二十三日