（略）委托，就其組織建設(shè)的（略）“觀運(yùn)雅苑”項(xiàng)目前期物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
二、（略）：QQWYGL（略）
三、項(xiàng)目基本情況：（略）建筑面積約33045㎡；其他配套用房建筑面積約1722㎡，架空層建筑面積約2005.35㎡，保溫層建筑面積約1268.47㎡，PC獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積約245㎡，容積率為1.2。
四、招標(biāo)單位：（略）
單位：（略）
郵編：214000
聯(lián)系人：（略）
五、承辦單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
六、投標(biāo)條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理（服務(wù)）內(nèi)容；
3、外地企業(yè)參加投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)?shù)?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）建設(shè)局辦理備案手續(xù)；
4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
七、報(bào)名日期：2025年9月25日至9月28日（工作日：9:00～17:00）
八、報(bào)名地點(diǎn)：（略）
九、報(bào)名時(shí)須攜帶以下材料：
1、投標(biāo)申請(qǐng)書（（略）中下載。網(wǎng)址：http://
（略）#/）；
2、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件；
3、投標(biāo)申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本復(fù)印件；
4、提交企業(yè)概況、經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（包括在管項(xiàng)目合同復(fù)印件，2022年1月1（略）表彰文件或獲獎(jiǎng)憑證復(fù)印件等）及企業(yè)財(cái)務(wù)狀況（企業(yè)2024年度資產(chǎn)負(fù)債表及損益表復(fù)印件）的資料；
5、擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷，近六個(gè)月內(nèi)連續(xù)三個(gè)月社保繳納證明，相關(guān)證書等復(fù)印件。
注：以上提供的復(fù)印件均須加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人公章。保證提供的所有材料真實(shí)、有效，并自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
十、資格預(yù)審及入圍：本項(xiàng)目按照投標(biāo)條件實(shí)行資格預(yù)審。當(dāng)通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請(qǐng)人超過5家時(shí)，由招標(biāo)單位：（略）
綜合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（共30分）如下：
1、投標(biāo)申請(qǐng)人提供全委托物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到10萬(wàn)㎡的1分，達(dá)30萬(wàn)㎡的2分，達(dá)50萬(wàn)㎡的3分，達(dá)100萬(wàn)㎡的4分，達(dá)300萬(wàn)㎡的5分，不累計(jì)加分。
2、投標(biāo)申請(qǐng)（略）域范圍內(nèi)提供全委托物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到20萬(wàn)㎡的1分，達(dá)50萬(wàn)㎡的2分，達(dá)80萬(wàn)㎡的3分，達(dá)100萬(wàn)㎡的4分，達(dá)150萬(wàn)㎡的5分，不累計(jì)加分。
3、投標(biāo)申請(qǐng)人2024年度盈利狀況。虧損的0分，盈利的根據(jù)盈利金額高低進(jìn)行評(píng)分，盈利金額最高的5分；其他投標(biāo)申請(qǐng)人得分（Xn）為其盈利金額（Pn）除以最高盈利金額（Pmax）后乘以5分，即Xn=Pn/Pmax*5，保留2位小數(shù)。
4、（略）的（獲得時(shí)間為2022年1月1日至刊登招標(biāo)公告之前，國(guó)家級(jí)一個(gè)加2分，省級(jí)一個(gè)加1分，市級(jí)一個(gè)加0.5分，單個(gè)項(xiàng)目以最高榮譽(yù)記分，最多不超過5分。
5、擬派任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，有投標(biāo)申請(qǐng)人近六個(gè)月內(nèi)連續(xù)三個(gè)月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理12萬(wàn)m2以上住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（提供項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明材料）的3分，獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書》或《全國(guó)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
6、投標(biāo)申請(qǐng)人具有在管12萬(wàn)m2以上住宅項(xiàng)目合同的一個(gè)1分，最多5分。
特此公告。