春蠶高新云府人才專項(xiàng)租賃住房2025年9月公開配租受理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目及房源情況
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置：（略）。
配租房源：共計(jì)推出288套。其中，3幢192套：D戶型48套，E戶型144套；5幢96套：A戶型16套，B戶型64套，C戶型16套。具體房源情況詳見附件《春蠶高新云府人才專項(xiàng)租賃住房配租房源及一房一價(jià)表》（附件1）。
二、配租對(duì)象
本次人才專項(xiàng)租賃住房配租對(duì)象主要包括以下三類：
（一）（略）認(rèn)定的A、B、C、D、E、F類人才。
（二）（略）認(rèn)定的B、C、D、E、F類區(qū)級(jí)人才。
（三）經(jīng)認(rèn)定的企業(yè)骨干員工，滿足以下條件之一的可申請(qǐng)認(rèn)定為企業(yè)骨干員工：
①在（略）連續(xù)繳納社保1年及以上，（略）內(nèi)企業(yè)簽訂3年及以上勞動(dòng)合同；
②具有大專(含)以上學(xué)歷；
③持有高級(jí)(含)以上技能人才評(píng)價(jià)證書或初級(jí)(含)以上職稱。
三、準(zhǔn)入條件
符合配租對(duì)象范圍的人才申請(qǐng)本次配租房源，根據(jù)人才類別和租金優(yōu)惠情況，應(yīng)分別符合以下條件：
（一）申請(qǐng)人為享受差別化租金的第（一）類配租對(duì)象，需同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人與（略）范圍內(nèi)（（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略），下同）市屬、區(qū)屬用人單位：（略）
2.申請(qǐng)人持有（略）常住居民戶口；外地戶籍持有（略）內(nèi)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的浙江省居住證或浙江省引進(jìn)人才居住證；港澳居民持有港澳居民居住證或來(lái)往內(nèi)地通行證；臺(tái)灣居民持有臺(tái)灣居民居住證或來(lái)往大陸通行證；外籍人士持有外國(guó)人永久居留證身份證或浙江省海外高層次人才居住證。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子（略）文件出臺(tái)前一年(即2013年10月21日)至申請(qǐng)之日期間在所屬范圍內(nèi)（包含申請(qǐng)人用人單位：（略）
住房核查范圍：根據(jù)本項(xiàng)目所在地，申請(qǐng)家庭住房核查范圍應(yīng)包括（略）。用人單位：（略）
符合以下2種情形的,原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍:①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購(gòu)買一套住房,且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的;②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。
（二）申請(qǐng)人為享受差別化租金的第（二）類配租對(duì)象，需同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人需與（略）范（略）屬、區(qū)屬用人單位：（略）
2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子（略）文件出臺(tái)前一年(即2013年10月21日)至申請(qǐng)之日期間在（略）無(wú)住房且在（略）范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。
符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①申請(qǐng)人參加工作前與父母在所屬范圍內(nèi)僅共同購(gòu)買一套住房，且申請(qǐng)人在申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的；②申請(qǐng)人個(gè)人、配偶及未成年子女在所屬范圍內(nèi)的住房因買賣、贈(zèng)與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女于承租期間在（略）范圍內(nèi)不得同時(shí)享受租房?jī)?yōu)惠政策。對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已取得相關(guān)資格的，需在申請(qǐng)前注銷資格。
（三）申請(qǐng)人為不享受差別化租金的人才，需同時(shí)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人為第（一）類配租對(duì)象的，需與（略）范（略）屬、區(qū)屬用人單位：（略）
申請(qǐng)人為第（二）類配租對(duì)象的，需與（略）范（略）屬、區(qū)屬用人單位：（略）
申請(qǐng)人為第（三）類配租對(duì)象的，需與（略）范（略）屬、區(qū)屬用人單位：（略）
2.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在（略）范圍內(nèi)無(wú)住房，且在（略）范圍內(nèi)未享受相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策(包括安家補(bǔ)助)。
3.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女于承租期間在（略）范圍內(nèi)不得同時(shí)享受租房?jī)?yōu)惠政策。對(duì)于申請(qǐng)時(shí)已取得相關(guān)資格的，需在申請(qǐng)前注銷資格。
住房?jī)?yōu)惠政策：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、人才公寓以及批地建房等按政府優(yōu)惠購(gòu)（建）住房，以及高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位：（略）
租房?jī)?yōu)惠政策：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房，包括公租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃住房等。
四、申請(qǐng)材料
1.經(jīng)市、區(qū)分類認(rèn)定的人才提供人才分類認(rèn)定證明；企業(yè)骨干員工提供大專(含)以上教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告（國(guó)(境)（略）出具的國(guó)(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書），或高級(jí)(含)以上技能人才評(píng)價(jià)證書（職業(yè)資格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書），或初級(jí)(含)以上職稱。
2.企業(yè)骨干員工房源申請(qǐng)表（附件2，僅企業(yè)骨干員工提供）。
3.申請(qǐng)人、配偶及同住人身份證件、婚姻證明，未成年子女需提供關(guān)系證明（戶口本或出生證）；外籍人才提交永久居留證或浙江省高層次人才居住證，港澳臺(tái)同胞提交相關(guān)通行證或居住證。
4.勞動(dòng)合同或勞動(dòng)關(guān)系證明，創(chuàng)業(yè)人員提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（申請(qǐng)人擔(dān)任企業(yè)法定代表人）。
5.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過“浙里辦APP-社保證明打印-個(gè)人社保證明-個(gè)人參保證明”下載（市級(jí)ABCDEF類人才（略）級(jí)BCDEF類外籍人才和港澳臺(tái)人才可提供個(gè)人所得稅證明，通過“個(gè)人所得稅APP-納稅記錄開具”下載）。
6.申請(qǐng)人、配偶及未成年子女《（略）區(qū)住房情況查詢記錄》及《（略）區(qū)住房保障（房改）審批（備案）情況查詢記錄》原件（可通過浙里辦APP（略）自助機(jī)“住房信息查詢”模塊查詢打印，查詢?nèi)掌谛铻樯暾?qǐng)日當(dāng)天）。
7.用人單位：（略）
8.市級(jí)ABCDEF類人才原屬（略）城鎮(zhèn)戶口的需提供房改證明；原屬（略）農(nóng)業(yè)戶口、農(nóng)轉(zhuǎn)非、戶口落在農(nóng)村的非農(nóng)戶口需提供批地建房份額證明及拆遷安置證明（附件3）；
區(qū)級(jí)BCDEF類人才以及企業(yè)骨干員工原屬（略）城鎮(zhèn)戶口的需提供房改證明；原屬（略）農(nóng)業(yè)戶口、農(nóng)轉(zhuǎn)非、戶口落在農(nóng)村的非農(nóng)戶口需提供批地建房份額證明及拆遷安置證明（附件3）。
9.承諾書（附件4）。
10.其他相關(guān)材料。
五、租金管理
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)
本次配租房源（略）場(chǎng)評(píng)估確定房源租金價(jià)格，本（略）場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為每月25.42元/㎡，配租房源實(shí)行一房一價(jià)，具體價(jià)格詳見配租房源清單。租金價(jià)格不包含租戶應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、增值服務(wù)等費(fèi)用，租金按月收取。租金價(jià)格原則上每?jī)赡暝u(píng)估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評(píng)估價(jià)執(zhí)行。
（二）租金優(yōu)惠
符合準(zhǔn)入條件且承租期間在（略）范圍內(nèi)未享受政府租房類補(bǔ)貼政策的人才可享受不（略）場(chǎng)評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金（申請(qǐng)時(shí)已取得政府租房類補(bǔ)貼資格的，需在申請(qǐng)前注銷資格）：
①符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：市級(jí)A、B類高層次人才免租金；市級(jí)C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%；市級(jí)E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%；市級(jí)F類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的60%；
②符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才可享受差別化優(yōu)惠租金：區(qū)級(jí)B類人才免租金；區(qū)級(jí)C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%；區(qū)級(jí)E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%；區(qū)級(jí)F類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的60%；
③符合第（三）類準(zhǔn)入條件的人才可享受普通優(yōu)惠租金：按評(píng)估租金的70%執(zhí)行；
E類人才享受差別化租金優(yōu)惠時(shí)長(zhǎng)與高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)不得超過5年，F(xiàn)類人才享受差別化租金優(yōu)惠時(shí)長(zhǎng)與高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合計(jì)不得超過3年，期滿后仍符合準(zhǔn)入條件的人才可繼續(xù)按照人才普通優(yōu)惠租金（評(píng)估租金的70%）承租。企業(yè)骨干員工保障期限原則上不超過5年（大專（含）以上學(xué)歷的人才除外）。區(qū)住建局每年按屆時(shí)政策對(duì)承租人員資格進(jìn)行審核。
（三）租補(bǔ)分離
對(duì)于符合準(zhǔn)入條件的人才，選擇承租期間享受政府租房類補(bǔ)貼政策的，應(yīng)按本項(xiàng)目保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)（市場(chǎng)評(píng)估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受優(yōu)惠租金。
政府租房類補(bǔ)貼政策：包括公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等。
六、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：不高于2.75元/平方米每月；公攤能耗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：不高于0.5元/平方米每月。以上費(fèi)用在租賃合同期內(nèi)若有調(diào)整，次月起按調(diào)整后價(jià)格執(zhí)行。實(shí)際費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定為準(zhǔn)。
保障家庭車位租賃費(fèi)用為150元/月/個(gè)（不含車位管理費(fèi)），每個(gè)保障家庭可承租車位不超過2個(gè)。（略）租賃車位。
七、戶型配租標(biāo)準(zhǔn)
本次房源按以下原則配租：?jiǎn)稳藨羯暾?qǐng)家庭可配租一居室戶型；兩人及以上戶申請(qǐng)家庭可配租所有戶型。市級(jí)A類、B類人才可配租所有戶型。
申請(qǐng)家庭包括申請(qǐng)人本人、配偶及其未成年子女。
八、租賃期限
本次配租房源租賃合同期限原則上不低于1年、不超過3年。租賃期滿后，承租人經(jīng)審核仍符合承租條件的，可以繼續(xù)承租，每次期限不得超過3年。
九、退出機(jī)制
租賃期間，因購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承等途徑取得各類房產(chǎn)或工作單位：（略）
承租人情況發(fā)生變化導(dǎo)致不符合本次房源配租準(zhǔn)入條件的，應(yīng)當(dāng)退出房源，承租人可向運(yùn)營(yíng)單位：（略）
居住期間承租人需遵守租賃協(xié)議相關(guān)約定。如承租人有違約行為，根據(jù)租賃協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、騰退房屋等。
十、配租流程
（一）集中申請(qǐng)配租流程
1.申請(qǐng)審核：2025年9月24日至10月20日期間，申請(qǐng)人可通過“浙里辦”APP-“臨小住”-“人才專項(xiàng)租賃住房”在線提交申請(qǐng)材料。在以上申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)已提交資料審核，但資料不符合或缺失等其他原因未通過審核的，允許該部分申請(qǐng)人接到通知后在2025年10月22日17:00前在線重新提交資料。對(duì)經(jīng)審核符合條件的人才在臨平住建微信：（略）
2.（略）：2025年11月5日，（略）（略），（略）、（略）（略）站進(jìn)行公示。
3.人才選房：2025年11月12日，申請(qǐng)人需按運(yùn)營(yíng)單位：（略）
4.簽約入?。汉灱s時(shí)間為2025年11月21日至11月26日，（略）另行通知，選房成功家庭需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽約，逾期視為放棄本次保障資格。
申請(qǐng)人逾期未參加以上選房流程（包括但不限于逾期未補(bǔ)齊資料、未按約定時(shí)間參與選房、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約等），視為放棄本次保障資格。
（二）常態(tài)化申請(qǐng)配租流程
本次集中配租后剩余房源將開展常態(tài)化配租流程。
1.申請(qǐng)：2025年12月1日起申請(qǐng)人可通過“浙里辦”APP-“臨小住”-“人才專項(xiàng)租賃住房”在線提交申請(qǐng)材料。
2.審核：區(qū)住建局牽頭完成資格審核并將結(jié)果反饋至運(yùn)營(yíng)單位：（略）
3.簽約入?。哼\(yùn)營(yíng)單位：（略）
（三）異議處理
（略）通知經(jīng)審核不符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人，并告知其原因，（略）反映情況并提交有關(guān)證明材料，進(jìn)行異議處理。
（四）信息備案
簽約入住后，（略）（略）。
十一、其他
咨詢電話：（略）
時(shí)間：法定工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00
附件：1.配租房源及一房一價(jià)表
2.企業(yè)骨干員工房源申請(qǐng)表
3.建房證明及拆遷安置證明
4.承諾書
（略）建設(shè)局
2025年9月24日
附件1
配租房源及一房一價(jià)表
附件2
企業(yè)骨干員工房源申請(qǐng)表
附件3
建房證明及拆遷安置證明
附件4
承諾書