（略）林（略）南福股份經(jīng)濟(jì)合作社南福村原三隊(duì)地塘北面?zhèn)}出租房出租
（略）上競(jìng)投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2025年09月23日
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）：J02-N（略）（略）（略）-1
（略）：nhq-（略）
溫馨提示:
1.（略）上或微信：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式：（略）
6.競(jìng)投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場(chǎng)秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）林（略）南福股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于2025年10月09日10時(shí)45分（略）林（略）南福股份經(jīng)濟(jì)合作社南福村原三隊(duì)地塘北面?zhèn)}出租房出租項(xiàng)目組織競(jìng)投，（略）上競(jìng)投方式：（略）
一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：1年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）至（略）
5.免租期：無(wú)
6.交易底價(jià)：12.00元/平方米/月（大寫：壹拾貳元整）（含稅）
7.交易保證金：6,000.00元（大寫：陸仟元整）
8.合同履約保證金：以中標(biāo)價(jià)計(jì)算，3個(gè)月租金取整
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年09月30日12時(shí)00分
12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2025年09月30日12時(shí)00分
13.交易保證金繳納截止時(shí)間：2025年09月30日12時(shí)00分
14.預(yù)計(jì)競(jìng)投時(shí)長(zhǎng)：30分鐘
15.競(jìng)投開始時(shí)間：2025年10月09日10時(shí)45分
16.預(yù)計(jì)競(jìng)投結(jié)束時(shí)間：2025年10月09日11時(shí)15分（不包括延時(shí)）
17.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
18.每次最低加價(jià)幅度：0.50元/平方米/月
19.每次最高加價(jià)幅度（最低加價(jià)幅度的10倍）：5.00元/平方米/月
20.競(jìng)得方式：（略）
21.交易規(guī)則：詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》
22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)
23.資產(chǎn)交付方式：（略）
24.交易重要情況說明：1、資產(chǎn)用途：按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。2、資產(chǎn)目前在租，原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人，申請(qǐng)?jiān)鈶魞?yōu)先權(quán)需上傳原合同、身份證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。本項(xiàng)目租期預(yù)計(jì)從資產(chǎn)交付之日起計(jì)1年，結(jié)束日期不超過2027年2月28日，最終以合同簽訂為準(zhǔn)。計(jì)租面積：197.3平方米。3、項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付。租賃期間，競(jìng)得人須獨(dú)立承擔(dān)因租賃及經(jīng)營(yíng)使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)、責(zé)任等，包括但不限于工商管理費(fèi)、項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、水電使用費(fèi)、水電增容費(fèi)、因使用租賃標(biāo)的物及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所產(chǎn)生的已知及未知稅費(fèi)、消防安全責(zé)任、安全生產(chǎn)責(zé)任等。各項(xiàng)申請(qǐng)申報(bào)手續(xù)由競(jìng)得人自理，我社予以書面證明的協(xié)助；若項(xiàng)目存在下水道堵塞、水浸等問題，或項(xiàng)目設(shè)施、附著物須維修、保養(yǎng)的，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)得人不得拆除原有建筑物，不得私自改變建筑主體原貌或搭建占用防火間距。如裝修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，權(quán)屬方可對(duì)該部分方案提出異議，競(jìng)得人應(yīng)予以修改，裝修費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人需自行更換項(xiàng)目?jī)?nèi)的泡沫彩鋼板等可燃夾芯彩鋼板，費(fèi)用自理。4、合同期內(nèi)前3月不能轉(zhuǎn)租；合同履行滿3個(gè)月，競(jìng)得人提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)且經(jīng)權(quán)屬方同意后才能轉(zhuǎn)租，否則視為競(jìng)得人違約。5、不得用于經(jīng)營(yíng)危化類、易燃類、廢品回收類、倉(cāng)儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[2023]38號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。6、競(jìng)得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。7、合同期屆滿后或租賃期間提前解除合約的，承租方租賃期間投資的建（構(gòu)）筑物及一切固定裝修物、設(shè)施、設(shè)備等無(wú)償歸我社所有。8、因政府規(guī)劃、“三舊改造”或者國(guó)家建設(shè)需要征收土地及配套附著物時(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，租賃雙方應(yīng)無(wú)條件配合，承租人要承諾配合政府工作無(wú)條件退場(chǎng)，權(quán)屬方退回未使用租金。
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J0050
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：394.60平方米
7.資產(chǎn)占地面積：197.30平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：1.瑕疵情況：該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，已辦理集體土地所有權(quán)證,證號(hào):佛府南集有（2013）第（略）號(hào),地號(hào):（略）6JB03004，地上建筑物未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。不得用于經(jīng)營(yíng)?；?、易燃類、廢品回收類、倉(cāng)儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函[2023]38號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。承租人需自行更換項(xiàng)目?jī)?nèi)的泡沫彩鋼板等可燃夾芯彩鋼板，費(fèi)用自理。3.承租人不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，不得以建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)為由對(duì)租賃合同的效力和履行提出任何異議，也不得以此為由要求項(xiàng)目權(quán)屬方承擔(dān)任何法律責(zé)任。如承租人對(duì)該建筑物進(jìn)行改建或拆除，須經(jīng)項(xiàng)目權(quán)屬方書面同意，未經(jīng)同意而對(duì)建筑物進(jìn)行改建的，項(xiàng)目權(quán)屬方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.承租人須依法依規(guī)向政府相關(guān)職能部門辦理手續(xù)（包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)）并經(jīng)批準(zhǔn)后，才能對(duì)地上建筑物進(jìn)行建設(shè)并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用，因承租人未履行上述要求而造成項(xiàng)目恢復(fù)不了原狀的，須承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.承租人須恪守租賃合同約定，承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切使用、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并承諾不得以該建筑物的任何瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于規(guī)劃、報(bào)建等存在的問題）為由不履行租賃合同或意圖否定租賃合同的效力。6.承租人須充分了解該建筑物的瑕疵并評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并自行評(píng)估及承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。承租人參與競(jìng)租即確認(rèn)充分了解該建筑物的相關(guān)情況及瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等，無(wú)條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)要求項(xiàng)目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔(dān)任何法律責(zé)任的全部權(quán)利。
10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，已辦理集體土地所有權(quán)證,證號(hào):佛府南集有（2013）第（略）號(hào),地號(hào):（略）6JB03004，地上建筑物未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。2.資產(chǎn)用途：按現(xiàn)狀使用，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。3.資產(chǎn)目前在租，原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。
二、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無(wú)。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名，報(bào)名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略），網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn/)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2025年09月24日12時(shí)00分至2025年09月30日12時(shí)00分。交易保證金于2025年09月30日12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（略）能及時(shí)獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
（三）報(bào)名流程
用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取：（略）
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；
3.競(jìng)投人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任；
4.（略）上競(jìng)投方式：（略）
四、競(jìng)投人代表要求
（一）競(jìng)投人是獨(dú)立法人的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競(jìng)投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競(jìng)投人是合伙企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)者；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競(jìng)投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)的人員或單位：（略）
七、交易保證金繳納要求
（一）競(jìng)投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，（略）。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《（略），并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。
（二）注意事項(xiàng)
1.（略）上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，（略）或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競(jìng)價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：南福村原三隊(duì)地塘北面?zhèn)}出租房出租+nhq-（略）。
3.交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對(duì)競(jìng)投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)得人在競(jìng)得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競(jìng)得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競(jìng)得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)；
（四）（略）（略）上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)詳見《（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人：（略）林（略）南福股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2（（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。
附件1：（略）（略）上競(jìng)投交易通則（試行）.pdf預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-（略）-2.pdf預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件4：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件5：瑕疵披露書-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件6：競(jìng)投人承諾書.docx（略）
2025年09月23日