（略）規(guī)劃和自然資源局（略）（略）上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源花掛出告字[2025]58號(hào)
（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地坐落
土地用途
宗地面積（平方米）
容積率
計(jì)容建筑面積（平方米）
掛牌起始價(jià)
(萬元)
增價(jià)幅度(萬元)
競(jìng)買保證金(萬元)
（略）（略）金獅大道以南、芙蓉（略）專用道以西金獅大道南二地塊C
一類工業(yè)用地
1664.44（可建設(shè)用地面積：1664.44）
2.0-4.0
（略）
338
5
169
（一）地塊出讓條件：
1.競(jìng)買申請(qǐng)人從事的行業(yè)或承諾在本地塊導(dǎo)入的行業(yè)須為食品制造業(yè)或紡織業(yè)或紡織服裝、服飾業(yè)或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè)或家具制造業(yè)或印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè)或文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)或橡膠和塑料制品業(yè)或金屬制品業(yè)或通用設(shè)備制造業(yè)或?qū)Ｓ迷O(shè)備制造業(yè)或汽車制造業(yè)或電氣機(jī)械和器材制造業(yè)或計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)或儀器儀表制造業(yè)或其他制造業(yè)的企業(yè)（《（略）產(chǎn)業(yè)用地指南（2018年版）》《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》和《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》限制或禁止引入的產(chǎn)業(yè)除外）；
2.地塊投資強(qiáng)度不低于（略）/平方米（600萬元/畝）；
3.競(jìng)得人須在土地出讓合同約定的土地交付之日起8個(gè)月內(nèi)取得《建設(shè)工程施工許可證》并正式進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)，進(jìn)場(chǎng)施工之日起8個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目地基基礎(chǔ)工程并達(dá)到開工標(biāo)準(zhǔn)，開工之日起30個(gè)月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個(gè)地塊竣工驗(yàn)收并投產(chǎn)，建設(shè)內(nèi)容達(dá)到花都產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和建設(shè)要求；投產(chǎn)后第1個(gè)完整會(huì)計(jì)年（以下簡(jiǎn)稱：年，下同）起年產(chǎn)值不低于282.53萬元，年納稅額不低于20.93萬元；投產(chǎn)后第2年起年產(chǎn)值不低于706.33萬元，年納稅額不低于39.24萬元；投產(chǎn)第3年視為達(dá)產(chǎn)年，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值不低于1412.67萬元，年納稅額不低于78.48萬元；達(dá)產(chǎn)年之后10年內(nèi)，平均年產(chǎn)值不低于1412.67萬元，平均年納稅額不低于78.48萬元；達(dá)產(chǎn)年之后10年內(nèi)，年產(chǎn)值不得連續(xù)3年低于1412.67萬元，年納稅額不得連續(xù)3年低于78.48萬元；
4.按照《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵自然規(guī)資字〔2019〕3號(hào)）、《（略））等相關(guān)政策文件，符合高標(biāo)準(zhǔn)廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房分割轉(zhuǎn)讓的比例不超過總計(jì)容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積后的90％；
5.競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前簽訂《投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》；
6.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照《（略）（略）工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表》執(zhí)行；
7.產(chǎn)業(yè)類型要求依（略）發(fā)展和改革局（略）科技工業(yè)和信息化局的產(chǎn)業(yè)意見執(zhí)行；
8.環(huán)評(píng)要求依照（略）生態(tài)環(huán)境局花都分局的意見執(zhí)行；
（二）地塊其他出讓條件如下：
付款方式：（略）
交地時(shí)間：土地成交之日起2個(gè)月內(nèi)，（略）負(fù)責(zé)按完成三通一平交地。
土地使用權(quán)出讓年限為：50年。
具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。
中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合房（略）場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡（略）域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)時(shí)必須提交符合投資強(qiáng)度要求以及按規(guī)劃要求使用土地的承諾書。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2025年9月24日至2025年10月13日
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2025年9月24日至2025年10月23日17時(shí)
（三）繳納保證金時(shí)間：2025年9月24日至2025年10月23日17時(shí)
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2025年10月14日至2025年10月24日10時(shí)
（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年10月24日10時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）（（略））（略）（https://（略））進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，（略）上交易活動(dòng)。
（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《（略）（略）上交易競(jìng)買須知》和《（略）（略）用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》（略）（（略））服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。
（五）（略）全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；（略）提示上傳申請(qǐng)材料。（略）上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣、港幣或美元支付。（略）（略）為準(zhǔn)（戶名、（略）提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《（略）土地（略）場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州（略）場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。
（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，（略）（（略））。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2025年11月3日17時(shí)前予以確認(rèn)。
（九）（略）（（略））簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》并完成公示當(dāng)日與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文（略）（（略））（略）站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：（略）.cn）。
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：（略）
地址：（略）
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：
1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）（略）
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）（略）
3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：（略）
4.（略）技術(shù)支持電話：（020）（略）

（略）規(guī)劃和自然資源局（略）分局
2025年9月24日

附件：
1、附件1.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.pdfhttps://（略）.pdf?fileId=8a45a（略）019979d1a8f90b90&attname=%E9%99%84%E4%BB%B61.%E5%9B%BD%E6%9C%89%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%90%88%E5%90%8C.pdf2、附件2-1.（略）建設(shè)用地規(guī)劃條件.pdfhttps://（略）-JIzM396.pdf?fileId=8a45a（略）019979d1a9bd7e24&attname=%E9%99%84%E4%BB%B62-1.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%A7%84%E5%88%92%E6%9D%A1%E4%BB%B6.pdf3、附件2-2.建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖.pdfhttps://（略）.pdf?fileId=8a45a（略）019979d1aa750b91&attname=%E9%99%84%E4%BB%B62-2.%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%A7%84%E5%88%92%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BE.pdf4、附件2-3.建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖.dwghttps://（略）.dwg?fileId=8a45a（略）019979d1ab047e25&attname=%E9%99%84%E4%BB%B62-3.%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E8%A7%84%E5%88%92%E7%BA%A2%E7%BA%BF%E5%9B%BE.dwg5、附件3.投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議.pdfhttps://（略）.pdf?fileId=8a45a（略）019979d1ab990b92&attname=%E9%99%84%E4%BB%B63.%E6%8A%95%E8%B5%84%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%AF%84%E4%BC%B0%E5%8D%8F%E8%AE%AE.pdf6、附件4.（略）（略）工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表.pdfhttps://（略）.pdf?fileId=8a45a（略）019979d1ac257e26&attname=%E9%99%84%E4%BB%B64.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%B8%82%E8%8A%B1%E9%83%BD%E5%8C%BA%E5%B7%A5%E4%B8%9A%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%87%86%E5%85%A5%E6%8C%87%E6%A0%87%E6%8E%A7%E5%88%B6%E8%A1%A8.pdf7、附件5.用地清單.pdfhttps://（略）.pdf?fileId=8a45a（略）019979d1acb50b93&attname=%E9%99%84%E4%BB%B65.%E7%94%A8%E5%9C%B0%E6%B8%85%E5%8D%95.pdf8、附件6.廣州（略）場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知.pdfhttps://（略）.pdf?fileId=8a45a（略）019979d1ad477e27&attname=%E9%99%84%E4%BB%B66.%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%9B%BF%E4%BB%A3%E7%8E%B0%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%93%8D%E4%BD%9C%E9%A1%BB%E7%9F%A5.pdf1、附件1.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.pdf2、附件2-1.（略）建設(shè)用地規(guī)劃條件.pdf3、附件2-2.建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖.pdf4、附件2-3.建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖.dwg5、附件3.投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議.pdf6、附件4.（略）（略）工業(yè)用地準(zhǔn)入指標(biāo)控制表.pdf7、附件5.用地清單.pdf8、附件6.廣州（略）場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知.pdf