（略）（略）西側(cè)、（略）南側(cè)綜合體出租
公開協(xié)商“一對一”磋商交易公告
發(fā)布時(shí)間：2025年09月24日
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：scq-（略）
溫馨提示:
1.公開協(xié)商交易，是指符合條件的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，由項(xiàng)目權(quán)屬人直接與特定意向人公開協(xié)商達(dá)成的交易。本次公開協(xié)商項(xiàng)目，采用“一對一”磋商方式：（略）
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和圖片資料等，僅供交易參與人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請交易參與人參與公開協(xié)商前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣并查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的交易參與人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷，一旦與項(xiàng)目權(quán)屬人達(dá)成交易，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.（略）交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）
6.交易參與人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)（略）場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式：（略）
（略）（略）大沙股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托發(fā)布，計(jì)劃2025年09月26日10時(shí)00分至2025年09月26日10時(shí)30分（略）（略）西側(cè)、（略）南側(cè)綜合體出租項(xiàng)目組織公開協(xié)商“一對一”磋商，在區(qū)級、鎮(zhèn)級組織指導(dǎo)下，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與已報(bào)名并符合資格條件的交易參與人磋商談判，磋商達(dá)成交易意向。本項(xiàng)目采取公開協(xié)商“一對一”磋商方式：（略）
一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.交易類別：出租
3.租賃期限：1年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：（略）至（略）
5.免租期：無
6.交易底價(jià)：118,363.15元/宗/月（大寫：壹拾壹萬捌仟叁佰陸拾叁元壹角伍分）（含稅）
7.交易保證金：355,089.45元（大寫：叁拾伍萬伍仟零捌拾玖元肆角伍分）
8.合同履約保證金：355,089.45元（大寫：叁拾伍萬伍仟零捌拾玖元肆角伍分）
9.租金遞增方式：（略）
10.租金收取方式：（略）
11.報(bào)名截止時(shí)間：2025年09月25日12時(shí)00分
12.計(jì)劃磋商截止時(shí)間：2025年09月26日10時(shí)30分
13.磋商地址：（略）
14.成交方式：（略）
15.交易規(guī)則：詳見《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》
16.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)
17.資產(chǎn)交付方式：（略）
18.交易重要情況說明：（1）、承租方須另行繳交生活垃圾處理費(fèi)5727.25元/月，不含稅。（2）、禁止經(jīng)營、存放化工品、?；贰＃?）、無裝修免租期。（4）、承租方應(yīng)采取合理有效的措施保持租賃物及其附屬物的完好，租賃物的維修、修葺與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；如租賃物出現(xiàn)下水道堵塞、水浸、漏水等問題由承租方負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（5）、該場地屬于大沙村舊村居改造項(xiàng)目的改造范圍內(nèi)，隨時(shí)可能拆遷或拆建，簽訂的使用合同為臨時(shí)使用性質(zhì)，出租方有權(quán)收回該場地，承租方不得以任何形式阻撓，也無權(quán)向出租方及其他相關(guān)方索要任何賠償或補(bǔ)償。合同期內(nèi)，如遇上級政府、村委會統(tǒng)一改造、市政規(guī)劃改變時(shí)本合同的場地需規(guī)劃改造的，自出租方通知承租方之日起三個(gè)月后本合同自行終止，雙方互不負(fù)違約責(zé)任；搬遷通知發(fā)出后3個(gè)月內(nèi)承租方應(yīng)無條件交出該場地，不得借故阻撓，無權(quán)與征用單位：（略）
19.擬定成交人：（略）統(tǒng)一社會信用代碼:**************WP37
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：（略）
2.（略）：（略）J0009
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：（略）
6.資產(chǎn)建筑面積：19,090.83平方米
7.資產(chǎn)占地面積：19,090.83平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：無
10.資產(chǎn)重要情況說明：無
二、交易參與人資格條件
（一）交易參與人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易協(xié)商時(shí)未拖欠（略）轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：具有完全民事責(zé)任的法人或自然人，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。。
三、交易參與人代表要求
（一）交易參與人是獨(dú)立法人的，參與公開協(xié)商的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）交易參與人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與公開協(xié)商的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）交易參與人是合伙企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）交易參與人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與公開協(xié)商的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）交易參與人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與公開協(xié)商的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；交易參與人是完全民事行為能力的自然人的，參與公開協(xié)商的代表必須是交易參與人本人。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名并僅接受擬定成交人報(bào)名。報(bào)名材料支持線上或線下提交，（略）。報(bào)名入口：（略）農(nóng)村集體“三資”（略）網(wǎng)站（（略），網(wǎng)址：https://3（略）.gov.cn)或“佛山三資”微信：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間
報(bào)名時(shí)間為2025年09月17日12時(shí)00分至2025年09月25日12時(shí)00分。
（三）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；
3.交易參與人在達(dá)成交易意向后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照本通則第六條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款處理；
4.本交易項(xiàng)目采取公開協(xié)商“一對一”磋商方式：（略）
五、交易流程
查看磋商公告→網(wǎng)上報(bào)名→報(bào)名成功→組織磋商談判→確定成交人→查看結(jié)果公示→簽訂合同→查看成交公告
六、公開協(xié)商磋商規(guī)則
（一）在區(qū)級、鎮(zhèn)級組織指導(dǎo)下，由項(xiàng)目權(quán)屬人（代表）與已報(bào)名并符合資格條件的交易參與人磋商談判，磋商達(dá)成交易意向。
（二）項(xiàng)目權(quán)屬人組織不少于5名代表參加協(xié)商，包括但不限于以下人員：理事機(jī)構(gòu)成員、監(jiān)事機(jī)構(gòu)成員、黨員代表和成員代表等。
（三）項(xiàng)目權(quán)屬人（代表）與交易參與人磋商談判，全面、充分了解各交易參與人包括但不限于背景、經(jīng)營（使用）方向、資金投入、成交價(jià)等情況后，對各交易參與人進(jìn)行綜合評價(jià)（評分），確定交易參與人為成交人。
（四）成交條件不得低于或次于項(xiàng)目交易公告中明確的條件。
七、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的交易參與人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。交易參與人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，交易參與人需獨(dú)立做出是否參與公開協(xié)商交易的判斷。
八、交易保證金繳納要求（按照具體交易項(xiàng)目的交易方案設(shè)定）
（一）交易參與人選中項(xiàng)目報(bào)名后，（略）。各交易參與人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《（略），并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與交易。
（二）注意事項(xiàng)
1.（略）上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，（略）或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與交易。
2.（略），如：XX區(qū)集資協(xié)〔2023〕XXX號。
3.交易保證金必須以交易參與人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式：（略）
九、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）公開協(xié)商活動(dòng)結(jié)束后，如果項(xiàng)目對交易參與人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，成交人在項(xiàng)目成交后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如成交人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任，所繳納的交易保證金按照本通則第六條“交易保證金處理規(guī)則”的相關(guān)條款處理。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如果成交人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，成交人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照本通則的要求確認(rèn)確認(rèn)并簽訂合同。如果收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
十、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與交易的，后果由交易參與人自行承擔(dān)。
十一、其他事項(xiàng)詳見《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）》(附件1)
十二、聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目權(quán)屬人：（略）大沙股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
十三、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)交易過程中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)至（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8(工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30)。
附件1：（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)公開協(xié)商交易通則（試行）（2.0版本）.pdf預(yù)覽下載附件2：綜合評價(jià)（評分）表-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件3：宗地示意圖-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件4：擬簽合同文本-（略）-2.pdf預(yù)覽下載附件5：擬簽合同文本-（略）-1.pdf預(yù)覽下載附件6：瑕疵披露書-（略）-1.jpg預(yù)覽下載附件7：交易參與人承諾書.docx（略）
2025年09月17日