（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第2次發(fā)布)

（略）：花地聯(lián)社交﹝2025﹞00417號
溫馨提示：
1.（略）上報名（網(wǎng)址：https://（略））。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.標(biāo)的物的具體情況是（略）花地街花地股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“花地聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。
4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供報名人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請報名人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請報名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報名人一旦報名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式：（略）

（略）受（略）（以下簡稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用線上競投方式：（略）
一、交易項(xiàng)目情況
（一）交易資產(chǎn)名稱：（略）
（二）交易資產(chǎn)類型：店鋪。
（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。
（四）交易資產(chǎn)座落位置：中市外約新街七巷12-1號。
（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物（土地）面積共9平方米，空地面積共/平方米。其中：證載面積為9平方米，臨時建筑面積：/平方米。
（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。
（七）交易資產(chǎn)的用途：咸雜檔。
（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置
二、交易要求
（一）交易機(jī)構(gòu)：（略）。
（二）交易方式：（略）
（三）競得人確定原則：不低于底價，價高者得；交易項(xiàng)目若有原租戶，原租戶享有優(yōu)先竟得權(quán)。
1.只有一個競投人的，以成交價不低于底價確定為競得人。如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
2.有兩個以上競投人的，按照價高者得的方式：（略）
3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人均不舉牌應(yīng)價的，享有優(yōu)先權(quán)的競投人以成交價不低于底價確定為競得人；如競得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競投人不舉牌應(yīng)價的，則該標(biāo)的中止交易，全部競投人所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
（四）交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價：￥（略）/月（含租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)）；
2.競價階梯：￥100元/月/次；
3.租金以實(shí)際競得價為準(zhǔn)，租金按每月一次收??；每月的5日前以銀行劃扣或轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4.租金遞增方式：（略）
5.交易保證金為￥（略）（大寫：捌仟元），在2025年10月09日9:00至2025年10月17日17:（略）保證金專用賬戶，（略）（以交易保證金到賬時間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時間計(jì)算）。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后5（略）退還。
6.合同履約保證金最終以實(shí)際競得價《租賃合同》最后一期租金和管理費(fèi)服務(wù)費(fèi)的3倍計(jì)算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個工作日內(nèi)自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競得人逾期不辦理的，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）
（五）租賃期限：5年內(nèi)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。
（六）交易準(zhǔn)入條件
中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對報名人的其他要求條件：
1.無。
（七）合同簽訂
競得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)憑《（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競得人放棄交易競得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。
（八）資產(chǎn)交付時間：具體合同年限和合同起止日期，以實(shí)際場地交付使用時間為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
（九）資產(chǎn)交付方式：（略）
三、其他需要說明的情況
1.交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。
2.承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。
3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租人在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
4.該物業(yè)不能經(jīng)營電動車銷售、維修及存放，不能經(jīng)營印刷、存放危險品等行業(yè)。二次消防及消防維保由承租戶負(fù)責(zé)及維保。衛(wèi)生及管理費(fèi)191元/月。
5.凡經(jīng)營特殊用水、用電行業(yè)的，由承租戶自行到相關(guān)部門辦理手續(xù)。
6.租賃面積以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，交易標(biāo)的物面積測量存在誤差或計(jì)算錯誤等情況，不影響最終競得價。
7.如租賃標(biāo)的物是臨時建筑或存在物業(yè)的用地已被征用或被征收但未交付征地方的情況，遇城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、征用該土地或征地方要求交付土地等導(dǎo)致合同無法履行，出租方對承租方不作任何補(bǔ)償，合同終止。
8.該標(biāo)的物如因城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整、國家征收、收回集體土地使用權(quán)、城市更新改造（城中村改造）、留用地開發(fā)等進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)或改變出租物業(yè)占用土地用途，出租方有權(quán)發(fā)出終止合同的通知，通知送達(dá)之日合同解除，承租方應(yīng)按出租方通知載明的日期向出租方交還物業(yè)。出租方對承租方不作任何補(bǔ)償及安置。如承租方按期交還出租物業(yè)，出租方全額無息退回合同履約保證金。
9.（略）。
10.最終解釋權(quán)歸（略）花地街花地股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。
四、報名事項(xiàng)
（一）（略）上報名。
報名人請于2025年10月09日9:00至2025年10月17日12:（略）（網(wǎng)址：https://（略））（略）上報名或關(guān)注“荔灣三資”微信：（略）
（二）報名人填寫報名信息時上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：
1.法人單位：（略）
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。（提供原件核對）
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（如：原租戶證明/稅收證明）。
（三）（略）或“荔灣三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報名狀態(tài)，審查不通過的可在報名期內(nèi)修改補(bǔ)充報名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報名人報名失敗。
（四）審查通過的，（略）或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁面提示，獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
（五）報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、（略）及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《（略）退還。
（六）報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“（略）”（略）上，請報名人關(guān)注好信息動態(tài)，（略）后，視為通知送達(dá)，（略）有誤等問題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。
五、交易保證金交納要求
報名人在2025年10月09日9:00至2025年10月17日17:（略）指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時間前已到賬（交易保證金交納時間以交易機(jī)構(gòu)專用賬戶實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，不按報名人轉(zhuǎn)出時間計(jì)算）。對于異地或跨行交納交易保證金的報名人，建議在報名截止日期的前兩個工作日交納。（略）（如：花地（略））。
（略），一人同時報名不同的交易項(xiàng)目時，（略）分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
報名人按照上述交易保證（略）（注意：（略）隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，（略）），支付交易保證金的戶名與報名名稱：（略）
（略）系統(tǒng)原因?qū)е聢竺私患{交易保證金超時而失去交易報名資格的，造成報名人產(chǎn)生的損失由報名人本人自行承擔(dān)，若報名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。
六、交易競價
競投人須在2025年10月21日09:40-10:（略）或“荔灣三資”小程序進(jìn)入競投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按時進(jìn)場簽到的視為自動放棄競投資格。若本交易項(xiàng)目僅有1人報名參與競投，即使該名競投人未按時簽到或進(jìn)行交易報價操作，不視為其放棄競投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則，以成交價不低于底價確定其為競得人。
交易開始后，競投人可在（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價，競價結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價的，（略）顯示的最高出價為當(dāng)前最高出價；如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價，系統(tǒng)自動將出價時長順延3分鐘，等待下一次出價，以此類推，直至無人出價，以最后出價作為本交易項(xiàng)目成交價。（（略）“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https://（略））。
七、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競投人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投人本人操作，若委托他人代為操作的，競投人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（二）（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投人自行承擔(dān)；
（三）因競投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或（略）進(jìn)行報價的，后果由競投人自行承擔(dān)；
（四）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；
（五）（略）（略）上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
八、交易結(jié)果公示
（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個工作日，如對交易結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，（略）反映，逾期不予受理。
（二）競得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)）前的時間內(nèi)攜帶相關(guān)報名資料原件及身份證明文件到（略）花地街花地股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行資料核對，現(xiàn)場簽訂《（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競得人報名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理。
（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
權(quán)屬人：（略）（略）花地街花地經(jīng)濟(jì)聯(lián)社
物業(yè)組聯(lián)系人：（略）
三資交易站聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
監(jiān)督電話：（略）

本交易一旦報名成功，不得撤回，（略）（略）花地街花地股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。

附件：合同樣本
2025年09月24日