發(fā)布地址：（略）
武漢近日新出2個預(yù)售證，其中大漢口1個項目（幸福灣星樾）拿證，大武昌0個項目拿證，大漢陽0個項目拿證。幸福灣星樾1盤連拿2證。幸福灣星樾，（略）開發(fā)。2023年12月26日，（略）面價5831.32元/㎡。
P（2023）147號地塊，位于長（略）A0102編制單（略）大道與解放大道交叉口東北部A地塊、幸福大道以北、（略）以南、（略）以東、（略）以西B地塊，住宅、教育、公園綠地用地。土地面積102066.19㎡，建筑面積A地塊71023㎡，B地塊112469㎡；起始價107000萬元。
（武漢P（2023）147號地塊附圖）
地塊要求：
1、規(guī)劃總用地面積:106009平方米，其中居住用地61389平方米，中小學(xué)用地37524平方米，公園綠地7096平方米(以實測為準(zhǔn)，下同)。
2、居住計容建筑面積不大于153472平方米(含居住配套設(shè)施)，中小學(xué)學(xué)校計容建筑面積不小于30020平方米。
3、建筑高度:A地塊居住用地總體建筑高度不超過80米、中小學(xué)用地總體建筑高度不超過36米；B地塊總體建筑高度不超過80米。
4、A地塊（1）、規(guī)劃用地面積:61021平方米，其中居住用地16401平方米，中小學(xué)用地37524平方米，公園綠地7096平方米(以實測為準(zhǔn)，下同);（2)、居住計容建筑面積不大于41003平方米，中小學(xué)學(xué)校計容建筑面積不小于30020平方米。
B地塊(1)、規(guī)劃用地面積:44988平方米，其中居住用地44988平方米。（2）、居住計容建筑面積不大于112469平方米。
5、A地塊內(nèi)配建一所九年一貫制學(xué)校，共配建36個班。其中小學(xué)12班，中學(xué)24班。學(xué)校用地面積37524平方米，計容建筑面積不小于30020平方米，并需滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(GB（略）)、《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》(GB（略）)中隔聲、噪聲控制要求。
6、關(guān)于綠地：A地塊內(nèi)控制不少于7096平方米的公園綠地，應(yīng)按照《公園設(shè)計規(guī)范》要求進(jìn)行設(shè)計，具體位置詳見“規(guī)劃設(shè)計條件附圖--地上控制圖則”。公園綠地建成后無償向社會公眾開放。
7、關(guān)于建筑立面及色彩：建筑應(yīng)在豐富建筑色調(diào)的同時，（略）與自然更加協(xié)調(diào)的融合在一起。居住建筑臨解放大道、新區(qū)大道、幸福大道應(yīng)采用公建化外立面設(shè)計。
8、關(guān)于機(jī)動車出入口設(shè)置:A地塊在（略）域交通組織條件下，宜在香浦街、（略）設(shè)置機(jī)動車出入口，B地塊在（略）域交通組織條件下，（略）、（略）設(shè)置機(jī)動車出入口。沿解放大道、新區(qū)大道、（略）交通影響評價分析后根據(jù)具體方案確定是否需要設(shè)置機(jī)動車出入口，機(jī)動車出入口應(yīng)按右進(jìn)右出方式：（略）
9、A地塊和B地塊現(xiàn)狀各有一處臨時板房未拆除。（略）負(fù)責(zé)在交地前完成拆遷安置補償，該費用已計入土地成交價款，土地競得人不再另行補償。
10、B地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)有約3942.81平方米（以實測為準(zhǔn)）土地不納入本次供地范圍，作為擴(kuò)大用地完善用地手續(xù)，相關(guān)費用已納入本次土地成交價款，土地競得人不再增加建筑面積和土地價款。
11、該宗地配建中小學(xué)按照小學(xué)12班、初中24班進(jìn)行方案設(shè)計，投資額約3億元（不含土地款，以審計為準(zhǔn)）。土地成交后，由武漢長（略）教育局與土地競得人簽訂學(xué)?；刭弲f(xié)議，回購總價款為1.93億元（以審計為準(zhǔn)），配建學(xué)校移交時間不晚于自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起24個月。
具體詳情如下：（1）項目名稱：（略）
（略）：武房開預(yù)售[2025]256、257號
（略）棟：2、3號樓、4號樓，高層共232套
備案均價：2、3號樓約（略）/平，4號樓約（略）/平，整體約（略）/平，毛坯銷售，新盤首開
發(fā)證日期：（略）
項目地址：（略）
銷售動態(tài)：幸福灣星樾2、3號樓96.44、98.1、117.41、118.46㎡戶型，4號樓128.56、128.96㎡戶型2025年9月23日已拿預(yù)售證，武房開預(yù)售[2025]256、257號，高層共232套，備案均價：2、3號樓約（略）/平，4號樓約（略）/平，整體約（略）/平，毛坯銷售，新盤即將首開。
（幸福灣星樾鳥瞰圖）
（幸福灣星樾A戶型96㎡三房兩廳兩衛(wèi)，優(yōu)化后空間使用率最高約97%）
（幸福灣星樾B戶型117㎡3+1三房兩廳兩衛(wèi)，優(yōu)化后空間使用率最高約97%）
（幸福灣星樾C戶型128㎡四房兩廳兩衛(wèi)，優(yōu)化后空間使用率最高約94%）
（幸福灣星樾和七一幸福中學(xué)同框?qū)嵕皥D）
免責(zé)聲明：以上純屬個人觀點，僅供參考。本號無法對文中全部的內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，且不因此承擔(dān)任何責(zé)任。最終請以相關(guān)部門以及開發(fā)商公布的信息為準(zhǔn)，請謹(jǐn)慎核查。樓市有風(fēng)險，購房需謹(jǐn)慎。（略）盤現(xiàn)場實地考察并全面分析利弊后理性進(jìn)行購房決策，以買賣雙方簽訂的有效合同為準(zhǔn)。
(躬身武漢房產(chǎn)媒體十多載，由媒介銷售轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)容創(chuàng)作，以平實文字詮釋行業(yè)真相。
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（略）花山河河口公園項目規(guī)劃
湖北天創(chuàng)瑞晟置業(yè)申報的新建居住防護(hù)綠地、公園綠地項目(西城壕B地塊)規(guī)劃
十年再相逢，已不再是原來的那個開發(fā)商了？
（略）樣板間已開放，放風(fēng)價也已出，武漢這個真四代住宅可以沖嗎？
開發(fā)商雖然不知名，但是實力比普通國央企還強(qiáng)，你會選嗎？
（略）盤，會成為武（略）的一匹黑馬嗎？
建發(fā)房產(chǎn)武漢傅家坡項目案名2025年9月5日正式發(fā)布！
江南岸，能否代表武漢城建集團(tuán)沖擊高端（略）場？
武漢2025年9月25日土拍預(yù)告
武漢2025年10月10日土拍預(yù)告
武漢9月19日土拍：成交9宗，攬金22.8576億元
武漢9月4日土拍：成交4宗，攬金1.0674億元
武漢8月21日土拍：成交2宗，攬金2.821億元
武漢8月20日土拍：成交5宗，攬金4.298億元
武漢8月14日土拍：成交4宗，攬金0.7091億元
2025年8月（8.1-8.31）武漢新建商品住宅開盤及銷售情況
2025年7月（7.1-7.31）武漢新建商品住宅開盤及銷售情況
2025年6月1日-6月30日武漢新建商品住宅開盤及銷售情況
2025年5月1日-5月31日武漢新建商品住宅開盤及銷售情況
2025年4月1日-4月30日武漢新建商品住宅開盤及銷售情況
2025年9月第3周（9.15-9.21）武漢新建商品住宅取證開盤情況！2025年9月第2周（9.8-9.14）武漢新建商品住宅取證開盤情況！
2025年9月第1周（9.1-9.7）武漢新建商品住宅取證開盤情況！2025年8月第4周（8.25-8.31）武漢新建商品住宅取證開盤情況！
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