拍賣公告
浙江（略）人民法院將于2025年10月28日10時(shí)至2025年10月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：浙江（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)固定裝修。具體如下：
1.拍賣對(duì)象：（略）內(nèi)固定裝修
2.（略）：浙（2023）（略）；共有情況為單獨(dú)所有；房屋建筑面積為99.01平方米；土地使用權(quán)面積為8.79平方米；車棚面積為15.43平方米；權(quán)利性質(zhì)為出讓；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；使用期限為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2088年12月17日止。
3.拍賣對(duì)象位于：（略）內(nèi)固定裝修詳見視頻介紹或現(xiàn)場(chǎng)看樣。
特別提示：
1.競(jìng)拍人在參與拍賣前務(wù)必實(shí)地查看，在未充分了解之前，不建議參與競(jìng)拍!
2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競(jìng)買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
3.限購(gòu)情況：限購(gòu)政策需競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購(gòu)買條件產(chǎn)生的損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。
5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣對(duì)象拖欠物業(yè)費(fèi)（略），上述數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際金額由買受人自行核查。
6.房屋交付時(shí)間為拍賣成交裁定書后2個(gè)月。
7.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬禁止參拍。
8.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否（略）范圍內(nèi)等問題需競(jìng)買人自行向相關(guān)部門了解。
9.根據(jù)（略）中級(jí)人民法院、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
起拍價(jià)：68萬(wàn)元，保證金：13萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人等）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如需聯(lián)合競(jìng)買，亦應(yīng)在拍賣開始前3個(gè)工作日內(nèi)電話預(yù)約登記并攜帶本人身份證件及相關(guān)證明材料到我院辦理聯(lián)合競(jìng)買手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)備案。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前10個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，買受人于2025年11月18日16時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十四、給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項(xiàng)由競(jìng)買人與銀行、（略）自行對(duì)接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1.（略）（略）分行
（略）（略）（史經(jīng)理：（略）
2.（略）寧波支行
（略）（略）（岑經(jīng)理：（略）
3.（略）寧波鄞州支行
（略）（略）（胡經(jīng)理：（略）
4.寧波銀行國(guó)家（略）支行
（略）（略）76
5.杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
6.（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）（項(xiàng)芬芬）
上述具體事項(xiàng)競(jìng)買人自行與其對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十七、（略），不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服：（略）
法院咨詢電話：0574—（略）
咨詢時(shí)間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。（節(jié)假日和非工作時(shí)間請(qǐng)勿打）
監(jiān)督電話：（略）1（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn

浙江（略）人民法院
2025年9月24日