一拍賣公告
拍賣公告
浙江（略）人民法院將于2025年10月28日10時至2025年10月29日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：浙江（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn)（含固定裝修）。具體如下：
1.拍賣對象：（略）的房地產(chǎn)（含固定裝修）
2.（略）：浙（2023）（略）：（略）3GB00939F（略）；共有情況為單獨所有；房屋建筑面積為50.79平方米；土地使用權(quán)面積為3.17平方米；權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利類型為國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；使用期限為國有建設用地使用權(quán)至2063年03月24日止。
3.拍賣對象位于：（略）內(nèi)固定裝修詳見視頻介紹或現(xiàn)場看樣。
特別提示：
1.競拍人在參與拍賣前務必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準，本院對已知及未知瑕疵均不負責，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔。
4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務部門核準；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等，本院不負責協(xié)調(diào)。應由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。如拍賣標的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務機關(guān)繳納出賣方稅費。
5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負擔。拍賣對象于2024年1月至2025年12月欠繳物業(yè)費共計（略），上述數(shù)據(jù)僅供參考，實際金額由買受人自行核查。
6.房屋交付時間為拍賣成交裁定書后1個月。
7.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構(gòu)及其工作人員和近親屬禁止參拍。
8.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否（略）范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。
9.根據(jù)（略）中級人民法院、（略）住房（略）建設局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
起拍價：58.2萬元，保證金：11.64萬元，增價幅度：0.582萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人等）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)電話預約登記并攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如需聯(lián)合競買，亦應在拍賣開始前3個工作日內(nèi)電話預約登記并攜帶本人身份證件及相關(guān)證明材料到我院辦理聯(lián)合競買手續(xù)，并經(jīng)法院確認備案。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，買受人于2025年11月18日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
，開戶銀行：（略）湖東支行），并在2025年11月21日16時前,具體時間等待法院相關(guān)工作人員電話通知，雙方確定簽字時間后，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件）（略）海曙法院西門訴訟服務大廳）簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。
十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項由競買人與銀行、（略）自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：（略）
1.（略）（略）分行
（略）（略）（史經(jīng)理：（略）
2.（略）寧波支行
（略）（略）（岑經(jīng)理：（略）
3.（略）寧波鄞州支行
（略）（略）（胡經(jīng)理：（略）
4.寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）76
5.杭州銀行寧波分行營業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
6.（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）（項芬芬）
上述具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十七、（略），不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
看樣請聯(lián)系中瑞信法服：（略）
法院咨詢電話：0574—（略）
咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。（節(jié)假日和非工作時間請勿打）
監(jiān)督電話：（略）1（業(yè)務咨詢請勿打）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn

浙江（略）人民法院
2025年9月24日
一標的介紹
（略）的房地產(chǎn)（含固定裝修）
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