發(fā)布地址：（略）
位于（略）火炬（略）上錦雅苑29卡、30卡、32卡、33卡、34-35卡、36-41卡租賃權(quán)拍賣
（略）將于2025年9月29日上午10時(shí)至2025年9月30日上午10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）（網(wǎng)址：http://zc-（略））上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的、起拍價(jià)、保證金：
（可點(diǎn)擊放大查看）
二、標(biāo)的物介紹：
（一）租賃物相關(guān)情況：
1、按現(xiàn)狀出租，非經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。
2、租賃期限：標(biāo)的1、2、5、6租期為4年【含免租期】；標(biāo)的3租期為1年【含免租期】；標(biāo)的4租期為2年【含免租期】（頁面其他標(biāo)注租賃期與該處不一致的，以此處租賃期為準(zhǔn)）。
（二）標(biāo)的均不能經(jīng)營餐飲業(yè)。租賃面積僅供參考，實(shí)際租賃面積按簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)，無論實(shí)際差異多少，成交價(jià)不作調(diào)整。承租方競(jìng)標(biāo)前必須向出租方了解具體情況（現(xiàn)場(chǎng)勘察請(qǐng)聯(lián)系：（略）1）。
（三）租賃期內(nèi)：標(biāo)的1-3享有1個(gè)月免租期（合同期首年首月）；標(biāo)的4-5享有2個(gè)月免租期（合同期首年第1至2月）；標(biāo)的6享有4個(gè)月免租期（合同期首年第1至4月）。標(biāo)的租金每?jī)赡赀f增5%。水、電、網(wǎng)、物管費(fèi)、停車費(fèi)等租金以外費(fèi)用均由承租方承擔(dān)及承擔(dān)經(jīng)營許可、水、電辦理風(fēng)險(xiǎn)。在標(biāo)的使用期間須遵守（略）生態(tài)環(huán)境局印發(fā)《（略）出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護(hù)責(zé)任暫行辦法》的規(guī)定，承租方自行承擔(dān)因違反規(guī)定造成的一切后果。
（四）履約保證金為3個(gè)月的月租金（于租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)支付）；
（五）標(biāo)的未配置固定停車車位；
（六）承租人對(duì)標(biāo)的范圍內(nèi)和周邊人行道實(shí)行門前“三包”；
（七）出租標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，出租方不提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金、交易服務(wù)費(fèi)，且承租方已交納租賃合同項(xiàng)下保證金、交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
（八）標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的的地址：（略）
（九）《租賃合同》版式已上傳至附件（僅供版式參考，具體條款內(nèi)容以實(shí)際為準(zhǔn)）。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人自行下載閱讀，成交后，以承租方與出租方簽署的《租賃合同》所有條款內(nèi)容為準(zhǔn)。
三、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。
（二）本次競(jìng)價(jià)期為30分鐘，如有競(jìng)價(jià)人在30分鐘競(jìng)價(jià)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則自動(dòng)進(jìn)入到競(jìng)價(jià)周期倒計(jì)時(shí)；30分鐘競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)價(jià)人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
四、競(jìng)價(jià)人資格要求：
（一）中華人民共和國的公民、在境內(nèi)設(shè)立的法人和其他組織；不接受聯(lián)合競(jìng)買；其中以個(gè)人名義參加競(jìng)價(jià)的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民。
（二）承租方（即成交人）經(jīng)營所屬行業(yè)、經(jīng)營范圍等須征得出租方同意，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合國家法律法規(guī)、地方產(chǎn)業(yè)政策、地方規(guī)劃部門要求以及安全生產(chǎn)“四無”要求（無易燃易爆、無有毒有害、無侵權(quán)違法、無污染環(huán)境）；須按消防規(guī)定配備消防設(shè)施裝置，保持消防通道暢通，消除潛在的安全隱患，如發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，出租方對(duì)此概不負(fù)責(zé)。
（三）重要事項(xiàng)：
1、未經(jīng)出租方同意，保證不擅自對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建、裝修或增減設(shè)施，不擅自改變物業(yè)用途。保證不利用所承租的物業(yè)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。
2、承租方須自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證件，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，自行解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。如因承租方違法違規(guī)經(jīng)營，受到政府職能部門查處的，由承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任，出租方概不負(fù)責(zé)，并視同承租方違約，租賃保證金不作退回。
五、預(yù)約看樣的方式：（略）
咨詢電話：（略）（微信：（略）
六、優(yōu)先購買權(quán)：
優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，（略）提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。
七、標(biāo)的特別說明：
（一）標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的的地址：（略）
（二）承租方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《廣東省安全生產(chǎn)條例》以及《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，積極做好消防工作和安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)一切消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保的責(zé)任。物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)備的報(bào)裝由承租方自行完善解決，若不符合消防部門的有關(guān)要求，所發(fā)生的責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（三）標(biāo)的成交七個(gè)工作日內(nèi)，（略）現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交通知書》等文件，并按約定期限繳清成交價(jià)款，若承租方在期限內(nèi)未能簽署《成交通知書》或未能繳清成交價(jià)款或反悔的，即視為違約，承租方自行承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行承擔(dān)。本公司及出租方不保證標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的成交后，因承租方自己的原因?qū)?biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)和了解的，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，本公司及出租方不因標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的成交后，承租方所交納的成交價(jià)款不因（包括但不限于）標(biāo)的存在瑕疵等原因而退還。本公司充分告知競(jìng)價(jià)人有關(guān)標(biāo)的的相關(guān)詳情，競(jìng)價(jià)人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，競(jìng)價(jià)一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，承租方自愿承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。
（五）其他未盡事宜，詳見《租賃合同》范本。
八、租賃合同簽訂：
（一）競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按租賃合同有關(guān)約定進(jìn)行。
（二）成交人自成交之日起15個(gè)工作日內(nèi)，（略）簽訂合同（（略）協(xié)助電話通知成交人在期限內(nèi)簽訂合同），如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，視為放棄成交資格，（略）有權(quán)沒收已繳納的競(jìng)買保證金，重新組織競(jìng)價(jià)交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)交易。
（三）若成交人未在所通知的時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)履行租賃合同簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由成交人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行租賃合同簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對(duì)此，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）競(jìng)價(jià)成功后成交人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，成交人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)買保證金。合同義務(wù)履行期間，成交人逾期未支付約定租金的，（略）有權(quán)沒收已繳納的履約保證金，（略）有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。
九、競(jìng)買保證金：
（一）（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。
（二）競(jìng)價(jià)意向人在對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)價(jià)前，（略）提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)價(jià)意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)買保證金。
（三）競(jìng)價(jià)成交后，成交人的競(jìng)買保證金在完成合同簽訂和支付相應(yīng)款項(xiàng)后，20（略）退回；其他（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)從保證金中扣除。
（四）競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），（略）客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
十、關(guān)于競(jìng)買保證金的處置約定：
1、競(jìng)價(jià)成交且無違約的，成交人的競(jìng)買保證金在完成合同簽訂和支付相應(yīng)款項(xiàng)后，20（略）退回。
2、競(jìng)價(jià)成交但成交人違約的，成交人已繳納的交易服務(wù)費(fèi)及競(jìng)買保證金不予退還，（略）處置；（略）劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。若成交人未繳納交易服務(wù)費(fèi)的，（略）在競(jìng)買保證金中優(yōu)先扣取交易服務(wù)費(fèi)；（略）劃轉(zhuǎn)至出租方指定收款賬戶。
3、意向競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)買保證金即視為已完全了解本款規(guī)定的含義，雙方不會(huì)就此產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。
十一、交易服務(wù)費(fèi)：
交易服務(wù)費(fèi)由成交人按成交首月租金的50%，匯入如下指定賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：興業(yè)銀行中山分行；
（略）：（略）（略）。
十二、軟件使用費(fèi)：
2021年4月1日起，（略）競(jìng)價(jià)流程成交，成交即應(yīng)按照《商業(yè)資產(chǎn)處置收費(fèi)規(guī)則》（略）支付軟件使用費(fèi)，軟件使用費(fèi)為年租金的0.5%-1%，實(shí)際計(jì)算項(xiàng)以《商業(yè)資產(chǎn)處置收費(fèi)規(guī)則》頁面展示為準(zhǔn)。
十三、（略）的原因造成成交標(biāo)的不能交接的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任；由出租方與成交人自行協(xié)商解決；成交人已繳納的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，（略）處置。
十四、咨詢電話：
（略）咨詢電話：（略）（微信：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
十五、（略）負(fù)責(zé)解釋。
（略）
2025年9月18日
（略）發(fā)布的信息為準(zhǔn)，
（略）頁鏈接：
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素材|火炬城建招商運(yùn)營部
一審｜張燕
二審｜楊秀蓮
三審｜劉甄怡
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