一拍賣公告
變賣公（略）人民法院將于2025年10月11日10時(shí)起至2025年12月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）（略）司法拍賣（變賣）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開變賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣財(cái)產(chǎn)
標(biāo)的物名稱：（略）
財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)（網(wǎng)詢均價(jià)）：（略），起拍價(jià)：36255.52元，保證金：（略），上述拍賣加價(jià)幅度為人民幣（略）及其倍數(shù)。
競(jìng)買人需知悉以下情況：如買受人競(jìng)得后需退稅【詳情見三、特別提示（三）】，買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定書之日起十五日內(nèi)向本院提交書面退稅申請(qǐng)及相關(guān)稅票原件（或復(fù)印件），逾期未提交，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)繳的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，買受人可另行通過其他合法途徑追償。

注：本公告所稱的日均為自然日。
（一）變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書。
變賣成交的，競(jìng)買人須提交身份證復(fù)印件（復(fù)印件上簽名及填寫聯(lián)系電話：（略）
（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接變賣財(cái)產(chǎn)（聯(lián)系方式：（略）
（三）受無地址：（略）
二、競(jìng)買人條件
（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）（略）上實(shí)名注冊(cè);如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但代理人與競(jìng)買人或聯(lián)名競(jìng)買人須在競(jìng)買開始前五日共同前往我院辦理委托手續(xù)。（最遲于變賣開始前五個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話：（略））
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前五個(gè)工作日向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
（四）已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫未收到優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)信息。
三、特別提示
（一）變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
（二）本院不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
（三）對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；拍賣成交價(jià)不含稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)，具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn)，被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買受人墊付后再憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的已繳納稅費(fèi)的完稅證明向本院申請(qǐng)?jiān)诒敬螆?zhí)行款中扣減并退付，其中退付范圍包括住宅、公寓、車位、（略）、別墅等（不包含相關(guān)土地出讓金、土地閑置費(fèi)等）。買受人應(yīng)自收到法院出具的拍賣成交裁定書后自行及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理期限不超過15天。買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定書之日起十五日內(nèi)向本院提交書面退稅申請(qǐng)及相關(guān)稅票原件或復(fù)印件，逾期提交的，視為買受人自愿代付被執(zhí)行人應(yīng)繳的不動(dòng)產(chǎn)過戶稅費(fèi)，買受人可另行通過其他合法途徑追償。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體（包含被執(zhí)行人和買受人）承擔(dān)；被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)及拖欠的雜費(fèi)由買受人墊付。對(duì)墊付的稅費(fèi)、雜費(fèi)，買受人不能主張?jiān)诒敬闻馁u成交款中清償，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，（略）上公示。
（六）買受人悔買后保證金不予退還?；谫I后重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。
四、變賣方式：（略）
（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任何一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
(二)競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
六、咨詢聯(lián)系方式：（略）
（略）：（2024）粵1204訴前調(diào)確93號(hào)民事裁定書
（略）：（2025）粵1204執(zhí)363號(hào)
標(biāo)的物基本情況咨詢:省拍拍賣輔助小組（略）
預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+（略）碼+（略）+標(biāo)的物名稱：（略）
七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳納的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后7天內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）”），并電話通知拍賣輔助小組，（略）。
八、司法變賣因變賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)買成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
九、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

二〇二五年九月二十五日
（略）拍監(jiān)督電話：（略）
（略）服務(wù)專線：（略）
競(jìng)變流程指引：（略）.php
一標(biāo)的介紹
廣東（略）小車位
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