（略）委托，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW(2025)-157
二、標的概況：
房屋
名稱：（略）
（略）
權證相關信息
浙（2025）（略）
地址：（略）
（略）
面積（m2）
建筑面積67.23m2
房屋用途
住宅
（略）層/總層數
5/6F
結構
鋼混結構
出租方
寧波梅湖實業(yè)
（略）
出租期限
三年
免租期
無
房屋現狀
空置
是否優(yōu)先承租權情況
否
交易底價
（略）/年
加價幅度
100元/年
三、重大事項及其他披露內容
（1）禁止將房屋用于下列經營活動：
A、危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經營活動；
B、在學校周邊開設酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網吧等娛樂場所；
C、違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設會所；
D、非法生產、加工、儲存、經營易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質；
E、其他違法違紀行為。
（2）租賃期限：租賃期限三年，租賃期自房屋實際交付之日起計算。
（3）支付方式：（略）
（4）履約保證金（押金）金額：按成交價年租金的15%；承租方應在簽訂簽署租賃合同之日起5個工作日內將履約保證金支付至出租方指定賬戶。
（5）承租方在租賃期間所發(fā)生的相關費用均由承租方承擔，包括但不限于物業(yè)服務費、水電費、裝修費、電話費、煤氣、有線電視費、網絡使用費等其他產生的費用；競得人在競價中應充分考慮上述費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用。如發(fā)生繳費拖欠事宜損害出租方利益的，出租方有權終止合同且履約保證金不予退還。
（6）標的交付，以移交時的房屋現場現狀為準。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據，承租方不得以交付時房屋現場現狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》。標的的外觀、結構、實際面積、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，不包含可以搬遷的動產。（略）對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，申租方應自行考量，由此產生的問題不影響成交結果及成交價格。申租方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受標的物的全部現狀和瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間，如有房屋結構發(fā)生改變的，須修復的相關費用由承租方承擔；相關安裝或維修（包括但不限于防水、管線、水電表、空調、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢、安裝、維修等不進行任何形式的賠償或補償。
（7）承租方不得將標的擅自轉包、轉租；不得將所租房屋作任何形式的抵押或擔保；承租方不得改變房屋使用用途及破壞租賃物內原有設施及房屋構造，房屋租賃期間必須保持房屋整體結構不受破壞，擅自拆改結構或改變用途造成損失的由承租方賠償損失。除雙方另有約定外，承租方不得隨意改變資產用途。
（8）承租方在租賃期內不得從事違法活動，若有違法活動，一切后果由承租方負責。同時承租方應注意居住安全，自行做好防火、防盜、防特勤天氣（如臺風等）安全措施，加強用電安全，不得私拉亂接電線，相關安全責任均由承租方自行承擔。
（9）租賃期滿后，承租方投入的所有不可移動的裝修及設施歸出租方所有，出租方不作任何補償。如出租方繼續(xù)對外出租，在同等條件下，承租方可有優(yōu)先租賃權。
（10）公開競價結束后，競得人應在公示屆滿后5個工作日內簽署《成交確認書》，并在約定時間內簽署合同。競得人未在規(guī)定時間內簽署的，（略）有權不予退還交易保證金，（略）扣除交易雙方應當支付的交易服務費后，剩余保證金歸產權單位：（略）
（11）申租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及房屋質量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的租賃合同或拒付價款，否則視為違約。意向申租方請務必現場看房了解實際情況，未看樣的申租方視為對該房屋的全部現狀及瑕疵的確認，責任自負。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔違約責任。
（12）租賃期限內如規(guī)劃、建設需要使用該場地及房屋時，出租方以書面形式通知承租方，承租方自接通知后在15天內完成搬遷，本合同自行終止，維修、裝修、搬遷等所有費用出租方不做賠償，承租方應無條件騰空并搬遷。承租方未在規(guī)定時間內未完成搬遷的，出租方有權強行清空并收回房屋，由此造成的一切損失及費用由承租方承擔。
（13）其他約定詳見擬簽署合同，最終解釋權歸出租方所有。
（14）申租方在競價前須詳細閱讀《網絡競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。（略）所有。
四、評估信息
標的：寧波（略）
評估機構：（略）
評估基準日：2024年12月23日
（略）：甬國評報字（2024）第136號
五、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn)、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（以發(fā)布結果公示之日在信用中國、（略）站查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，申租方須需在資格后審時提供相關證明資料；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢，如成交人不符合要求的，則交易終止，申租方交易保證金不予退還）。
（3）不接受聯(lián)合體報名參與競價。
六、資格審查方式：（略）
本項目采用資格后審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人、非法人組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復印件（或其他組織證明材料）、法定代表人身份證明、授權委托書（委托人辦理時須提供）。
（2）若為自然人：申租方身份證復印件、授權委托書（委托人辦理時須提供）。
七、公告期限
本次交易公告時間：2025年9月26日至2025年10月10日下午16:00（北京時間）。
八、交易方式：（略）
（略）絡競價方式：（略）
公開競價開始時間：2025年10月11日上午09:30（北京時間）。
（略）絡競價開始后，在自由競價時間（15分鐘）內，（略）頁面上顯示的當前價格進行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕，競價人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格，每次加價金額必須符合公告確定的加價幅度或加價幅度的整數倍，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現，網絡競價準時自動結束，若有新最高價出現，（略）自新最高價出現時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推，直至無新最高價出現，（略）自動關閉，最高價的競價人即為競得人，（略）上競價人、競得人競價行為有效性的法律依據。
產權交易信息公告期滿后，產生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九、交易保證金
（1）交易保證金：
（略）
名稱：（略）
交易保證金（元）
1
（略）
1100
交納截止時間：2025年10月9日下午16:00（北京時間）。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01497
開戶行：農業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應在交納截止時間前通過銀行轉賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為預競得人，在公開競價結束后5個工作日內，將其已交納的交易保證金全額無息返還；
2、申租方在交納保證金后退出產權交易程序，在公開競價或競價失敗后5個工作日內，將其已交納的交易保證金無息返還；
3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內，將不涉及產權交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還。
4、競買人被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務費和交易價款（或首期價款）后5個工作日內，將其已交納的交易保證金全額無息返還。
（3）當出現下列情形時，保證金不予退還，（略）扣除交易雙方應當支付的交易服務費后，剩余保證金歸產權單位：（略）
1、申租方提供虛假、失實材料造成相關方損失的；
2、申租方通過獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
3、申租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的；
4、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的；
5、標的展示期間，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動，破壞標的的；
6、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定的其他情形。
十、標的展示時間及地點：（略）
十一、交易服務費
成交人于簽署《成交確認書》（略）支付交易服務費：租賃期2年以上按首年月租金的一半收?。闯山粌r/24）。
交易服務費超過15萬元的，按15萬元計。
交易服務費支付賬戶信息：
開戶名：（略），開戶銀行：農業(yè)銀行寧波鄞州分行，（略）：（略）042154。
十二、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務聯(lián)系人：（略）
監(jiān)管單位：（略）
（略）（https://（略））、（略）（http://（略））查閱。
附件：擬簽署合同&《網絡競價須知》（試行）
附件：擬簽署合同&網絡競價須知.pdf