特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位：（略）
湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）

湖南（略）人民法院將于2025年10月27日10時至2025年10月28日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）機構(gòu)名稱：（略）
一、拍賣標的：位（略）碼：（略）），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：99.62㎡，占用情況：無，是否出租：否，是否可以看房：是，建成時間：2023年8月31日。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
（略）絡詢價：93.0551萬元，起拍價：74.4441萬元，
保證金：10.00萬元，增價幅度：（略）。
【特別提醒】：上述房產(chǎn)競買參與人，須符合當?shù)卣咭蟆?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）問詢，如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1、自公告日起接受咨詢（9：00-18:00點）工作日；
2、網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)：（略），咨詢電話：（略）。
3、初步定于2025年10月23日上午10時實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應主體承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年10月21日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）（略）人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶：
戶名:（略）（略）人民法院，
開戶銀行：（略）（略）支行；
（略）：（略）（略）
（注：請備注買受人姓名與標的名稱：（略）
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（蔣先生）
承辦法官：（略）（沈文鋒）（該電話僅為監(jiān)督電話，樣品咨詢請聯(lián)系上述咨詢電話）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發(fā)布。

湖南（略）人民法院
二〇二五年九月二十六日