標的名（略）（略）商業(yè)街A01+A02+B02-1商鋪5年租賃權(quán)
（略）HJS2025ZL1900
信息披露起始日期（略）
信息披露結(jié)束日期（略）
出租底價14元/平方米/天（不含增值稅）
標的是否存在抵押情況否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買是
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務。5、（略）絡(luò)競價、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）
其他披露事項1、（略）負責建設(shè)，（略）授權(quán)出租方對租賃房屋進行公開招商、日常經(jīng)營及管理。
2、租賃房屋的權(quán)屬證明僅限于地鐵建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。
3、租賃房屋目前由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的，視為原承租人自動放棄租賃權(quán)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。
4、租賃房屋位（略）（略）商業(yè)街A01+A02+B02-1商鋪，招租面積約199.19㎡，若租賃房屋的實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準，但租金成交價、交易服務費、履約保證金等交易資金不作調(diào)整。
5、租賃房屋的質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水電容量等以現(xiàn)場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。
租賃期5年
起租日實際交付之日
免租期2個月（免租期租金為首年租金的2個月，裝修免租期不含在整體租賃期限內(nèi)））（若原承租人不重新裝修，則不享受1個月裝修免租期）
租金支付條件一季一付
租金調(diào)整方式：（略）
履約保證金支付要求首年四個月含稅租金計（履約保證金=第一個租賃年度含稅租金÷3所得值為準，小數(shù)點后四舍五入保留兩位）
水電氣物業(yè)費等費用的約定以《杭港地鐵1號線商業(yè)場地租賃合同》的約定為準
出租用途要求適用于本物業(yè)條件的餐飲業(yè)態(tài)方可報名
是否允許裝修改造以《杭港地鐵1號線商業(yè)場地租賃合同》的約定為準
與出租相關(guān)的其他條件1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、《杭港地鐵商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》，并在《成交通知書》、《杭港地鐵1號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》簽署之日起10個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費。租金、履約保證金的支付方式：（略）
承租方資格條件1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效續(xù)存的法人?！緢?zhí)行標準：提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照】。2、本項目不接受聯(lián)合體。
踏勘安排展示時間信息披露截止日前3個工作日
展示地點：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交納交易保證金是
交納金額（略）
交納時間信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
處置方式：（略）
信息披露期15
競價方式：（略）
交易須知杭州產(chǎn)權(quán)交易所在線報價交易須知
一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報價活動，應當認真閱讀、知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報價實施辦法》和《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權(quán)操作細則》的規(guī)定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內(nèi)容。
三、（略）——（略）站（以下稱“產(chǎn)金所”，（略）），意向承租方應當在信息披露截止前，登錄產(chǎn)金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關(guān)操作指引。
四、（略）站（（略））和產(chǎn)金所展示的標的名稱：（略）
五、本項目在線報價活動按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。
六、報名程序：
（一）在信息披露截止日16時前，進入意向標的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關(guān)信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復印件需簽字蓋章）：
（1）主體資格證明文件：法人提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負責人）身份證明。
（2）內(nèi)部決策及批準文件：法人提供章程和內(nèi)部決策文件，如需上級批復的，需提交上級批復文件。
（3）承諾函。
（二）在信息披露截止日16時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：（略）；開戶行：（略）支行；賬號：（略）（略））為準，（略）——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。
如為專場項目，可以根據(jù)意向標的數(shù)量交納相應的交易保證金份數(shù)。
（三）激活報價資格。
承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向承租方，應當在報價截止前登錄產(chǎn)金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。
七、競買人應當在信息披露公告規(guī)定的時間登錄產(chǎn)金所進行報價：
（一）在線報價的起始價為轉(zhuǎn)讓標的的轉(zhuǎn)讓底價。
（二）在線報價采用加價的方式：（略）
（三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結(jié)束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。
自由報價期內(nèi)，競買人的每次有效報價隨即成為當前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報價的，則當前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。
設(shè)定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標的同時開始報價；設(shè)定為專場項目串行報價的，（略）先后報價。競買人的最高報價（含已競得標的）對應的標的數(shù)量不得超過其交納的交易保證金份數(shù)。
（四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報價的，在競價階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當前最高報價的相同價格出價。
（五）標的設(shè)有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。
八、在線報價成交的，承租方應當通過產(chǎn)金所取得《成交通知書》。
九、承租方應當按照信息披露的《杭港地鐵1號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》與出租方簽約。
十、（略）開具。
十一、出租方有權(quán)在在線報價活動開始前撤回轉(zhuǎn)讓標的，并不受意向承租方追索。
十二、競買人應當對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產(chǎn)金所的用戶，在產(chǎn)金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。
十三、因競買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔任何責任：
（一）未及時關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報價活動相關(guān)信息的；
（二）所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的；
（三）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的；
（四）（略）時間為準。（略）時間不符而導致未按時參與報價的。
（五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔任何責任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報價或重新報價，并通知各競買人。繼續(xù)報價或重新報價的方式：（略）
報價記錄可以恢復的，以中斷時的最高報價為起始價繼續(xù)報價；報價記錄無法恢復的，以轉(zhuǎn)讓底價為起始價重新報價。繼續(xù)報價或重新報價時將進行不少于3個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。
附件-租賃合同（樣本）.pdf
附件-承諾函.docx