（略）（略）人民法院

拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2025年10月30日10時(shí)至2025年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）；戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）103房。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
（略）絡(luò)詢價(jià)拍賣，未進(jìn)行評估，拍品實(shí)況自行前往了解。
（略）
建筑面積（平方米）
評估價(jià)（元）
起拍價(jià)
（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
4號(hào)樓1121房
30.31
290885.53
261797
52000
2000
4號(hào)樓1124房
30.64
288644.54
259780
51000
2000
4號(hào)樓1120房
30.64
205411.04
184870
36000
1800
4號(hào)樓1123房
30.64
224223.54
201801
40000
2000
4號(hào)樓1110房
30.64
223580.08
201222
40000
2000
14號(hào)樓307房
87.94
847214.26
762493
150000
7000
16#樓2602房
87.83
841982.39
757784
150000
7000
16號(hào)樓404房
65.99
628818.86
565937
110000
5000
17#樓201房
78.27
544211.68
489791
97000
4000
17號(hào)樓206房
95.87
876156.08
788540
157000
7000
17號(hào)樓205房
96.02
919439.91
827496
165000
8000
17號(hào)樓705房
96.02
926545.38
833891
166000
8000
17#樓305房
96.02
680541.80
612488
120000
6000
17#樓208房
78.27
764972.18
688475
137000
6000
19號(hào)樓104房
136.49
（略）.46
（略）
240000
6000
19號(hào)樓103房
136.49
（略）.10
（略）
240000
6000

特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進(jìn)行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風(fēng)險(xiǎn)。
競買人應(yīng)自行了（略）有關(guān)限購政策，海南戶籍居民需以家庭為單位：（略）
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）聯(lián)系電話：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前5分鐘，如果有競買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
六、（1）上述標(biāo)的按凈價(jià)、現(xiàn)狀拍賣；（2）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)、金由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。具體費(fèi)用請競買人自行向相關(guān)財(cái)稅等職能部門咨詢；（3）拍賣標(biāo)的物可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；（4）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價(jià)格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、（略）等相關(guān)部門了解）。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年11月7日15時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。上述《拍賣成交確認(rèn)書》由競買方及承辦法官雙方簽字確認(rèn)并加蓋法院公章作為確認(rèn)拍賣成交唯一憑證，《拍賣成交確認(rèn)書》簽字確認(rèn)前，因拍賣被撤回等程序性事項(xiàng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)無法過戶及交付的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)，法院應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)將已收拍賣款項(xiàng)退還競買人。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（（略））
法官電話：（略）8
法院監(jiān)督電話：（略）5
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月二十六日