廣（略）人民法院
拍賣（略）不動(dòng)產(chǎn)一套公告
（第一次拍賣）

本院定于2025年10月27日10時(shí)至2025年10月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上對(duì)（略）]（略）絡(luò)公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm），（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、拍賣標(biāo)的：（略）不動(dòng)產(chǎn)一套
標(biāo)的物詳情：
（略）不動(dòng)產(chǎn)一套
產(chǎn)權(quán)人：
王炳華
（略）：
桂（2018）（略）
登記時(shí)間：
2018年4月26日
建筑面積：
42.54㎡
規(guī)劃用途：
商業(yè)服務(wù)
（略）層：
（略）商鋪
以上信息及圖片僅供參考，實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際為準(zhǔn)。
商鋪未清空，帶租拍賣，租期自2025年6月1日至2028年5月31日止，本院按現(xiàn)狀拍賣，有意競(jìng)買的請(qǐng)實(shí)地看樣。競(jìng)買人競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
實(shí)際交付房屋以房屋騰空后的現(xiàn)狀予以交付，實(shí)際清空及交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后主動(dòng)聯(lián)系買受人。


特別提示：
1、拍賣標(biāo)的已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。對(duì)競(jìng)買人一旦開(kāi)始競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已完全了解，自愿接受拍賣標(biāo)的物已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
2、如房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上記載的不一致的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，如需補(bǔ)交罰款才能過(guò)戶的，該費(fèi)用也由買受人承擔(dān)；如須修復(fù)的，修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用亦由買受人承擔(dān)。
3、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
4、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。具體的稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問(wèn)。
5、因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫時(shí)由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票。
6、惡意擾亂司法拍賣秩序、無(wú)正當(dāng)理由悔拍的，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條等相關(guān)規(guī)定，對(duì)行為人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。沒(méi)收交納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，不足部分，由行為人補(bǔ)足并不得參加競(jìng)買。請(qǐng)競(jìng)買人理性競(jìng)拍。
7、實(shí)際交付房屋時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，完成后主動(dòng)聯(lián)系買受人。
8、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。
9、物業(yè)費(fèi)是否欠費(fèi)未明。（略）查詢，尚欠的物業(yè)費(fèi)由買受人與物業(yè)、被執(zhí)行人自行協(xié)商解決。
二、起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年10月27日10時(shí)至2025年10月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）
四、拍賣方式：（略）
五、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（略）賬戶，（略）賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）（略）拍授權(quán)委托書，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）、（略）。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在（略）上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人翁柳華。
九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
十、（略）（略）絡(luò)支付賬戶內(nèi)的資金（略）作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三天內(nèi)繳入法院指定賬戶。
賬戶名稱：（略）
開(kāi)戶銀行：（略）城中支行
（略）：（略）（略）-116603
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一：是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不可以。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物使用權(quán)變更手續(xù)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，（略）競(jìng)拍界面。
咨詢電話:（略）、（略）(韋法官)
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二五年九月二十六日