特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請競買人務(wù)必對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人電話未接聽，故未通知到，特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年11月3日10時至2025年11月4日10時（即24小時，延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）負(fù)1-1197停車用房。
標(biāo)的物位（略）負(fù)1-1197，小區(qū)名稱：（略）
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：500元（以及其整數(shù)倍）。
二、看樣及咨詢方式：（略）
重要提醒：1、有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、易立特拍賣及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、拍賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)易立特拍賣聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
三、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始5日前（略）人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實(shí)名注冊人）。
3、多人聯(lián)合競買的標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
4、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
5、根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
6、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍）。本次拍賣活動設(shè)置延時岀價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、已通知案件申請執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人電話未接聽，故未通知到。（無法通知的，（略）公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知）。對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前5日內(nèi)與本院聯(lián)系，人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
六、標(biāo)的物瑕疵：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。
特別提醒：
1、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，（略）絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
2、本次拍賣標(biāo)的物已查封，現(xiàn)空置。
3、據(jù)向物業(yè)了解，車位管理費(fèi)50元/月，（略），不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請各競買人自行核實(shí)，（略）及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
4、本次拍賣標(biāo)的物僅限（略）家庭名下無車位的業(yè)主參拍。
5、本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)為大證，未辦理車位獨(dú)立產(chǎn)權(quán)登記，本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后,分戶辦證事宜及產(chǎn)生的費(fèi)用請意向競買人自行去相關(guān)部門了解，因過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)等費(fèi)用由法律規(guī)定的責(zé)任主體各自承擔(dān)。
6、本次拍賣標(biāo)的系人防車位，拍賣成交過戶后，買受人使用或再次轉(zhuǎn)讓時可能存在法律法規(guī)或政策的特別要求，請競買人注意，并在競買前自行向相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和費(fèi)用。
7、本次拍賣標(biāo)的物含固定裝飾裝修，不含動產(chǎn)。
8、標(biāo)的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等所有欠費(fèi)(包括但不限于上述欠費(fèi))由買受人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
9、上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
七、報名及尾款繳納
1、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納。
（1）銀行付款方式：（略）
（2）（略）上付款方式：（略）
2、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，將依法視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
八、標(biāo)的物的過戶及稅費(fèi)繳納：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由岀賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、按照法釋〔2016）18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
易立特拍賣咨詢電話：（略）。
（略）站：（略）。
淘寶咨詢電話：（略）。
法院咨詢電話：（略）。
法院監(jiān)督電話：（略）。
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）。
（略）監(jiān)督電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年九月二十八日