標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競(jìng)價(jià)記錄(1)
資產(chǎn)概況
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：（略）連接體1層09商鋪招租。租賃期限3年（租賃期限含免租裝修期），月租金掛牌價(jià)人民幣（略），租金按月結(jié)算，租賃履約保證金（租賃押金）按首年的4個(gè)月租金總額取整數(shù)（取仟元位）。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位（略）省直屏（略），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，建筑面積42.26平方米。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
三、租賃用途
商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不包括經(jīng)營(yíng)重油煙飲食業(yè)、高噪音擾民的休閑娛樂(lè)業(yè)、有異味影響環(huán)境、違反建筑規(guī)劃及國(guó)家法律禁止等相關(guān)行業(yè)。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、原與出租方在租賃關(guān)系過(guò)程中發(fā)生過(guò)兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的競(jìng)租人不得報(bào)名并參與競(jìng)租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2.6萬(wàn)元。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人須自行勘查現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)勘查過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。
2、承租方需合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照），承租方因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
5、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。
6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問(wèn)題均由承租方自行解決。
7、承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。如承租方經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)，則需保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》、《福建省消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)油煙排放符合國(guó)家及地方規(guī)定的飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)。
8、本租賃標(biāo)的未配備排油煙、排污等用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)設(shè)備及管道（具體以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。若承租方使用本租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)（不可經(jīng)營(yíng)重油煙飲食業(yè)），則出租方不負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)手續(xù)及配備相關(guān)設(shè)備，均由承租方自行負(fù)責(zé)配備租賃標(biāo)的的排油煙、排污等相關(guān)設(shè)備及管道并辦理好經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《福建省消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，承租方使用租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)禁止使用瓶裝液化氣，否則出租方有權(quán)單方立即解除合同且沒(méi)收租賃押金，造成出租方損失的，出租方還有權(quán)要求承租方賠償其損失。
9、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造行為，應(yīng)事先向出租方書面?zhèn)浒福ㄌ顚懷b修備案表），并征得出租方的書面同意后方可實(shí)施裝修或改造行為，同時(shí)承租方需在裝修或改造完畢后的5日內(nèi)向出租方提交現(xiàn)場(chǎng)裝修圖片備案。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報(bào)審批手續(xù)，后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問(wèn)題無(wú)法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問(wèn)題而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
10、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標(biāo)的，承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對(duì)于該租賃標(biāo)的內(nèi)無(wú)法分離或不宜分離的裝飾裝修物無(wú)償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動(dòng)的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場(chǎng)，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的租賃押金。
11、免租裝修期：1個(gè)月。承租方租賃合同未滿6個(gè)月提出合同提前解除的，不享受免租裝修期1個(gè)月的優(yōu)惠條件，承租方需補(bǔ)交免租裝修期當(dāng)月的租金。
12、承租期間內(nèi)，承租方應(yīng)配合物業(yè)方對(duì)租賃場(chǎng)所的相關(guān)管理工作，所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍，占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作，妥善保管財(cái)產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。
13、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，同時(shí)在交易機(jī)構(gòu)報(bào)名時(shí)簽署擔(dān)保函，否則不得報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。
14、原承租方需結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
15、原承租方成交的，原則上原承租方不享受免租裝修期，若原承租方確需裝修或改造的，可向出租方書面申請(qǐng)免租裝修期，經(jīng)出租方書面同意后享受免租裝修期，原承租方方可實(shí)施裝修或改造行為。若原承租方虛假申請(qǐng)免租裝修期，應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)向出租方補(bǔ)交免租期租金，否則視同違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)沒(méi)收原承租方的租賃押金。
16、租賃標(biāo)的的具體移交時(shí)間以出租方書面通知為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。如需延遲交房，由承租方與出租方協(xié)商解決，承租方承諾不因延遲交房而追究出租方違約責(zé)任。
17、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
18、以上招租條件的所有情況，競(jìng)租人在參與競(jìng)租前應(yīng)充分了解清楚，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時(shí)在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。
六、競(jìng)價(jià)方式：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
租賃標(biāo)的位（略）省直屏（略），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，建筑面積42.26平方米。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
1、資信良好【（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、原與出租方在租賃關(guān)系過(guò)程中發(fā)生過(guò)兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的競(jìng)租人不得報(bào)名并參與競(jìng)租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2.6萬(wàn)元。
交易須知
交易須知
一、總則
（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）依據(jù)委托方申請(qǐng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
（略）項(xiàng)目公告披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，（略）對(duì)任何人的承諾。（略）的名義做出有關(guān)交易的承諾，（略）對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向投資人【指意向受讓方或意向承租方或競(jìng)買人或競(jìng)租人等，下同】參與交易的，（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本交易須知。
（略）發(fā)布的項(xiàng)目完整公告、交易風(fēng)險(xiǎn)提示書、申請(qǐng)人承諾等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）【指“（略）微信：（略）
二、（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第五條意向投資人參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
（略）（略）絡(luò)終端設(shè)備。（略）絡(luò)終端設(shè)備并自行注冊(cè)登錄賬戶。賬戶名、密碼等所有賬戶信息完全由意向投資人自行設(shè)定，其安全性及保密性也由意向投資人自行負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
（略）已按照委托方的要求對(duì)項(xiàng)目交易標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，（略）對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀、品質(zhì)作出保證，（略）對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查。
第八條意向投資人報(bào)名應(yīng)具備項(xiàng)目公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）項(xiàng)目公告的要求提交報(bào)名材料，并交納足額交易保證金（（略）指定賬戶為準(zhǔn)）。交易保證金原則上不接受代收代付。
第十條若享有優(yōu)先權(quán)的意向投資人參與交易的，該意向投資人應(yīng)遵循項(xiàng)目公告的相關(guān)規(guī)定。
第十一條報(bào)名期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向投資人不得撤回報(bào)名，（略）不予返還意向投資人已交納的交易保證金等違約責(zé)任。
三、關(guān)于中止或終結(jié)的說(shuō)明
第十二條當(dāng)出現(xiàn)以下幾種情況時(shí)，交易活動(dòng)中止或終結(jié)：
（一）沒(méi)有意向投資人按照本項(xiàng)目公告規(guī)定的程序提交報(bào)名材料及交納交易保證金，本次交易活動(dòng)終結(jié)；
（二）經(jīng)資格審查，沒(méi)有符合資格的意向投資人，交易活動(dòng)終結(jié)；
（三）在交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素，導(dǎo)致交易活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，根據(jù)情況交易活動(dòng)予以中止或終結(jié)；
（四）項(xiàng)目中止的，當(dāng)導(dǎo)致交易活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的因素消失后，交易活動(dòng)在調(diào)整時(shí)間后繼續(xù)進(jìn)行。
四、關(guān)于通知（復(fù)函）事項(xiàng)的說(shuō)明
（略）可按以下任意一種方式：（略）
（一）（略）官網(wǎng)發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)通知（復(fù)函）；
（二）（略）（略）通知；
（三）（略）項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
（四）（略）報(bào)名聯(lián)系人：（略）
（五）（略）上注冊(cè)賬戶的聯(lián)系地址：（略）
（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信或郵件一旦發(fā)送成功即視為通知（復(fù)函）已經(jīng)送達(dá)；以郵寄方式：（略）
（略）在組織項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、交易過(guò)程中任何發(fā)出且要求回復(fù)的函件、通知等文件應(yīng)在送達(dá)后應(yīng)及時(shí)或根據(jù)上述函件、通知等文件要求的時(shí)限予以回復(fù)，不予回復(fù)或逾期回復(fù)的，（略）發(fā)出的函件、通知等文件的內(nèi)容及所涉相關(guān)事項(xiàng)表示同意。
五、關(guān)于項(xiàng)目公告修改和補(bǔ)充的說(shuō)明
第十五條在報(bào)名截止時(shí)間前，（略）和委托方可以按規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式：（略）
第十六條意向投資人如對(duì)項(xiàng)目公告有疑問(wèn)，（略）或委托方提出，（略）或委托方在收到疑問(wèn)后及時(shí)按照本須知關(guān)于通知（復(fù)函）事項(xiàng)的說(shuō)明的方式：（略）
六、關(guān)于資格審核的說(shuō)明
（略）或委托方對(duì)意向投資人是否符合資格條件(包括但不限于對(duì)意向投資人提交的交易保證金和報(bào)名材料)進(jìn)行審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有資格參與競(jìng)價(jià)。（略）或委托方的資格審核為形式審核，即對(duì)意向投資人提交的報(bào)名材料進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核。意向投資人須對(duì)所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。通過(guò)資格審核合格的意向投資人才能參與競(jìng)價(jià)。對(duì)未通過(guò)資格審核的意向投資人，（略）無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。
七、（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向投資人的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，（略）以及項(xiàng)目公告的交易規(guī)則的相關(guān)規(guī)定規(guī)范操作。
（略）的交易規(guī)則，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一位意向投資人使用。凡使用該賬戶所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)，均視為意向投資人自行辦理，報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由該意向投資人承擔(dān)全部責(zé)任。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，（略）故障等無(wú)法繼續(xù)競(jìng)價(jià)的情形時(shí)，（略）將視具體情況作出中止、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間等的決定，（略）官網(wǎng)予以公告，并按照本須知關(guān)于通知（復(fù)函）事項(xiàng)的說(shuō)明的方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)。繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期，起始價(jià)為中止時(shí)意向投資人的最高有效報(bào)價(jià)；
（二）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，以掛牌價(jià)為起價(jià)重新競(jìng)價(jià)。
八、關(guān)于優(yōu)先權(quán)的說(shuō)明
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）優(yōu)先權(quán)行使：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）分為報(bào)價(jià)時(shí)間和行使優(yōu)先權(quán)時(shí)間（以下簡(jiǎn)稱“行權(quán)時(shí)間”）兩個(gè)階段。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間。在行權(quán)時(shí)間內(nèi)，優(yōu)先權(quán)人可以通過(guò)點(diǎn)擊“行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”或“放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先權(quán)。若優(yōu)先權(quán)人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由優(yōu)先權(quán)人以非優(yōu)先權(quán)人的最高報(bào)價(jià)成為最終投資人（承租方或承租方或投資方，下同）；若優(yōu)先權(quán)人選擇放棄行使優(yōu)先權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定的最高報(bào)價(jià)的非優(yōu)先權(quán)人按其報(bào)價(jià)成為最終投資人。
進(jìn)入行權(quán)時(shí)間，當(dāng)優(yōu)先權(quán)人點(diǎn)擊了“行使優(yōu)先權(quán)”或“放棄優(yōu)先權(quán)”的按鈕后或行權(quán)時(shí)間結(jié)束后，所有意向投資人均可在“查看報(bào)價(jià)記錄”界面看到標(biāo)的的所有報(bào)價(jià)和成交價(jià)。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）優(yōu)先權(quán)行使：
（一）過(guò)程行權(quán)方式：（略）
當(dāng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生1名合格意向投資人時(shí)，（略）在規(guī)定的報(bào)價(jià)期內(nèi)以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。當(dāng)交易標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生2名或2名以上合格意向投資人時(shí)，交易標(biāo)的的非優(yōu)先權(quán)人報(bào)出當(dāng)前最高價(jià)格，（略）選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價(jià)，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先權(quán)的，則報(bào)價(jià)最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次交易標(biāo)的的最終投資人；若優(yōu)先權(quán)人報(bào)出最高報(bào)價(jià)或以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價(jià)時(shí)，則該優(yōu)先權(quán)人即成為本次交易標(biāo)的的最終投資人。
（二）結(jié)果行權(quán)方式：（略）
結(jié)果行權(quán)競(jìng)價(jià)流程分為以下三個(gè)階段：
1.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。由非優(yōu)先權(quán)人按照確定的加價(jià)幅度進(jìn)行多次競(jìng)價(jià)。第一階段競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期；第一階段競(jìng)價(jià)結(jié)束后以第一階段最高報(bào)價(jià)人（以下簡(jiǎn)稱“最高報(bào)價(jià)人”）的最高報(bào)價(jià)為第二階段的競(jìng)價(jià)底價(jià)進(jìn)入第二階段。
2.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。第一階段競(jìng)價(jià)結(jié)束后直接進(jìn)入第二階段報(bào)價(jià)，第二階段以第一階段的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)，最高報(bào)價(jià)人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)再報(bào)一次更高價(jià)格或放棄報(bào)價(jià)。若最高報(bào)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)再報(bào)一次更高價(jià)格，則該價(jià)格為第二階段最高報(bào)價(jià)。若最高報(bào)價(jià)人未在第二階段報(bào)價(jià)限時(shí)時(shí)間內(nèi)作出報(bào)價(jià)則視同最高報(bào)價(jià)人放棄第二階段報(bào)價(jià)。
3.第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)階段，非優(yōu)先權(quán)人不參與該階段報(bào)價(jià)。第二階段報(bào)價(jià)結(jié)束后，（略）設(shè)置優(yōu)先權(quán)人行權(quán)階段時(shí)限及行權(quán)規(guī)則，并通過(guò)有效方式：（略）
（注：若第二階段最高報(bào)價(jià)人未作出報(bào)價(jià)，則第三階段行權(quán)價(jià)格為第一階段最高報(bào)價(jià)；若第一階段無(wú)人出價(jià)將跳過(guò)第二階段，準(zhǔn)備進(jìn)入第三階段，第三階段行權(quán)價(jià)格為項(xiàng)目掛牌價(jià)。）
除正向一次、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式：（略）
九、關(guān)于交易成交的說(shuō)明
第二十四條本須知所稱交易成交是指：
（一）報(bào)名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向投資人的，（略）按照公告的要求，確定符合簽約條件的意向投資人，即視為交易成交；
（二）（略）以及項(xiàng)目公告的交易規(guī)則要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成交的情形。
（略）。
風(fēng)險(xiǎn)提示
交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本交易風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代意向投資人本人的投資判斷，（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。
尊敬的意向投資人：
（略）【指“（略）微信：（略）
意向投資人可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，（略）無(wú)法繼續(xù)為意向投資人提供交易服務(wù)，（略）不向相關(guān)方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
（略）披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于正式披露公告信息以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
意向投資人在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.交易保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。意向投資人未按照項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的交易保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向投資人在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告等關(guān)于交易保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生包括但不限于交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障、公告期間出現(xiàn)影響交易活動(dòng)正常進(jìn)行的情形以及有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息披露書面申請(qǐng)和有關(guān)材料后，（略）可以做出中止或終結(jié)交易的決定，意向投資人自行承擔(dān)由此給意向投資人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與損失。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。（略）參與交易，意向投資人可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）不兼容、（略）時(shí)間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。
4.優(yōu)先權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先權(quán)的意向投資人應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先權(quán)的約定，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn):因宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，可能引起價(jià)格等方面的異常波動(dòng)，投資人有可能遭受的損失；
2.政策風(fēng)險(xiǎn):有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)則發(fā)生變化，可能引起價(jià)格等方面異常波動(dòng)或?qū)е孪嚓P(guān)資產(chǎn)、權(quán)利等不能變更過(guò)戶，投資人有可能遭受的損失；
3.利率風(fēng)險(xiǎn):市場(chǎng)利率變化可能對(duì)購(gòu)買或持有產(chǎn)品的實(shí)際收益產(chǎn)生的影響；
4.不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；
5.違約風(fēng)險(xiǎn):因包括但不限于委托方或其他交易方無(wú)力或無(wú)意愿按時(shí)足額履約，意向投資人有可能遭受的損失；
6.因意向投資人自身的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，該過(guò)錯(cuò)包括但不限于決策失誤、操作不當(dāng)、盲目競(jìng)價(jià)（加價(jià)）、（略）時(shí)遺忘（略）被第三方侵入、委托他人代理交易時(shí)他人惡意或不當(dāng)操作而造成的損失等。
7.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終止的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任，意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
8.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)和處理，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.意向投資人因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或信息無(wú)法接收或交易保證金無(wú)法退還等情形的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
當(dāng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)、國(guó)家安全部門、中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律檢查委員會(huì)等任何中國(guó)共產(chǎn)黨和國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)、（略）上開(kāi)設(shè)賬戶及相關(guān)信息、（略）賬戶的包括但不限于交易保證金、交易價(jià)款等相關(guān)財(cái)產(chǎn)采取包括但不限于查封、凍結(jié)、提取、扣劃、罰沒(méi)等措施時(shí)，（略）有義務(wù)根據(jù)法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定配合協(xié)助上述機(jī)關(guān)、部門采取相應(yīng)的措施，由此給意向投資人造成的損失由意向投資人自行承擔(dān)，（略）主張任何權(quán)利。
（略）在本項(xiàng)目相關(guān)公告中提供的信息與本項(xiàng)目項(xiàng)下標(biāo)的物存在客觀分離的狀態(tài)，（略）明示的特定情形外，（略）不對(duì)本項(xiàng)目交易所涉任何主體（包括但不限于委托方、意向投資人及其他第三方等）/或任何交易、交易能否產(chǎn)生收益以及收益的大小提供任何擔(dān)?；驐l件，無(wú)論是明示、默示或法定的。（略）內(nèi)容的真實(shí)性、充分性、可靠性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性，也不承擔(dān)任何由此引起的法律責(zé)任，對(duì)此，意向投資人必須謹(jǐn)慎判斷。
（略）進(jìn)行交易的全部風(fēng)（略）場(chǎng)的全部情形。意向投資人在作出交易決策前，應(yīng)全面了解相關(guān)交易，根據(jù)自身的交易目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)承受能力和資產(chǎn)狀況等謹(jǐn)慎決策，并自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。
（略）敬告各意向投資人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資金安全。（略）各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，意向投資人務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
（略）連接體1層09商鋪招租
標(biāo)的名（略）連接體1層09商鋪招租
項(xiàng)目編碼DSCQ2025E7E（略）掛牌價(jià)格7,420元/月
價(jià)格說(shuō)明掛牌價(jià)為月租金
掛牌公告期自公告之日起16個(gè)工作日掛牌起始日期（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）
一、標(biāo)的基本信息
標(biāo)的信息一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：（略）連接體1層09商鋪招租。租賃期限3年（租賃期限含免租裝修期），月租金掛牌價(jià)人民幣（略），租金按月結(jié)算，租賃履約保證金（租賃押金）按首年的4個(gè)月租金總額取整數(shù)（取仟元位）。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位（略）省直屏（略），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，建筑面積42.26平方米。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
三、租賃用途
商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不包括經(jīng)營(yíng)重油煙飲食業(yè)、高噪音擾民的休閑娛樂(lè)業(yè)、有異味影響環(huán)境、違反建筑規(guī)劃及國(guó)家法律禁止等相關(guān)行業(yè)。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、原與出租方在租賃關(guān)系過(guò)程中發(fā)生過(guò)兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的競(jìng)租人不得報(bào)名并參與競(jìng)租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2.6萬(wàn)元。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人須自行勘查現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)勘查過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。
2、承租方需合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照），承租方因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
5、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。
6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問(wèn)題均由承租方自行解決。
7、承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。如承租方經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)，則需保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》、《福建省消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)油煙排放符合國(guó)家及地方規(guī)定的飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)。
8、本租賃標(biāo)的未配備排油煙、排污等用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)設(shè)備及管道（具體以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。若承租方使用本租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)（不可經(jīng)營(yíng)重油煙飲食業(yè)），則出租方不負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)手續(xù)及配備相關(guān)設(shè)備，均由承租方自行負(fù)責(zé)配備租賃標(biāo)的的排油煙、排污等相關(guān)設(shè)備及管道并辦理好經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《福建省消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，承租方使用租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)禁止使用瓶裝液化氣，否則出租方有權(quán)單方立即解除合同且沒(méi)收租賃押金，造成出租方損失的，出租方還有權(quán)要求承租方賠償其損失。
9、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造行為，應(yīng)事先向出租方書面?zhèn)浒福ㄌ顚懷b修備案表），并征得出租方的書面同意后方可實(shí)施裝修或改造行為，同時(shí)承租方需在裝修或改造完畢后的5日內(nèi)向出租方提交現(xiàn)場(chǎng)裝修圖片備案。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報(bào)審批手續(xù)，后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問(wèn)題無(wú)法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問(wèn)題而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
10、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標(biāo)的，承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對(duì)于該租賃標(biāo)的內(nèi)無(wú)法分離或不宜分離的裝飾裝修物無(wú)償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動(dòng)的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場(chǎng)，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的租賃押金。
11、免租裝修期：1個(gè)月。承租方租賃合同未滿6個(gè)月提出合同提前解除的，不享受免租裝修期1個(gè)月的優(yōu)惠條件，承租方需補(bǔ)交免租裝修期當(dāng)月的租金。
12、承租期間內(nèi)，承租方應(yīng)配合物業(yè)方對(duì)租賃場(chǎng)所的相關(guān)管理工作，所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍，占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作，妥善保管財(cái)產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。
13、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，同時(shí)在交易機(jī)構(gòu)報(bào)名時(shí)簽署擔(dān)保函，否則不得報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。
14、原承租方需結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
15、原承租方成交的，原則上原承租方不享受免租裝修期，若原承租方確需裝修或改造的，可向出租方書面申請(qǐng)免租裝修期，經(jīng)出租方書面同意后享受免租裝修期，原承租方方可實(shí)施裝修或改造行為。若原承租方虛假申請(qǐng)免租裝修期，應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)向出租方補(bǔ)交免租期租金，否則視同違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)沒(méi)收原承租方的租賃押金。
16、租賃標(biāo)的的具體移交時(shí)間以出租方書面通知為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。如需延遲交房，由承租方與出租方協(xié)商解決，承租方承諾不因延遲交房而追究出租方違約責(zé)任。
17、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
18、以上招租條件的所有情況，競(jìng)租人在參與競(jìng)租前應(yīng)充分了解清楚，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時(shí)在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。
六、競(jìng)價(jià)方式：（略）
二、交易條件與受讓方資格條件
交易條件掛牌價(jià)7,420元/月
價(jià)款支付方式：（略）
與交易相關(guān)其他條件1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人須自行勘查現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)勘查過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。
2、承租方需合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照），承租方因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、政府部門收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
5、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。
6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問(wèn)題均由承租方自行解決。
7、承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃用途，不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。如承租方經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)，則需保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》、《福建省消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)油煙排放符合國(guó)家及地方規(guī)定的飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)。
8、本租賃標(biāo)的未配備排油煙、排污等用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)設(shè)備及管道（具體以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。若承租方使用本租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)（不可經(jīng)營(yíng)重油煙飲食業(yè)），則出租方不負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)手續(xù)及配備相關(guān)設(shè)備，均由承租方自行負(fù)責(zé)配備租賃標(biāo)的的排油煙、排污等相關(guān)設(shè)備及管道并辦理好經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《福建省消防條例》、《（略）消防管理若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，承租方使用租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)輕油煙飲食業(yè)禁止使用瓶裝液化氣，否則出租方有權(quán)單方立即解除合同且沒(méi)收租賃押金，造成出租方損失的，出租方還有權(quán)要求承租方賠償其損失。
9、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，承租方的裝修或改造行為，應(yīng)事先向出租方書面?zhèn)浒福ㄌ顚懷b修備案表），并征得出租方的書面同意后方可實(shí)施裝修或改造行為，同時(shí)承租方需在裝修或改造完畢后的5日內(nèi)向出租方提交現(xiàn)場(chǎng)裝修圖片備案。若涉及向有關(guān)部門，包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造，承租方應(yīng)自行辦理申報(bào)審批手續(xù)，后方可進(jìn)行，前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問(wèn)題無(wú)法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問(wèn)題而不能經(jīng)營(yíng)的，與出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款，否則按違約處理。
10、承租期滿后（或合同提前解除/終止），出租方收回租賃標(biāo)的，承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對(duì)于該租賃標(biāo)的內(nèi)無(wú)法分離或不宜分離的裝飾裝修物無(wú)償歸出租方所有，承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動(dòng)的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場(chǎng)，視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán)，出租方有權(quán)任意處理，經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù)，否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的租賃押金。
11、免租裝修期：1個(gè)月。承租方租賃合同未滿6個(gè)月提出合同提前解除的，不享受免租裝修期1個(gè)月的優(yōu)惠條件，承租方需補(bǔ)交免租裝修期當(dāng)月的租金。
12、承租期間內(nèi)，承租方應(yīng)配合物業(yè)方對(duì)租賃場(chǎng)所的相關(guān)管理工作，所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍，占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作，妥善保管財(cái)產(chǎn)、物品，如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。
13、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，同時(shí)在交易機(jī)構(gòu)報(bào)名時(shí)簽署擔(dān)保函，否則不得報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。
14、原承租方需結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
15、原承租方成交的，原則上原承租方不享受免租裝修期，若原承租方確需裝修或改造的，可向出租方書面申請(qǐng)免租裝修期，經(jīng)出租方書面同意后享受免租裝修期，原承租方方可實(shí)施裝修或改造行為。若原承租方虛假申請(qǐng)免租裝修期，應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)向出租方補(bǔ)交免租期租金，否則視同違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，同時(shí)沒(méi)收原承租方的租賃押金。
16、租賃標(biāo)的的具體移交時(shí)間以出租方書面通知為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。如需延遲交房，由承租方與出租方協(xié)商解決，承租方承諾不因延遲交房而追究出租方違約責(zé)任。
17、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
18、以上招租條件的所有情況，競(jìng)租人在參與競(jìng)租前應(yīng)充分了解清楚，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議，成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同，同時(shí)在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。
受讓方資格條件受讓方資格條件1、資信良好【（略）查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、合法有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、原與出租方在租賃關(guān)系過(guò)程中發(fā)生過(guò)兩次（含兩次）以上欠租、欠款等違約行為的競(jìng)租人不得報(bào)名并參與競(jìng)租，欠租、欠款等違約行為由出租方認(rèn)定，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2.6萬(wàn)元。
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
報(bào)名材料——
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容租賃標(biāo)的位（略）省直屏（略），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，建筑面積42.26平方米。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
保證金條款交納金額2.6萬(wàn)元
保證金說(shuō)明——
交納截止時(shí)間（略）:00:00
交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
披露附件名稱：（略）
競(jìng)價(jià)須知1（（略）連接體1層09招租）.doc請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
三、掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起16個(gè)工作日
無(wú)合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)6個(gè)周期
有合格意向受讓方,僅征集到1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
有合格意向受讓方,征集到2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
四、交易須知
交易須知
一、總則
（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）依據(jù)委托方申請(qǐng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
（略）項(xiàng)目公告披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，（略）對(duì)任何人的承諾。（略）的名義做出有關(guān)交易的承諾，（略）對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向投資人【指意向受讓方或意向承租方或競(jìng)買人或競(jìng)租人等，下同】參與交易的，（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本交易須知。
（略）發(fā)布的項(xiàng)目完整公告、交易風(fēng)險(xiǎn)提示書、申請(qǐng)人承諾等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）【指“（略）微信：（略）
二、（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第五條意向投資人參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
（略）（略）絡(luò)終端設(shè)備。（略）絡(luò)終端設(shè)備并自行注冊(cè)登錄賬戶。賬戶名、密碼等所有賬戶信息完全由意向投資人自行設(shè)定，其安全性及保密性也由意向投資人自行負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
（略）已按照委托方的要求對(duì)項(xiàng)目交易標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，（略）對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀、品質(zhì)作出保證，（略）對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查。
第八條意向投資人報(bào)名應(yīng)具備項(xiàng)目公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）項(xiàng)目公告的要求提交報(bào)名材料，并交納足額交易保證金（（略）指定賬戶為準(zhǔn)）。交易保證金原則上不接受代收代付。
第十條若享有優(yōu)先權(quán)的意向投資人參與交易的，該意向投資人應(yīng)遵循項(xiàng)目公告的相關(guān)規(guī)定。
第十一條報(bào)名期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向投資人不得撤回報(bào)名，（略）不予返還意向投資人已交納的交易保證金等違約責(zé)任。
三、關(guān)于中止或終結(jié)的說(shuō)明
第十二條當(dāng)出現(xiàn)以下幾種情況時(shí)，交易活動(dòng)中止或終結(jié)：
（一）沒(méi)有意向投資人按照本項(xiàng)目公告規(guī)定的程序提交報(bào)名材料及交納交易保證金，本次交易活動(dòng)終結(jié)；
（二）經(jīng)資格審查，沒(méi)有符合資格的意向投資人，交易活動(dòng)終結(jié)；
（三）在交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素，導(dǎo)致交易活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的，根據(jù)情況交易活動(dòng)予以中止或終結(jié)；
（四）項(xiàng)目中止的，當(dāng)導(dǎo)致交易活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的因素消失后，交易活動(dòng)在調(diào)整時(shí)間后繼續(xù)進(jìn)行。
四、關(guān)于通知（復(fù)函）事項(xiàng)的說(shuō)明
（略）可按以下任意一種方式：（略）
（一）（略）官網(wǎng)發(fā)布有關(guān)事項(xiàng)通知（復(fù)函）；
（二）（略）（略）通知；
（三）（略）項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
（四）（略）報(bào)名聯(lián)系人：（略）
（五）（略）上注冊(cè)賬戶的聯(lián)系地址：（略）
（六）法律法規(guī)規(guī)定的其他方式：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信或郵件一旦發(fā)送成功即視為通知（復(fù)函）已經(jīng)送達(dá)；以郵寄方式：（略）
（略）在組織項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、交易過(guò)程中任何發(fā)出且要求回復(fù)的函件、通知等文件應(yīng)在送達(dá)后應(yīng)及時(shí)或根據(jù)上述函件、通知等文件要求的時(shí)限予以回復(fù)，不予回復(fù)或逾期回復(fù)的，（略）發(fā)出的函件、通知等文件的內(nèi)容及所涉相關(guān)事項(xiàng)表示同意。
五、關(guān)于項(xiàng)目公告修改和補(bǔ)充的說(shuō)明
第十五條在報(bào)名截止時(shí)間前，（略）和委托方可以按規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式：（略）
第十六條意向投資人如對(duì)項(xiàng)目公告有疑問(wèn)，（略）或委托方提出，（略）或委托方在收到疑問(wèn)后及時(shí)按照本須知關(guān)于通知（復(fù)函）事項(xiàng)的說(shuō)明的方式：（略）
六、關(guān)于資格審核的說(shuō)明
（略）或委托方對(duì)意向投資人是否符合資格條件(包括但不限于對(duì)意向投資人提交的交易保證金和報(bào)名材料)進(jìn)行審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向投資人才有資格參與競(jìng)價(jià)。（略）或委托方的資格審核為形式審核，即對(duì)意向投資人提交的報(bào)名材料進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核。意向投資人須對(duì)所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。通過(guò)資格審核合格的意向投資人才能參與競(jìng)價(jià)。對(duì)未通過(guò)資格審核的意向投資人，（略）無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。
七、（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向投資人的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，（略）以及項(xiàng)目公告的交易規(guī)則的相關(guān)規(guī)定規(guī)范操作。
（略）的交易規(guī)則，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一位意向投資人使用。凡使用該賬戶所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)，均視為意向投資人自行辦理，報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由該意向投資人承擔(dān)全部責(zé)任。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，（略）故障等無(wú)法繼續(xù)競(jìng)價(jià)的情形時(shí)，（略）將視具體情況作出中止、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間等的決定，（略）官網(wǎng)予以公告，并按照本須知關(guān)于通知（復(fù)函）事項(xiàng)的說(shuō)明的方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)競(jìng)價(jià)。繼續(xù)競(jìng)價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期，起始價(jià)為中止時(shí)意向投資人的最高有效報(bào)價(jià)；
（二）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，以掛牌價(jià)為起價(jià)重新競(jìng)價(jià)。
八、關(guān)于優(yōu)先權(quán)的說(shuō)明
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）優(yōu)先權(quán)行使：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）分為報(bào)價(jià)時(shí)間和行使優(yōu)先權(quán)時(shí)間（以下簡(jiǎn)稱“行權(quán)時(shí)間”）兩個(gè)階段。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間。在行權(quán)時(shí)間內(nèi)，優(yōu)先權(quán)人可以通過(guò)點(diǎn)擊“行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”或“放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先權(quán)。若優(yōu)先權(quán)人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由優(yōu)先權(quán)人以非優(yōu)先權(quán)人的最高報(bào)價(jià)成為最終投資人（承租方或承租方或投資方，下同）；若優(yōu)先權(quán)人選擇放棄行使優(yōu)先權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定的最高報(bào)價(jià)的非優(yōu)先權(quán)人按其報(bào)價(jià)成為最終投資人。
進(jìn)入行權(quán)時(shí)間，當(dāng)優(yōu)先權(quán)人點(diǎn)擊了“行使優(yōu)先權(quán)”或“放棄優(yōu)先權(quán)”的按鈕后或行權(quán)時(shí)間結(jié)束后，所有意向投資人均可在“查看報(bào)價(jià)記錄”界面看到標(biāo)的的所有報(bào)價(jià)和成交價(jià)。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）優(yōu)先權(quán)行使：
（一）過(guò)程行權(quán)方式：（略）
當(dāng)競(jìng)價(jià)標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生1名合格意向投資人時(shí)，（略）在規(guī)定的報(bào)價(jià)期內(nèi)以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。當(dāng)交易標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生2名或2名以上合格意向投資人時(shí)，交易標(biāo)的的非優(yōu)先權(quán)人報(bào)出當(dāng)前最高價(jià)格，（略）選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價(jià)，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先權(quán)的，則報(bào)價(jià)最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次交易標(biāo)的的最終投資人；若優(yōu)先權(quán)人報(bào)出最高報(bào)價(jià)或以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價(jià)時(shí)，則該優(yōu)先權(quán)人即成為本次交易標(biāo)的的最終投資人。
（二）結(jié)果行權(quán)方式：（略）
結(jié)果行權(quán)競(jìng)價(jià)流程分為以下三個(gè)階段：
1.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。由非優(yōu)先權(quán)人按照確定的加價(jià)幅度進(jìn)行多次競(jìng)價(jià)。第一階段競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期；第一階段競(jìng)價(jià)結(jié)束后以第一階段最高報(bào)價(jià)人（以下簡(jiǎn)稱“最高報(bào)價(jià)人”）的最高報(bào)價(jià)為第二階段的競(jìng)價(jià)底價(jià)進(jìn)入第二階段。
2.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。第一階段競(jìng)價(jià)結(jié)束后直接進(jìn)入第二階段報(bào)價(jià)，第二階段以第一階段的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)，最高報(bào)價(jià)人可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)再報(bào)一次更高價(jià)格或放棄報(bào)價(jià)。若最高報(bào)價(jià)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)再報(bào)一次更高價(jià)格，則該價(jià)格為第二階段最高報(bào)價(jià)。若最高報(bào)價(jià)人未在第二階段報(bào)價(jià)限時(shí)時(shí)間內(nèi)作出報(bào)價(jià)則視同最高報(bào)價(jià)人放棄第二階段報(bào)價(jià)。
3.第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)階段，非優(yōu)先權(quán)人不參與該階段報(bào)價(jià)。第二階段報(bào)價(jià)結(jié)束后，（略）設(shè)置優(yōu)先權(quán)人行權(quán)階段時(shí)限及行權(quán)規(guī)則，并通過(guò)有效方式：（略）
（注：若第二階段最高報(bào)價(jià)人未作出報(bào)價(jià)，則第三階段行權(quán)價(jià)格為第一階段最高報(bào)價(jià)；若第一階段無(wú)人出價(jià)將跳過(guò)第二階段，準(zhǔn)備進(jìn)入第三階段，第三階段行權(quán)價(jià)格為項(xiàng)目掛牌價(jià)。）
除正向一次、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式：（略）
九、關(guān)于交易成交的說(shuō)明
第二十四條本須知所稱交易成交是指：
（一）報(bào)名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向投資人的，（略）按照公告的要求，確定符合簽約條件的意向投資人，即視為交易成交；
（二）（略）以及項(xiàng)目公告的交易規(guī)則要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成交的情形。
（略）。
五、風(fēng)險(xiǎn)提示
交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本交易風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代意向投資人本人的投資判斷，（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）各項(xiàng)交易活動(dòng)的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。
尊敬的意向投資人：
（略）【指“（略）微信：（略）
意向投資人可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，（略）無(wú)法繼續(xù)為意向投資人提供交易服務(wù)，（略）不向相關(guān)方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
（略）披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于正式披露公告信息以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
意向投資人在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.交易保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。意向投資人未按照項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的交易保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向投資人在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告等關(guān)于交易保證金處置的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生包括但不限于交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障、公告期間出現(xiàn)影響交易活動(dòng)正常進(jìn)行的情形以及有關(guān)當(dāng)事人提出中止信息披露書面申請(qǐng)和有關(guān)材料后，（略）可以做出中止或終結(jié)交易的決定，意向投資人自行承擔(dān)由此給意向投資人帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與損失。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。（略）參與交易，意向投資人可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）不兼容、（略）時(shí)間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。
4.優(yōu)先權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先權(quán)的意向投資人應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先權(quán)的約定，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn):因宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，可能引起價(jià)格等方面的異常波動(dòng)，投資人有可能遭受的損失；
2.政策風(fēng)險(xiǎn):有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)則發(fā)生變化，可能引起價(jià)格等方面異常波動(dòng)或?qū)е孪嚓P(guān)資產(chǎn)、權(quán)利等不能變更過(guò)戶，投資人有可能遭受的損失；
3.利率風(fēng)險(xiǎn):市場(chǎng)利率變化可能對(duì)購(gòu)買或持有產(chǎn)品的實(shí)際收益產(chǎn)生的影響；
4.不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；
5.違約風(fēng)險(xiǎn):因包括但不限于委托方或其他交易方無(wú)力或無(wú)意愿按時(shí)足額履約，意向投資人有可能遭受的損失；
6.因意向投資人自身的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，該過(guò)錯(cuò)包括但不限于決策失誤、操作不當(dāng)、盲目競(jìng)價(jià)（加價(jià)）、（略）時(shí)遺忘（略）被第三方侵入、委托他人代理交易時(shí)他人惡意或不當(dāng)操作而造成的損失等。
7.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終止的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任，意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
8.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)和處理，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.意向投資人因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或信息無(wú)法接收或交易保證金無(wú)法退還等情形的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
當(dāng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)、國(guó)家安全部門、中國(guó)共產(chǎn)黨紀(jì)律檢查委員會(huì)等任何中國(guó)共產(chǎn)黨和國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)、（略）上開(kāi)設(shè)賬戶及相關(guān)信息、（略）賬戶的包括但不限于交易保證金、交易價(jià)款等相關(guān)財(cái)產(chǎn)采取包括但不限于查封、凍結(jié)、提取、扣劃、罰沒(méi)等措施時(shí)，（略）有義務(wù)根據(jù)法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定配合協(xié)助上述機(jī)關(guān)、部門采取相應(yīng)的措施，由此給意向投資人造成的損失由意向投資人自行承擔(dān)，（略）主張任何權(quán)利。
（略）在本項(xiàng)目相關(guān)公告中提供的信息與本項(xiàng)目項(xiàng)下標(biāo)的物存在客觀分離的狀態(tài)，（略）明示的特定情形外，（略）不對(duì)本項(xiàng)目交易所涉任何主體（包括但不限于委托方、意向投資人及其他第三方等）/或任何交易、交易能否產(chǎn)生收益以及收益的大小提供任何擔(dān)?；驐l件，無(wú)論是明示、默示或法定的。（略）內(nèi)容的真實(shí)性、充分性、可靠性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性，也不承擔(dān)任何由此引起的法律責(zé)任，對(duì)此，意向投資人必須謹(jǐn)慎判斷。
（略）進(jìn)行交易的全部風(fēng)（略）場(chǎng)的全部情形。意向投資人在作出交易決策前，應(yīng)全面了解相關(guān)交易，根據(jù)自身的交易目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)承受能力和資產(chǎn)狀況等謹(jǐn)慎決策，并自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。
（略）敬告各意向投資人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資金安全。（略）各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，意向投資人務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
類型文件名稱：（略）
公開(kāi)附件競(jìng)價(jià)須知1（（略）連接體1層09招租）.doc
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競(jìng)價(jià)記錄
（略）報(bào)價(jià)金額報(bào)價(jià)時(shí)間
有效I56737,420元/月
（略）:04:53
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