特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位：（略）
湖南（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）
（2025）湘0102執(zhí)恢1800號

（略）（略）人民法院將于2025年11月2日10時至2025年11月3日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）機構(gòu)名稱：（略）
一、拍賣標(biāo)的：
（略）碼:（略）），建筑面積288.81㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。占用情況：無，空置。是否可以看房：是。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看，并至產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門了解，且承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）。網(wǎng)絡(luò)詢價:（略）.87元。
起拍價（略）元，加價幅度（略），保證金（略）。
特別提示：（以下內(nèi)容涉及拍賣標(biāo)的的相關(guān)風(fēng)險提示，請意向競買人仔細閱讀、權(quán)衡風(fēng)險、謹慎參拍。）
1、本次拍賣所公示的照片均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標(biāo)的詳情，按現(xiàn)狀拍賣。
2、標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。
3、本次拍賣僅包括拍賣標(biāo)的內(nèi)不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1、自公告日起接受咨詢（9：30-16:30點）；
2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：（略），咨詢電話：（略）。
3、初步定于2025年10月30日下午2時-2:30分實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標(biāo)的物名稱：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，買受人在法院向登記機構(gòu)送達辦理權(quán)屬變更手續(xù)的文書后，十五日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費，并憑繳納相應(yīng)稅費票據(jù)原件三日內(nèi)前往法院報支墊付的費用。逾期不報支，導(dǎo)致相關(guān)墊付費用無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年10月23日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
付款后及時向拍賣輔助機構(gòu)提交買受人身份證復(fù)印件、付款憑證各兩份，五個工作日后由買受人本人到輔拍機構(gòu)（地址：（略）
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

拍賣輔助機構(gòu)：（略）鑫盛拍賣李先生
法院電話：
執(zhí)行局：（略）6鐘法官
監(jiān)督電話：（略）0
聯(lián)系地址：（略）

淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

二〇二五年九月二十八日