變賣公告
寧（略）（略）人民法院將于2025年10月15日10時(shí)至2025年12月14日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）天寶園四里-1層A區(qū)A40車庫，建筑面積27.7㎡
評估價(jià)：（略）；變賣價(jià)：（略）；變賣預(yù)繳款：（略）；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）；
特別提示：
1.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果；2.請仔細(xì)閱讀電子版評估報(bào)告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙）；3.該標(biāo)的有租賃，租期18年。自2015年1月1日至2032年12月31日，年租金（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
拍賣咨詢：（略）（略）。
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，
競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意競買者標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，拍賣成交后自行承擔(dān)因拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
2、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。（是否能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)證件請買受人自行到相關(guān)部門了解），逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，墊付后向法院提交墊付稅費(fèi)票據(jù)，所墊付的稅費(fèi)由法院向買受人返還）。
拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的可能因自身瑕疵、案件辦理周期等原因，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)過戶時(shí)間較長、辦理二次過戶費(fèi)用增加等情況；或因國家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無法過戶等情況；競買人親自到國家相關(guān)職能部門進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
如因特殊原因?qū)е聼o法騰房、無法辦理過戶，將全額返還拍賣房屋所得款項(xiàng)，期間不計(jì)利息。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年10月10日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢?nèi)耍簠欠ü?
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月三十日