（略）國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《（略）地塊國有建設用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，（略）負責編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。（略）負責掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于天津海河（略）（北閘口鎮(zhèn)），其四至為：東至規(guī)劃工業(yè)用地，南至現(xiàn)狀企業(yè)，西至現(xiàn)狀企業(yè)，北至德惠道（以掛牌出讓文件附圖為準）?，F(xiàn)狀場清地平，土地權(quán)利清晰。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由（略）政府負責予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積7003.6平方米，土地用途為工業(yè)，容積率0.85-1.6，建筑密度≤60%，綠地率≥20%，地上建筑面積11206平方米，建筑系數(shù)為≥40%，準入產(chǎn)業(yè)類別為C3484通用設備制造業(yè)（主要用于機械零部件加工），投資強度≥3950萬元人民幣/公頃。
該地塊國有建設用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣526萬元。
其他要求：
1.有關(guān)海（略）、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設行政主管部門負責；
2.其他規(guī)劃與建設要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；
4.受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設、自開工之日起三年內(nèi)竣工；
5.競得人需（略）人民政府簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不（略）的，（略），（略）在《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《（略）國有建設用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣105萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2025年10月27日16:30，競買申請報名截止時間為2025年10月27日17:30。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲取：（略）
本次掛牌公告日期為2025年9月29日至2025年10月19日，自2025年10月9日至2025年10月27日獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
五、掛牌、報價時間和地點：（略）
（略）臨時交易廳（（略））進行掛牌，掛牌時間自2025年10月20日至2025年10月29日9:30。
2025年10月20日至2025年10月28日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）臨時交易廳（（略），電話：（略）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式：（略）
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式：（略）
咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
聯(lián)系人：（略）
競買報名咨詢：
聯(lián)系人：（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局津南分局
2025年9月29日
掛牌文件
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