（略）（宗地編碼）（略）25012
地塊名稱：（略）
土地位置南城街道仁堂村
競(jìng)買人條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
出讓年限40年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）2022-1#地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定本掛牌出讓須知。本次掛牌出讓活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正原則，它的一切活動(dòng)都具有法律效力。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀，如有異議，請(qǐng)?jiān)趻炫魄疤岢?，一旦參加?jìng)買，即表明已接受本須知，并愿受此約束。具體事項(xiàng)如下：
一、出讓地塊概況及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
（一）基本情況：出讓地塊位于南城街道仁堂村，東側(cè)為空地（廣場(chǎng)用地），南側(cè)空地（廣場(chǎng)用地），（略），北側(cè)為烏巖山。總用地面積為3032.29平方米（計(jì)4.548畝），其中規(guī)劃建設(shè)用地面積為3032.29平方米（計(jì)4.548畝）。
（二）本地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：容積率≤1.0，其它規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按照《關(guān)于（略）2022-1#地塊一宗4.548畝加油加氣站用地的規(guī)劃條件》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)及相關(guān)文件另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（三）土地開(kāi)發(fā)程度:按現(xiàn)狀。總用地范圍內(nèi)的綠化及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等均由土地受讓人自行負(fù)責(zé)。
二、土地用途
（略）點(diǎn)用地（加油加氣站用地）。
三、出讓地塊建設(shè)條件及相關(guān)要求
（一）開(kāi)竣工要求：自土地出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工（施工單位：（略）
（二）期限屆滿：土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并依照規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無(wú)償收回，地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人收回并根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。
（三）其他出讓條件：
1.本地塊不允許分割銷售或轉(zhuǎn)讓。
2.本地塊紅線內(nèi)場(chǎng)地平整由受讓人自行負(fù)責(zé)，其在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中開(kāi)挖山體等工程活動(dòng)需經(jīng)相關(guān)部門審批（包括但不限于林地用地和樹(shù)林采伐等審批手續(xù)），工程自用外剩余礦產(chǎn)資源方量按照（略）的固定價(jià)值由受讓人向南城街道辦事處支付。因礦產(chǎn)品處置收益產(chǎn)生的增值稅、資源稅等相關(guān)稅費(fèi)由受讓人進(jìn)行繳納。
（略）提供的方案做好山體邊坡治理及美化工作，費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)，本出讓項(xiàng)目涉及到的礦產(chǎn)資源開(kāi)采不辦理采礦權(quán)許可證。
3.受讓人須履行以下地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)，所需費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)：
（1）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位：（略）
（2）需要配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的，地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。
（3）配套的地質(zhì)災(zāi)害治理工程未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，主體工程不得投入生產(chǎn)或者使用。
4.根據(jù)《（略））文件，各地塊依法落實(shí)結(jié)建義務(wù)的人防工程無(wú)償歸政府所有，產(chǎn)權(quán)登記在（略）人民政府指定單位：（略）
5.受讓人在申領(lǐng)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，須與南城街道辦事處簽訂《（略）2022-1#地塊投資管理合同》，按照合同相關(guān)要求開(kāi)展地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督。
6.該地塊東部存在地下文物遺存（未納入出讓范圍），遺跡平面面積約16平方米，受讓人應(yīng)當(dāng)按照考古勘探工作報(bào)告及溫文物函[2025]187號(hào)等文件，落實(shí)文物保護(hù)管控要求。
四、土地出讓方式：（略）
出讓方式：（略）
五、競(jìng)買人應(yīng)具備的資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
1.若以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的相關(guān)信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請(qǐng)發(fā)起人進(jìn)行報(bào)價(jià)，提交聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)。聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書(shū)（CA證書(shū)），（略）進(jìn)行數(shù)字認(rèn)證。
2.競(jìng)買人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，（略）申請(qǐng)書(shū)中明確。（1）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，（略）。（2）聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，（略）。
3.（略）的，（略），出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，提（略）場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》等資料，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后60日內(nèi)簽訂；出讓人也可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
（一）掛牌（報(bào)價(jià)）起止時(shí)間：2025年10月20日至2025年10月30日14:30。
（二）掛牌報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元正或100萬(wàn)元的整倍數(shù)。
（三）報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2025年10月20日至2025年10月28日16:00。
（四）掛牌、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：（略）
七、競(jìng)買申請(qǐng)和資格獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
（一）辦理數(shù)字證書(shū)
本次國(guó)（略）進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）申請(qǐng)競(jìng)買
申請(qǐng)人可于2025年10月20日至2025年10月28日16:00,憑數(shù)字證書(shū)，（略），按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：
1．（略）主頁(yè)；
2．點(diǎn)擊通過(guò)（略）選擇，進(jìn)入溫州（（略））交易廳；
3．點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)和聲明書(shū)；
4．系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁(yè)面，競(jìng)買申請(qǐng)人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競(jìng)買保證金，并打印繳納保證金通知單。
申請(qǐng)人對(duì)填寫的所有信息的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓公告、交易規(guī)則、出讓須知、地塊信息、地塊現(xiàn)狀、規(guī)劃條件以及其他所有相關(guān)文件和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等均無(wú)異議并完全接受，否則，不得參加掛牌。
（三）繳納競(jìng)買保證金
申請(qǐng)人須在2025年10月28日16時(shí)前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按《繳納競(jìng)買保證金通知單》要求將競(jìng)買保證金人民幣交納到指定賬戶。
保證金由競(jìng)買人繳交，其他人不得代交。
（四）獲?。?span id="zid6x3hlk" class="open_quick_reg">（略）
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書(shū)》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。
八、網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)主要事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上掛牌時(shí)間
掛牌時(shí)間為2025年10月20日至2025年10月30日14:30。
（二）掛牌起始價(jià)及報(bào)價(jià)方式：（略）
1.掛牌起始價(jià)為2900萬(wàn)元，保證金為1000萬(wàn)元。掛牌報(bào)價(jià)的增價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元正或100萬(wàn)元的整倍數(shù)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，不設(shè)出讓底價(jià)（政府保留價(jià)）。
2.掛牌起始價(jià)不（略）面地價(jià)的15%另行收取土地出讓金，其產(chǎn)權(quán)不可分割銷售或轉(zhuǎn)讓。地下建筑面（略）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在規(guī)劃方案審定時(shí)確定。
（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）后，進(jìn)入掛牌出價(jià)界面，按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。
（四）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
1．（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；
2．（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；
3．報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；
4．報(bào)價(jià)不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。
（五）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1．網(wǎng)上掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示。掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，掛牌截止。
掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)，有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間為10分鐘。無(wú)競(jìng)買人選擇進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌截止。有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，所有競(jìng)買人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。
進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，系統(tǒng)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，掛牌截止，并顯示最高報(bào)價(jià)。
2．結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
（1）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合其他條件的，該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人；
（2）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人，但報(bào)價(jià)低于起始價(jià)者除外；
（3）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于起始價(jià)或不符合其他條件的，掛牌不成交。
3．競(jìng)買結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書(shū)》（略）內(nèi)的個(gè)人文檔，（略）“我的文檔”接收、查閱、打印《競(jìng)得入選人通知書(shū)》。
九、競(jìng)得入選人資格審核及資格審核時(shí)提交的資料
（略）國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)交易科確認(rèn)競(jìng)得入選人資格審核時(shí)間，（略）上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書(shū)》（略）國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)交易科接受競(jìng)得入選人資格審核。
（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
通過(guò)審核后，即視為取得競(jìng)得人資格，須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》，并經(jīng)公證處公證。競(jìng)得人拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的，視為自行放棄，其所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)得人應(yīng)按（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競(jìng)得人拒絕簽訂出讓合同的，其所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)得入選人申請(qǐng)資格審核時(shí)提交的文件如下：
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織等申請(qǐng)競(jìng)得入選人資格審核時(shí)須分別提交的文件：
1．境內(nèi)法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)上下載打印，法人加蓋公章）；
（2）競(jìng)買聲明書(shū)（網(wǎng)上下載打印，法人加蓋公章）；
（3）法人單位：（略）
（4）法定代表人的身份證原件及復(fù)印件；
（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（6）競(jìng)買保證金繳納憑證；
（7）接受以現(xiàn)狀交地的書(shū)面承諾書(shū)；
（8）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2．境內(nèi)自然人申請(qǐng)競(jìng)得入選人資格審核時(shí)，應(yīng)提交下列文件：
（1）競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)上下載打印，自然人簽字）；
（2）競(jìng)買聲明書(shū)（網(wǎng)上下載打印，自然人簽字）；
（3）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；
（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（5）競(jìng)買保證金繳納憑證；
（6）接受以現(xiàn)狀交地的書(shū)面承諾書(shū)；
（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3．境內(nèi)其他組織申請(qǐng)競(jìng)得入選人資格審核時(shí)，應(yīng)提交下列文件：
（1）競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)上下載打印，單位：（略）
（2）競(jìng)買聲明書(shū)（網(wǎng)上下載打印，單位：（略）
（3）表明該組織合法存在的文件或有效證明的原件及復(fù)印件；
（4）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件的原件及復(fù)印件；
（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（6）競(jìng)買保證金繳納憑證；
（7）接受以現(xiàn)狀交地的書(shū)面承諾書(shū)；
（8）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4．境外競(jìng)得入選人申請(qǐng)競(jìng)得入選人資格審核時(shí)，應(yīng)提交下列文件：
（1）競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)上下載打印，單位：（略）
（2）競(jìng)買聲明書(shū)（網(wǎng)上下載打印，單位：（略）
（3）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件的原件及復(fù)印件；
（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及委托代理的身份證原件及復(fù)印件；
（5）競(jìng)買保證金繳納憑證；
（6）接受以現(xiàn)狀交地的書(shū)面承諾書(shū)；
（7）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
5．聯(lián)合競(jìng)得入選人申請(qǐng)競(jìng)得入選人資格審核時(shí)，應(yīng)提交下列文件：
（1）競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)（網(wǎng)上下載打印，聯(lián)合各方單位：（略）
（2）競(jìng)買聲明書(shū)（網(wǎng)上下載打印，聯(lián)合各方單位：（略）
（3）聯(lián)合申請(qǐng)各方有效身份證明等文件的原件及復(fù)印件；
（4）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件，若聯(lián)合申請(qǐng)的競(jìng)買聯(lián)合體委托代辦掛牌競(jìng)買活動(dòng)一切事宜的，須提交經(jīng)公證的聯(lián)合授權(quán)委托書(shū)；
（5）競(jìng)買保證金繳納憑證；
（6）（略）或聯(lián)合體各方所繳納的全額競(jìng)買保證金的保證書(shū)；
（7）接受以現(xiàn)狀交地的書(shū)面承諾書(shū)；
（8）聯(lián)合競(jìng)投協(xié)議；
（9）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫，其他文件可以使用其語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。申請(qǐng)人對(duì)提交的所有資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
十、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的簽訂、土地出讓價(jià)款和稅費(fèi)的繳納、土地交付
（一）競(jìng)得人須在簽訂《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓金。競(jìng)得人在成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起30日內(nèi)支付全部土地成交價(jià)款（包含競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓金部分），并按規(guī)定繳納契稅、印花稅及公證費(fèi)等。如繳款日逢雙休日或法定節(jié)假日，可順延繳款。受讓人逾期繳納土地出讓價(jià)款的,從逾期之日起每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,逾期超過(guò)60日未全部繳清土地出讓價(jià)款及違約金的，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的競(jìng)買保證金、稅款和稅款的違約金不予退還，如競(jìng)買保證金已轉(zhuǎn)為出讓金也不予退還，其它已繳納的土地成交價(jià)款予以退還，不計(jì)利息，出讓土地另行處置。
（二）競(jìng)得（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)證。
（三）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)（略）自然資源和規(guī)劃局按現(xiàn)狀交付土地。
十一、競(jìng)買保證金的處置及競(jìng)得人成交后手續(xù)辦理說(shuō)明
（一）未競(jìng)得者所交競(jìng)買保證金在掛牌截止日起2個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)息。辦理競(jìng)買保證金退還手續(xù)時(shí)，（略）綜合科（1）辦理，聯(lián)系電話：（略）
（二）（略））與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十二、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑
（一）競(jìng)買申請(qǐng)人須全面閱讀掛牌出讓文件，對(duì)本次出讓標(biāo)的務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘；如有疑問(wèn)，（略）和（略）自然資源和規(guī)劃局咨詢。一旦申請(qǐng)參加競(jìng)買，即視為對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀全部接受并無(wú)異議。
十三、中止或終止出讓活動(dòng)
（一）有下列情形之一的，（略）（略）（略）上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人：
1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，（略）上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；
3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
4．因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的；
5．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
上述中止事項(xiàng)消除后，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
（二）因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。
十四、其他說(shuō)明
（一）競(jìng)買人必須使用IE瀏覽器（IE7.0/8.0/9.0/10）（略），否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）網(wǎng)上交易（略）記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外，（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。
（三）（略）上交易限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)截止時(shí)點(diǎn)前的最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，（略）無(wú)法接受報(bào)價(jià)導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效。出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)買前，（略）進(jìn)行模擬演練，（略）上交易的操作程序、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
（五）競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守競(jìng)買規(guī)則，在地塊掛牌及競(jìng)買期間，不得采取任何不正當(dāng)行為阻擾或影響其他競(jìng)買人的正常競(jìng)買活動(dòng)。如競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人發(fā)生上述不當(dāng)行為，可能影響該地塊正常掛牌出讓的，經(jīng)查實(shí)，（略）自然資源和規(guī)劃局可依法中止該地塊掛牌出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。
（六）（略）憑CA數(shù)字證書(shū)、用戶名和密碼進(jìn)行身份認(rèn)證。競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，（略）的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書(shū)和密碼。因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書(shū)遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（七）競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）實(shí)施的所有行為，（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）上掛牌出讓活動(dòng)中實(shí)施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔(dān)。
（八）競(jìng)買人若提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、惡意串通、行賄或者采取其他非法手段競(jìng)得的，如經(jīng)查明其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金沒(méi)收，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；
（九）本須知未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，（略）、（略）自然資源和規(guī)劃局對(duì)本次出讓文件有最終解釋權(quán)。
十五、本次掛牌出讓相關(guān)材料
（一）掛牌出讓公告；
（二）掛牌出讓須知；
（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)；
（四）授權(quán)委托書(shū)（樣本）；
（五）接受以現(xiàn)狀交地的書(shū)面承諾書(shū)（樣本）；
（六）（略）或聯(lián)合體各方所繳納的全額競(jìng)買保證金的保證書(shū)（樣本）；
（七）（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書(shū)（樣本）；
（八）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；
（九）用地圖；
（十）（略）用戶操作手冊(cè)；
（十一）《（略）2022-1#地塊項(xiàng)目投資管理合同》（樣本）；
（十二）《（略））；
（十三）《（略）2022-1#地塊搶救性考古勘探工作報(bào)告》；
(十四）《（略）2022-1#地塊北側(cè)邊坡勘查暨治理工程設(shè)計(jì)》。
十六、聯(lián)系方式：（略）
（略））；咨詢電話：0577—（略）。



（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年9月30日
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（略）或聯(lián)合體各方所交納的全額競(jìng)買保證金的保證書(shū)（樣本）.doc
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